1、“.....表消防喷淋水泵测试表锅炉房运行日报表设备机房巡检记录表锅炉房油汽水统计表外单位维保作业单电梯工日巡检记录表目录水工日巡检记录表容积式热水器日巡检表停供通知单新风机消毒记录表设备机房供热设备运行记录表冷水机辅助设备运行记录表冷水机组辅助设备运行记录表冷水机组运转记录表热水系统分集水器运行巡检记录表消防设备月保养记录表手机房检查表机物料耗用清单排烟风机月巡检记录表正压风机月巡检记录表控制空调新风月检查记录表控制新风排风月检查记录表商务楼区域测温记录表设施年度检修计划设施日常保养记录表设备设施检修单设施报废单能源消耗动态分析监测表安装工程收费通知书物品申领耗用盘点表特约维修安装作业单监测装置履历卡目录监测装置览表年度计量校准计划内部校记录表城市建设档案卷内目录设备设施更新改造大修理计划执行反馈表班组工作考评表集水坑清理记录表热交换器生活保养记录表水泵维修记录表设施设备状态巡检记录表躁声测试记录表水箱清洗机电设备设施操作检查记录水泵运行状态记录表管道测厚记录表外来人员进入设备机房审批表外来施工......”。

2、“.....认真贯彻落实岗位责任制和运行规程,确保所管辖的冷暖空调给排水强弱电监控系统系统电梯设备各系统的正常运行。熟悉所管各类设备的电气原理运行特性,参与排除设备的疑难故障,负责解决有关的技术问题保障安全用电,防止用电事故发生......”。

3、“.....并对大中小修组织人员实施与配合,保证工作质量和进度。编制设备维护规范和设备安全操作规程。掌握公司年度供能水电气计划，做好能源消耗统计，发现异常或者超标准应及时分析原因，提出处理意见，采取节能措施。组织人力以最有效最经济的方式实现机电设备的正常运转。执行岗位监督检查,按时检查所管辖范围内的设备运行状况环境卫生安全保障措施,杜绝非公务人员进入机房,保证设备安全。对下属进行业务技术和服务意识培训,并负责检查考核。当设备发生故障,应及时组织检修,发现隐患要及时处理把好技术关,保证所管辖系统设备经常处于优良的技术状态。当重要设备发生故障时,要迅速组织处理,并及时向部门经理汇报。经常深入现场,了解设备的运行情况,对所管设备的现状做到心中有数。发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号页次电气主管岗位职责对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。熟悉和遵守国家有关电气设备管理运行等方面的法规规范及安全规程......”。

4、“.....负责大厦所有强弱电设备系统的正常运行管理维户维修保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法。负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大中修计划，协同工程部经理共同向公司提交方案并组织监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造更新前后运行效果的各方面对比和改造更新经验总结。负责每周向工程部经理汇报本周完成和进行的主要工作，每年月和日向工程部经理提交工作总结。负责每周次对所管辖的包括高压变电低压配电室强电机房弱电机房发电机房系统通信系统消防监控系统的设备设施进行检查。负责完成日常使用的专业技术资料的搜集管理工作。负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任。负责每月日前提交所有电气专业的维修工具设备材料采购计划和配合填写相关表格。负责编制所辖系统每台电气设备台帐，绘制电气系统图。负责制定电气设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表负责施工用电的现场安全管理计量工作。负责维修电气的日常管理考核......”。

5、“.....努力降低能耗，节约管理成本。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊。积极配合部门内其他专业其他部门的工作。编号页次设备维修主管岗位职责对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规规范及安全规程。熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准技术规范，熟悉掌握所管辖范围设备设施运行维修的有关专业知识及本小区供热水给排水消防制冷通风系统。负责水泵房空调系统锅炉房给排水设备的正常运行，及其设备设施的管理维护维修保养。负责协助项目其他部门处理工程维修投诉的解释和处理工作。负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大中修计划，协同工程部经理共同向公司提交方案并组织监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造更新前后运行效果的各方面对比和改造更新经验总结。负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年月和月向工程部经理提交工作总结。负责每周次对所管辖的设备设施进行检查......”。

