1、“.....保证各项维修达规定标准严格执行各类设备设施维修操作规程管理规定及维修工言行规范。严格执行操作监护制度及国家颁布的有关安全生产的规程规定。严格遵守值班制度和设备巡检制度。定时巡视所管辖区域的公共设备设施。及时处理工作范围内的各类急修。按规定时限完成楼管员下达的维修单中的各类维修事项以及业住客户的报修。按时完成主管安排的维修计划。及时发现并处理设备设施的故障隐患，遇跨专业问题须及时与相关专业人员联系协调处理。熟知紧急事件处理程序，遇突发事件应及时与相关部门取得联系。加强业务学习，不断提高维修技术水平。向本岗位主管负责，接受本岗位主管的监督与检查。第四节主管和运行维修岗位工作标准设备主管及设备运行检修工作标准保证分管专业系统设备安全正常运行及分管区域内切工作的正常运转。保证分管专业系统设备完好率在以上。检修运行记录清楚准确，报表涂改率在以下。保证各管道阀门完好，跑冒滴漏控制在以下。保证供应的冷热水符合防疫站规定的卫生标准......”。

2、“.....重要机房温湿度指标完成。保证消防水系统防排烟系统设备在火灾时正常投入率达。保证设备年季月保养按计划进行，完成率为。保证各项技术指标达标率在以上。大厦办公区维修到位时限为接报修后分钟内到位。小区维修到位时限按居住小区物业管理服务基本要求中房屋及其设备小修服务标准中规定或各小区自定工作标准中相应条款执行。维修及时率达。主管实行走动管理，现场工作时间占总工作时间以上。运行检修人员必须按规定时间对设备巡视检查。严格执行各项规程规范和规章制度。二电气主管及电气电梯运行检修工作标准保证分管专业系统设备安全正常运行及分管区域内切工作的正常运转。保证分管专业系统设备完好率在以上。检修运行记录清楚准确，报表涂改率在以下。保证电梯年季月检修保养按计划进行，完成率达。保障各类供配电设备保养检修按计划进行，完成率达。保证各项技术指标达标率在以上。大厦办公区维修到位时限为接报修后分钟内到位......”。

3、“.....维修及时率达。电网供电供电设备正常情况下，不得出现无故障停电。电梯无故障或不在维保期间不得无故停梯。接报修单或通知后分钟内必须到位维修。正常电气分合闸操作过程时间不超过分钟。主管实行走动管理，现场工作时间占总工作时间以上。运行检修人员必须按规定时间对设备巡视检查。严格执行各项规程规范和规章制度。三弱电主管及弱电运行检修工作标准保证分管专业系统设备安全正常运行及分管区域内切工作的正常运转。保证分管专业系统设备完好率在以上。检修运行记录清楚准确，报表涂改率在以下。保证消防报警系统误报率在以下。保证消防报警气体灭火及消防联动系统在火灾时正常投入使用，其各类末端设备投入率达。保证系统设备年季月检修保养按计划进行，完成率为。保证各项技术指标达标率在以上。维修及时率达。保证对保安部运行人员的技术支持。主管实行走动管理，现场工作时间占总工作时间以上。运行检修人员必须按规定时间对设备巡视检查。严格执行各项规程规范和规章制度......”。

4、“.....大厦的客户报修要求在接到维修单后分钟内到位维修小区维修到位时限参照居住小区物业管理服务基本要求中房屋及其设备小修服务标准中规定或各小区自定的工作标准中相应条款执行。维修及时率达。入户零修合格率达。住户急修不过夜。维修单中维修工填写栏须字迹清晰工整。主管实行走动管理，现场工作时间占总工作时间以上。维修人员必须按规定时间对设备设施巡视检查。严格执行各项规程规范和规章制度。第三章电气设备运行管理规程第节总则为确保变配电动力照明系统设备的安全运行，必须建立正确的运行维修及保养制度，按规定对系统及设备进行严格管理。二电气运行维修及保养工作须设专人负责。三电气运行维修保养人员应具备电气专业基础知识，熟知设备运行维修保养规程规范，并持有高低压电气设备运行操作证。第二节配电装置运行规程般规定所有电气设备送电前必须将有关工作票收回，并拆除安全措施。配电装置的绝缘电阻设备用的摇表测量不低于，及的设备用摇表测量不低于......”。

5、“.....如果测量结果低于上述规定值，在未查明原因时不许送电。配电装置的检查按定期检查巡视，在异常情况下，应加强对设备的巡视和必要的检查。遇雨天应加强巡视，检查屋顶和电缆沟是否有水和进水现象，如发现此种现象，应采取措施进行封堵保证设备安全运行。配电装置着火时，应首先切断着火部位的电源，然后用灭火器将火扑灭，并尽快通知有关领导。配电室内应备有足够并有效的灭火器。二继电保护及其定值配电装置电源进线开关设过流速断零序，整定值分别为秒过秒速秒零变比为。变压器出线设过流速断零序，保护定值为秒过秒速秒零变比为。母线分段开关不设保护，但与电源进线开关之间设有联锁。组合式过电流与接地故障继电器型特点带定时限或反时限特性的三相低定值过流元件。带瞬时或定时限功能的三相高定值过流元件。带定时限或反时限特性的低定值无方向接地故障保护。带瞬时或定时限功能的高定值无方向接地故障保护。内装的断路器失灵保护电路。整定值电流测量值及存储的故障值等均采用数字显示......”。

