1、“.....而三亚海景酒店多间房拍卖年使用权参考价为,万。十项目风险评估根据项目特点，所有投资绝大部分为不动产及耐用设备投资，加上我公司在该土地经营权有五十年，所以风险极小。十如何保障投入资金安全三亚宝龙体育旅游发展有限公司是从事该项目公司，具有合法银行账户，资金分阶段投入，具有很高透明性，资金十分安全。十二投资方式根据上述具体情况，投资者可以选择入股方式，建成后场地及酒店管理权可由投资者直接负责，共同发展西岛业务。十三可提供参考文件不设附件，只供查阅土地使用证，签发日期年月三亚宝龙体育旅游发展有限公司营业执照与中国八沙滩女排合作协议书三亚宝龙体育旅游发展有限公司年月西岛体育旅游项目可行性分析报告目录简介二此项目特点三三亚市旅游业发展态势四三亚西岛概况五项目概况六项目资金需求及进展情况七项目赢利测算八五年盈利预测九项目估值十项目风险评估十如何保障投入资金安全十二投资方式十三可提供参考文件不设附件，只供查阅简介海南岛是中国最南端省份，位于北纬......”。

2、“.....因而得到中国夏威夷美誉。三亚是海南岛最南端个城市，有非常丰富热带旅游资源，而世界级五星饭店，如假日酒店，万豪酒店，喜来登酒店等，在三亚都有经营渡假式酒店。而假日酒店最近在三亚湾建造第二间大型渡假式酒店。可见他们对营业前景仍然非常乐观。近年中国政府亦大力扶助三亚旅游业，包括在三亚博鳌举办世博会，在三亚湾举办环球小姐选美会，刚举办完毕新丝路模特儿大赛，和世界小姐选美大赛，目都是把三亚旅游提升致国际地位，加强三亚为旅游重点推广。现时每年到海南观光旅客超过万人次，但百分之九十以上是国内观光客，其余包括来自台湾香港日本和俄国。因此三亚对在国外推广仍是非常有潜力。本项目所在地西岛西玳瑁洲位于三亚湾对开不到分钟船程个美丽小岛，现只有台商营办西岛海上游乐世界，每天接客量平均,人次，最高达,人次。经营了约年，利润直非常可观，西岛海上游乐世界在西岛码头上岸后右边而此项目占地则在码头左边与沙滩和石滩相连。而来往西岛两个码头，都已扩建，扩建后可容每天万人次，比扩建前多了倍......”。

3、“.....此项目是目前西岛唯可供住宿和海上活动建设，位置就在码头侧，因而占尽地利，加上现时三亚旅游大气候重点开发和得天独厚丰富美丽资源，发展和潜力都非常可观，以目前计划若不加扩建，回本期也只需年，年收回报达百分之五十，是非常有吸引项目。若扩建设施，投资前景亦十分可观。二本项目特点非般渡假酒店项目，因为此项目附带中国八沙滩排球队培训基地和国内赛事场地租用合约，直接带给此项目稳定基本营收，每年达个月以上。此项目在北京立项为特别发展项目，在国家政策上给与特别优惠和保护。本项目土地使用年限是年，般在三亚是年，最高也不过是年，可见国家对此项目重视。在西岛唯住宿含海上活动中心，台商在西岛以短租约形式经营海上活动中心已有年获利丰厚，但仍未有住宿权限。项目为土地，海滩和珊瑚礁连成体，背山面海，在三亚极为罕有。而现时亩使用地，可随时增至亩，有扩大弹性。三三亚市旅游业发展态势三亚，中国唯热带滨海国际旅游城市三亚，海水沙滩阳光雨林氧气绿色三亚，三大风景区，四处海滨风情三亚，令人神往地方......”。

4、“.....她集阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园十大旅游资源于体。是中国和世界上热带海洋旅游资源最密集地区之。得天独厚自然景观和众多人文景观，是三亚风景旅游开发优势，也使三亚具备了建设现代化国际避寒冬泳旅游渡假胜地条件。故，三亚市被国家定位建成热带国际滨海旅游城。三亚还是全国热带风景名胜区国家级生态示范区国家级珊瑚保护区。同时旅游产业又是三亚市经济支柱产业，其税收占政府财政收入以上。因此政府对旅游业支持力度不断加大。随着第五航权开放，投资环境越来越好。按三亚市旅游局统计数字年，国内来三亚游客为万人次，外国游客为万人次国内游客年为万人次，国外游客为万人次国内游客年为万人次，国外游客为万人次。旅游人数以每年以上比例在增长。由此可以看出三亚旅游市场在不断升温。特别是非典过后，许多商家都从海南比邻广东，但无例非典病例事实中看到了海南三亚市发展潜力。三亚市也把三亚建设成为全球知名高质量高品位高格调旅游胜地作为主要发展方向......”。

5、“.....在近两年时间便引进了诸如中国最具知名度新丝绸之路模特大赛总决赛永久立项三亚，世界小姐总决赛在三亚举办三亚铁人三项赛级，环海南岛帆船赛中国国家跳水训练基地中国国家帆船训练基地等大批项目落户于三亚。随着这些项目来到，三亚市政府借着东风投入了巨资对整个三亚投资环境及基础设施进行改造，短短年时间三亚已成为了旅游城市投资环境极佳块宝地。上海金茂凯悦酒店设计师世界著名酒店设计大师汉斯得意之作银泰酒店年年初在大东海景区开业，同时喜来登希尔顿香格里拉万豪等大批世界顶级酒店集团接踵而来，包括已建成四星及五星酒店，三亚目前已拥有五星级酒店十家，已成为了中国超五星五星级四星级酒店密度最大地方。由此可见，如此之多顶尖级酒店来三亚投资都是看好了三亚未来在中国旅游市场中极其重要位置。另外，伴随着三亚国际深水港码头在近两年建成，更多世界级邮轮可以直达三亚。过海铁路明年正式开通，终点站就在三亚，以后游客可以更方便更经济地到达三亚。虽然酒店众多，但是开房率却达以上......”。

