1、“.....在有中国特色社会主义建设过程中，余渐富所创造突出业绩受到了社会广泛称赞，先后荣获全国光彩事业奖章安徽省光彩事业奖章安徽省五劳动奖章安徽省百万职工跨世纪赶超工程功臣安徽省优秀民营企业家安徽省杰出私营企业家首届安徽省十大民营企业家全国有中国特色社会主义优秀建设者等荣誉称号。可研报告编制依据和研究范围编制依据国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易合作部中国民航总局联合下发关于加快我国现代物流发展若干意见安徽省现代物流业年发展规划芜湖市关于大力推进三产兴市战略实施意见芜湖市发展和改革委员会关于同意南翔万商芜湖国际物流园区项目备案通知芜湖市政府与南翔万商安徽物流产业股份有限公司签订南翔万商芜湖国际商贸物流园区投资框架协议书项目建设单位提供芜湖市人民政府及有关主管部门关于南翔万商芜湖国际物流园区项目建设相关政策文件规划施工许可批复及资产所有权资料本所调查取得国家及省市其他相关经济技术资料......”。

2、“.....其中物流信息系统设备万元,建安工程万元,资金筹措,自有资金万元,银行借款万元,工程建设工期年贷款偿还期年年经营收入万元经营期年平均值利润及税金指标利润总额万元,经营期年平均值含税收奖励收入净利润万元,经营期年平均值含税收奖励收入投资利润率经营期年平均值自有资金利润率经营期年平均值营业税金及附加万元经营期年平均值所得税万元,经营期年平均值利税总额万元,经营期年平均值投资利税率经营期年平均值现金流量指标全部资金财务内部收益率静态投资回收期年不包括建设期动态投资回收期年不包括建设期财务净现值万元,第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景分析芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心......”。

3、“.....地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。在历史上是著名港口城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。芜湖是座区位优势明显交通枢纽城市，境内有芜宁芜铜皖赣淮南宣杭由皖赣线至宣城市连接五条铁路干线交汇联接芜湖作为华东公路交通中心，国道上海西藏樟木国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。便利交通为大物流形成提供了基础条件。芜湖市经济稳步增长，经济结构调整力度加大。年，芜湖市经济总量为亿元，同比增长，现价增长，完成财政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿元，增长，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长。去年年底，国务院正式出台十大产业振兴规划......”。

4、“.....同时在今年年初，国务院正式批准实施皖江城市带承接产业转移示范区规划，这是我国首个为促进中西部地区承接东部沿海地区和国外产业转移而专门制定规划，使得皖江发展上升为国家战略，而安徽省芜湖市便是这规划中双核城市之和沿江发展轴中心城市。省政府在安徽省现代物流业年发展规划中明确提出，全省将大力发展合肥物流圈皖江外向型现代物流产业带主要依托和服务于皖江城市带，包括铜陵市和马鞍市芜湖宣城池州安庆黄山市建立与长三角和中西部地区相连接区域性物流集散和分拨配送中心，发展钢铁汽车建材家电化工有色食品纺织服装旅游商品等物流，充分利用长江黄金水道，加快港口物流和保税物流发展，加强出海物流通道建设，形成公路铁路水运联运体化物流体系。可以预见，为顺应流通业国际化现代化发展趋势，适应规则要求，建立现代物流业，以节约成本提供增值服务创造竞争优势，物流业将成为中国经济发展重要产业，己成为股势不可挡潮流。项目建设必要性分析符合皖江城市承接产业转移国家战略。芜湖市位于安徽省东南部长江之滨，是皖南经济，文化，交通......”。

5、“.....是国务院批准沿江重点开放城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。符合十大产业振兴规划关于产业结构调整国家战略。符合芜湖市城市发展规划要求。有利于提升芜湖市现代服务业水平与综合效益。随着国家产业梯度转移深化，芜湖将会聚集越来越多来自长三角珠三角地区知名企业，本项目具有高利税高就业和高密度产业集聚效应，项目进入常规营运，预计将新增就业岗位万人以上，自主创业平台万户，年交易额约亿元，创造大量税收，对于增加地方财政和居民收入等方面都将发挥巨大促进作用，也是全面落实科学发展观，构建和谐社会具体体现。有利于完善城市功能，增强芜湖城市向心力。通过举办各种类型大型物流交易会，树立芜湖作为全国物流枢纽中心，从而有效地推动芜湖市乃至安徽省经济发展。促进芜湖市商流人流信息流资金流形成聚集效应和增加商业氛围，满足芜湖及周边城市人民消费需求及国内国际贸易中心需求，减少购买力资源流失，增强芜湖皖江中心城市向心力和辐射力。有利于推动芜湖地方经济发展......”。

