1、“.....如今伴随夏季达沃斯成功举办大连更是举世瞩目。辽宁省和大连市行政区域图大连市主城区行政管辖区域图地理位置大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经度分至度北纬度分至度分之间，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，北依辽阔东北平原。是东北华北华东以及世界各地海上门户，是重要港口贸易工业旅游城市。自然资源大连地区已发现金属非金属矿产及地热矿泉水资源等近种余处。其中非金属矿产中石灰石硅石金刚石石棉菱镁矿滑石等价值较大。金刚石探明储量为全国总储量左右，在瓦房店市境内发现个大型原生矿和个砂矿大连海域辽阔,海岸线绵长，海面总面积万多平方公里，海岸线长达公里港湾和岛屿众多，大小港湾达多处，总面积超过万公顷，主要港湾有大连湾，大窑湾,普兰店湾，金州湾和复州湾等。许多港湾具有湾深港阔,不淤不冻,风平浪静等优点，岛屿数目多达个，总面积超过万公顷，主要岛屿有长山岛中大,小长山岛，广鹿岛,獐子岛等，有近距大陆长兴岛,西中岛和风鸣岛等......”。

2、“.....大连市在甘井子区西北部平方公里土地上创建大连生态科技创新城。大连泰达新城以全域城市化为新起点，凭借多年运作软件园成功经验和打造高品质住宅开发经验，义无反顾地投入到大连生态科技创新城重点项目北方生态慧谷发展建设中。大连生态科技创新城坐落于平方公里大连市西郊国家森林公园旁，东临建设中大连市体育新城与机场核心发展区域，距大连国际机场仅公里，距市中心仅公里，距离大连港仅公里，规划中地铁四号线将科技城与市区紧密相连，沈大高速公路延长线连通东北全境。年，国家发改委首批授予大连等个城市国家高技术服务产业基地称号，大连生态科技创新城承担大连市国家高技术服务业基地核心区建设任务。未来......”。

3、“.....它将以技术研发高端服务科技社区生态休闲为基础，提供国内流基础设施条件和优惠政策支持，集聚大批跨国企业中国知名企业研发中心国际知名大学研究所实验室技术转移机构金融风投机构等产业技术高端和价值高端，促进高科技成果产生转化，吸引批电子信息及软件新能源等重点领域高端人才创新创业。经过年建设，大连生态科技创新城将打造成辽宁沿海经济带创新人才汇聚地科技成果集散地创新企业集中地，发展成为国际流东北亚地区科技研发中心，最终成为生态版硅谷和中国重要研发创新基地。大连市未来展望由于大连战略性地位于辽宁五点线国家战略核心区位，自然资源港口资源丰富，且受振兴东北老工业基地全面振兴战略驱动，其基础设施迅猛发展，预期未来该市经济将得到不断增长。大连市通过近年来产业结构调整，大力发展传统优势产业和新兴产业，使大连市步入发展快车道。目前，随着大连产业结构不断调整服务外包产业将来它肯定会成为大连最大个产业。但是现在服务外包产业仍然比装备制造业造船工业石油化工量要小些，可是发展速度很快。放眼未来......”。

4、“.....作为未来最大个产业来打造，其也将为战略性新兴产业个重要组成部分。大连周水子国际机场简介大连周水子国际机场始建于年月，现已成为国家级民用国际机场，是国内主要干线机场和国际定期航班机场之。大连周水子国际机场是东北地区最大机场，机场开通航线条，其中国内航线条，国际和特别行政区航线条，与个国家个国内外城市通航，其中国际地区通航城市个，最高峰时每周可达余个航班。大连周水子国际机场历年航空业指标大连周水子国际机场旅客货邮吞吐量和飞机起降架次三项运输生产指标自年来连续年居中国东北地区个民用机场首位。年，完成旅客吞吐量万人次，纯货邮吞吐量万吨，飞机起降架次万架次，在全国个民用机场中分别排名第位，第位第位。未来展望大连机场旅客吞吐量万打造千万级机场。截至年月日，大连机场去年旅客吞吐量万人次成为我国东北第个千万级机场。从业务预测来看，年，大连机场实现千万旅客机场目标年，将实现旅客吞吐量万人次到年，机场旅客吞吐量将突破万人次大关......”。