6、“.....实现这良好态势正是三亚巨大旅游发展潜力。三亚每年黄金周吸引游客遥遥领先于中国其它任何个城市。面对如此利好态势，诸多看好三亚旅游前景公司纷纷抢滩三亚，三亚已成为世界投资商追捧投资胜地。种种迹象表明，三亚已向世界展开热情怀抱，正在迎接个新时代到来。如此欣欣向荣旅游业，三亚已向世人证明三亚是旅游界商家必争之地，得三亚者得天下。四三亚西岛概况西岛位于鹿回头西面天涯海角东南南山东面三亚湾海面上。西岛南北,米，东西宽米，面积平方千米，是海南岛周边第二大岛，由三亚市区前往西岛仅海里。从三亚市区远望西岛，宛若巨型玳瑁浮在海面。岛上地势南高北低，山顶海拔米，山地约占全岛陆地面积，岛上植物生长茂密，海底水产资源丰富，尤以鲍鱼龙虾珍珠海蛰和热带观赏鱼为最优。西岛海底能见度特别好，岛周围海域海水能见度深达米。环岛海域生长着大量美丽珊瑚，保护完好，聚集着生活各种色彩斑斓热带海鱼。古老而淳朴南海渔风，鲜为人知岛屿文化，不断开发旅游设施使西岛成为三亚掌上明珠。随着城市建设日趋完善......”。

7、“.....由于近年来竞相开发，可供开发海岸线资源已经越来越少，类似这样地理位置生态资源等俱佳区域已经成了最具发展潜力黄金地段。五项目概况在人们越来越崇尚休闲与健康旅游时候，我们选择了体育旅游。旅游胜地我们选择美不胜收三亚西岛，体育我们选择时尚十足沙滩排球。我们将打造中国首屈指海滨风情加沙滩排球为主题旅游胜地。沙滩排球现在已正式成为奥运比赛项目，不仅具有竞赛性还具备观赏性和很强参与娱乐性。以沙滩排球训练比赛基地为主，水上体育运动及旅游相配套，使之已成为个独具特色主题鲜明体育旅游基地。在这主题下，能满足国内外游客对休闲健身健康旅游要求。时下，国际及国内都着力强调主题旅游，我们这主题正好适应了这潮流，能迅速吸引游客注意力。围绕这主题，更加增加我们资源优势，提高竞争力，从而从众多旅游点中脱颖而出。即将兴建沙滩排球训练基地是中国八沙滩排球队指定训练及比赛基地，按国际标准建设，将建设成为国内国际知名沙滩排球训练及比赛基地。充分利用西岛远离城市，海水污染少，岛上风景秀丽，空气清新，沙滩柔和......”。

8、“.....开发建设成流热带旅游及海上活动中心，旨在为游客提供个充满热带风情刺激而悠闲休闲渡假天地。项目概况如下项目包含中国八沙滩排球训练及比赛基地和旅游项目，旅游项目下设别墅会所酒店游艇俱乐部钓鱼俱乐部会所园林绿化海上运动几部分。根据发展需要可随着项目不断发展继续扩大用地使用面积。中国八沙滩排球训练基地此基地是为中国八队建设沙滩排球训练及比赛基地，此基地按国际比赛标准建设，可以承接国内国际沙滩排球比赛赛事。共建沙滩排球场地处，看台处。运动员会所幢，别墅幢。会所建立幢标准会所，内设运动员住宿房间间，内设餐饮娱乐，建筑面积,平方米。别墅建立幢别墅，建筑面积平方米，合计,平方米，供领导教练裁判及游客住宿。园林绿化所有场地规划设计与绿化都突出南国海边风情这主题。为能提供更好休闲娱乐场所，用地内将修建小阁楼观景台游泳池酒吧等。海上运动海上运动主要为以下几种潜水摩托艇香蕉船滑水拖曳伞沙滩车钓鱼帆船滑板钓鱼排海上观光海底摄影等......”。

9、“.....服务方式为游艇出租游艇出售游艇保管。该俱乐部可以出售游艇，购买者独自拥有游艇，委托该俱乐部代为管理，交纳管理费用。如果资金条件允许，我们完全可以利用现有优良自然环境资源和人文条件建成国内流海上游艇俱乐部。具体另有策划方案。钓鱼俱乐部钓鱼俱乐部为钓鱼爱好者提供了个交流与娱乐平台，吸收钓鱼爱好者成为会员，为会员提供服务，收取会员会费。六项目资金需求及进展情况根据整体项目设计规划，项目及前期资金需求情况如下类别名称数量单价金额万元基础建设建设绿化类建筑会所幢元别墅幢元副楼幢元绿化含沙排球场地元码头基本配套设施如停车场购物城餐厅建设投入,万。具体按规划设计,项目总计,活动设备娱乐设施类摩托艇艘,元游艇艘,元钓鱼设备套,元潜水设备套,元海上拖曳伞船及伞具套,元项目总计,开办资金流动资金流动资金含证件费许可证费日常管理费用其它费用项目总计总计,公司目前已花了个月时间在项目初期建设上，项目考查规化已经完成。部分路基已修筑好，山坡已做整理，杂草杂木已剔除，海边道路已开始修建......”。