老院，让老年人有真正属于自己的家。我们也是响应政府号召，审请建设临汾第家大规模的养老院，在这上面是经得到市政府部门的初步肯定。六养老院的规模设定临汾市现在的发展重点已经转移到滨河路两侧，大有取代市中心繁华位置的趋势，根据市政府规划，个崭新的环境优美高楼林立如诗如画的新市区将在滨河路两侧拔地而起，顺应时代和市场规则，把养老院建设在滨河路是最明智之举。考虑到我们是第家大规模的养老院，也是将来的模范试点单位，所以我们设想了个占地面积为亩的地方建设养老院。院内将设有住宿楼餐厅游艺室体育场老年文化室花园健身房医学讲座和医院。医院分门诊部和住院部。不仅仅为养老院老人提供服务，更为广大患者提供全面的医疗服务。医院将引进批高新设备，并聘请多名专家长期坐诊，同时突出老年病的治疗和护理。在护理方面将聘用专业学校毕业的，经过专业训练有专业护理经验思想品质好敬业精神强的从业人员，采用军事化管理办法，把养老院办成个环境优美制度健全服务周到老人愿意来子女又放心的养老的好地方。养老院目前初步设定为张床位，就临汾市而言，老年人现在人数将近百万，城市老年人口有万左右，这些人当中有养老需求的人数也非常的巨大，要满足这些需求决不是我们家养老院就能满足的，市场之广阔，是我们要大规模建设养老院的根据和信心。七公司的优势公司是家多年从事医疗服务的单位，有着多年的临床经验和心得，在当地是家知名的医疗服务单位，曾多次受到上级领导和行业上级的好评，这些年来，在老年人护理方面有过很多次大胆的尝试，得到很多的宝贵的经验。所以有了开设养老院的想法。在这方面公司有着很多别人没有的优势。公司是多年从事医疗方面工作的，在这方面有着多年的心得和体会，有利于更好的年完成老年人的护理和保健工作。公司随时可以开设医疗保健护理培训班，保证护理人员的专业性和熟练程度，保证护理人员的护理质量和各种各样的护理要求，不仅能满足般要求的老年人需求，还能满足很多有特殊情况需要特别照顾的老年人。这也是将来市场竞争中必不可少的优势之。公司现有医护人员名，护理人员名，这就保证了项目建成后第期的人员保证，并切随时可以培养和招聘更多的新鲜血液，组织个大的团体，为养老院的建成时直接上岗形成个好的前提。公司在临汾市有着多年的社会基础，在政府和行业均是领先者，排头兵，和管理单位有着多年的密切联系，在政策和行业保护的方面绝对可以做到投资未到，政策先行，投资与优惠政策并举的好的政府环境。公司在银行系统也有教好的声誉，关键时候有银行系统的大力支持，为我们后期把资产迅速转变成为资金也提供了好的基础。以上这些都是公司能够做到的，这也是现在能够想到的，在未来的时间里，随时碰到的事情在公司强大的实力下，定能够自然的解决并得以妥善的处理。相信公司定会成为贵单位个好的合作伙伴。八开设养老院后的发展目标我们热切的希望通过我们双方的努力，建设个晋南乃至山西规模最大设施最好服务最全收费最合理的家养老院，是个集养老医疗保健为体的样板工程。让养老院成为广大老年人的最好的养老归宿。成为老年之家。迅速扩大市场占有份额，迅速的扩大影响，再到年内全部收回投资的项目。市场计划在项目完成后我们会成立策划开发小组，专门成立市场推广部门，为养老院融入市场，并快速得到市场回报努力奋斗。这里简单的介绍我们的市场运做方法和宣传方式。市场开发简要安排名誉理事，接受政府监督，得到政府支持。在各方面得到政府绿灯。设立公益服务对象，每年对社会有巨大贡献的人可以得到养老院提供的份年的免费老年人养老服务，他可以让自己的老人来，解决他的后顾之忧，更好的为人民服务，也可以名额送人。增加项目的公益性。