重点，项目代建方把项目质量控制分为事前质量控制事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制事前质量控制是指在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是做好施工准备工作，且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。施工准备的内容技术准备，包括设计图纸的审查，熟悉和审查项目的施工图纸，编制项目组织设计。物资准备，督促落实施工单位做好物资准备工作，包括材料准备施工机具准备等。组织准备督促检查施工单位做好施工组织准备工作，包括建立项目组织机构集结施工队伍对施工队伍进行入场教育等。施工现场准备，督促检查施工单位做好现场准备工作，内容如下控制网水准点标桩的测量三通平生产生活临时设施等的准备组织机具材料进场拟定有关试验检验和技术进步项目计划编制季节性施工措施制定现场管理制度等。二事中质量控制事中质量控制是指在施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是全面控制施工过程，重点控制工序质量。其具体措施是工序交接有检查质量预控有对策施工项目有方案技术措施有交底图纸会审有记录配制材料有试验隐蔽工程有验收计量器具校正有复核设计变更有手续钢筋代换有制度质量处理有复查成品保护有措施行使质控有否决质量文件有档案凡是与质量有关的技术文件，如水准坐标位置，测量放线记录，沉降变形观测记录，图纸会审记录，材料合格证明试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试试压运行记录，试车运转记录，竣工图等都要编目建档。三事后质量控制事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质量控制，其具体工作内容有组织联动试车准备竣工验收资料，组织自检和初步验收按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项分部工程单位工程进行质量评定组织竣工验收，其标准是按设计文件规定的内容和合同规定的内容完成施工，质量达到国家质量标准，能满足使用的要求各系统主要设备已经安装配套，联动试车合格，达到设计要求交工验收的建筑物要窗明地净水通灯亮设备运转正常交工验收的工程内净外洁，施工的残余物料运离现场，临时建筑物拆除技术档案资料齐全。第三节质量因素的控制影响施工项目的因素主要有五大方面，即，指人，材料机械方法和环境。事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。人的控制人是指直接参与施工的组织者指挥者和操作者。作为控制对象是要避免产生失误作为控制的动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，除了加强劳动纪律教育职业道德教育专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发，在人的技术水平人的生理缺陷人的心理行为人的行为等方面来控制人的使用。总之，在使用人的问题上，要从思想素质业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制。二材料的控制材料控制包括原材料成品半成品构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。三机械控制机械控制包括施工机械设备工具等控制。根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备正确使用管理和保养好机械设备。为此要健全人机固定制度操作证制度岗位责任制度交接班制度技术保养制度安全使用制度机械设备检查制度等。确保机械设备处于最佳使用状态。四方法的控制包含施工方案施工工艺施工组织设计施工技术措施等的控制，使其结合工程实际能够解决施工难题，技术可行经济合理，有利于保证质量加快进度降低成本。五环境的控制影响工程质量的环境因素较多，如工程地质水文气象等工程管理环境，如质量保证体系质量管理制度等劳动环境，如劳动组合作业场所工作面等。根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，要建立文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有序，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工秩序井井有条，为确保质量创造良好条件。第四节质量控制的方法审核有关技术文件报告或报表审核有关技术资质证明文件审核施工方案施工组织设计和技术措施审核有关材料半成品的质量检验报告审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表审核设计变更修改图纸和技术核定书审核有关质量问题的处理报告审核有关应用新技术新工艺新结构新材料的技术鉴定书审核有关工序交接检查，分项分部工程质量检查报告审核并签署现场有关技术签证文件等审核有关分部分项完工验收，中间验收，调试结果等文件。二现场质量检查开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查签认后方能掩盖。停工后复工前检查。因处理质量问题或种原因停工后需复工时，亦应经检查签认后方能复工。分项分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下工程项目施工。