1、“.....实现自身发展需要公司根据地区经济水平及目标客户潜在客户区域集中度等情况，将加快国内电子信息产业集聚区域内保税仓库及配套设施布局建设，此举是进步扩大公司规模，增强企业竞争实力需要，也是公司追求自身利润最大化实现自身发展必然要求。项目市场前景中国电子元器件行业已经占据全球相当比重，然而强大需求与中国电子元器件供应能力出现失衡。以半导体为例，中国半导体产量只占需求，存在供需缺口，这缺口主要依靠从国外进口。年发布中国进口强企业中，电子企业超过了。由于电子元器件行业并非是简单制造业，其对产品稳定性精确性高效性及各类电气性能指标要求很高。国外企业及跨国公司在资产技术工艺客户方面经过多年积累，并非本土企业可以轻易突破。这就意味着在未来很长段时间内，中国电子元器件供应还要大量依赖于国外进口。中国强大消费电子组装中心需求拉动与大量全球电子元器件供应商利益推动，消费电子配件及成品在中国境内外大量快速流动，为中国消费电子物流与仓储发展提供了广阔发展空间。作为中国经济中心上海......”。

2、“.....直保持较快增长。年，上海将初步建成国际重要物流枢纽和亚太物流中心之，现代物流业将成为上海支柱产业，前景广阔。三项目可行性分析项目实施主体简介上海新宁捷通仓储有限公司是江苏新宁现代物流股份有限公司正在筹建全资子公司，位于上海松江出口加工区，现已租赁仓库及办公场所平方米，计划投资总额万元。项目主要建设内容本项目建设内容包括配套设施改造消防施工设备购置与安装室内外装修人员培训等，预计建设周期个月。项目投资预算项目计划投资总额,万元,拟使用上市超募资金,万元，资金使用计划明细如下单位万元计划支出项目支出金额建设期仓库租赁二配套设施改造与装修消防费用三机械电子等设备四办公设备五营运车辆六流动资金合计未来年经营预测单位万元年度类别年年年营业收入,成本费用,营业税金及附加税前利润项目环保情况环境影响分析本项目在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生少量废气废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响......”。

3、“.....大气环境影响在整个施工阶段，整理场地打桩挖土材料运输等将会发生少量扬尘污染。本项目在营运期所有叉车均为电瓶车，无废气污染物产生运营过程中不产生生活废水运营中产生固体废弃物主要是包装袋等般固废，收集后外卖，不会造成二次污染。施工期和运营期环境保护措施施工期环保措施本项目施工过程中将采取相应措施将施工现场各种废气废水粉尘固体废弃物震动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理范围内。运营期环保措施对运营过程中产生极少量办公污水，本项目将采取相应措施，排入市政污水管网。办公和运营产生固体废弃物会定期清运，不会造成二次污染。本项目库存货物主要为电子元器件，在储存过程中可能会由于管理不善导致火灾事故，为了避免事故发生，本项目设计施工将严格按照消防要求进行，并备有充足消防器材。项目风险分析及其控制措施以上项目实施过程中可能存在以下风险因素，企业虽然已经或将采取相应措施，但由于各种不确定因素，所采取措施未必定能够完全防范下述风险......”。

4、“.....现将本企业面临风险及应对措施。市场风险宏观经济和政策影响项目受宏观经济发展速度影响。随着中国经济快速增长，物流行业业务需求呈现出同步增长趋势。如果宏观经济发展速度放缓，则可能对保税仓储业不利，使本企业业务经营遭受不利影响。二十多年来，中国政府有关部门，正在研究制定现代物流业发展规划，调整促进现代物流业发展政策，推动物流标准化和大通关工程建设，建立现代物流统计指标体系。地方各级政府也陆续出台了促进现代物流业发展有关政策。这些对促进现代物流业发展起到积极促进作用。但从规范化来讲，我国目前还没有制定统完备行业标准，对于保税仓储，缺乏系统而专门行业类别规定。因而，旦保税仓储法律法规滞后与不完善凸现出来，将会对本企业保税仓储业务发展带来消极影响。针对以上风险因素，企业将及时调整业务结构，扩大目标客户群范围，紧密关注国家相应行业法律法规颁布情况。积极参与行业协会有关本行业业务规范和管理规范制订和修订工作。同业竞争激烈稳步发展国民经济促使我国物流仓储市场不断扩大......”。

