1、“.....加强级市场调控，大力发展以普通住宅和经济适用房为主城镇住宅供应体系，不断优化结构，增加供给。进步激活二级市场。完善各级房屋交易市场功能，实现住宅买卖交换抵押评估条龙服务。发展住房消贷和住房保险，完善个人住房融资机制。规范和加强物业管理，大力推进房地产开发和物业管理分业经营。东光县制定国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中也明确提出，繁荣房地产市场，坚持开发与改造相结合，抓好育东小区等房地产开发工程，每年新增建筑面积万平方米以上。由此可见，本项目符合国家发展规划和区域发展规划。产业政策分析。发展普通住宅是建立与社会主义市场经济相适应住房供应体系重要组成部分，也是当前培育住房市场启动住房消费重要举措。虽然温家宝副总理早在年全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议讲话中就指出建立新城镇住房供应体系，重点是大力发展经济适用住房。这既是这次房改重要目，也是房改是否成功个重要标志。方面，中低收入家庭是目前城镇家庭主体，发展经济适用住房可以满足他们需求......”。

2、“.....另方面，发展经济适用住房又可以增加有效需求，带动经济增长，不会形成房地产热，符合经济发展总要求。要努力提高住房投资中用于经济适用住房投资比重，加快经济适用住房开发和供应。但是在发展经济适用房同时,大力发展普通住宅也是搞好搞好房地产市场好办法,市场调节作用仍然是拉动当地经济强力发展动力。国发号文件发布以来，各地加大了经济适用住房建设力度，加快建立新住房供应体系步伐，取得了明显成效，绝大多数地方经济适用住房已经成为住房供应主渠道。虽然经济适用住房发展有效地解决了城镇中低收入家庭住房问题，平抑过高商品房价格，适应了停止住房实物分配后个人购房需求，对拉动经济增长起到了定作用，但房地产市场规范化运作仍离不开普通住宅开发与上市，只有平衡好经济适用房与普通住宅开发比例，才能真正带动相关行业大力发展，并拉动本地经济较快发展。另外，国家发展改革委第号令公布产业政策目录中，对别墅类房地产开发项目予以限制，对普通住宅开发项目没有限制。由此可见，本项目建设是符合国家产业政策，是国家提倡......”。

3、“.....该公司开发资质为房地产资质级，此次开发房地产面积仅为平方米，并且公司技术力量雄厚，人员素质较高，具有开发实力。因此说本项目具备了房地产开发行业准入标准。县政府房地产开发政策本项目根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见，为了盘活城区土地存量资源，优化城区空间布局，落实完善城区规划，改善居村民生活环境，提升县城品位，改善城区形象，对跃进渠南侧户平房改建成新楼房。本项目属于平改楼项目，现在东光县城区多处小区居民居住仍旧是上世纪年代和年代修建质量低劣平房，地势洼，低矮潮湿，每逢雨季，房屋漏水，积水难以排出，居住条件很差，广大居民强烈要求改善居住条件。为此，县政府专门成立了平改楼领导小组，由名常务副县长任组长，有关部门把手为成员，并在各项收费政策上给予优惠，大力支持平改楼项目建设，以节约土地资源，改善居民居住条件，美化县城形象。因此,本项目建设是符合行业准入标准,也是符合国计民生要求，因此是势在必行......”。

4、“.....本项目不是资源开发类项目，项目所需原材料虽然为沙子水泥等建筑材料，但主要采取购买方式，项目建设期用水量不是很大，建成后居民供水由东光县统供排水。因此不会对地表下水等其它资源造成什么不利影响。资源节约措施。本项目为房地产项目，建设过程主要是建材消耗，施工期间注意并做到建筑节材，采取有效节约措施，节约利用，节省资源。项目建成后，主要是居民用水用电，对居住区居民进行节约资源知识培训，提高居民节能意识。为构建和谐小区和谐社会做出应有贡献。本项目符合资源节约和有效利用相关要求。第四章节能方案分析用能标准和节能规范拟建项目所遵循国家和地方合理用能标准及节能设计规范主要有中华人民共和国节约能源法民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准民用建筑照明设计标准节能监测技术通则设备热效率计算通则综合能耗计量与测试导则能耗状况和能耗指标分析本项目为房地产项目，建设过程主要是建材消耗，施工期间注意并做到建筑节材，采取有效节约措施，节约利用，节省资源。项目建成后，主要是居民用水用电......”。

