1、“.....现租办公面积平方米，仓储面积平方米。目前公司刚刚成立，经营规模不断扩大，人员需求不断增加，经营用地已全面吃紧。特别是随着全省地市二级公司筹建，该业务将会有个质飞跃，再加上公司本身业务增长，现有仓库场地将远远不能满足公司发展需要。公司现办公场地也存在严重不足，业务人员没有固定座椅，回公司期间得流动办公。采购和销售均没有业务洽谈室。新入职员工只能加桌办公，办公用地已十分紧凑，且租赁费用成本较高。基于以上情况，公司提出了建设山东物流设想，也得到了国药控股股份有限公司大力支持。项目建设必要性医药物流出现和发展，对整体降低物流成本满足人民用药安全和促进我国医药产业链形成有着十分重要意义。在电子商务这时代潮流中，为满足日益增长对商品小批量多品种及个性化等方面需求，传统物流作业方式和信息交互手段更难以符合大规模开展电子商务要求。因此，研究在网络环境下物流运作模式及解决方案具有重要现实背景和意义。本项目提出根本目不仅在于利用现代物流技术来重新设计和安排运输仓储等传统基础性物流作业......”。

2、“.....以达到最大限度地降低物流成本。该项目建设必要性主要还有以下几个方面项目建设是我国统筹建设药品物流网络需要济南地处华东华北中原交通枢纽位置，又是山东省会城市。在济南建设该项目，既方便辐射山东各地市，同时也方便对接北京天津河北山东江苏安徽等些重要省份城市。济南公路铁路航空发达，物流对接方便，容易整合行业资源，进出山东药品容易集散分流，符合行业特性区域规划需求。该项目是推进医药产业链发展需求山东是我国药品生产使用大省，有药品生产经营企业多家，年销售额超过多亿元，到目前没有家专业化现代医药物流规范企业，该项目筹建，填补了多年来山东医药行业没有专业化现代药品物流企业空白。该项目建设将为山东药品生产经营和使用单位，提供了个专业化服务物流平台，这对山东药品生产使用经营各环节专业化分工起到了积极推进作用，对山东省医疗产业链形成减少资源浪费，降低行业费用，参与国际市场竞争等提供行业发展需求。该项目建设是医药卫生体制改革需要从国家药品流通体制改革看......”。

3、“.....流通成本高，质量难保证等现状，必须集中各企业物流资源，降低企业储运成本，统规范药品储运条件，所以建设该项目是医药流通体制改革必然选择。从我国医药体制改革方向看，全民实现医保，建立三级医疗网络和完善公共卫生服务体系，确保人民用药临床安全是我们党和政府高度关注工作重点，要解决药品质量安全和药品价格虚高，该项目建设将成为山东医药体制改革需要。发展第三方物流，形成公司经营中个新经济增长点我国物流行业发展相对滞后，面临巨大市场空白。在当前电子商务发展实践中，实物配送能力已成为制约网络企业及物流行业进步发展瓶颈。如果能尽快迅速形成规模，引入物流企业信息管理系统，形成强大实物配送加工处理能力和信息采集处理传递以及客户服务系统，构建地区乃至全国性配送网络，以优质高效服务占领市场，确立竞争中优势领先地位，在为本公司服务同时，积极为诸多中小企业提供物流配送服务，发展第三方物流，将会从物流发展中获取丰厚回报，为公司多元化发展经营进行可贵探索......”。

4、“.....是落实科学发展观，建立新型药品保障体系重要基础是深化医疗体制改革加快医药流通体制改革重要体现是适应医药经济规模发展，提高参与国际市场竞争能力有效模式是确保医药工商企业降低成本确保质量重要举措是促进药品流通行业实现管理经营信息化有效途径是适应医药行业向产业链管理模式发展重要突破口是解决政府对药品质量监管难重要手段是解决看病难看病贵有效措施。药品现代物流发展，必将对医药经济发展规模化规范化标准化产生重大促进作用，对政府监管药品质量带来更高效率，对满足人民群众健康用药需求，更好提供价廉质优方便服务发挥更有效作用等方面，有着十分重要意义。编制依据和原则编制依据中国医药集团总公司文件国药总规号关于规范基本建设与技术改造投资项目建议书和可行性研究报告内容格式通知年月日国药控股山东物流中心项目项目建议书年月国药控股山东有限公司与中国医药集团重庆医药设计院签订设计咨询协议书国药控股山东有限公司提供有关要求和设计基础资料等......”。

