起来，利用江西园区已经形成生物医药生物农业生物制造生物创新等四大支柱产业辐射和集聚能力，通过市场化运作与合理价格策略实现项目各参与方最大利益。目标客户定位萍乡市及周边种子型高科技企业和中小型企业。第四章项目创新点及拟解决关键技术问题项目建设强调孵化中心与科研院所合作，为产学研合作运行孵化中心提供经验。确保孵化平台入驻企业成功要素之，在孵化中心内建立专业培训机构，为技术工人提供专业培训，为产业界提供更多训练有素技术工人。园区专业培训基地有华中农业大学江西生物技术研究院江西武功山生物技术职业学院武汉理工大学江西园区发展研究院分院等。监控科技孵化中心计划执行管理结构流程及具体运作首先，江西昭通生物科技有限公司建立了个指导委员会来密切监控科技孵化中心平台建设导向与政策。委员会由江西昭通生物科技有限公司管理层和相关大学研究机构领导层组成。项目经理每个月向委员会汇报技术发展集群进展情况。其次，在每个孵化区设立管理机制及行政办公室，管理孵化中心日常事务。第三，由江西昭通生物科技有限公司成员专家组成技术委员会市场开发组和顾问小组每周聚会次，探讨如何进步扶持入驻科技孵化中心企业租户。第五章研究方法和工艺技术路线实施方法项目将分三个功能区科技孵化区中心管理区科技孵化区是孵化中心核心和亮点部分，以创业服务中心为机构载体，提供诸如教育培训科研设备与技术辅导注册代理服务创投咨询和融资服务法律和会计咨询市场研究与推广政策等综合信息服务招商指导服务贸易信息服务商务谈判咨询电子商务平台媒体宣传企业管理咨询物业管理等功能服务，以及产品展示广告投放大型会议展览多媒体室等辅助服务。主要职能是以科技金融信息等各种形式服务，孵化高新生物技术企业，培育高新生物技术企业完善创业服务体系，促进官产学研资介贸在高新生物技术产业化方面结合，促进人才技术资金信息及其它资源合理流动，为高新生物技术企业创业和成长创造必要局部优化环境。负责高新生物技术项目收集中介和实施。为项目论证中试做好组织协调和规划工作。为高新生物技术成果专利申请专利实施专利检索提供服务。为高新生物技术科研中试开发提供所需工作场地办公场地。提供创办高新生物技术企业各项政策咨询。协助人才交流部门，为提供进驻单位办理招聘，借调和短期聘用各类专业技术人才事宜。完成产业园工管委下达各项任务。产业孵化区该区作为企业集聚区，以集聚各类中小科科技企业为主。主要为创业企业提供孵化场所进驻办公生产场地，并对进驻企业按相应区域进行功能设臵，并分期进行建设。产业孵化区分为生物医药企业孵化区生物农业企业孵化区生物制造企业孵化区生物创新企业孵化区等四大专业孵化区，共同围绕科技孵化区驻扎。孵化区任务是在科技孵化区孵化下实现家家产业上下联动企业行业技术类似企业成立，并培育扶持其成长经营管理生产销售等系列企业运作，实现产值利润缴税，从而在孵化区内形成企业集群产业联动规模，而成功毕业后批批企业则依次推向社会，为整个萍乡形成高新技术产业群和产业链打下基础，给萍乡带来无穷经济和社会效益。产业孵化区四大专业孵化区都是在各自行业中培育成长起有产业联动关系和集群关系企业族群。生活配套区配套区主要设施有住宿酒店食堂物业管理健身场所等，为整个园区居住居民企业提供个购物餐饮娱乐休闲场所。可行性分析芦溪县地处湘赣边境，是萍乡东大门，面积平方公里。地处袁水河上游流域，袁水河和渌水主要支流南坑河麻山河均发源于此。芦溪地区气候温和，四季较为分明，属亚热带湿润性季风气候。芦溪县区位优越，交通发达。上海至昆明国道浙赣铁路复线沪瑞高速公路横贯东西，国道纵穿南北。本项目是在江西园区规划用地平方米进行建设，主要包括科技孵化中心综合服务楼研发楼标准化厂房及其配套用房等，建设总规模为平方米，购臵科技研发设备台套，完善相应配套服务设施。以满足中小企业孵化器平台建设需要。本项目投资主要用于建设科技孵化中心综合服务楼研发楼标准化厂房及其配套用房，完善配套设施。将有效地提高企业资本有机构成，能做到投资少见效快，并满足入孵企业和科技人才对孵化设施设备需要，提高初创企业和创新人才创业成功率。企业重视环境治理，对每个环节都制定了专门治理方案，严格执行建设项目和环境保护三同时制度，项目实施不会给环境带来新影响。本项目立足园区区位优势，结合园区具体情况建设中小企业科技孵化中心，既有利于解决科技型中小企业发展瓶颈问题，同时对解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，维护社会稳定都将起到积极推动作用。本项目将为产业园现有中小企业和即将入孵中小企业和科技人才提供孵化平台，将进步增加开发区造血功能，培育更多高新技术企业和企业家人才，迅速壮大当地经济社会发展实力，推进园区工业发展进程。同时，可以进步增强产业园区吸引力竞争力，引进更多科技人才和企业入孵，创造更多就业岗位和发展机会。本项目符合国家产业结构调整指导目录规定，目前产业园管委会已出台了系列培育孵化企业政策，如种子资金政策贷款担保政策等。因此本项目符合国家产业政策。本项目建设拟投资万元，其中工程费用投资万元，孵化器设施设备投资万元，其他工程费用投资万元，预备费万元，建设期利息万元铺底流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。经测算，该项目建成后，年可实现营业收入万元，利润万元，税金万元。可安臵职工人，投资利润率投资利税率投资收益率当贴现率取时,所得税前财务内部收益率为,财务净现值万元,投资回收期为年。