6、“.....推动交通运输业商贸业金融业信息业和旅游业等多种产业发展。个区域经济增长与发展取决于区域内各要素之间相互作用和区域要素流动与货物和服务活动产生外部作用。国家实施中部崛起发展战略和皖江承接产业转移战略,有利于形成区域经济战略联盟,区域间服务货物劳动资本技术知识和信息交换更加频繁和快捷,对物流需求加大,促进芜湖市物流业发展,有利于区域内社会资本形成和积累增加,进而推动地区经济发展。有利于提升芜湖中小企业竞争优势。本项目通过企业创业基地优良软硬件环境建设，使之成为全省乃至全国中小型企业家孵化基地，成为民营企业创业示范基地从中部崛起战略高度统筹发展物流,形成跨区域联动物流圈群,能大力推动芜湖市产业集聚,进而带动中小企业集群发展。地理集中专业化创新环境合作竞争和路径依赖等集群竞争优势是非集群企业无法比拟。有利于提高服务业比重，优化产业结构，促进经济发展方式转变。有利于提高运输效率，降低能源消耗，减少废气排放，集约化管理规模化现代化管理，缓解交通拥堵......”。

7、“.....有利于国家救灾应急处理突发性事件，保障经济稳定和社会安全。第三章项目需求与项目建设定位分析现代化流通以及促进经济技术快速增长都需要专业化现代物流园区建立，南翔万商芜湖国际物流园区建立和完善是动态过程，政府及社会各界应当采取各种措施积极引导扶持，以促进南翔物流基地南翔万商芜湖国际物流园区建设目标实现。建设南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心主要动因首先，符合国家关于第三产业发展规划。商品流通业及商品市场是联结生产与消费中间环节，是工农城乡和地区之间经济联系桥梁和纽带，加快它发展，对促进经济结构优化升级增加就业提高人民生活质量具有重要作用。第二，芜湖市作为安徽省经济发展排头兵，对会展交易产业有着巨大需求。第三，该会展交易中心具有明显交通圈与经济圈双重优势。芜湖市是皖南经济，文化，交通，政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市。第四，徽商舰队下股东单位在安徽山东四川河南湖北等地拥有庞大量从事区域商贸会展中心建设流团队，积累了现代化成熟会展交易中心运作经验。第五......”。

8、“.....自有商户上百万，和我们在芜湖所建造会展交易中心进行广泛嫁接，预估计仅此项年交易额将超过伍佰亿元。并且可达到项目建成即开业先天性独特优势。第六，高科技公司联手打造信息平台合肥兆尹信息科技有限责任公司是流动施工津贴。基地内物流信息系统造价根据南翔集团网络工程部预算造价确定。征地及补偿费按本项目实际发生费用计入。供电供水绿化及道路等公共设施建设费用均参照安庆光彩大市场前期工程造价结合现行市场价格进行估算。工程建设各项规费均按照安庆市建设及物价管理部门核定公布标准计入。工程建设其他费用均按照实际发生数及现行市场价格测算。项目投资估算投资总额本建设项目由于规模较大，因此按各单项工程估算投资额后汇总计算出总投资额为,万元，其中固定资产静态投资,万元,建设期借款利息万元，流动资金投资万元。具体详见本可研报告后附表总投资估算表。投资构成分析建安工程费,万元，占物流信息系统投资额为,万元其中设备万元，占基础配套设施费,万元，占其他费用,万元......”。

9、“.....占流动资金投资万元，占。具体详见本报告后附表总投资估算表。资金筹措南翔物流基地项目建设投资总额估算,万元，主要来源于企业自筹和银行借款二个方面。其中项目法人单位安徽南翔光彩投资有限公司自筹资金,万元，银行借款,万元。还款计划银行借款,万元，分年还清，其中与年年末各还万元，年还万元，与年各还万元。具体详见本报告后附表建设投资借款还本付息计算表。第九章财务分析与评价基础数据项目建设期年项目财务分析计算期年贷款利率按近期中国人民银行公布年期贷款利率计算固定资产折旧房屋建筑物折旧年限年，物流信息系统折旧年限年。所有固定资产残值率取值税金营业税金及附加按营业收入计算所得税税率为现值折现系数按无风险报酬率加风险报酬率计算，取值发展速度考虑物流基地建成投入运营后其收入将逐年增长，并结合国民经济各行业发展情况，确定自计算期第二年起，营业收入每年按速度递增，至第六年后为进入正常营运期，其营业收入及成本保持不变......”。