1、“.....既是医药行业发展需要，也是国内外医药行业发展趋势使然。项目建设是湖南医药市场需要湖南省历史上是全国药品传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效圈子内。本世纪初，经济发达省份北京上海浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心作用，连接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省前面。湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔前景。但药品价格居高不下，又限制了药品销量增长。只有通过医药物流平台，实现各类资源优化整合，降低费用，药品价格才能实行符合经济规律降低，销量才会扩大。因此，三和医药物流项目建设，是湖南医药市场发展需要。二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策需要。该项目建设符合国家物流产业政策......”。

2、“.....得到了各级政府各相关部门支持。同时，该项目建设加快了城市东移进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济发展。三是恢复湘潭药都地位基础湘潭具有丰富人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。上世纪四十年代，作为我国中药材交易重要集散地，交易量达到历史鼎盛时期。上世纪九十年，湘潭市政府试图恢复湘潭药都地位，着力打造了湘潭国药城，也曾盛极时，影响周边。但由于未形成统经营格局，物流设施落后，系统管理滞后，在全国性医药市场整顿时被封杀。年湘潭市委物流工作调研组根据湘潭医药在全省地位湘潭人文背景地理条件资源状况依据全国中药普查所显示湖南中药品种数处全国第二地位，多方论证后提出打造地医药物流中心，以此为契机，重振药都雄风。二项目建设条件区位条件地医药物流中心选址在湘潭市新城区芙蓉东路与茶园路交叉西北角地块。东临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州重庆武汉唯地理中心。区位地理优势明显......”。

3、“.....符合医药物流配送中心选址条件。二用地条件地医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。共占地亩。用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。且山地多为荒山，林木较少。场址范围内无永久性建筑物。无古树古墓古迹遗址或其它人文景观遗址。无电力高压走廊城市主要管线排污主管道等，便于建筑布局。用地工程地质水文地质条件较好。场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。三市政条件地医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。项目周边已形成环状城市供水主管......”。

4、“.....能满足项目施工及营运要求。四规划条件该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主要领导同志曾多次召集相关部门负责人对三和医药物流中心建设协调部署。年月日，就三和建设用地征地拆迁税收等问题，市政府召开专门会议，形成了会议纪要，确定了系列优惠政策。市国土局市规划局物流办公室等职能部门多次现场办公。目前，项目推进顺利。五交通条件湘潭处于长株潭金三角地区，为湖南省经济文化中心，也是长江以南中心城市上海重庆武汉广州唯地理中心。三和医药物流中心座落在长株潭核心圆点之内，交通极为便利。公路项目场址与京珠上瑞高速直接相通，与国道和国道相连。铁路项目旁即为湘黔线，直接贯通京广线。铁路货运条件成熟。水运与长江直接相通千吨级泊位港口距项目地公里，航运便利。航空项目地距黄花国际机场仅需分钟车程。因此，地医药物流中心是个既能贯穿东南西北，又可以进行海陆空运输医药物流优势项目。六环境保护项目建在湘潭市高新区茶园村岳塘区西塘村，用地范围以丘林为主，用地范围及周边无工厂，环境状况良好......”。

5、“.....有利于当地植被恢复和加强。除道路外空隙地绿化，花草花坛布置，有美化环境作用。项目无有害废水和气体产生，不会对水质含地下水和大气造成污染。项目声热污染源主要是中央空调系统及生活锅炉。设计过程已充分考虑安装和排气口位置，以减少热污染空调及锅炉配置，拟采用符合工业企业厂界标准Ⅱ类标准设备，并采取隔音降噪措施，以保证外部环境噪声低于。七技术设备条件医药物流必须有良好技术设备作保障，才能为顾客提供最好服务。目前，三和医药物流中心已进入技术设备选型定型阶段。软件三和医药物流服务涉及上游下游客户业务涉及药品营销药品配送中药加工餐饮酒店等，需要采用先进合理可靠和快捷信息技术和流程。拟外购定制相关软件为企业资源计划系统是个有效地组织计划和实施企业人财物管理系统。它通过技术，以现实企业在人财物管理上集成实时和统。它将企业内部各业务流程划分为几个相互协同作业支持子系统，如市场营销运输配送质量管理储存保管加工处理工程技术等环节形成为个紧密供应链，经供应方暂定金蝶两家电子数据库处理后......”。

