1、“.....主要控制内容通过冷水机组冷冻水供回水总水管的供回水温度回水管的流量和压力，计算冷负荷，根据冷负荷的变化决定开启制冷机组及对应的次泵的台数，同时自动变频控制二次泵，在保证冷冻水系统最不利环路供水末端回水压差符合系统供水的情况下，自动调节二次泵的频率或台数，使冷冻机组运行在最佳工作状态，而达到节能的目的每次启动累计运行时间最少的制冷机组，以达到运行时间的平衡，根据冷负荷的变化，自动控制机组冷却塔台数的投入台数，选择主机的投入时间和顺序，保证冷水机组的定量运行测量各冷冻水供水管压力，和设定压力进行比较，进行计算，来控制冷冻水二次水泵运行速度统计机组水泵累计运行时间各联动设备的启动停止控制包括个可调整的延迟时间功能......”。

2、“.....在不需要开启全部冷水机组时，启动累积运行时间短的冷水机组，关闭累积运行时间长的冷水机组，自动进行冷水机组运行时间的均衡调节补水泵的起停及状态监视检测机组水泵及冷却水塔风扇的状态及故障根据水泵累计运行时间，在不需要开启全部水泵时，启动累积运行时间短的水泵，关闭累积运行时间长的水泵根据冷冻水供回水压差调节旁通阀开度，保持冷冻水供水压力恒定根据冷却水回水温度，自动开启电动蝶阀并控制冷却塔风机启停台数。在冬季时采用冷却塔供冷模式，关闭部分制冷机组，以流经冷却塔循环冷却水，通过热交换器间接向空调系统提供冷水，达到节能的目的在用电率高峰时使用融冰模式，达到节省电费的效率夏天日间时段，当冷负荷达到最高需求时，双工况冷水机同时开动配合普通冷水机蓄冰盘管供应空调水到商场有的水泵受变频器调速控制，根据供回水压差调节水泵转速，维持供回水压差恒定其它节能和保护措施。热力站的控制和监视监控对象本工程的热力站位于地下层冷冻及热交换机房和东西翼水泵房......”。

3、“.....供汽压力，通过汽水换热供应采暖热水。包括台热交换器和台空调热水循环泵。生活热水系统包括台高区热水循环泵，台低区热水循环泵，台容积式热交换器。监测内容热交换器次侧总管供回水温度热交换器二次侧总管供回水温度热交换器次侧阀门开度热水循环泵运行状态故障报警手动自动状态热水循环泵水流状态高低区热水循环泵运行状态故障报警手动自动状态容积式热交换器次总管供回水温度容积式热交换器二次总管供回水温度。主要控制内容根据二侧次供水温度调节热交换器次侧水阀的开度使空调供水温度恒定当热交换器开度为零时，关闭对应空调热水循环泵根据二侧次供水温度调节容积式热交换器次侧水阀开度使热水供水温度恒定根据系统指令控制热水循环泵的启停根据二次水的供回水温度及流量，计算出系统所需冷量，当此冷量小于台换热器的供冷量时，仅开启台换热器及台水泵，当此冷量超过台换热器的供冷量时，开启两台换热器及两台水泵。循环水泵受变频器调速控制，根据二次水的供回水压差调节水泵转速......”。

4、“.....空调和新风机组的控制和监视监控对象本工程中包括台新风机组，台空调机组。新风机组监测内容送风温湿度新风风量送风机运行状态故障报警手动自动状态送风机两端压差状态初效过滤器滤网阻塞报警盘管防冻报警新风阀开关状态风阀开关状态消毒器运行状态故障报警主要控制内容根据送风温度控制盘管冷水热水阀的开度，使送风温度保持在设定的范围内，使室内温度达到舒适效果根据事先排定的工作及时间表，也可以根据需要手动控制机组风机启停联锁保护控制，监测机组运行状态风机压差状态手自动状态故障报警等，同时自动统计机组工作时间，提示定时维护新风阀与风机联锁，开机时先开新风阀再开风机，关机时同时关闭在过滤器两端设压差开关，当空气过滤器两端压差过大时报警，提醒清理设防冻开关，冬季当温度过低时停止机组运行并报警，同时打开热水阀至，直到温度达到设定值，用于防止盘管被冻裂加湿控制根据送风湿度监测值来开关加湿器，使送风的湿度保持在控制范围内，使室内湿度达到舒适效果新风风量监控当新风量低于的预设值时报警......”。

5、“.....空调机组监测内容送风温湿度和回风温湿度回风浓度送风风量送风机运行状态故障报警手动自动状态送风机两端压差状态初效过滤器滤网阻塞报警盘管防冻报警新风阀和回风阀开度变频器故障报警消毒器运行状态故障报警全热热转轮运行状态故障报警主要控制内容根据回风温度控制盘管冷水热水阀的开度，使室内温度保持在设定的范围内，使室内温度达到舒适效果根据事先排定的工作及时间表，也可以根据需要手动控制机组风机启停联锁保护控制，监测机组运行状态风机压差状态手自动状态故障报警等，同时自动统计机组工作时间，提示定时维护在过滤器两端设压差开关，当空气过滤器两端压差过大时报警，提醒清理过渡季节当室外温湿度计算后与回风温湿度比较，如新风可供过渡季节供冷，全开新风阀增加新风量，关小回风阀相应减少回风量。控制变频风机，使送风量保持不变二氧化碳检测人流感应二氧化碳检测传感器设在回风管上，夏季供冷模式，回风浓度与新风浓度保持定相差。当人流减少，室内浓度比新风少于预设值时，关小新风阀减少新风量......”。

