1、“.....并根据具体经营特点选用会计科目。非置业类公司执行企业会计准则企业会计制度及相应行业会计制度。第二十九条各公司财务部在具体账务处理中必须正确使用会计科目，在实际工作中可根据实际情况增设三级或四级科目，特殊情况经财务管理中心批准后可增设二级科目。第五章会计凭证和账簿第三十条原始凭证是记录经济业务明确经济责任具有法律效力的书面证明。原始凭证的取得必须真实有效正确完整。原始凭证的使用应遵守以下条款从外公司取得的原始凭证必须盖有填制公司印章二从个人取得的原始凭证，必须有其本人的签名或盖章三自制原始凭证必须有经办人和公司主要领导的签名或盖章四对外开出的原始凭证，必须加盖公司的印章五凡填有大写和小写金额的原始凭证，大写和小写金额必须相符六支付款项的原始凭证，必须有收款公司和收款人的收款证明七式几联的原始凭证，只能以联作为报销凭证八式几联的发票和收据，必须用双面复写纸发票和收据本身具备复写纸功能的除外套写，并连续编号......”。

2、“.....第三十二条记账凭证是根据原始凭证的经济内容确定会计科目填制的记账依据。记账凭证的使用应遵守以下条款会计人员应根据审核无误的原始凭证填制记账凭证二填制记账凭证时，应当对记账凭证进行连续编号，笔经济业务需要填制两张以上记账凭证的，可以采用分数编号法编号三填制记账凭证应包括日期凭证编号经济业务摘要会计科目金额所附原始凭证张数以及填制人稽核人记账人财务负责人等内容四除结转损益的记账凭证可以不附原始凭证外，其他记账凭证必须附有原始凭证。如果张原始凭证涉及几张记账凭证，可以把原始凭证附在张主要的记账凭证后面，并在其他记账凭证注明附有该原始凭证的记账凭证的编号或者附原始凭证复印件五张原始凭证所列支出需要本公司以外的其他公司共同负担的，应将其他公司负担的部分开给对方内部往来通知单并进行结算六内部往来通知单必须具备通知方和接收方的名称通知方的记账凭证号通知金额业务内容附件名称和附件复印件等基本内容七当年内发现已登账的凭证填写时，应调整相关科目发现以前年度记账凭证有的......”。

3、“.....第三十三条根据公司的具体经营情况，公司设置现金日记账银行存款日记账总分类账明细分类账固定资产卡片或固定资产台账出租开发产品台账等账册。第六章资产资产是指由以前交易或事项形成并由公司拥有和控制预期会给公司带来经济利益能以货币计量的各种资源。公司资产按流动性分为流动资产长期投资固定资产无形资产和其他资产。第节流动资产第三十四条流动资产是指可在年内或超过年的个营业周期内变现或耗用的资产，主要包括货币资金短期投资应收及预付款项待摊费用存货等。第三十五条货币资金指公司的库存现金银行存款在途资金等。第三十六条短期投资指能够随时变现并且持有时间不准备超过年含年的投资，包括股票债券基金等。短期投资的现金股利或利息应于实际收到时冲减投资的账面价值已记入应收股利或应收利息科目的现金股利或利息除外。公司在期末时对短期投资按成本与市价孰低计量，对市价低于成本的差额，应计提短期投资跌价准备。处置短期投资时，应将短期投资的账面价值与实际取得价款的差额，作为当期投资损益......”。

4、“.....应按照投资成本计量，并按以下方法确定以现金购入的短期投资按实际支付的全部价款包括税金手续费等相关费用作为短期投资的成本实际价款中包含已宣告但尚未领取的现金股利或已付息但尚未领取的债券利息应单独核算，不构成成本二按投资各方确认的价值将投资者投入作为短期投资三公司接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得或以应收债权换入的短期投资，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费做为短期投资的投资成本四以非货币性交易换入的短期投资，按换出资产账面价值加上应支付的相关税费做为短期投资成本。第三十七条应收及预付款项是指公司在经营过程中发生的各项债权，包括应收票据应收账款其它应收款和预付账款。应收及预付款项按实际发生额记账，并按照往来户名设置核算项目进行明细核算二公司发生的债转股以非现金资产清偿债务或收到低于应收债权账面价值等业务按企业会计制度的规定进行业务处理三公司对应收账款和其他应收款不含应收票据按年末余额的计提坏账准备。坏账损失核算采用备抵法......”。

