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三亚国际欢乐谷项目可行性研究报告投资建议书doc文档(87页) 三亚国际欢乐谷项目可行性研究报告投资建议书doc文档(87页)

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《三亚国际欢乐谷项目可行性研究报告投资建议书doc文档(87页)》修改意见稿

1、“.....来海南旅游旅客在旅游结束后普遍感受是看海踏浪在整个旅程中反复上演,再美风景也经不起重复观赏蹉跎,游客早已对这些沙滩海水失去了最初憧憬和兴趣。缺乏创新旅游景区很难让游客再重复购买海南休闲度假旅游产品,海南旅游业持续发展面临着裹足不前尴尬困境。欢乐谷旅游景区克服了传统旅游景区局限性,集结观光体验互动刺激等特点,增强了游客游玩过程中积极性和参与性。这样项目有潜力也必将成为海南休闲度假旅游亮点,将为海南旅游业产业结构调整奠定良好产业基础。项目建设可行性海南正大力提倡发展循环经济低碳经济年月日日举行哥本哈根气候变化大会让低碳概念迅速红遍全球。我省于年月日获评审通过海南省建筑节能专项规划纲要年年与之相呼应,提出在海南建设低碳生态城市和低碳生态城镇。该规划纲要提出,海南要形成低碳生态城镇发展模式。通过提高建筑能效,加大可再生能源建筑应用比例,提高建筑能源运行效率,实现人居环境与建筑节能和谐发展,在全省形成低碳生态城镇发展模式......”

2、“.....为此,我省将转变建筑节能发展途径,从单体节能走向城区低碳生态发展,结合海南建设生态省,逐步建立由低碳生态社区低碳生态集镇低碳生态城市构成多层次海南省低碳生态节能框架。建设三亚国际欢乐谷项目,打造三亚旅游循环经济区,就是希望在旅游循环经济方面做些有益尝试和突破。例如,欢乐谷内将全部建设生态停车场,在停车场地面铺设可吸收更多太阳辐射透水透气材料,种植草坪和树木,利用树木作为车位与车位之间隔离手段,最终达到树下停车车下有草车上有树环保效果,从而有效降低车内温度,避免猛开空调降温。该欢乐谷景区将从多方面以自己实际行动极力践行低碳化旅游方式,发展低碳旅游,做海南建设低碳环保省区排头兵,因此定将得到政府及相关部门支持和鼓励。海南旅游基础设施日趋完善海南岛北有海口美兰国际机场,现已进入全国八大航空港之列南有三亚凤凰国际机场。建成了公里环岛高速公路和海口至文昌高速公路开通了粤海铁路西环铁路,实现了三亚与京沪穗线通,东环铁路也已动工兴建。全省级旅游景区点已按标准完成了厕所改造......”

3、“.....电网即将与内地联网,通信网络覆盖全岛,电话普及率居全国前列,医疗设施设备不断改善,城市现代化水平不断提高。旅游产业已形成较为庞大规模,目前全省有旅行社家,其中国际旅行社家,国内旅行社家各类旅游景区参观点家。全省有级景区点家,其中级家,级家获得全国农业旅游示范点家。旅游饭店家,星级饭店家,已评定五星级饭店家四星级饭店家三星级饭店家二星级家星级家共有客房万余间,床位万多张。旅游汽车多辆,自驾车租赁公司家。导游人,旅游行业管理人员人,与旅游业直接相关从业人员超过了万人。全省已形成了基本配套旅游产业接待体系。中国有潜力成为世界电影制造中心图世界电影制造中心分布首先,大片纷纷来华取景,中国元素连续出现在全球顶级大片中,中国世纪可能提前到来了。动作大片功夫之王,敦煌沙漠安吉竹海都会出现在影片中,更增添了几分神秘与秀丽木乃伊则连故事都与古老东方文化有关,讲述兵马俑复活后发动攻击„„西安自然成为必不可少外景点。至于备受瞩目蝙蝠侠黑夜之神,则取道香港,拍下了维多利亚港靓丽夜景......”

4、“.....经证实是在四川贡嘎山燕子沟取景合成。阿凡达海报上悬浮山,看就觉得很眼熟,后经通过阿凡达剧组证实位于中国张家界。来中国取景好莱坞大片络绎不绝,中国在电影拍摄方面优势将逐渐突显。其次,中国境内电影拍摄必备资源丰富多样。方面,中国自然风光秀美迷人,海南三亚天气好,日照时间长。虽然电灯已经发明了,但拍摄最好光源是阳光。除此之外,海南视野宽广,沙滩椰风海浪等热带风情元素应有尽有,对电影拍摄有利。非诚勿扰已于今年月在三亚开机,剧中将有大量片段取景亚龙湾。另方面,中国地域广阔,地形地貌奇特多样,雪山冰川应俱全。西北大漠风光东北冰天雪地,西南神秘高山东南汹涌大海。这些都是国际大片绝佳拍摄场地和取景场所。华点通国际顾问咨询有限公司提供技术支撑华点通国际顾问咨询有限公司是新加坡华点通集团和美籍华人苏珊博士在新加坡共同创办并在年把总部和业务转移到中国北京。华点通国际顾问咨询有限公司致力于用先进理念国际化视野本土化思考和个性化手段为每个客户提供别具特色超值有实效专业咨询服务......”