6、“.....并负责各种抢险工作。负责完成日常使用的资料的搜集管理工作。负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任。负责每月日前提交所有维修工具设备材料采购计划和配合填写相关表格。负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表。在部门经理的指导下具体负责改建扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作。负责维修员工的日常管理考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高。积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。负责向经理提出工程管理方面的合理化建议积极配合部门内其他专业其他部门的工作。编号页次锅炉领班岗位职责在主管业务督导下,组织锅炉工开展工作。根据主管下达的工作任务指令，将每项工作落实到具体员工，调配人员分工和检查设备负荷，保证锅炉系统设备供暖供水工作的顺利进行。带领班组员工按有关的操作规程,做好锅炉设备及管道的维修。负责制订本班组所管设备的维护保养计划，并按计划检查维保，工作质量......”。

7、“.....检查监督全班人员执行各项制度和安全操作规程的情况，及时发现并消除各种不安全因素，杜绝设备和人身安全事故的发生。提供本班组所需零件备件清单，做好备件领用和废件回收工作，妥善保管好工具。做到节能降耗，修旧利废，变废为宝。每天检查巡视锅炉的运行情况,遇突发事件,马上安排修理。检查维修保养的质量,做好维修工作所需设备物品的申购领用及保管及记录统计上报工作。搞好班组建设和班组员工的班次编排员日常考勤考核及业务考评工作。组织员工做好机房，设备的清洁卫生工作创建文明班组。协助部门经理搞好部门间的协作,关心维护工的生活,教青班组员工做好相互团结与合作。发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号页次空调领班岗位职责在主管工程师业务督导下,组织维护工开展工作。认真做好班组员工的班次编排考勤及业务考评工作。带领班组员工按有关的操作规程,做好空调设备维修。每天检查巡视空调的运行情况,遇突发事件,马上安排修理。定期组织维护工参加专业技术培训。对本专业范围内出现的技术问题及设备状况......”。

8、“.....发现事故征兆及时进行处理，并向上级汇报。全面落实岗位质量职能，带动班组员工树立牢固的质量意识，以良好的工作保证维修质量。做好本班组设备的技术档案。巡检记录运行记录设备维修故障排除更换零部件等情况应清楚地填入班组档案后定期交部门经理审阅。管理使用好本班组负责范围内的设备，使设备经常处于良好的技术状态优质高效低耗安全运行。管理好本班组使用的工具及仪表，使其经常处于良好及准确状态。做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量设备发生故障时，有效地组织力量抢修。负责起草本班组设备的年月周检修保养计划和备品备件计划物品的申购领用及保管，报部门经理审核，并负责检修保养计划的实施。同时做好各种运行记录。协助部门经理搞好部门间的协作，搞好与其他班组的工作关系,关心维护工的生活,教青班组员工做好相互团结与合作。不断提出本班组的合理化建议，发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号页次房修领班岗位职责规范执行岗位责任制操作规程员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管部门经理下达的各项工作任务......”。

9、“.....使设备经常处于良好的技术状态。协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。熟悉所有喷淋系统给排水系统设备管道走向及各类阀门技术性能。对大中小修组织人员实施与配合,保证工作质量和进度。执行岗位监督检查,按时检查所管辖范围内的设备运行状况环境卫生安全保障措施,杜绝非公务人员进入机房,保证设备安全。对下属进行业务技术和服务意识培训,并负责检查考核。当设备发生故障,应及时组织检修,发现隐患要及时处理把好技术关,保证所管辖系统设备经常处于优良的技术状态。当重要设备发生故障时,要迅速组织处理,并及时向总值班和经理汇报。做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题设备发生故障时，有效地组织力量抢修。做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件申购计划，报部门经理审核。负责检修保养计划实施,做好本班设备的技术档案，每月定期交主管部门经理审阅。做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管部门经理汇总。发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务......”。