积极参与社会实践活动，积极参加社会公益演出，活跃养老院气氛，创造和谐的养老院精神氛围，使大家在日常生活中有精神寄托和奋斗目标，作好激励机制，使老年人在这里有第二春。与各地老龄委联系，以养老院的名义开展老年人日常生活应注意的问题讲座，使老年人生活知识有定的提高，并宣传养老院的各项服务和设施，增加老年人对养老院的向往和追求。增加来养老院的老年人的数量。为需要特殊照顾的老年人提供特殊服务，在社会上形成口碑作用，让有需要特殊服务的人群首先考虑我们养老院能为他解决燃眉之急，解除他们的后顾之忧，让这些需要特殊照顾的老人的亲人能安心工作，更好的去解读生活。积极与社会团体合作些积极向上的项目，保证老年人在养老院的节目丰富，形成种人虽老，但心不老的气氛。二市场宣传简要新闻造势。联合政府，由新闻单位宣传，包括电视新闻报道电视专题报道广播新闻报道专题以及报纸宣传报道。形成轮新闻旋风。各小区钉设宣传栏。树形象，将养老院的优势和服务内容深入千家万户的内心。更深刻的使养老院的入住率提高。经常的组织养老院的老人参加些公益演出，提高养老院的知名度和社会亲和力，让全社会的人了解养老院的老人的精神面貌，更好的宣传养老院的服务和老年人在这里快乐生活的情况。运用公交车体广告和公交站牌广告，形成流动的广告宣传，时刻刺激人们的消费意识。广播电台的全天候的投入，和广播电台联合举办老年人心理咨询和老年人健康咨询热线，回答老年人各种疑难问题。为老年人提供个交流的平台。开设老年人流动服务车，有专家讲解和养老院的宣传工作，在乡镇和农村进行点对点宣传。以上是些简单的宣传介绍，我们相信通过努力定可以使养老院门庭若市，床位供不应求，使投资尽快的收回。财务分析资金投入预算二资金使用分配表三资金收入预测四投资风险分析本项目投资属于次性投资，这里所说的次性是指的总体的建设项目，次性建设到位以后，则只剩下运营项目，而此时已经成为赢利时期，只要不开发新项目，定无新投资产生。广告宣传及费用只是从赢利的资金里面的百分比的部分。如果项目特别成功，则这部分费用相对于收入部分所占比例相当的少。回收资金只是时间问题，相信通过我们双方共同努力，定能使项目完全成功，快速的收回成本。从这种意义上讲，本项目是零风险的，还是个终身收益的项目。这个是公司在研究了很多城市的养老院现状得出的结论，在山东，在上海，等等许多的地方，养老院的目前的成长都是良性的，都是回报率较高的产业。都是在成功运营的，许多的方式方法都值得我们借鉴的。是有路子可寻的，不是我们两眼摸黑走路的，相信我们双方在相互信任，精诚合作的前提下，借鉴别人的经验，发挥我们的优势，定会将项目做的红红火火，使养老院的收益在快速稳定高回报的情况下健康的发展。五投资者占有股份及退出方式补充说明附录版面要求建议用幅面,质地较好的浅颜色纸用排版。页面设置取默认值，正文汉字采用小四号宋体标题采用黑体，符号和数字采用体行距选,正文部分要加页眉和页脚。外包装采用高档硬纸，正面也可用硬质透明胶片。装订最好采用螺旋圈方式，便于翻阅。建议用彩色喷墨打印机。文章要求有些部分要求由公司的文秘进行语言组织并添加到文章中对文章内涉及到的专业知识有不对或不到位的地方要更正或补充涉及到的商业秘密和计划由公司商量出具体方案并补充涉及到的公司的执照和证书由公司整理并添加由公司请财务顾问列出详细的财务计划和财务进度计划,添加到文章中全部内容最好不要超过页。日关于在山西省临汾市开设幸福养老院可行性分析报告背景分析随着人口老龄化的到来，老年人口会越来越多，老年人到哪里去养老，将成为个日益突出的社会问题。中国人喜欢儿孙满堂承欢膝下，习惯依靠子女在家庭中安享天伦之乐。但现在社会的竞争日益激烈，工作生活节奏越来越快，在家陪伴老人安度晚年已经让许多儿女心有余而力不足。