6、“.....机组启动时回风阀全开新风阀全闭，热水阀全开，采用闭式循环加热模式。各区域的室温达到要求后，切换成正常运行模式设防冻开关，冬季当温度过低时停止机组运行并报警，同时打开热水阀至，直到温度达到设定值，用于防止盘管被冻裂送风机受变频器调速控制，根据送风压差调节风机转速，维持送风风量保持恒定加湿控制根据送风湿度监测值来开关加湿器，使送风的湿度保持在控制范围内，使室内湿度达到舒适效果。其它节能和保护措施。例如最佳开机关机串级控制夏季夜间预冷开机保护等等。通风设备的控制和监视监控对象本工程中包括送风机，排风机，排烟排风机。监测内容风机运行状态故障报警手自动状态。主要控制内容根据日常以及节假日时间表，定时启停风机。给排水系统的监视给排水设备包括给水系统中水系统和排水系统，下面分别介绍在给排水系统里楼宇自控系统完成的功能。给水系统对生活水泵的运行状态故障报警手自动状态以及水流状态进行监测，并根据液位状态自动进行启停控制。水泵根据累计时间交替运行。监测生活水箱的高低和超高超低液位......”。

7、“.....向管理计算机发出报警信号。水泵受变频器调速控制，根据供回水压差调节水泵转速，维持供回水压差恒定中水系统对中水泵的运行状态故障报警手自动状态以及水流状态进行监测，并根据液位状态自动进行启停控制。水泵根据累计时间交替运行。监测中水箱的高低和超高超低液位，当达到超高超低液位时，向管理计算机发出报警信号。水泵受变频器调速控制，根据供回水压差调节水泵转速，维持供回水压差恒定排水系统对污水泵的运行状态故障报警手自动状态进行监测，并根据集水坑液位对潜水泵进行启停控制。水泵根据累计时间交替运行。监测集水坑的高低和超高液位，当达到超高液位时，向管理计算机发出报警信号。照明系统的控制和监视监测内容照明回路的开关状态和手自动状态。主要控制内容根据时间表程序或室外照度控制照明回路的开关。变配电系统的监视监控原理楼宇自控系统通过通讯接口与变配电系统连接，只监不控，接受电力监控系统的信号，监视以下参数高低压进线回路的电源电压频率功率因数有功功率有功电量等......”。

8、“.....累积设备的运行时间，定期出具运行报告和保修维修报告。其它辅助功能在大厦楼顶的通风背阴处设置个温湿度传感器，检测环境参数，用于系统空调参数功能设定。另外设置个照度传感器，用于控制室外照明开关。第章关于接口条件的几点说明楼宇自控系统作为大楼内的个重要组成系统，其实现自身的功能设计已经比较成熟和完善，但在系统实施过程中，经常由于接口的问题从而导致部分工程在系统的最终功能实现起来却是不完善的，丢项甩项的事情经常发生。由于接口的问题牵扯的面比较多，涉及到工程实施中的暖通给排水变配电等多个专业，因此在工程的前期将接口的问题进行明确，非常必要。在此从另个角度，将接口方面的问题进行明确，供业主参考对于工程的业主来说，可以使业主能够在工程的前期在设备定货之前就提出明确的接口要求，从而可以实现以下两方面功能明确各方的责任及工作内容，避免出现问题时，有关方互相扯皮确保系统实现设计的全部功能，避免资金的浪费。下面，针对每项具体内容，进行逐说明......”。

9、“.....我们进行下总结，供业主及有关技术人员参考选用。楼宇自控系统监测的设备的运行开关状态信号应由接触器的无源辅助触点引出此接点为无源常开接点。楼宇自控系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无源辅助触点引出此接点为无源常开接点。楼宇自控系统相关的设备的控制箱内应设置手自动转换开关，且手自动状态信号应为无源常开接点。楼宇自控系统提供电源信号控制设备启停开关，电控箱应在楼宇启停控制回路中加装继电器用于控制设备启停。楼宇自控系统电源要求所有与楼宇自控系统相关的设备的配电盘柜内均应为楼宇自控系统留出楼宇自控系统电源接线端子火线，零线，地线，且供给楼宇自控系统使用的电源应取自同相比如相。所有与楼宇自控系统相关的设备的配电盘柜内均应为楼宇自控系统留出接线端子排例如设备运行状态故障报警设备启停手自动转换开关电源等，并将需要由楼宇自控系统监控的信号统清楚正确的编号......”。