1、“.....节主要竞争楼盘分析 第二节本项目市场定位 住宅 二商业 三写字楼 四酒店 五酒店式公寓 第三节产品定位 住宅 二商业 三写字楼 四酒店 五酒店式公寓 第五章规划设计 第节设计理念及意象 第二节规划设计控制条件 规划设计控制条件 二规划道路后退要求 三日照及通风要求 第三节规划设计基本要求 功能区块划分 二空间形态要求 三功能区块规模特性 四公共配套 五竖向规划要求 六景观及绿化系统 七规划设计指标的具体要求 八其它要求 第四节交通组织要求 出入口设置 二交通组织模式 三道......”。

2、“.....鉴于项目高标准城市定位，客观限定了 项目高品质高档次的开发方向......”。

3、“.....双方秉持专业求 实创新的开发理念，通过在资源经验资金专业等方面的整合，努力打造 精品，通过项目的成功运作，形成市场轰动效应，树立温州地标性建筑和城市名 片的形象，巩固和提升合作双方的品牌效应，实现共赢。 本产品策划书在详实全面的市场调研基础上进行编制，通过对政策市场 以及行业等相关基础参数的了解和把握，为本策划书的编制提供了客观的参照系 和借鉴案例，使产品策划思路能够在契合市场和需求现状的同时具有前瞻性......”。

4、“.....提出了 策划原则思路要求与标准，为绿城温州鹿城广场的产品策划提供切实可行 的依据。 第节项目可行性研究结论 投资环境可行性结论 温州位于浙江东南沿海，是浙南区域中心城市，是个非常具有活力的城市。 近十多年来，温州市的经济发展迅速，城市化程度不断提高，民营资金实力日渐 雄厚，在十五这样个全新的发展时期，可以预见，温州的经济将继续稳 步向前推进，房地产作为推动经济发展火车头作用的支柱产业，将在新的经济发 展时期被给予更多的机遇，得到更为广阔的发展空间。随着经济的发展，人民生 活水平不断提高......”。

5、“.....特别是改善型的高级需求，为房 地产行业的发展提供了稳定和庞大的需求基础。 宏观调控以来，各种政策成效渐显，房地产行业投资过热势头得到明显遏制， 业内企业纷纷调整开发和经营策略以适应宏观形势的改变，谋求行业和企业在新 形势下的生存和发展，房地产企业的发展逐渐理性，通过宏观调控不断实现行业 的优胜劣汰，重新洗牌后将更有利于行业的持续稳定发展。相对应地，房地产市 场也在经历了宏观调控的洗礼后转变得更为真实和客观，投机性需求得到明显遏 制，消费者更为理性和客观，买方市场逐步形成......”。

6、“.....随着宏观调控的持续和 纵深发展，政策面张驰变化所发挥的效用将使供需双方对产品的理解进步趋 同，供给和需求的矛盾在市场机制的作用下将进步缓解和改善。 绿城温州鹿城广场作为温州市的重点招商选资项目之，作为未来温州的 标志性建筑与城市名片，承载了温州市政府与市民的厚望，在今后的开发建设过 程中，必将继续获得政府的大力支持，作为温州市中心区难得的江景大盘，具有 其他区域所无法复制的优势，拥有良好的发展前景。鹿城广场所在的江滨板块也 将逐渐成为温州市的高品质楼盘集中区，区域关注度和热度还将继续提升......”。

7、“..... 绿城温州鹿城广场产品策划书 温州绿城房地产开发有限公司 年月 目录 第章前言 第节项目可行性研究结论 投资环境可行性结论 二市场可行性结论 三项目本身可行性结论 四经济可行性结论 第二节项目开发理念 第二章项目地块及周边概况 第节项目地块规划指标 主要规划指标 二用地红线图 三规划设计控制条件 四规划道路后退要求 五日照及通风要求 第二节地理位置及现状 地理位置 二地块现状 三周边规划道路情况 ......”。

8、“.....项目地块的周边情况 第三节自然条件 气候特征 二气候要素 三自然灾害 第三章项目所在的城市历史文化背景 第节历史文化内涵与底蕴 城市历史文脉 二区域历史文脉 第二节地方文化习俗 城市内各区域在当地居民心目中的印象 二地方性区域性禁忌 三居民的群体性格特征 四高端客群的日常消费习惯特点及消费心态 第三节城市建筑的特色 第四章产品定位及市场定位 第节主要竞争楼盘分析 第二节本项目市场定位 住宅 二商业 三写字楼 四酒店 五酒店式公寓 第三节产品定位 住宅 二商业 三写字楼 四酒店 ......”。

9、“.....五酒店式公寓 第五章规划设计 第节设计理念及意象 第二节规划设计控制条件 规划设计控制条件 二规划道路后退要求 三日照及通风要求 第三节规划设计基本要求 功能区块划分 二空间形态要求 三功能区块规模特性 四公共配套 五竖向规划要求 六景观及绿化系统 七规划设计指标的具体要求 八其它要求 第四节交通组织要求 出入口设置 二交通组织模式 三道路分级 四交通路线的设定 五停车设计要求 第五节开发分期与样板区现场售楼处设置 开发分期 二样板区现场售楼处规划 第六章建筑设计 第节住宅部分 设计......”。