在国外，人们对养老看得很开年轻时赚钱买车买房买快乐，年老了卖车卖房进养老院。但是，这种社会化养老方式是否能被国人所认可并接受呢养老机构是否已能够满足老人们物质上和精神上的需要，真正成为老年人的乐园呢同时，要实现社会化养老，除了老年人及其子女要克服视老人进养老院为被子女遗弃的心理障碍外，更重要的是要建设条件好能赢得老年人信任的养老院。现在老年人的比例已越来越高。以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是个比较艰巨的任务。浙江是经济较发达省份，城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进养老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，养老院会逐渐地被人们所接受。从社会需求情况来看，目前由街道或民政系统创办的养老院还为数不多，要想找所比较满意的养老院也并非易事。创办养老院属于社会公益性的事业，还能享受国家给予的优惠政策，因此可以说是个经济效益和社会效益都不错的投资领域。而养老或老年保障体系包括老年人的经济供给医疗保证居住方式精神慰藉和生活照料等方面，归纳起来可划分为两大部分，是养老的经济来源，即老年人的食衣住行医和学习文娱体育等物质文化生活由谁提供服务，即老年生活服务保障。经济来源是老年人安度幸福晚年的物质基础，是老年保障的基本方面。所以，任何社会的老年保障制度都是依据社会生产力社会经济发展和人民的生活水平来制定养老费的标准及提供方式。但老年人要晚年生活幸福仅有经济保障是不行的，还需要社会和家庭提供各种劳务方面的帮助。老年人生活服务是晚年生活的重要保证。老年人有其特殊情况及特殊需要。人的生理机能般进入中年后开始逐渐衰退，到岁左右大多数人个人生活都能自理，但有些较重的家务劳动需要人帮助老年人般抗菌能力较弱，患病率较高据科学家发现，岁以上的老年人中，患有慢性疾病，平时生活都能自理，在患病时需要人帮助和护理人体生理老化是个渐进过程，老年人从个人生活基本能自理，到部分不能自理，到只能半自理，到基本不能自理也是逐渐变化的过程，因此对家庭和社会产生生活服务的需求也是渐增的据我们多次调查，老年人口中般有的个人生活基本不能自理，即基本上需要人帮助我国当前家庭生活现代化进程发展较快，家用电器及各种高档家俱的使用逐渐普及，由于老年人多数文化水平较低或接受新事物能力较弱，需要人帮助。此外，老年人还有参加各种文化保健及社会活动方面的需求，还有人际交往聊天等方面的需求都需要人帮助。尤其是在现代社会，老年人在物质生活和文化精神生活方面离开了家人和社会的生活照料护理和精神慰藉，不可能有真正的幸福晚年。所以，对老年人的生活服务是老年保障的重要方面。当前老年社会服务机构及设施远不能满足老年人实际需要。由于社会生产和社会生活方式日益向现代化社会化发展，老年人生活对社会化服务的需求也日益增加，而目前我国老年服务机构老年服务设施和老年服务项目大大落后于老年人的实际需要。老年社会化服务与老年人的实际需求差距很大，需要大力发展。社会经济发展削弱了家庭子女的养老功能。近年来我国社会经济有较大发展，经济体制有较大变革，客观上削弱了子女在家庭的养老功能，要求加速老年生活服务社会化的发展。首先，由于计划经济向市场经济体制的转变，劳动力就业市场竞争的加剧，中青年人个人精力在事业发展上的投入增多，在家照料老人的时间相应减少。其次，市场经济的发展，劳动就业制度的变革，劳动力在地区之间部门和单位之间流动增多，尤其是农村劳动