5、“.....可容纳居民户。电由当地供电局供给，年约需用电万度。项目总装机容量为，常用容量为。水项目用水由县市政供水管网直接供给，年用水量约立方。排水项目生活用水日排放量为吨，经化粪池后直接排入县城排水系统。项目建成后年煤消耗量约为吨，主要为冬季供暖用。项目能源用量览表序号项目名称单位月用量年用量备注水吨绿化用水吨电煤吨项目能源利用效果分析该项目为房地产项目，所有能源消耗均为生活所需，能源消耗水平为当地平均水平，通过以上数据分析,认为该项目单位能耗较低。节能措施和节能效果分析节能措施本项目所使用能源主要是电和水。项目单位能耗较低。主要措施重视建筑节能设计，强制执行有关建筑节能技术标准，在保证室内热环境及卫生标准前提下，做好建筑采暖以及采光照明系统节能设计，提高建筑物保温隔热性能，充分利用自然采光和自然通风能力，确保单位建筑面积能耗达标。积极推广使用新型建筑材料。大幅度减少使用实心粘土砖，积极采用能耗低空心粘土砖空心砌块粉煤灰制品加气混凝土......”。

6、“.....改革传统外墙和屋面，因地制宜地推广保温性能好围护结构，发展节能型墙体和屋面，重点推广外保温墙体，采用合理窗墙比及建筑体型。大力推广节能型门窗门窗密封条及热反射保温隔热窗帘等。提高建筑物保温隔热和气密性能。优先采用节能型采暖给排水及采光照明系统。加强管道保温，改善供热系统水力平衡，提高其运行效率和自动化程度，充分利用自然光，积极发展高效长寿节能光源和灯具。建筑群规划设计，单体平立面设计和门窗设置考虑冬季利用日照并避开主导风向，夏季利用凉爽时段自然通风。建筑物朝向采用南北或接近南北，主要房间避免夏季受冻西向日晒。建筑物平立面不出现过多凹凸，窗墙比符合表规定，维护结构传热系数符合表规定，宿舍建筑物体形系数符合表规定......”。

7、“.....体形系数小于。建筑外窗面积本地区属寒冷地区，窗墙面积比小于采暖通风节能设计采暖和通风施工图设计，对每个房间进行热负荷计算。小区采暖方式，采用地暖，取暖用水经循环后回注地下，不外排。通风结合建筑设计，首先确定全年各季节自然通风措施，并应作好室内气流组织，提高自然通风效率，减少机械通风和空调使用时间。当在大部分时间内自然通风不能满足降温要求时，设置机械通风或空气调节系统，设置机械通风或空气调节系统不妨碍建筑自然通风。给排水节能设计本项目将采取各种措施杜绝水资源浪费，力争做到水多次循环利用，水表计量，花卉浇灌采用节水产品，管道选用优质管件，尽量减少跑冒滴漏现象。生活用水以城市自来水管网为水源，由于考虑到压力不足，建水泵房对供水实行二次加压，室外给水在小区内布置成环状管网，设置适量绿化洒水栓。消防用水取自城市市政给水管网，与生活给水分开设置......”。

8、“.....固定消防水泵采用自灌式引水，以保证迅速起动。室外消火栓系统设计水量为，室内消火栓为。室内外排水系统采用雨污分流制，室内排放污水统排入院内化粪池，经沉淀后排入城市下水道管网，雨水直接排入城市下水道。电气节能本工程不采用国家规定淘汰电气产品。本工程照明灯具以型高效荧光灯或紧凑形荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器，既提高了功率因素，又降低了能耗。楼梯间采用红外声控感应节能照明开关。节能效果分析通过对项目节能降耗评估，分析能源利用状况，此项目符合国家合理用能标准及节能设计规范，但项目仍应该认真执行节能法规政策，在企业发展战略中，突出节能降耗，推进技术进步和加强管理结合起来，采取综合措施，确保完成节能降耗目标强化节能基础管理，完善节能工作体系管理制度和激励约束机制积极推广节能新技术新工艺新产品新材料，鼓励节能技术创新，加大节能投入，积极采用先进适用技术工艺设备，充分回收可再利用能源，实现能源梯级利用和综合利用......”。

9、“.....周围市政设施齐全，交通便利，环境整洁。拟建设用地地势基本平坦。占地面积项目占地公顷，合亩。总建筑面积为平方米。其中楼房面积平方米，公建面积平方米。建筑容积率绿地率建筑密度。土地利用状况占用耕地情况项目所用公顷，折合亩地，为建设用地，没有占用基本农田。项目选址不会压覆矿床和文物，对防洪和排涝没有影响，当地没有重要航道和军事设施，不会影响通航及军事设施等。因此项目建设不会造成相关不利影响。土地利用合理性分析。拟建项目符合东光县土地利用规划要求，占地规模合理，适应其建设规模符合集约和有效使用土地要求等。建成后添韵住宅小区，位于跃进渠南侧，该区域目前没有成组团住宅小区，近期附近没有建住宅设想和场地，市场供应不足。根据市场调查了解，为了解决孩子上学而愿意在此居住人群很大，需求强烈另外教师缺房户也是个很大市场，东光二中将有三分之二教师有在此范围内购房意向。另外化肥厂职工住房也很紧张，更愿意在单位附近买房，以便于上班下班......”。