6、“.....金蝶国际软件集团有限公司是中国软件产业领导厂商，也是全球软件市场中成长最快软件厂商之。金蝶国际软件集团有限公司目前已通过级认证，也是中国首获国际质量体系认证企业应用软件供应商，有多个研究中心，在中国拥有家以营销与服务为主分支机构和余家咨询技术实施服务分销等合作伙伴。合作伙伴网络遍及华东华南华北华中西南西北东北七大区域余个城市和地区，目前产品用户总量达到万个，总安装点万个，总客户数量万家。是全球最大企业管理和协同电子解决方案供应商。通过协同化电子商务平台，可以改善与客户伙伴关系，优化企业运作，并在其供应链管理中获得显著效应。在中国已有多家用户，主要包括中国石化红塔集团等大型企业，药业有太太药业等。物流专项服务软件位于上海市上海博科咨询股份有限公司所开发物流管理软件为首选对象。博科在全国拥有以营销服务为主分支机构家代理商家。公司管理软件实施成功率物流软件市场占有率都居同行业首位，是中国管理软件世界领导厂商......”。

7、“.....该公司所开发物流货运管理信息系统仓储管理信息系统等，目前在国内同行是处于领先地位。条码管理系统广州邦尼条码是专注于条码应用领域专业公司。为客户提供条码软件与系统集成，拥有丰富条码自动识别不同行业方案实施经验，能为企业提供健全条码技术支持与服务，以及为企业提供高效管理决策信息和条码工具。硬件皮带输送机专用提升机出入库系统自动装卸机仓储货架等拟采用湖州多利物流机械设备有限公司生产产品。该公司是目前生产物流设备较为齐全企业，设备质量较佳。空调系统自动喷淋系统安全监控系统等按设计要求定型采购。其它系统拟采用北京天鸿科技有限公司开发系统。该系统能为用户提供全天候全天时具备全国流品质卫星导航信息和通信服务。具有车船定位监控调度遇险报警气象监测水文测报等功能。从以上项目必要性及项目所具备建设条件分析，我们认为项目是可行。第二章市场分析及产品前景物流概念物流是按物流行业财务制度管理规定折旧为年，根据项目设计运行期，取定房屋建筑物折旧年限为年，按直线折旧法折旧，残值率为......”。

8、“.....递延资产摊值年限为年。十税率增值税，城市建设维护费，教育附加费，营业税，所得税。十银行贷款利率本项目贷款拟按中央银行规定利率为基准，即固定资产贷款年期基准利率年期基准利率年以上基准利率。铺底中长期流动资金贷款基准利率。二销售收入与税金营业收入由两部分组成，即主辅业收入。主业收入以市场效应和投资人综合效益测算按国内医药物流中心发展规律，项目运营前年，配送收入为快速增长期。后年为平缓发展期。三和医药物流以投入运营第年亿开始测算，呈曲线上升发展。见图亿元年份年份增幅微增配送收入万元毛利万元年配送收入年毛利测算表地医药物流中心从年投入运营后，在经营期内，配送毛利收入总额为万元，毛利年均为万元。辅业收入酒店收入三和大酒店收入主要由三部分组成，即住房收入餐饮收入娱乐休闲收入。住房收入住房间数打折房日均价入住率全年天数间元间天天万元餐饮收入每天按餐饮收入万元计算，则全年餐饮收入万元天天万元娱乐休闲会务承办等日均收入元，则全年收入元天天万元三和大酒店投入运营后，全年综合收入可达万元......”。

9、“.....二税金税金包括增值税销售税金附加营业税所得税。由于第三方物流从事药品配送是元进元出行为，药品销售配送没有增值，因此，税金主要体现在营业税方面。则营业税按，城市建设维护税按，教育附加按，所得税按为计算基数。年均营业税万元年均城市附加万元年均教育附加万元三项之和为万元。三总成本费用评估企业物流总成本费用材料费人工费公益费维护费特别经费般经费材料费包括燃料消耗性材料等费用开支人工费是员工工资福利奖金等开支公益费指水电费等开支维护费指使用和维护固定资产所支出维修费保险费等般经费是指财务会计科目中列支差旅费交通费等，按人头均摊总数估算特别经费指折旧费和利息。材料费用燃料。以日均万件公里为半径取定日油耗柴油汽油需万元，年燃料费万元。消耗性材料费。每年按万元取定。两项为万元。此两项归至会计科目经营费用。二人工费员工工资及福利年均万元。此项归入会计科目经营费用。三公益费以国内同规模医药物流企业年均水电费用及结合地区差价为参照系......”。