1、“.....吸引人们的关注。媒体推广利用报纸广播电视网络等多种媒介强势宣传,引起广泛认同,充分宣扬项目理念产品优势服务优势,塑造健康养生品牌的代表形象。多渠道招商广泛利用政府资源行业资源个人关系资源,通过自销代理分销关系分销等多种渠道促进招商。定制营销针对园区内的各大企业,以企业标准进行定向设计建造,大客户定制可以加快销售速度,减轻销售压力,同时可带动中小客户购买,形成产业聚集,以提升本项目的人气,增强园区的认同感。服务前置,提升附加价值服务前置即把服务做成产品,把顾问式介入式销售手段作为企业种服务理念推销给自己的客户,并以此成为自身的品牌。这即是本项目创新服务体系的重要环节,也是区别于其它园区的核心价值。为科技研发企业提供优质的资源体系的强大支撑,市场技术资金人才信息等以及健康循环产业基地提供的独特的产品类型和高新区政府优厚的政策为健康循环产业基地的客户提供健康咨询服务健康管理服务,如聘请国内流中医理疗师......”。
2、“.....随时可享受到国际流的健康咨询健康管理健康服务。第三章项目建设规模与方案建设原则与理念建设原则坚持从本地区实际出发的原则。坚持整体规划功能完善原则。坚持高起点高标准的原则。充分利用国内外先进的材料和管理技术,提高开发建设水平。可持续发展原则。以环境保护为前提,合理开发是有效保护的主要途径,坚持可持续发展战略方针。建设理念在规划设计中,强调结合基地本身的自然条件和区域位置,同时以服务对象为出发点,使人在园区内工作的同时能享受到良好的服务设施和景观资源。开放性园区的空间环境和绿化景观对城市的开放与渗透,使园区纳入有历史机理的城市空间格局中。包容性园区对传统和创新的建筑形式以及空间环境形态的包容并有机组织,使住区拥有多样性多层次的环境特征,增强产业园区的趣味性。交流性设计中通过公共辅助设施的设计和景观绿化带的结合形成花园式产业园,给园区内人员提供交流的平台和休息娱乐的场所,使园区内的绿化景观向空间延伸,形成多层次多界面的绿化体系......”。
3、“.....产业化车间平米,物流用房平米,综合楼平米,配套设施及社会服务用房平米。结构设计荷载取值荷载取结构体系采用框架结构混凝土强度三层面以上结构抗渗系数钢筋强度用级钢筋,用级钢筋钢材。结构特征结构体系框架结构建筑结构安全等级级抗震设防类别甲类抗震设防烈度七度构造措施设置后浇带,施工期间沉降调整缝,此方法是扩大伸缩间距调整沉降的种有效措施。在温度影响较大部位提高配筋率。截面设计应遵照直径细间距离的配筋原则。严格控制混凝土原材料质量和技术指标,选择良好级配,提高混凝土密实度降低水灰比,减少水泥用量。给排水工程规划设计依据建筑给水排水设计规范年版高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范年版室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版涉及范围室内生活给水系统室内生活热水系统给室内消火栓系统室内自动喷水灭火系统室内排水系统灭火器系统室内气体灭火系统室内供氧吸引系统。给水工程规划管网布置及敷设方式管网为枝状布置,管网敷设在冻层以下,供水管均由单元入口引入......”。
4、“.....排水工程规划污水排除污水量估算污水量按综合生活用水量的计算。管网布置及敷设污水管为枝状管网布置,各排出口之前设化粪池座。管网起点埋深不得小于米,坡度不得小于‟,管网敷设在道路中间。管材选用钢筋混凝土管。雨水排水系统暴雨强度按当地暴雨强度公式计算,重现期年,地面径流系数取。供电工程规划电源及线路敷设电源区内电源,引城市道路上主干线路,以电力电缆直埋方式引至箱式变电站。线路敷设院内电力线路均采用电力电缆直埋方式暗敷设。低压线路采用放射式配电。耗电量计算照明等用电项目建筑面积万平方米,电力负荷按计,计为,每天按小时计,每天电力消耗为,年电力消耗为万度。电信工程规划电信网络及固定电话指标院内设落地式电话交接箱五座,其主干引自城市道路主干网。区内律采用电缆管道埋地敷设。固定电话需求量预测依照规划的各类建筑类别建筑面积各分区相关指标,预测电话需求量约为部。有线电视有线电视信号源引自有线电视台,其线路走向原则上应与电信线路同侧同沟不同管孔暗敷设......”。