6、“.....维护和检修保护继电器在规定的条件工作，继电器实际上免维护，在正常工作条件下，继电器模块不存在任何受不正常的物理或电气侵蚀的零部件。如继电器工作的环境温度湿度或化学成分尘埃处于经常变化之中，则结合二次试验或者在继电器模块从壳体中取出时，应注意外观检查模块接点和客体上有无机械损伤的痕迹。如继电器模块和客体上有积灰，用吹风器仔细清理。继电器内部客体或端子上有无腐蚀痕迹或锈斑。注意事项如果继电器不正确动作，或动作值与继电器特性有明显的差别，则继电器应适当进行检修。数字保护继电器包含电子电路，可由静电放电引致严重损坏。在抽出带电子电路的模块时，要确保与设备处于同电位，如与继电器外框接触。静态保护继电器是测量仪器，应小心轻放，并保护不受潮和机械应力。三配电装置开关选型母线进线开关为型自动开关。分段开关为型自动开关。母线进线开关为型自动开关。分段开关为自动开关。机械电气联锁分段开关与进线开关和分段开关与进线开关之间设有连锁......”。

7、“.....母线分段开关瞬时合闸。当转换开关在手动位置时，需手动倒闸操作母线进线开关和分段开关。四母线及开关小车般规定母线周围环境温度为摄氏度时，带额定负载允许温度为摄氏度。刀闸小车与开关小车不允许带负荷操作，推拉小车之前，其开关必须断开。正常运行的监视与检查送电前的检查操作保险是否良好，开关指示灯是否正常。小车的机构是否良好。负荷电缆线绝缘良好。母线绝缘电阻是否合格。支持瓷瓶应完好，接地线应紧固。运行中检查项目支持瓷瓶，清洁完整无放电声。电缆接头是否过热，各部螺丝是否牢固有无震动声。配电柜门是否关好。五表用互感器般规定高压计量表的互感器安装在计量柜上，变比为，为穿心式。低压计量表的计量变比为，位于柜和柜上，互感器为羊角式。电压互感器二次侧不允许短路，电压互感器在退出运行前应考虑有关保护，以免造成误动作。电流互感器二次侧不允许开路，如果开路应立即将其短路，如不能，应迅速停电......”。

8、“.....穿绝缘靴，垫绝缘垫等。检查项目表用互感器送电前应进行下列检查外部清洁，外观无破损现象。出线端子应牢固，接地线应良好。互感器二次侧保险良好。互感器运行中的检查外观良好，无破损。无异常声音，各部无过热现象。各部分接头无松动，接地线牢固。表用互感器故障与处理发现互感器有下列异常时，应进行必要的倒闸操作，将互感器停电，对故障的互感器进行更换互感器异常发热,原因不明。互感器内部异常声音。引线与外壳火花放电。从互感器内部发出异味或冒烟。六电力电缆般规定电缆线路的正常工作电压不应超过电缆额定电压的。新投入或检修后的电缆,送电前必须测量绝缘电阻,必要时还要核相。禁止用手触摸运行中的电缆或在电缆外皮及其接地线附近进行工作。正常运行的监视与检查电缆运行中的检查电缆头接线处应清洁完整无发热现象。接地线完好，电缆无受热受压受挤的现象。电缆附近无可燃物。电缆沟竖井内无小动物活动迹象，如有发现，应采取必要措施......”。

9、“.....电缆绝缘击穿发生放电。七真空开关般规定禁止在进线隔离柜计量隔离柜的小车通电及直流电源没送电情况下将小车拉出。欲拉出真空开关时，必须先调整专用小车面板下的螺母，将小车台面板调成适当位置并确认开关已停电时，再将小车推入柜体。摇出开关前将小车对好柜体上的两个圆孔和个长孔，当听到卡声时，方可摇出开关。在拉出真空开关前，应将双手放在开关下部操作手柄上同时向内用力，然后徐徐拉出开关，直到柜外小车到合适位置为止。小车与柜体分开时，应向左侧搬动小车上的手柄使其与柜体脱钩后才可移动。如需搬动开关时至少应两人进行。方法是手搬住手把，手搬住开关金属框架，严禁搬住真空开关触头柱体，以防断裂。操作真空开关时应注意开关已送直流操作电源时，过流接地保护继电器电源显示绿灯亮，柜体上显示窗的显示为白色，下显示窗显示位置为水平开关为试验位置时为红色，下显示窗显示位置为水平开关为接通状态时为黑色，下显示窗显示位置为垂直。当真空开关闭合后，不能摇出真空开关，如强行摇动将损坏开关......”。