5、“.....能够带给大连城市和区域发展最新机遇和最快市场。请问能否提供国际及国内航班到达人次地点分析项目介绍北方生态慧谷位于大连城市发展新概念城区核心区域，是大连市重点打造生态科技创新城重点项目。北方生态慧谷是项占地亩综合性项目，其涵盖亩呼叫中心园区，亩住宅和亩酒店餐饮等商业项目。下图显示了住宅产业园商业功能区域布局北方生态慧谷项目鸟瞰图北方生态慧谷酒店商业规划图地点概况北方生态慧谷坐落于大连金龙寺国家森林公园主入口处，东临平方公里大连市西郊国家森林公园，北望大连市著名滨海旅游景点大连大黑石海滨度假区，距大连国际机场仅公里，距市中心仅公里，距离大连新火车站公里，距离大连港仅公里，规划中地铁四号线将北方生态慧谷与市区紧密相连，沈大高速公路延长线连通东北全境，明珠路进步缩短了与市内距离。请提供项目所在位置交通图，之前都有分析以下概述了拟建北方生态慧谷项目优势和劣势优势隐逸秀丽环境，远离大连市主城区和其它嘈杂旅游区宁静环境将成为其吸引高档客源大卖点......”。

6、“.....拟建酒店所处在甘井子区没有家高端酒店，区政府对拟建酒店抱极高希望。劣势相对大连市成熟商业中心对于感兴趣于此类设施旅客而言，周边地区缺乏配套设施大连生态科技创新城处于开发初期，项目整体建设会对拟建酒店周边道路环境带来定影响。机遇大连市及拟建地点周边基础设施将得到持续改善大连市大连甘井子政府关于开发大连金龙寺国家森林公园构想有望带动拟建项目地周边旅游市场进步开发，从而为拟建酒店带来客房需求公司已经参与到开发金龙寺国家森林公园前期工作，有望获得开发权，将进带动拟建酒店发展。威胁临近主干道明珠路，可能会带来噪音。结论综上所述，我们认为项目地点适合开发为座与众不同豪华酒店，主要目标市场大连旅游市场需求高端会展等商务需求以及可预期政府接待等。大连市酒店市场概况据最新官方统计数据，截至年月，大连市内四区共有五星级酒店家......”。

7、“.....下图反映了大连市高端酒店布局。大连高端酒店分布核心图中山区人民路沿线长江路沿线和三八广场周边区域最为密集。大连传统商业中心及其辐射区域青泥洼商圈。该范围内共分布了家五星级酒店和家四星级酒店，分别占市内四区总数和。星海湾地区酒店分布较为分散。沙河口区星海湾附近西岗区和中山区滨海路附近以及西岗区黄金地段有四五星酒店分散分布。酒店区域分布分析图资料来源大连市旅游局酒店规模分布分析图资料来源大连市旅游局从大连市星级酒店规模分布可以看出，四星级酒店规模分布相对比较均匀，而五星级酒店规模则主要集中在套和套以上这两个规模中。总之，国际金融市场复苏迹象初现，且随着新酒店供应入市，我们对大连酒店市场长期展望保持乐观态度。新酒店预计将提供优惠开业房价，使现有酒店难以保持目前入住率和房价水平。新酒店供应保持强劲，市场对新供应完全吸纳预期尚需定时日。新增豪华酒店供应仍有待观察......”。

8、“.....以便我们为拟建酒店基础指标做出更为有效推断。作为市意聘请世界流设计师设计出能足够吸引入住者建筑景观及室内装饰。业主希望拟建酒店具备下列设施，以与市场定位相匹配。客房及设施至个客房至方，带阳台及按摩浴缸，入户玄关全日餐厅个餐位，早餐及自助餐日韩料理张餐台，两个铁板烧吧台，个房大堂休闲茶吧红酒雪茄吧及扒房座水疗设施个平方理疗房健身中心及泳池室内恒温泳池及室外温泉池，泳池吧，热力瑜伽房等迷你电影院张按摩电影椅宴会厅及多功能厅平方座商务中心及若干小会议室至方精品店间拟建酒店规划图拟建酒店之主楼设计方案中餐厅紧邻拟建酒店南侧，业主拟投资家有个包房中餐厅，该餐厅建筑外观独特而新颖，其建筑面积为平方米，并配备平方米地下车库。在建筑方面，拟建餐厅强调隐私性，每个包房都可从地下车库进出房间，在地面还配备院落。拟建餐厅定位为大连最高端中餐厅，预期每个包房最低消费为人民币元。拟建餐厅鸟瞰图餐厅效果图客源分析商务需求我们预测......”。

9、“.....我们认为，随着该生态科技创新城及北方生态慧谷项目不断开发，将会不断吸引新投资，并逐步发展成为大连较为成熟城市副中心，其商务需求市场应该能够持续增长。周边原有商务需求项目周边工业园区大型企业众多，仅营城子工业园就有总投资过千万企业家，这家企业总投资合计超过亿元......”。