5、“.....空调湿球温度,通风温度,室外风速。冬季空调干球温度,相对湿度,通风温度,室外风速。年热负荷计算采暖面积按平方米计,单位热负荷按计,采暖期按天计,全年热负荷约为亿焦。消防消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防水源消防给水水源采用城市自来水,水泵从城市管网直接吸水。消火栓给水系统所有单体建筑设消火栓灭火系统,室内消防水量,消火栓给水泵型号为型,水泵启动由设在消防箱内的按钮直接启动。消防箱内配消火栓个消防软管卷盘子及相应的水枪和水带。在消防箱下部设磷酸铵盐干粉灭火器四具。消防立管上下连通,组成室内环网,屋顶水箱贮有消防水。室外设有地上式水泵结合器二个。室外消防水量为,室外消火栓沿道路边每隔设个。第四章项目选址场址所在位置现状图地理位置建设项目位于新乡市平原新区图土地权属类别及土地面积新乡市平原新区场址土地权属类别为工业用地。项目用地面积为亩,合平方米。场址建设条件区位交通平原新区交通格局方便快捷。南有陇海铁路......”。
6、“.....西靠京广铁路,东临京港澳高速,距新郑国际机场公里,距郑州客运站公里,距郑州最大的货运编组站公里,京广铁路占店站公里。国道郑焦高速京港澳高速省道和即将动工兴建的黄河三桥新线穿境而过,是中原城市群交通流量最密集区。从整个中原经济区建设的角度看,平原新区位于郑州新乡焦作的中心位置,并且有便捷的交通网加以联系。通过平原新区的建设,将郑州新乡焦作三市连为体,有利于中心城市郑州对新乡焦作的辐射和新乡焦作对郑州的烘托,有利于北轴实力的实质性提升,有利于优化经济布局,促进区域经济协调发展。中原城市群总体发展规划纲要明确提出,要突破行政区划分割和黄河天然屏障阻隔,实现黄河两岸呼应发展。世界上知名的大都市,大多因临江河而形成黄河是中华民族的母亲河,跨河发展有利于增强中原城市群的文化内涵和城市品位。自然条件气象条件新乡平原新区地处北纬度,属大陆性气候......”。
7、“.....地形起伏,高差较大。根据河南省工程抗震设防烈度图的划分,本场地工程抗震设防烈度为七度。场地土主要为粉细砂,中砂及粉土,建筑场地类别为类。场地地下水属潜水类型,潜水含水层底板埋藏在地表下米左右,具备形工湿地景观的条件。物料与能源供应条件建设地点位于平原新区国道以东,新乡郑州焦作能源供应条件比较成熟,可以满足要求。目前黄河大桥收费问题,对于本区域的发展有较大的制约。第五章环境影响评价环境保护项目施工期的污染及治理施工期主要污染为噪音和扬尘,本项目将严格按照环保有关要求加强对施工噪声和扬尘污染的防治。确需夜间施工时必须到环保部门办理夜间施工手续,定期对施工场地进行洒水抑尘,防止浮尘扰民。施工期间固体垃圾集中运往垃圾场掩埋。加强对施工人员和公司员工环保法律法规的学习,提高施工人员和公司员工环保意识。项目运营后的污染及治理项目建成后主要污染源和污染物为生活垃圾生活污水有关配套站房产生的噪音污染以及生产过程中产生的废水和废弃物......”。
8、“.....对上述污染物需采取适当的治理措施。生活污水采取化粪池进行处理,经设置的污水管道排入市政污水处理管网。生活垃圾实行集中收集,封闭存放,由城市环卫部门运往垃圾处理场统处理。有关能产生噪音污染的站房在建筑上采取隔音降噪措施,并尽量放置在隐蔽处,在设备上选用达到国家环保要求的设备。物业管理机构加强住宅区及商业区的物业管理,由专人负责各区内的清扫与环境保护工作。对生产中产生的废弃物通过以下处理达到环保要求对生产过程中加热用的蒸汽尾气经过处理变成冷凝水回收再用生产用循环的冷却水重新回收利用冲洗设备,地面水过滤进入沉淀池,沉淀后补充冷却水。绿化为美化绿化城市,改善城市环境,给市民提供个舒适美丽的生活空间,为城市增加道亮丽的绿色风景线,对项目区域内的绿化,本项目在土建阶段即进行绿化规划建设,并达到有关部门的要求。坚持庭院绿化道路绿化和花园绿化的有机结合。其指导思想是将可绿化的地方都绿化起来二是强调绿化功能性,在充分满足使用需求的基础上给市民以美的享受三是绿地规划突出其可达性......”。
9、“.....为此,本项目的绿化规划力争做到以下几点黄土不露天,除必要的道路及场地外,律绿化种植适宜的树种与观赏花卉绿地分级布置,按照不同的使用需求精心设计。节能减排依据及原则按照国家和河南省人民政府关于节能减排的要求和部署,加快推进资源节约型环境友好型城市建设,着力突破节能省地的技术和政策瓶颈。结合房地产业建设实际,将以节地节能节水节材和环保为重点,切实推进住宅资源能源的节约。方案及措施以节能节材节水节地和环境治理为核心,重点抓好建筑外保温技术太阳能建筑体化技术中水回用技术绿色照明和智能化控制技术垃圾减量化处理技术等多技术集成的综合运用。节能方面全面实施居住建筑节能和公共建筑节能的技术标准大力推广可再生能源和清洁能源的应用,重点推广地源热泵太阳能热水器和太阳能照明实施建筑工地计量用电制度加快供热制度改革,逐步实现供暖按计量收费。重点围绕增强住宅围护结构的保温隔热性能,提高住宅采暖空调等用能设备的能效,加快太阳能等可再生能源的利用等措施,综合提高住宅的能源利用效率......”。
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