5、“.....力求采用技术先进可靠，并且经济合理选用先进可靠适用设备，降低能耗，达到同行业先进水平。可行性研究工作范围及分工本可行性研究工作按本项目拟定规模物流配送中心药品目标储存量万件。，进行物流配送中心办公楼室外消防水池货车停车场及配套公用工程设施总图运输三废治理消防设施等方面技术方案投资估算工程经济评价和市场需求分析等。本项目可行性研究工作由中国医药集团重庆医药设计院承担。可行性研究工作概况可行性研究工作前期，国药控股股份有限公司国药控股山东有限公司领导和管理人员，经过充分调查和研究，多方收集物流行业发展相关资料，参观了同行业先进单位物流设施，作好了前期技术基础资料准备工作。我院工程设计人员与建设方有关领导和技术人员就该项目方案内容和要求主要设备选型总平面规划公用工程设施方案等进行了充分讨论和多方案比较......”。

6、“.....主要技术经济指标序号名称规格单位数量备注建设规模库房目标储存量万件建筑面积占地面积办公楼栋建筑面积占地面积二公用系统消耗水自来水小时最大用量日用量空调冷负荷冷量物流配送中心夏季冷量电装机容量三三废排放量污水生活污水废渣包材废弃物及生活垃圾序号名称规格单位数量备注四年工作日天五劳动定员人物流配送中心人办公管理人六拟建工程建筑面积和占地面积拟建建筑面积期工程拟建占地面积期工程七年运输量万其中运进运出八基建材料钢材水泥木材主要经济效益分析指标序号名称单位数量备注工程建设投资估算固定资产投资万元建设投资建设期利息资金筹措万元自有资金万元银行贷款万元占二经济评价总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元项目资本金万元资本金用于固定资产投资万元资本金用于流动资金万元序号名称单位数量备注债务资金万元用于固定资产投资万元用于流动资金万元营业收入成本利税指标年营业收入万元年年总成本费用万元年年利润总额万元年年所得税万元年第年年净利润万元年第年年增值税万元......”。

7、“.....后续阶段如果发生政策性变化应据实调整。本投资估算是根据设计方案现行定额取费标准现行价格等基础资料进行编制，只能反映现时造价水平，可作为后续阶段投资控制参考依据。若设计方案计价依据设备建筑安装市场价格等相关资料发生变化时，应在规定范围内调整。附表附表总投资估算表......”。

8、“.....年月日第十届全国人民代表大会第五次会议通过企业会计制度，财会号中华人民共和国增值税暂行条例,年月日中华人民共和国国务院令第号发布,年月日国务院第次常务会议修订通过中华人民共和国增值税暂行条例实施细则，财政部国家税务总局第号令财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策通知，财税号项目组有关专业提供条件数据建设方项目组提供有关资料。原则遵循客观科学公正原则。不以主观意志强加于客观环境，既不高估也不低估项目有利影响或不利影响遵循具体问题具体分析原则遵循效益与费用计算口径致原则遵循以动态分析为主，静态分析为辅，定量分析与定性分析相结合原则遵循稳妥谨慎原则。假设条件项目按预期计划顺利实施，资金按时到位，国家宏观政策保持相对稳定，工程按计划进度完成，建设成本及税费标准保持目前水平。项目建成后，能按预定方案和营业负荷，正常运行。基础数据及有关说明项目计算期项目计算期为年,计算期年，建设期，生产期年......”。

9、“.....年起满负荷运营，负荷预计。经营规模和营业收入为了简化计算,营业收入直接反映按年经营货值及毛利率估算毛利总额。随着经营规模扩大，国家医改政策实施以及市场竞争因素，可研报告以业主提供预测数据为基础,按以下毛利率逐年递减方式预测营业收入毛利。项目平均负荷库容平周转天数年转次数年经营货物数量年经营值含税年经营值不含税毛利率单位万件天次万件亿元亿元试运营期满负荷运营期营业税金及附加销售税金及附加有关税率和费率如下增值税率，进项税率除水，蒸汽外，其他均为。城市维护建设税。教育费附加成本费用测算营业费用包括配送费和其他营业费用。配送费按每件元估算。其他营业费用按年毛利计算。财务费用按预计债务及清偿计划估算。工资福利计算以定员人，年人均按元为基数，每年递增。管理费用中，折旧摊销费动力费另外列项计算。其它管理费用按工作福利。包装材料费按元每件计算。其他数据预测详见附表总成本费用估算表，投入物耗用量及价格测算表，固定资产折旧费无形及其它资产摊销费估算表......”。