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万科物业服务中心环境部保洁工作手册_工作指导手册word文档(推荐) 万科物业服务中心环境部保洁工作手册_工作指导手册word文档(推荐)

格式:word 上传:2022-06-24 20:26:02

《万科物业服务中心环境部保洁工作手册_工作指导手册word文档(推荐)》修改意见稿

1、“.....早六点之前发现保洁服务员在小区内有上述违纪行为要立即上报保洁主管进行处理,经核实后每人罚款不等,两次再犯,对该员工作辞退处理。八消防水的使用管理规定如特殊情况下使用消防水时,必须填写消防水使用申请表上报后方可使用。在使用期间,要有消防员现场指导,使用完毕后要把消防阀关好,将消防带放回消防箱内,完毕后通知消防管理员检查无误后方可离开岗位。六环境部保洁清洁规程机械操作规程及保养方法单擦机型号共台用途主要用于硬性地面的清洗抛光喷磨操作细则装好地刷与针盘按逆时针方向旋转按比例兑水,往水箱内注入清水和清洁剂插上伏电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己操作的高度从最靠近电源的地方开始形成型操作机械,防止机械压过电线注意事项工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进机内开动擦地机时,电源线要在操作者的背后使用清洁剂和加水时,千万不要弄湿马达使用完毕,要注意安全,不要随便使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止转动时再切断电源,取下地刷和针盘保养方法使用完毕......”

2、“.....将电线必须存放在干燥的地方二吸尘机型号用途它是用于地面地毯墙面等较平整部位吸尘的专用设备操作细则把软管接在机身,插入伏电源开动时按顶上的开关按钮吸硬地面时,打开吸嘴机头开关伸出毛刷,吸地毯时,关闭机头开关,使毛刷吸入吸嘴扒头内注意事项使用前,检查机内尘袋是否已做清尘使用后,检查尘袋,如尘满时,需要倒尘,用另外台吸尘机吸去机内及袋外的灰尘干性吸尘机,切记千万不能水吸入机内保养方法使用完毕后切断电源,取下炊管和管夹头,将绕好的电线挂在机身外壳上将软管松开卷成圈,装入机身体内或另行保管三吸水机型号用途它专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水两用机,其构造原理与吸尘机相同操作细则把软管接在机身上,插入伏电源吸地面时用带软胶条的机头,吸地毯时用铁机头吸水吸水机如果水满时,会发出不同的响声注意事项使用前,检查机内是否已倒脏水使用后,倒掉污水用净水清洗,再用干抹布擦干净如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免生锈保养方法机器使用后切断电源,取下软管和管把......”

3、“.....通过高速旋转,使毛刷盘与地面进行软磨,达到抛光效果,适用于大理石,花岗石尖刷地板等硬性地面的抛光操作细则抛光前需干擦,以除去地坪表面杂物,并湿擦以去除砂石检查抛光机的抛光刷是否干净,需要更换检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置接通电源,操作应从电源最近的地方开始,行走路线为直线,后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面注意事项在工作时,不可将机速开得太快,以免碰撞。不可用易燃的液体来洗地板,或在易爆的空气中操作机器操作细则操作时不可抬起操作杆,这样会导致机器失控机器必须存室内,不可淋雨,绝不可以使机器顶端喷到任何的液体不可在机器上压东西,它有个精密的平衡,当操作需移动时,必须移动全部电线地线必须和开关盒马达相连,接错将导致触电休克保养方法每次使用后,需用干净布擦净机器表面,不用时,用块不用的抛光垫放在驱动盘下面,断开电源将电线绕好挂在机身上检查马达罩上的通风口是否畅通......”

4、“.....必须取下马达外壳并用吸尘机除去灰尘将机器存放在干燥的地方五吹干机型号用途又称吹风机,主要用于地毯清洗吹干或地面打蜡后吹干操作细则先移去室内的所有家具,掀开地毯角调整出风口位置正对地毯或地面,确保内置网罩不被封住把接有地线的插入电源并打开开关,风扇吹出的空气通过地毯的上面和下面加速快干当干吹或梳理地毯时,必须不断高速转动风扇的方向注意事项不要在积水过多的地方操作当机器的格栅与网罩受损时,不要操作机器不可在机器开放的外部插入任何物件人身各部位及衣服必须离开机身开放的外部及运转部位机器开启时必须有人在场,机器不用时切断电源,必须先关开关再拔去插头不可在易燃易爆的环境中操作机器保养方法定期进行润滑轴承架使用后,清洗网罩与出风口格栅六高压水枪型号台台用途它主要用于冲洗外墙玻璃广场地面汽车塑料地毯,用途广泛,利用马达加压射出高压水流,冲洗物体表面操作细则把水管接在机身上,然后把水管接在水龙头上......”

5、“.....保养方法使用完毕,应将机身上的水擦拭干净,切断电源线绕好挂在机身上定期检视马达,注入润滑油七直立式吸尘机暂未购买用途它与其它的吸尘器原理都样它除了吸尘外,还在吸嘴后排装有旋转毛刷,作用是借助旋转的动力,可拨开地毡内的绒毛,令藏在深层的尘屑污物和砂粒从中脱出吸走,适用于大面积的地毡和门口地毡操作细则先检查吸尘机的尘袋是否装好插入伏电源开动开关按钮遇有大块的杂物垃圾纸屑尖硬物应及时拾起,再用机器吸地毡,不要直接吸,否则将造成堵塞及刺穿尘袋注意事项直立式吸尘机只适合于干爽地毡,不能用于地面或吸水,以免损坏毛刷及损坏机器的内胆使用时如发现声音有异或机身的红灯亮时可能是尘袋已贮满,需清倒后再吸脚踏调节扳动,要轻踩轻放保养方法每次吸用完毕,要及时清倒尘袋,并将机器的拖线绕好,把机身抹干净八全自动洗地机暂未购买用途具有洗地吸水同时进行的双重功能,还可进行地面去蜡。转速为轮分钟操作细则使用时,检查电瓶充电是否充足开启机器时,装好吸水刮板......”

