1、“.....领导和职工几乎全是精力旺盛中青年人，这部分人消费层次可以分为高档中档和低档，消费心理大多为娱乐放松心情和减压。可针对不同消费档次设计不同档次包间，以满足各种消费需求。为加速工业新城城市新区美好德山建设步伐，推进经济发展方式转变和经济结构调整，不断满足常德经开区居民日益提高物质文化需求，常德经开区正大力发展服务业，力求着力打造个具有优良人居环境新兴城市。常德经济技术开发区服务业发展整体思路是争取用年时间，逐步建立起适合全区经济社会发展需要和城市功能需要市场体系社会化综合服务体系和社会保障体系，满足人民群众在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活方面及在文化娱乐广播影视图书出版体育康复等精神生活方面提出更多更高要求。常德经济技术开发区城市定位越来越明晰要打造成为个以工业为主，城市化功能齐全城市新区。服务业是国民经济重要组成部分，是支撑经济又好又快发展诸多条件之，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志，是加快城市新区建设重要抓手之。加快发展服务业......”。

2、“.....是推进经济结构调整加快转变经济发展方式必由之路。常德经济技术开发区服务业发展目标服务业增加值年均递增左右，到娱乐广场项目预可行性研究报告年，服务业从业人员占全社会从业人员比重达到，服务业结构显著优化，就业容量显著增加，总体发展水平适应德山开发区经济社会发展要求。目前常德经济技术开发区与这个目标还有很大差距，在今后相当长段时间内，园区将大量引进三产企业以促进服务业发展。常德经济技术开发区在招商过程中，会更加注重引进大型服务业项目，重点打造园区服务业发展水平和质量。娱乐广场项目预可行性研究报告第四章项目选址及建设条件项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。建设条件区位交通条件良好常德交通方便快捷是全国个交通枢纽城市之，是湖南省唯拥有铁路航空水运和高速公路立体交通体系地级城市......”。

3、“.....境内有和两条国道交汇，距省会长沙公里，国家森林公园张家界公里，风景名胜桃花源公里。规划有六条高速公路汇聚长沙常德高速公路，常德张家界重庆高速公路，常德至吉首贵州高速已通车。至邵阳澳门岳阳武汉荆州太原等地高速公路已经动工。常德是全国个高速公路交通枢纽城市之。铁路石长铁路横穿德山，该线上最大火车站也座落于此，年运输量达万吨，常德商检海关在此建有监管仓库。规划中洛湛铁路也途经德山。水运开发区北邻沅江，经沅江过洞庭湖可直达长江。沅江常年可行驶千吨级轮船，船只抵达上海只需天左右，常德港有吨级码头座，千吨级集装箱码头座。省交通部门正规划在常德蒋家嘴建设万吨级码头。常德商检海关在此建有监管码头空运开发区距常德桃花源机场公里。空运机场可起降波音客机，现已开通常德至广州深圳北京海口上海等地航班。此外，常德至重庆温州等地航班正筹划中。基础设施配套完善多年来，市区两级先后投入园区基础设施建设资金多亿元，区域内固定资产娱乐广场项目预可行性研究报告投入超过亿元......”。

4、“.....全区物流通畅，公路有两条国道在这里交汇，长常常张和常吉等条高速公路在这里贯通铁路有连接京广和枝柳两大动脉石长铁路在这里横穿，拥有年运输量万吨火车货站水路，能停泊千吨级轮船德山码头将为您提供舟载之便，可从这里走沅江经洞庭湖，西达重庆，东抵上海空运，距开发区公里常德桃花源机场，开通了广州海口北京上海等多条航线，大大缩短了德山与外界距离。水电齐备，开发区内拥有日供水万吨万吨自来水厂各座，能充分保证企业生产用水和居民生活用水开发区作为西电东送主通道，有伏万变电站二座，伏万变电站座。污水处理厂垃圾发电厂客运汽车站公交通车站正在建设。自然条件优越自然地理常德地貌大体构成是三分丘岗两分半山四分半平原和水面。山地面积万亩，占全市土地总面积，平原面积万亩，占总面积，水面万亩，占，丘陵岗地万亩，占总面积。全市现有耕地面积万亩，占土地总面积，占全省耕地面积。常德市西北部属武陵山系......”。

