1、“.....同时解决专业人才住房困难问题。凡在我市重点产业高新技术产业或市政府重点培育大企业大集团就业而且收入偏低无住房人员，以及在我市城区工作满年具有全日制大学本科以上学历外来大学毕业生，均可以申请租赁廉租房。第四章项目选址及建设条件项目选址项目建址位于高速路口东北侧。二建设条件自然条件属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，多年平均降雨量降雨量主要集中在月，约占全年降雨总量。日降雨量暴雨天数多年平均在天之间，最多年份为天降雨量大暴雨天数多年平均为天，最多年份天最大日降雨量可达，市区年平均气温。水文特征内河流属珠江流域西江水系，市区内有西江浔江桂江等河流。浔江桂江水位受雨汛影响显著，平水期和洪枯水期水文要素差值较大。据统计资料，多年平均径流量为多年平均流量最高水位，最低水位，最大水位变幅，最大流量最小流量。本项目所处位置不受径流量大小和水位高低因素影晌。交通运特条件交通特点是地处三江西江浔江桂江线洛湛铁路六路桂梧南梧广梧高速国道多元交汇点上......”。

2、“.....距离汽车站火车站不超两公里，区位优势明显，交通十分便利。项目配套工程条件项目地位于成熟市区，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全联水。项目供水来自本市自来水厂城市管网，其供水能力充沛排水。项目污水排入市政污水管，雨水采用明沟排放联电。项目地电源来自本市电业局，用户用电配电线路为单回路供电，变配电供电能力充足，能移保证项目建设所需用电要求。生活配套设施条件项目地为规划内城市商住区，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果，规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响......”。

3、“.....先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代，自笫三纪以来，已趋于稳定，因此场地区域稳定性好。根据建筑抗震设计规版，抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。三项目周边概况本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进步加快，居民生活水平得到迅速提高，区域周边房地产物流等产业发展迅速。第五章建设内容及规模建设内容本项目建设内容包括廉租房住宅小区配套用房地下停车场及设备用房为小区服务商业用房规划红线内配套基础设施建设工程等。二建设规模本项目总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积......”。

4、“.....二平面布置根据用地条件，幢共个单元形成较规整布局，各住宅楼保持合适间距，有利于日照及自然采光通风。在小区东西南侧邻城市规划道路，退红线约米，建筑物与红线距离米。小区中心布置较大面积集中绿地，辅以环绕住宅楼四周绿地，提高绿化率，有利于净化空气。设入口花园，以利交通组织和提升小区形象。三竖向布置该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量减少挖填方工程量，并使建筑有良好视觉形象，同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。四交通组织小区交通依据场地实际状况，设主入口和消防紧急出口各个，小区主入口设入口花园，地下车库出入口设于南北侧。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道，满足消防要求，以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口，使小区交通顺畅安全宁静。五无障碍设计小区道路及室内外公共场所凡有高差节点......”。

5、“.....方便残疾人安全通行。六绿化场地四周均退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口花园，设个中心绿地运动健身场地，沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带，东北角有市政公共绿化广场，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美环境空间。七主要技术经济指标规划净用地面积,亩规划总建筑面积二建筑方案设计依据主要设计依据中已列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。二平面设计平面设计注重功能实用性和面积紧凑性，结合保障性住房特点，设计方案在限定面积范围内，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间尺度经过精心布局，使人活动和家具布置相适宜，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。从充分利用土地角度出发，设计了个大小不景观中庭......”。

6、“.....有利于日照解决，并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。小中庭，尺度适宜，绿化丰富，最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术，如通风采光设计，建筑墙体保温太阳能有效利用等。户型组合住宅户型均为小户型，主要为室厅卫二室厅卫套型。项目户均建筑面积为。详见附图非住宅用房根据需要，部分住宅楼地面层设计为架空层车场商业用房以及其他配套辅助用房。三竖向交通设计小区南北向均设有车行出入口人行出入口及紧急消防出口。各楼栋楼梯设置位置及形式详见建筑专业各层平面图及剖面图。四立面设计建筑造型根据总体布置建筑规模平面形式使用功能采用南方民居建筑设计表现形式，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富完整要求，同城市环境具有良好视觉关系，与周边建筑体量共同组成统和谐城市空中轮廓线。立面以灰色，白色为主，使建筑颜色立即生动协调。五剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。具体为商业层高为，住宅各层层高均为......”。

7、“.....也不少于级楼梯平台上部及下部过道处净高，不小于，梯段净高不小于。六建筑物无障碍设计本项目楼地面凡有水平高差地方均有缓坡设计，可供残疾人车无障碍通行。七建筑安全面积大于窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于落地窗，面积大于有框门玻璃均应采用安全玻璃钢化玻璃或夹层玻璃。无框玻璃门应采用公称厚度不小于钢化玻璃。安全玻璃厚度根据建筑玻璃应用技术规程表选用。外墙饰面砖工程施工执行外墙饰面砖工程施工及验收规程有关技术要求。当基层抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴粘结强度时，必须进行加固处理，加固输车辆平地机升降机等，特别是在夜间，施工噪声将产生扰民问题，影响邻近居民工作和休息。若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声对周围环境影响将大大减小。施工噪声具有高噪声无规则特点，对周围环境影响较大，但该影响是短期，采取适当工程和管理措施后可缓解对环境影响。营运期项目运营期主要为交通运输车辆噪音影响。在执行相关城市噪音管理规定规定后，沿线噪音能够达标。空气质量影响分析施工期项目施工期以扬尘污染为主......”。

8、“.....将使大气中悬浮粒物含量骤增，影响市容和景观。施工扬尘将使附近建筑物植物等蒙上厚厚尘土，给居住区环境整洁带来许多麻烦。项目施工期应按城市扬尘污染防治管理暂行规定加强环保措施。在加强管理优化施工车辆运输路线后，堆土使用防尘网隔离，并及时清运，施工扬尘污染可以得到较大程度缓解。营运期工程建设对环境负面影响是暂时局部，随着施工结束，对环境负面影响将消失。固体废弃物影响分析本项目施工期产生固体废物主要为施工过程中产生建筑垃圾工程渣土及施工人员生活垃圾。施工期间将生产许多弃土，这些弃土在运输处置过程中都可能对环境产生影响。工程施工时，施工人员食宿将会安排在工作区域内。这些临时食宿地水电以及生活废弃物若没有做出妥善安排，则会严重影响施工区卫生环境。施工单位应严格遵守城市建筑垃圾管理规定和建筑施工现场监督管理规定，按上述规定执行后，固废对环境影响轻微......”。

9、“.....四环境保护主要措施前期研究和规划设计阶段已考虑环保措施对项目绿化工程进行了研究施工期环境保护对策措施声环境为了减少施工对周围居民影响，在距离民居米区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和施工方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。如必须采取夜间作业时，应取得环保主管部门同意，并向社会公众公示采用低噪声施工机械和低噪声施工方式合理选择运输路线封闭施工场地，在施工区域周边设置固定式硬质围栏加强施工期管理，防止因运输车辆超载超速鸣笛以及野蛮施工等带来人为噪声污染。水环境施工人员生活污水，应考虑利用周边卫生设施，将污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗施工车辆冲洗废水和地面开挖水泥铺设等施工活动产生等泥浆水要求在施工现场设置若干不同规模简易沉淀池。振动环境选用低振动施工机械和施工方式。环境空气施工使用商品混凝土和预拌砂浆施工前制定扬尘污染防治方案，采取措施防止对散装物料在装卸使用运输转运和临时存放等过程中扬尘污染。固体废弃物施工单位应按照弃土处理计划......”。