成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。现场巡视检查。深入现场，对施工操作质量进行检查。必要时，还应进行跟班或追踪检查。第五节施工工序质量管理与控制工程项目的施工过程，是由系列相互关联相互制约的工序所构成，要控制工程项目施工过程的质量，首先必须控制工序的质量。工序质量包含两方面的内容是工序活动条件的质量二是工序活动效果的质量。从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序投入品的质量即人材料机械方法和环境的质量是否符合要求，另方面又要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。工序质量控制的原理是采用数量统计方法，通过对工序部分子样检验的数据，进行统计分析，来判断工序的质量是否稳定正常。若不稳定，产生异常情况，必须及时采取对策和措施予以改善，从而实现对工序质量的控制。施工工序质量控制程序检查各工序是否按程序进行操作检查测量定位是否准确检查自检互检交接检是否真实检查分项工程评定表是否符合实际情况检查隐蔽工程验收是否按程序进行检查特殊过程是否按作业指导书进行施工。二过程控制的主要做法全过程全天候进行跟踪监控我司将会派出专业工程师，对各施工单位的过程质量展开全过程全天候的监督与认可，凡达不到质量标准的不予签认，并责成限期整改。抓住关键过程进行质量控制根据施工进度节点，突出重点，抓住关键过程进行质量控制。为了控制关键过程的工程质量，要求施工单位编制施工方案，组织质量技术交底，下达作业指导书，对施工全过程实施质量检验。加强对关键过程的检查和监督，使得关键过程施工质量始终处于受控状态。严格把关，进行过程检验在施工过程中抓好过程检验。首先审核各施工单位在施工方案中制定的检验和试验计划，验证检验和试验人员及检测单位的资质其次进行分项分部工程的质量复验，在各施工单位自检的基础上，对分项分部工程的质量进行复验认可第三，对隐蔽工程采取连续或全数的检验和试验方法，对各施工单位的隐蔽工程验收记录进行复验认可，并在项目代建方下属专业管理工程师会同专业监理工程师核验签证后方可进入下通工序施工第四，组织主要分部工程质量等级的核验。制订基础结构和装饰工程质量的核验计划并报质量监督站，当上述分部工程分段完成时，经各施工单位自检，监理工程师复验，项目代建方项目总工程师会同项目总监验收签证后，由质量监督站组织人员前来进行质量等级的检验。通过过程的质量检验，使工程质量始终处于受控状态。针对产品保护进行系统管理对施工单位完成并形成系统功能的产品，经有关部门验收后，即组织人力物力和相应的技术手段进行产品保护，直至形成最终产品交付招标人使用为止。三质量问题的分析和处理质量问题分析处理的程序，按本节中的事故分析处理程序框图执行。事故发生后，项目代建方必须及时组织调查处理。事故处理的基本要求是安全可靠，不留隐患，满足建筑功能和使用要求，技术可行，经济合理，施工方便。在事故处理中，要加强质量检查和验收。对每个质量事故，无论是否需要处理都要经过分析，作出明确的结论。四质量问题不作处理的论证施工项目的质量问题，并非都要处理，即使有些质量缺陷，虽已超出了国家标准和规范要求，但也可以针对工程的具体情况，经过分析论证，作出无需处理的结论。无需作处理的质量问题主要为以下几种情况不影响结构安全生产工艺和使用要求检验中的质量问题，经论证后可不作处理些轻微的质量缺陷，通过后续工序可以弥补的，可不处理对出现的质量问题，经复核验算，仍能满足设计要求者，可不作处理。五质量问题处理的鉴定质量问题处理是否达到预期的目的，是否留有隐患，需要通过检查验收作出结论。事故处理质量检查验收，要严格按施工及验收规范中有关规定进行必要时，还要通过实测实量荷载试验取样试压仪表检测等方法来获取可靠的数据。这样，才能对事故作出明确的处理结论。事故处理结论的内容有以下几种事故已排除，可以继续施工隐患已经消除，结构安全可靠经修补处理后，完全满足使用要求基本满足使用要求，但附有限制条件，如限制使用荷载，限制使用条件等对耐久性影响的结论对建筑外观影响的结论对事故责任的结论等。此外，对时难以作出结论的事故，还应进步提出观测检查的要求。事故处理后，由项目技术负责人提交完整的事故处理报告，其内容包括事故调查的原始资料测试数据事故的原因分析论证事故处理的依据事故处理方案方法及技术措施检查验收记录事故无需处理的论证事故处理结论等。第六节工程阶段性验收与竣工验收程序工程阶段性验收与竣工验收的内容主要包括检查工程是否完成合同规定的各项工作内容检查工程质量是符合设计规范要求检查是否进行了预验收检查工程技术资料是否齐全检查竣工验收程序是否符合现行规定竣工验收的主要工作检验原则各施工单位所承接的工程竣工后都应各自提出申请，由项目代建方组织竣工验收小组按合同规定，对全部或部分工程进行检验。原则上每种系统或部分区域来划分为个检验单位。检验条件被检验部分的项目按合同要求和设计图纸已经完成全部工程实物量，并达到竣工验收标准。被检验部分的项目各施工单位质量自评已经结束，符合相应的有关法律法规条件和规则，有的应从这些机构取得必要的认可，并已达到质量验收评定标准。被检验部分的项目其规定的功能必须齐全，其所使用的材料及设备已符合本招标工程合同文件及被确认的样品所要求的质量数量位置误差间距功能。完整性可操作性及其他特性。各有关单位对被检验部分项目应提交的技术质量等资料已经齐全，达到完整准确手续清符合竣工资料的要求。施工单位对被检验部分项目中有关建筑师项目监理部项目代建方签发的整改令指令已经全部实施，并回复消项。被检验部分的项目已达到令人满意的水通电通等要求，且各单位对建筑垃圾等杂物已经清理干净，达到窗明墙洁地净无污染。被检验部分的项目，其使用说明书质量保证书各类系统的调试报告等已准备齐全，并提交项目代建方。被检验部分的项