5、“.....其财产或遗产确实不足清偿的应收账款债务人遭受重大自然灾害或以外事故，损失巨大，以其财产包括保险公司赔款等确实无法清偿的应收账款债务人与其为履行偿债义务，经法院裁决，确实无法清偿的应收账款逾期年以上仍未收回的应收账款经国家税务总局批准核销的应收账款。对符合上述条件之的应收款项，由财务部提出核销申请，元以内的经本公司总经理签字后，确认为坏账，报财务管理中心备案元以上的还需经审计法务部和财务管理中心审批后，确认为坏账。四待摊费用。按收益期分为待摊费用和长期待摊费用。待摊费用指已经支出但应由本期和以后各期分别承担分摊期在年以内含年的费用，如广告费租赁费等长期待摊费用指公司已经支出但应由本期和以后各期分别承担分摊期在年以上不含年五年含五年以下的各项资本性费用，如装修费固定资产改良支出等。待摊费用应按其收益期限分期平均摊销计入成本费用，按费用种类设置明细账，进行明细核算。如果项待摊费用已不能使企业受益......”。

6、“.....第三十八条存货包括库存材料设备开发成本和开发产品出租开发产品低值易耗品等。公司存货在取得时，按实际成本计价，领用或发出的存货，按实际成本计价二公司发生的投资者投入的存货接受捐赠的存货及接受债务人以非现金资产抵偿债务取得存货等业务均按企业会计制度规定进行业务处理三盘盈的存货按同类或类似存货的市场价格作为实际价格四存货每半年盘点次具体按公司盘点细则执行，盘点结果如与账面记录不符应及时查明原因，报批后进行业务处理五存货按房地产开发产品和非开发产品分类。房地产开发产品包括已完工开发产品在建开发产品出租开发产品和拟开发土地非开发产品包括原材料库存商品低值易耗品六各项存货按实际成本计价低值易耗品在领用时按次性摊销七出租开发产品为本集团意图出售而暂以经营方式出租的物业，应在预计可使用年限之内年年分期摊销八在建开发产品为尚未建成以出售为开发目的的物业九拟开发土地是指所购入的已决定将之发展为出售或出租物业的土地项目整体开发时应全部转入在建开发产品项目分期开发时......”。

7、“.....十公共配套设施按实际成本计入开发成本，应在完工时分清属于营业性配套和非营业性配套。非营业性配套摊销转入住宅等可售物业的成本但如有经营价值且拥有收益权的营业性配套设施按照可售物业的收益范围分摊单独计入出租开发产品或配套开发产品。第三十九条低值易耗品的管理依照集团低值易耗品的相关管理制度执行。第二节长期投资第四十条长期投资包括公司持有时间准备超过年不含年的各种股权性投资不能变现或不准备随时变现的债券其它债权投资和其它长期投资。第四十条公司对外投资必须组织人员对项目进行论证，提出可行性研究报告，并上报董事会批准执行。第四十二条长期投资在取得时按初始投资成本含支付的税金手续费等相关费用入账，实际支付的价款包含已宣告但尚未领取的现金股利按实际支付的价款减去已宣告但尚未领取的现金股利或减去已到付息期但尚未领取的债权利息后的差额，作为投资成本。第四十三条长期投资应根据持股比例分别采用权益法和成本法核算......”。

8、“.....不属于生产经营主要设备公司价值在元以上并且使用年限超过年的也应当作为固定资产。如空调复印机等。第四十五条固定资产应按取得时的成本含买价运费和保险费等相关费用以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出入账。第四十六条固定资产折旧采用平均年限法提取。当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧提前报废的固定资产，也不再补提折旧。第四十七条固定资产的购建报废调入调出租出及对外作为投资等应按公司规定的审批程序办理，并应设置明细账核算。第四十八条固定资产应每半年盘点次，对盘盈盘亏毁损固定资产应查明原因并写出书面报告，经本公司行政人事部和总经理批准后计入营业外收支。第四十九条固定资产以原值减累计折旧记入资产负债表内。第五十条在有关建造的资产达到预定可使用状态之前......”。

9、“.....在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。第五十条对固定资产在预计使用年限内按直线法计提折旧。固定资产残值率按。以前年度折旧年限与此不相同的旧固定资产，按照原折旧年限进行会计核算和折旧计提。各类固定资产的预计使用年限和预计净残值率分别为类别预计使用年限预计净残值率房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备其他器具工具家具第五十二条固定资产的管理依照集团关于固定资产的相关制度执行。第四节无形资产第五十三条无形资产是公司为生产商品提供劳务或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产。如软件商誉专利权商标使用权等。第五十四条无形资产在取得时按实际成本计量。第五十五条无形资产自取得当月起按年摊销平均摊销，计入损益。第五十六条公司征用土地的使用权费用是为建造商品房的支出应列入商品房成本中，不能作为无形资产。第五十七条公司出售无形资产应将所取得价款与该项无形资产的账面价值之间的差额计入当期损益......”。