5、“.....必将导致保税仓储业竞争日趋激烈。项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税物流业发展很快，多种经济成份物流仓储为国内外众多厂商提供了充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业收入。针对以上风险，本企业将充分发挥自身经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群需要，以提高市场占有率。管理风险人力资源成本刚性支出保税仓储属劳动密集型行业，在企业日常性支出中，工资占有相当大比例，且易升难降。根据目前国内人力资源市场薪资状况，若本企业员工成本大幅上涨，则本企业盈利能力或会受损。针对以上风险，旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本。技术人员和管理人员短缺风险国内物流市场激烈竞争使物流专业技术人才和管理人员成为同业厂家高薪争夺对象，如果不能吸引到或培养出足够技术人员和管理人员......”。

6、“.....成本费用,营业税金及附加税前利润项目环保情况环境影响分析本项目在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生少量废气废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响，主要影响分析如下噪声环境影响本项目建设期噪音声主要来自配套设施改造时各种机械设备运作产生噪音及运输场地等工作作业噪音。大气环境影响在整个施工阶段，整理场地打桩挖土材料运输等将会发生少量扬尘污染。本项目在营运期所有叉车均为电瓶车，无废气污染物产生运营过程中不产生生活废水运营中产生固体废弃物主要是包装袋等般固废，收集后外卖，不会造成二次污染。施工期和运营期环境保护措施施工期环保措施本项目施工过程中将采取相应措施将施工现场各种废气废水粉尘固体废弃物震动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理范围内。运营期环保措施对运营过程中产生极少量办公污水，本项目将采取相应措施，排入市政污水管网。办公和运营产生固体废弃物会定期清运，不会造成二次污染......”。

7、“.....在储存过程中可能会由于管理不善导致火灾事故，为了避免事故发生，本项目设计施工将严格按照消防要求进行，并备有充足消防器材。项目风险分析及其控制措施以上项目实施过程中可能存在以下风险因素，企业虽然已经或将采取相应措施，但由于各种不确定因素，所采取措施未必定能够完全防范下述风险，因此本企业提醒投资者应审慎考虑各项风险因素。现将本企业面临风险及应对措施。市场风险宏观经济和政策影响项目受宏观经济发展速度影响。随着中国经济快速增长，物流行业业务需求呈现出同步增长趋势。如果宏观经济发展速度放缓，则可能对保税仓储业不利，使本企业业务经营遭受不利影响。二十多年来，中国政府有关部门，正在研究制定现代物流业发展规划，调整促进现代物流业发展政策，推动物流标准化和大通关工程建设，建立现代物流统计指标体系。地方各级政府也陆续出台了促进现代物流业发展有关政策。这些对促进现代物流业发展起到积极促进作用。但从规范化来讲，我国目前还没有制定统完备行业标准，对于保税仓储，缺乏系统而专门行业类别规定......”。

8、“.....旦保税仓储法律法规滞后与不完善凸现出来，将会对本企业保税仓储业务发展带来消极影响。针对以上风险因素，企业将及时调整业务结构，扩大目标客户群范围，紧密关注国家相应行业法律法规颁布情况。积极参与行业协会有关本行业业务规范和管理规范制订和修订工作。同业竞争激烈稳步发展国民经济促使我国物流仓储市场不断扩大，巨大市场空间和较低进入门槛吸引着众多资金进入，必将导致保税仓储业竞争日趋激烈。项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税物流业发展很快，多种经济成份物流仓储为国内外众多厂商提供了充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业收入。针对以上风险，本企业将充分发挥自身经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群需要，以提高市场占有率。管理风险人力资源成本刚性支出保税仓储属劳动密集型行业，在企业日常性支出中，工资占有相当大比例，且易升难降。根据目前国内人力资源市场薪资状况，若本企业员工成本大幅上涨，则本企业盈利能力或会受损......”。

9、“.....旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本。技术人员和管理人员短缺风险国内物流市场激烈竞争使物流专业技术人才和管理人员成为同业厂家高薪争夺对象，如果不能吸引到或培养出足够技术人员和管理人员，企业发展将面临人员短缺风险。针对以上风险，本企业将采取以下措施建立并实施高级管理和技术人员年薪制，适当拉大工资差距，使企业高级管理及技术人才在收入方面有了较大提高，各项福利待遇均具备了较强吸引力加强培训，严格聘任考核，完善员工任用体系加强人才储备，为新企业快速扩张和持续发展做好充足准备。业务经营风险本企业业务模式是为主要客户提供报关报检,仓储,物流分拨,运输配送,增值服务,国际货代等全程物流解决方案。服务种类涉及物流供应链多个节点,每个节点都需严格管理谨慎控制。业务模式中主要风险可能表现在如下方面仓储风险仓储业对于货品存放安全性要求非常高，如果库房及相应控制个环节出现不稳定因素，影响货品安全，企业将要承担相应责任。同时......”。