1、“.....体现健康低碳持续照料设计宗旨提倡终身幸福之家居住理念，为老年人提供人性化完善场所和服务，使老年人有尊严安享晚年结合中国养老传统，为事业有成工作繁忙成功人士提供两代居选择，为老年住户提供丰富多彩生活内容，使其子女打消送老人到机构养老心理顾虑，并愿意就近选择活力社区为家庭第居所，鼓励两代人居住在同个社区，彻底解除子女后顾之忧，两代人都真正获得生活品质提升，同享天伦之乐。三目标客户群定位环渤海天津市中高端养老人群有强烈健康意识群体，如海外华人外籍人士高知分子企业集团高管行政机关离退休高级官员等短期休闲度假及康复疗养人群养老人群之子女家庭四产品定位文中所涉及指标均为参考配套产品类型连续护理型退休社区是种复合式养老机构，通过为老年人提供自理介护介助体化居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉环境中继续居住，并获得与身体状况相对应照料服务......”。

2、“.....户型设计便于工作人员援助工作，辅助空间就餐室起居室援助式洗浴室洗衣房厨房办公室护士站污物室清洁室公共卫生间工作人员卫生间值班室家务管理大厅等候空间式居住单元室户户户二室户户户动静分区卫生间干湿分区双厅南北通透户型平面参考老年住宅特点面积配比参考援助式居住单元明细户数面积总计室户户每户辅助用餐洗浴护士站等得房率公摊面积合计式居住单元室户户每户两室户户每户得房率公摊面积合计公共区域客厅休息室图书馆大堂行政入住保健活动后勤式用餐得房率公摊面积合计总计老年会馆特征养老养生服务体系有机组成部分，经营性公建，服务健康老人为主目标人群需求，包括健身中心休闲中心康复中心医护中心配餐中心。功能提供居家养老和社区养老服务配套，宜老功能辐射全盘。目标客群选择居家养老和社区养老自理老年人和满足健康养生需求中高端客群......”。

3、“.....其公寓客房由个或多个卧室组成，并带有起居室以及装备齐全厨房和就餐区域。功能满足短期探望老人候鸟养老和商务需求，丰富产品线。目标客群短期探望老人候鸟式养老和部分商务客群。经济技术指标区域指标表酒店项目细则面积接待大堂居住客房合计幼儿园特征可以解除社区内家庭在培养和教育儿童时所受时间空间环境制约，让幼儿身体智力和心情得以健康发展。功能完善社区配套功能，提高社区老年人享受老少同居乐趣。目标客群区内居住儿童。经济技术指标区域指标表幼儿园项目细则面积幼儿园合计护理培训学校特征与大专院校合作，建立老年人护理专业培训基地，以此培养老龄事业专业护理人才，进而逐步制定老年服务职业资格认证体系，健全老年人护理服务劳动准入制度。功能培养专业护理人才，挖掘核心竞争力源泉。目标客群老年人专业护理人才......”。

4、“.....所提供服务主要是社区居民需要日常生活服务，表表如超市生鲜银行邮政餐饮洗衣美容美发药店书店文体活动等功能满足和促进居民综合消费为目标属地型商业。目标客群社区居住客群。经济技术指标区域指标表社区商业项目细则面积商业服务便利店小型超市蛋糕房银行花鸟鱼虫店鲜花店宠物诊所家政文体活动中心生鲜邮政美容美发洗衣老年用品商店物业物业市政公用卫生间等合计滨湖餐饮街可穿插部分精品销售特征建立区内商业与领世郡小镇中心商业联系，升级形成商业服务带，补充高端特色餐饮服务功能，扩大地域服务辐射范围。功能满足短期探望老人候鸟养老休闲餐饮商务餐饮人群。目标客群区内及周边客户群经济技术指标区域指标表滨湖餐饮街项目细则面积餐饮别墅活力组团以居家养老及其子女为目标人群居住组团，每个组团配以平米健康休闲驿站......”。

5、“.....◇唯性城市五千亩高尔夫大盘，成熟配套之上，最后保留片区精华之作。◇升值性配套服务设施齐全，高标准运营，规划建筑服务以人为本，高档不失亲切，处处体现人文关怀。二参考开发规模项目综合建筑容积率居住规模居住人口千人左右项目按照居住规模可分为个组团各级控制规模为级别人口规模人占地规模万平米建筑规模万平米组团组团配套公建，必须与居住人口规模相适应项目规划总建筑面积约万平方米，其中各类公建应不超过三具体规划设计要求项目规划必须充分考虑项目统性，尽量保持项目与周边环境资源协调，强调与我公司四栋独体别墅建筑过渡及保持其私密性。交通路网方面津港快速路退绿米建议考虑几条机动车路主干道路充分考虑与领世郡大路网关系，同时考虑领世郡西侧外环线通向津港快速东西向交通疏导通路，。考虑高压线入地应沿规划路选线。路网设计区内路网要分级设置，机动车线电瓶车线路人行漫步路分级设置。有效解决组团内人车分流设置救护车绿色通道，使救护车可以直达楼栋口按天津市建筑标准配置区内车位......”。