5、“.....近年来,党中央国务院多次强调要大力扶持文化产业,明确了扩大我国文化覆盖面和国际影响力战略目标。为响应国家号召,多年来,华点通公司直专注于利用国际顶级传媒资源,加速推进中国文化走向世界步伐,让世界了解真实中国,带动中国文化产业与世界文化产业实质性合作。华点通经过不懈努力,通过美国好莱坞电影制作公司与美国好莱坞电影界精英团队达成协议投资建立中国好莱坞电影世界,引进好莱坞电影产业核心资源,在中国打造世界级技术实力电影生产运作平台,推动中国电影工业进入国际主流市场,形成世界电影中国制造能力,提升中国文化产业整体实力。年月份,华点通已经针对方案设计功能落实了美国好莱坞投资商,并与好莱坞核心企业和部门如索尼电影公司华纳兄弟电影公司南加州电影学院维塔特效公司等达成和作意向,共同打造中国好莱坞电影世界。三亚国际欢乐谷项目投资方北京鑫瑞联创旅游投资开发有限公司,取得了与华点通公司战略合作,与对方形成了战略合作关系,项目建设将取得相应知识产权......”

6、“.....三亚作为海南面向世界门户区位优势显著三亚位于海南岛最南端,其境内旅游资源具有丰富性惟性珍稀性和密集性,拥有阳光海水沙滩气候森林等十大风景旅游资源,旅游景点是海南省所有市县中最密集,旅游业规模效应显著。海南省旅游发展委员会历年统计数据显示,从全省各市县接待过夜人数来看,三亚接待人数占了全省将近三分之。例如,年,海南接待过夜游客人数共万人次,三亚市就接待了其中万人次,同比增长。该欢乐谷项目建设地址位于三亚市凤凰镇桶井村,且距三亚明星旅游景区天涯海角景区仅数百米之遥,又临近通往南山佛教文化旅游胜地必经之路,可充分利用这两个高品质景区之间规模带动效应。三亚市每年游客数量基本按速度递增,如此庞大客流量为主题公园建设提供了客流保障。而欢乐谷项目新建又为三亚旅游资源注入新元素,新旧景区相结合,观光旅游景区和互动体验主题公园相映衬,将会为三亚旅游发展增添新生机和活力。海南将日渐成为中国旅游业加速转型升级参与国际竞争风水宝地和前沿阵地。结论建设三亚国际欢乐谷是积极响应国家政策要求......”

7、“.....提升居民物质基础与精神文明有效方式,促进当地产业结构优化升级,解决目前和未来可能面临失业问题,重新整合海南旅游资源,促进旅游产业结构调整个极为重要举措,该项目必将严格按照法律法规经营,在政府主管部门关心指导下,发挥好自身应负责任与义务,合理经营,自负盈亏。在当前政策环境市场环境下,建设三亚国际欢乐谷项目具有可行性。第三章市场调查与前景分析市场基础调查居民收入与消费世界经济发展概况年上半年,全球经济继续延续复苏形势。依据国际货币基金组织宣布资料显示,全球主要经济指标,工业生产指标全球贸易指标全球就业指标全球零售指标均显示出年第四季度世界经济在呈现探底以后开始逐步反弹。尤其是工业生产与全球零售均恢复到了危机之前水平。二季度以来世界经济复苏节奏放缓,随着全球经济刺激政策退出与欧洲债务危机加深,主要经济体呈现了复苏放缓迹象。全球金融市场表现疲弱,其中股市表现最为糟糕,以中国股市为最,发达经济体股市表现明显好于新兴经济体。而与之相反是黄金与美指,均录得以上涨幅......”

8、“.....显示了世界经济呈现了放缓趋势。需求指出是,还是大于,表示经济在上升,倘若呈现低于趋向,则是经济降低开始。所以我们强调是世界经济仍处于恢复阶段,只是速度放缓了。三亚国际欢乐谷项目要将世界经济发展概况和趋势考虑在内,而世界经济目前呈现发展良性趋势是对项目建设莫大鼓舞。二中国国内居民收入与消费概况年月日,由中国社会科学院社会学研究所社会科学文献出版社联合主办年社会蓝皮书发布暨中国社会形势报告会在北京举行。社会蓝皮书指出,年,我国城乡居民收入继续保持增长,统计数据显示年月至月,城镇居民人均可支配收入为元,扣除价格因素,实际增长,增幅比上年同期提高个百分点农村居民人均现金收入元,扣除价格因素,实际增长。与此同时,居民消费能力增强。收入是消费基础,是影响居民消费最直接最重要因素。年,受国际金融危机影响,从中央到地方政府制定了扩内需保增长措施,使居民人均可支配收入增长。年来,世界经济逐步复苏,中国经济发展更是蒸蒸日上,人民收入增长......”

9、“.....另方面,居民消费信心增强。随着社会保障体系进步完善各项保障措施不断落实保障力度持续加大,国家和个人交纳保障费用成倍增长,居民消费后顾之忧减轻,预期负担降低,消费信心增强。三海南省收入与消费随着近年来海南经济持续发展,海南人民生活水平持续提高,消费结构进步优化。呈现出下列特点食品支出增幅快速回落,恩格尔系数下降个百分点。年食品价格有所下降,食品支出大幅回落,人均食品消费支出元,同比增长,同比回落个百分点,扣除食品价格上涨因素后实际增长。年食品消费支出占消费支出比重恩格尔系数为,同比下降个百分点。汽车消费快速升温,成为年消费新亮点。年城镇居民人均交通和通讯支出元,同比增长。随着居民收入不断提高,同时国家对车辆实行多项优惠政策,对居民购车产生了积极推动作用,促使交通支出出现大幅上涨。调查显示,年城镇居民家庭平均每百户家用汽车购买量为辆,车辆用燃料及零配件人均支出元,增长,到年末,城镇居民家庭每百户家用汽车拥有量达辆。家用汽车购买量增加,使人均交通费支出达元......”

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