1、“.....项 目建设是必要且可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保 护好风景区的自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用的财 富。 要保护自然资源的特色，贯彻保护利用保护的原则， 严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协调统。 要具有高质量的环境，采取高标准的建设，满足高层次的游 览，适应高效益的旅游，达到高觉悟的利用，实行高水平的管理，建 设流的风景游览胜地军事公园。 市场导向原则市场是检验产品开发是否成功的试金石，本 规划坚持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和趋 势，进行旅游产品设计和相关产业链的配套规划，以保证项目赢取相 当的市场份额。 突出特色，打造精品原则把项目置于孔雀湖旅游度假区的 全局考虑，打造精品旅游路线中的孔雀湖片区旅游规划......”。

2、“..... 整体协调原则规划设计自然化文脉化人性化可持续 性。 建设规范原则严格按建设程序办事，按自然规律和经济法 则管理项目工程建设严格执行国家建设部发改局相关强制性规范 规定。 经济促进原则项目开发建设与推进城镇化建设市域经济 发展相结合，促进民族地区经济腾飞。 环境保护原则在项目规划过程中，坚持以保护为前提，保 护与开发利用相结合，确保当地旅游资源和生态环境的良性循环。 三规划目标 以市场导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区今 后段时间内的发展定位，从资源的可持续性形象的品牌性旅游 管理的先进性出发，通过政府主导下的跨越式大旅游总体发展战略和 相关策略的实施......”。

3、“.....从而实现对资源的积极保护和旅游产品结构 调整和品质的提升。 功能分区 根据功能分区整体结构追求旅游区生态环境社会经济和旅游利用综合功能的最优化，保证旅游地的可持续发展的特点，╳╳公园 以突出绿为主体，将少数民族风情，湖光山水热带花果园林风 貌穿插于其中形成了中心，环线，三片区的功能分区，即 中心休闲娱乐中心 处于整个公园的中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲烧 烤水上乐园风味小吃餐饮等。该区域是公园的主要休闲娱乐场所， 主要突出轻松愉悦的氛围，景观上给游人种满园深浅色，照在绿 波中的视觉享受。 建设地点 紧挨平津纪念馆，北面为子牙河，东面为咸阳北路，西面为中环 线，南面有高压电场。 第三资源情况建设条件协作关系和设备技术引进 国别厂商的初步分析 地形地貌及环境条件 拟建场地长条形，地势平缓，大部分是森林......”。

4、“.....海拔 米。现状地形大体西低东高，基本被森林包围，大部分 为山林地形，东部最高点海拔米，局部地势比较陡。土地利用 类型主要包括林地山地道路以及未利用地等类型，以山林地及未 利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及山 地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于的地区不适 宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来说，生态 基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。 二水文地质条件 拟建场地地层系第四纪沉积层，表层为耕作土，其余为冲 洪积成因的粉质粘土，含砾粉质粘土砾砂土。地层岩性及厚度相对 稳定，无不良地质现象存在。 三交通条件 拟建场地位于天津市城区边缘，有条米宽的弹石路可进 入，部分路面情况较差，遇到阴雨天很难行走......”。

5、“.....近期投资万元 中期投资万 远期投资万元。 二资金筹措 资金来源分别为政府投资银行贷款自有资金招商引资等。 按惯例，各类资金来源的大致比例为政府投资，自有资金含 融资，贷款。即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重， 又实现了资金滚动开发。 二基础设施建设 行车路元 游览路元 生态停车场元 旅游厕所万个 垃圾服务收集箱万个 水电管线 小计 合计 三其他费总费用的 四不可预见费总费用的 五总投资其中资金来源如下 政府投资万元 自有资金含融资万元 银行贷款万元 以上方案是经过论证后得出，在此种比例关系下，二期是在期 实现利润的基础上进行的，由企业依托银行贷款，降低了企业的风险 负担，实现了资金的最佳组合和最佳滚动效果。 项目的经营过程中，企业需要支付银行贷款利息......”。

6、“.....降低营业成本。 银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，从年后 年内偿还，其余各投资方的投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者 股权转让偿还。 第五项目的进度安排 半年之内建成 第六经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和 国民经济评价 军事公园旅游景区的开发建设，有利于促进天津市旅游产业的发 展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地 区知名度，促进天津市旅游资源的开发利用，对经济的发展将起到极 大的推动作用。同时，公园景区的建设有利于创造富有景观特色和休 闲机会的人居环境。 本项目的开发，为天津市旅游业增加了个新的特色度假区，连同水上公园平津纪念馆周邓纪念馆意式风情街形成了天津市 比较集中的生态旅游景区，带旺天津市各旅游景点和宾馆旅行社，进 而促进天津市的商业流通和社会就业。据测算......”。

7、“.....能给相关行业带来近元的间接收入。游客在旅游过程中 的购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品的销售 项目的开发，将有助于塑造天津市的地区形象，改善天津市 的投资环境，促进招商引资 军事公园景区的开发，有助于天津市的经济和社会发展有 助于天津市旅游业形成新热点，增强天津市对外界的旅游吸引力。 第七环境影响的初步评价，包括治理三废措施 生态环境影响的分析 军事公园旅游景区的开发，将把自然生态的保护与旅游资源的开 发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展的要求，而且还能同时满 足旅游者的需要，对促进生态环境的保护和优化具有重要意义。 环境影响的初步评价，包括治理三废措施生态环境影响的 分析 合理规划布局，保护生态景观 旅游设施和建筑规划设计须遵循生态为先，尊重自然，融入自 然的原则，做到选址科学布局合理利于环保......”。

8、“.....尽量采用地方天然材料或环保材料，以 与景区自然环境相和谐与融合，并控制体量，避免对山体绿地水 面等自然环境构成破坏。加强绿化，培育良好的生态环境 对近年来破坏了的生态环境进行恢复和改造。对现有树木加强保 护，严禁砍伐破坏对原有的景观效果较差的山体植被进行景观改善， 改良林相，已破坏的山体尽快恢复绿化，制止水土流失在重点景区 点地段，根据景观文化内涵，进行精致的植物种植栽培，实现绿 化美化和香化沿公园内水体周围加强湿地植物的种植，营造丰富 的生态系统。 积极预防，有效治理环境污染 科学开发建设，避免在施工过程中对旅游区生态环境造成建 设性破坏，尽量减少工程废渣污水和噪声对环境的污染。 加强固体垃圾清运处理，结合旅游区建设设立固定垃圾筒 箱和垃圾中转站，对旅游区运营后产生的各类垃圾要及时清运处 理。 积极控制废气排放......”。

9、“.....重点对厨房油烟废气进行控制。 控制噪声污染，确保旅游区内噪声昼夜平均等效声级符合 城市区域环境噪声标准二类区标准，夜间平均等效 声级符合三类区标准。 不断改进环保技术，加强景区环境管理，推行景区清洁生产， 确保景区环境质量。 节能降耗，实施景区清洁生产 通过设计生态建筑物，运用自然采光与通风，选用高性能低能耗产品如节能灯，合理配置设备，采用节能技术推行节约资源和 循环使用等多种措施，实施景区的清洁生产，减少旅游开发对生态环 境的负面影响。 加强环保教育，强化环境管理 大力加强对开发经营者和游客的宣传教育，提高其环境保护意 识，将他们培养成能够自觉维护生态环境，主动参加保护生态环境的 负责任的旅游者和旅游工作者。在主要路口景点等地段设置警示牌 等，门票印制环保口号，发放环保宣传手册环保垃圾袋等......”。