总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合萍乡产业发展布局，市场前景广阔，建设规模合理，项目投资依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好经济和社会效益。第六章总经费预算资金筹措方式及来源投资估算依据及说明投资估算依照现行工业企业财务制度国发号国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度通知和国家与地方政府现行有关规定进行编制。建筑工程费本项目位于江西园区区，由江西昭通生物科技有限公司进行项目建设。楼为综合服务楼，总建筑面积平米，按照元平米计算，总造价约为万元楼均为多层标准厂房，总建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约为万元楼为孵化器，总建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约为万元楼为科研生产楼，总建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约为万元为专家人才公寓，总建筑面积为平方米，总造价约为万元。以上合计万元。设备购臵费本项目中所采用设备均采用以下标准进行估算进口设备为到岸价，根据外商报价和有关资料估算。国内设备为出厂价，根据厂商报价和市场询价估算。国外设备国内运杂费按设备价值估算，计入设备购臵费中。根据国务院过发号国务院有关于调整进口设备税收政策通知文件，本项目属于国家鼓励发展国内投资项目，因而按免征进口设备关税及增值税测算。设备安装调试费按照设备购臵费计算。预备费项目建设采取总包方式进行，因此本测算未考虑预备费。因设备购臵费是按照实际可成交价格测算，故不另计涨价预备费。其他说明事项项目借款利息按人民银行月日实行三年期贷款利率计算，年利率按测算。设备价格含设备安装费和运杂费，根据建设单位提供资料估算。本项目测算投资与效益基础资料和数据由建设单位提供。总投资估算及资金使用计划流动资金估算采用分项估算法，该项目所需铺底流动资金万元。总投资估算按固定资产建设投资加铺底流动资金计算项目总投资，按照个月建设期，年经营期概算如下项目总投资万元其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资合计万元，其中建设期利息万元。资金筹措本项目总提供较高水平和质量个性化专业孵化服务和全面高效优质站式中介服务。四已与不同类型金融机构联系，意向结成合作伙伴关系，推出创新基金条龙服务，为企业提供创业投资贷款贴息等多种服务，实现资金与项目有效对接。五已建立并不断完善产业园网站，将充分利用网站工作简报及相关新闻媒体资源，广泛宣传在孵企业技术创新项目。由孵化中心网络即时服务中心信息管理系统，提供技术支持显示屏多功能触摸屏和信息资源共享平台，让在孵企业便捷获得更多政策经济技术方面信息，孵化网络空房情况，产权交易动态等直观信息服务。在五大服务体系良性运行基础上，推出增值服务项目分级分类孵化和巡诊式服务，构成孵化服务新模式，在江西园区科技孵化中心建立起较为完整科技创新孵化服务体系。第十章项目组织管理及相关保障措施项目建设江西昭通生物科技有限公司为了顺利推进江西园区科技孵化中心平台建设项目筹备与建设工作，专门成立了江西昭通生物产业园科技孵化中心平台建设项目筹备组，负责项目审批证照办理项目建设招标总包监理采购及项目部分招商工作，并专门抽调相关人员负责项目融资合作等事宜。二项目管理与运作江西园区科技孵化中心平台管理与运作将采取董事会领导下总经理负责制，并设专家顾问团为公司重大决策提供参考建议。组织结构及职责说明总经理副总经理以下设职能部门，主要职能部门包括财务部行政人事部物业部企业发展部国际合作部等。江西昭通生物科技有限公司组织架构图董事会监事会董事长总经理副总经理副总经理企业发展部财务部国际合作部投资部物业部行政人事部二劳动定员项目建成后，人员定为人，负责项目招商运营管理及园区企业孵化服务，部分人员由孵化中心选派，其余部分则采取向社会招聘方式引进。项目实施后，将通过技术交流人员轮岗短期考察等多种手段对员工进行必要培训。三运行机制项目实施实行总经理负责制，由总经理负责项目招商销售以及公司日常事务管理。第十二章承担单位简介及合作方式承担单位简介项目建设单位江西昭通生物科技有限公司于年月成立，注册资金万元，是企业法人单位，经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务。全面负责项目主持实施方案制定和实施以及验收材料准备与上报。项目合作单位简介武汉东湖新技术创业中心以下简称东湖创业中心东湖创业中心是中国第家企业孵化中心，也是中国孵化中心事业发源地。武汉东湖新技术创业中心成立二十年来，直致力于寻求符合中国国情企业孵化中心发展之路，累计孵化企业近家其中上市公司家，毕业企业余家，累计提供就业机会余人次，为区域经济发展做出了贡献。目前东湖创业中心拥有孵化场地超过平方米，在孵科技企业近家，东湖创业中心依托自主开发孵化企业评价系统和孵化企业产权交易系统，广泛吸引社会资源搭建了孵化中心投融资平台，目前孵化园区内建有孵化基金规模含已进行投资已逾万元，并且形成了大学生创业初创期企业投资风险投资担保融资银行信贷相互结合综合融资扶持体系。目前创业中心将重点完善现有商业服务投融资服务培训教育中介服务等不同业态服务平台，针对孵化企业需求制定服务标准，为在孵企业引进高品质服务机构。在年国际企业孵化中心年会上，全国家创业服务中