6、“.....挑高要高，开敞并半围合结构，兼具景观和社区居民阅读小憩小型商业卫生服务站聚会与功能。考虑地块现有地形地貌，进行科学地块价值评价，布置相应物业类型，位置建议相对固定在地块东北角，占地面积平方米左右至少有个该位置方案。保证各组团内部私密性和地块之间开放性，并能便利享受周边资源。设置不同层次开放空间，形成良好空间层次过渡。充分挖掘地块北部及临绿化带等景观资源价值，最大限度提升住宅产品价值。各具特色组团与核心区布置绿化隔离带，并用步行林荫道将其连接。考虑项目分期建设问题二三期边界线是由于建设用地指标分期取得，高尔夫球场现状及高压线迁移综合考虑而得，可根据规划道路做适当调整，但要浑然体。期要便于快速开发和形成形象三期南侧向津港快速疏散道路考虑部分沿街商业......”。

7、“.....其公寓客房由个或多个卧室组成，并带有起居室以及装备齐全厨房和就餐区域。功能满足短期探望老人候鸟养老和商务需求，丰富产品线。目标客群短期探望老人候鸟式养老和部分商务客群。经济技术指标区域指标表酒店项目细则面积接待大堂居住客房合计幼儿园特征可以解除社区内家庭在培养和教育儿童时所受时间空间环境制约，让幼儿身体智力和心情得以健康发展。功能完善社区配套功能，提高社区老年人享受老少同居乐趣。目标客群区内居住儿童。经济技术指标区域指标表幼儿园项目细则面积幼儿园合计护理培训学校特征与大专院校合作，建立老年人护理专业培训基地，以此培养老龄事业专业护理人才，进而逐步制定老年服务职业资格认证体系，健全老年人护理服务劳动准入制度。功能培养专业护理人才，挖掘核心竞争力源泉。目标客群老年人专业护理人才......”。

8、“.....所提供服务主要是社区居民需要日常生活服务，表表如超市生鲜银行邮政餐饮洗衣美容美发药店书店文体活动等功能满足和促进居民综合消费为目标属地型商业。目标客群社区居住客群。经济技术指标区域指标表社区商业项目细则面积商业服务便利店小型超市蛋糕房银行花鸟鱼虫店鲜花店宠物诊所家政文体活动中心生鲜邮政美容美发洗衣老年用品商店物业物业市政公用卫生间等合计滨湖餐饮街可穿插部分精品销售特征建立区内商业与领世郡小镇中心商业联系，升级形成商业服务带，补充高端特色餐饮服务功能，扩大地域服务辐射范围。功能满足短期探望老人候鸟养老休闲餐饮商务餐饮人群。目标客群区内及周边客户群经济技术指标区域指标表滨湖餐饮街项目细则面积餐饮别墅活力组团以居家养老及其子女为目标人群居住组团，每个组团配以平米健康休闲驿站。五规划设计原则及要求规划设计原则◇首创性在天津社会力量探索居家养老结合机构养老创新途径创立与活力组团完美结合概念打造健康养老养生服务体系与邻里中心社区服务体系交叉结合运营模式......”。

9、“.....成熟配套之上，最后保留片区精华之作。◇升值性配套服务设施齐全，高标准运营，规划建筑服务以人为本，高档不失亲切，处处体现人文关怀。二参考开发规模项目综合建筑容积率居住规模居住人口千人左右项目按照居住规模可分为个组团各级控制规模为级别人口规模人占地规模万平米建筑规模万平米组团组团配套公建，必须与居住人口规模相适应项目规划总建筑面积约万平方米，其中各类公建应不超过三具体规划设计要求项目规划必须充分考虑项目统性，尽量保持项目与周边环境资源协调，强调与我公司四栋独体别墅建筑过渡及保持其私密性。交通路网方面津港快速路退绿米建议考虑几条机动车路主干道路充分考虑与领世郡大路网关系，同时考虑领世郡西侧外环线通向津港快速东西向交通疏导通路，。考虑高压线入地应沿规划路选线。路网设计区内路网要分级设置，机动车线电瓶车线路人行漫步路分级设置。有效解决组团内人车分流设置救护车绿色通道，使救护车可以直达楼栋口按天津市建筑标准配置区内车位......”。