5、“.....组成中山区。由此构成区内南北高，中间低，两山夹凹基本地貌轮廓。德山处于常德市沅水以南，位于北纬度分秒，东径度分秒，属洞庭湖西部平原丘陵过渡地带，黄海平均高程为米，无水患之忧。气候资源常德市属于中亚热带湿润季风气候向北亚热带湿润季风气候过渡地带。气候温暖，四季分明，热量丰富，雨量丰沛，春温多变，夏季酷热，秋雨寒秋，冬季严寒。常德市年平均气温，年降水量毫米，无霜期天，适宜水稻棉花油料作物生长。由于受地形影响，全市气候呈现非地带规律。西部山区，石门娱乐广场项目预可行性研究报告东山峰农场年平均气温，而石门等澧水河谷地带年平均气温。中部丘陵区太浮山与太阳山对峙形成向北敞开簸箕形盆地，致使临澧桃源带冬季易受冷空气袭击。平原区安乡县年降水量在毫米以上。德山属亚热带季风气候，四季分明阳光充足严寒期短无霜期长，春季气候温暖，秋季天高气爽。常规地面气象参数如下历年平均气温摄氏度年日照时数年均降雨量年主导风向年平均风速年平均气压常德经济技术开发区环境空气清新质量较好......”。

6、“.....硫化物氮化物日均浓度都控制在国家环境空气质量标准二级标准限值以内。工程地质德山属第四系全新统和新生界第四系更新统，主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土粉细砂和砂砾石。建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四系全新统更新统土层区。该区域地基土层属第四系全新统，由素填土粉土黄色和黑色圆砾石组成，地质物理力学性质较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土，场地类别为Ⅲ类建筑场地。场地地震效应根据中国地震动参数区划图对我国地震区带划分，德山位于华南地震区，长江中下游地震亚区常德地震带钟祥常德地震亚带南端，是湖南省地震最活跃地区，但规划区内具备了孕育中强地震地质构造条件。按建筑抗震设计规范有关规定，本工程按常德地区标准，设防烈度要求为度。其他有利条件良好项目建设技术条件娱乐广场项目预可行性研究报告该项目经深入调查反复论证，符合当地条件和实际需要，可操作性强，便于施工。建筑材料供应充足项目建设所需各种建筑材料均能在当地购买......”。

7、“.....拟建项目总建筑面积平方米，同时还包括购置包厢必备设备，此外还包括道路及场地硬化工程绿化工程供配电工程给排水及消防工程等配套设施建设。土建工程项目拟用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，栋四层。设备工程本项目需购置音响系统电脑电视等包厢必备设备。配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化绿化工程供配电给排水及消防工程等配套设施工程。建设规模项目拟用地面积，总建筑面积平方米。建设项目总投资为万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元，预备费万元。娱乐广场项目预可行性研究报告第六章工程建设方案建筑设计设计依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版民用建筑设计通则公共建筑节能设计标准建筑内部装修设计防火规范及年局部修订建筑地面设计规范屋面工程技术规范湖南省民用建筑节能条例湖南省人大常委会年第号公告国家现行其他设计规范和设计标准。设计要求本工程建筑类别为二类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为度......”。

8、“.....功能布号文和湘价服号估算施工图审查费按湖南省物价局湘价服号文估算招标代理管理费按国家计委计价格号文和常财建号文估算。预备费根据本工程复杂程度，基本预备费按第二三部分费用之和估算。娱乐广场项目预可行性研究报告总投资估算建设项目总投资为万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元，预备费万元。详见表。资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决......”。

9、“.....招标范围根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法，下列工程项目必须进行招标关系社会公共利益公众安全基础设施项目关系社会公共利益公众安全公用事业项目全部或者部分使用国有资金投资项目国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。达到下列规模标准之，必须招标施工单项合同估算价在百万元民币以上重要设备材料等物资采购，单项合同估算价在五十万元人民币以上勘察设计监理等服务，单项合同估算价在三十万元人民币以上单项合同估算价低于本条第项第项规定标准，但项目总投资额在千万元人民币以上。娱乐广场项目预可行性研究报告招标组织形式因该单位不具备自行招标能力......”。