6、“.....降低刷子头,打开吸水开关调整控制手柄,同时打开溶液开关和刷子开关,开始清洗地面,观察机器动作情况是否正常注意事项工作时不宜将溶液开关开得过大,导致吸水负荷操作机器时,沿直线轮回清理或绕圈进行清洗,水箱满水应停机排放停机时,应关闭溶液刷子开关,升起刮板,然后关闭抽溶缸开关和电源开关保养方法使用时,首先检查溶液箱污水箱的水及溶液的排放使用后应及时排放污水,用清水洗净擦干充电时应插入伏电源,通过充电变电给电瓶充电小时后方可再使用说明上述各类机器,在使用时不得连续性作业超过小时转分钟的高速抛光机与转分钟的低速抛光机操作细则,注意事项保养方法完全相同二合吸尘吸水机的操作细则,参照单式吸水机吸尘机的原理进行各机器开头符号上表示关闭状态,表示启动,表示强劲动力或级风速清洁设备的领用及操作制度领用设备时,领用人自行检查设备的完好程度,因检查不细,造成病机出库而影响工作的,由领用人自行负责。使用设备时如发生故障,不得强行继续操作。因使用不当,发生机具,附件坏者,按规定赔偿。使用完毕时......”

7、“.....内外干净,如有损坏及时报修,注明损坏情况。凡不符合上述领用要求的,保管人员有权拒收,由此影响工作,由领用人负责。操作在设备使用前,要了解设备的性能,特点,耗电量。操作前,先清理场地,防止接线板,电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备。擦地机,抛光机,地毯清洗机吸尘器吸水机等设备需按照使用说明正确操作,正确使用。设备使用后,按要求做好清洗,保养工作。二清洁剂使用规程清洁剂的种类清洁剂的种类很多,每类均有专项的使用,因为属化学药剂类,所以要有正确的使用方法,但乱用将导致反作用的化学反应,并且会损坏物体的本质。清洁剂的类别主要划分为酸碱蜡质三类本部现使用的种类,酸性的清洁剂值较高,带腐蚀性,易损伤清洁物本身,需慎重按规定配比使用。各类清洁剂的用途底蜡,面蜡,高速面蜡底蜡面蜡为水剂,主要用于各类硬质地面,如大理石,花岗石等表面的封固,其作用可加强石表面的硬度,另方面起定的保护作用,同时增加表面的光洁度和滑度,保护石材的寿命,此类蜡剂也可用于胶地板......”

8、“.....光滑,每次使用时,对此类水剂型的蜡水,不可混和热水使用,高速的面蜡其作用于面蜡样,单用于地面后,需用高速抛光机进行打蜡,方能显出光度,增强表面的硬度。起蜡水用于各地面,地板,经上蜡后,使用了段时间表面磨损发黄时,需重新翻新再进行打蜡时,将原地面地板上的残旧蜡渍清楚,每次使用时,用温水稀释效果会更佳,由于该剂类含碱性较高,故使用时要坚持按比例兑水使用,同时也可用于各种油污渍的清洗。清洁喷磨蜡适用于各类地面上蜡后,在每次抛光时,对地面的轻度污渍清除,同时增强蜡面本身的光亮清洁效果,但不能过量使用,也不可兑水使用。家私蜡水剂喷雾剂专用于各类木质皮革制品等的表面清洁,可有效去除表面的轻度污渍,同时也增加了表面的光洁度,对此类蜡剂不能兑水使用。静电吸尘剂主要用于地面的清洁,将静电吸尘剂喷于尘推毛头上,利用其经过反复推动所产生的静电作用及摩擦将地面的灰尘吸附在毛头上,再加以清除,此类剂型是属于油性,绝对不能和其它清洁剂混合使用,且需要适量地喷洒于毛头上......”

9、“.....去除表面的轻度污渍水溶性污渍,可用于各种毛绒面布面沙发椅的表面清洗,用时要将其稀释用冷水至适当的浓度,用机或用手将其搅动,起泡沫后,利用泡沫进行清洗,效果较好。低泡地毯水低泡地毡抽洗水用于各类地毯的刷洗抽洗,有效地利用抽洗机单擦机清除地毯内的深层污渍及清除表面油溶性的污渍,使用时按需要兑水稀释使用。全能清洁剂适用于各种地面器皿洁具表面的污渍清除,对油溶性污渍有定的效果,使用时需兑水稀释倍使用,也可用于玻璃塑料的表面污渍清洗且有轻微的酸性。玻璃清洁剂专用于各种玻璃表面的清洗,能快速清除乳化表面的污渍,同时也可用于清洁各类瓷器的表面,使用时按污渍的程度,兑水稀释。铜油抛光剂用于各种铜饰品,制品表面的清洁,可去除表面的氧化,恢复光亮,用时需摇匀,先将抹布沾上少量铜水,反复擦于铜制品饰品上面,待稍干后,用干净的抹布擦去表面的黑渍,即可达到光洁明亮的效果。不锈钢清洁剂适用于不锈钢金属表面的清洁及保养,含油性,用时沾少许于抹布上,从上至下,按顺序进行涂抹......”

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