1、“.....吸烟时，必须到指定的场所。电梯在同井道内并列设置电梯时，根据需要应有使相邻电梯停止的措施。用手轮盘车轿厢上下时，按照作业负责人指示必须关闭配电柜控制柜的开关。指示确认第三者安全后再进行。绝对不能在井道内的中间梁上站立，或利用支承架登上爬下。不能把工具放在平层开关上，并且手脚都不能碰平层开关。在底坑作业时，不能由第三者操纵电梯，要使用底坑安全开关。在轿厢和底坑内原则上不允许同时作业。在轿顶上作业时，应使用安全带，根据需要采取用钢丝绳将轿厢吊住等做好防止坠落的措施。绝对不能从电梯轿顶上攀越到相邻的轿顶上去。在轿顶上操纵电梯时，要防止与头顶上的建筑物及井道内的机器配管接线盒等冲撞，同时也要平稳的站立在安全的位置上，以防轿厢边的各种装置夹着手脚或刮着工作服等。原则上电梯在运行时不能进行作业。但是，在井道内检查作业等，需要边运行边作业时，必须手扶安全开关或停止开关，确保在任何情况下都能立刻切断电源......”。

2、“.....把门打开是否为容易上轿厢的位置使门全开，用挡块固定切换轿顶上的安全开关确认轿顶上的安全开关是否被切断接到通轿顶上的检修开关确认轿顶上的安全开关是否接通注不得把外开门钥匙当把手使用在打开锁的状态，轻轻地打开左右，单手按门，拔下外开门钥匙轻轻地把门打开使轿顶检修灯亮。关闭门机自动开关。撤除挡块，上至轿顶。轻轻地关好门。寻找安全位置从轿顶下来的方法让轿厢停在容易下来的位置切断轿顶安全开关确认轿顶安全开关是否被切断打开门锁开门从轿顶下来使门处于全开状态，用门挡块固定住复位门机自动开关确认轿顶检修开关确认检修开关是否被切断确认检修灯是否被关闭从候梯厅进入底坑的方法在最下层设置安全栏确认最下层是否设置了安全栏乘坐轿厢，使其停在此最下层高层以上的层站上断开轿厢内紧急停止开关，关闭轿厢照明确认轿内急停开关，照明开关是否被断开，并在门口设警示牌用外开门钥匙打开最下层的门锁......”。

3、“.....用门挡块固定断开底坑安全开关确认底坑安全开关是否被断开打开底坑检修灯确认底坑内有无异常利用底坑梯子，马登进入底坑注意要确保第三者的安全确保厅前的照明锁好操作盘开关箱的门做好准备注意身体保持平衡安全栏的设置漏水的地方，注意触电身体任何部位不得进入对重正下方区域从底坑到候梯厅的方法利用底坑梯子上到候梯厅确认底坑内是否有异常关闭底坑检修灯接通底坑安全开关确认底坑安全开关是否接通撤除门扫块，轻轻关好门接通轿厢内急停开关，打开照明开关注意确认底坑内有无异常用破布擦试鞋底。注意不要弄脏地面注意身体保持平衡手盘轿厢冲顶归位方法接通控制柜检修开关确认控制柜检修开关是否接通切断电源确认电源是否被切断安好制动释放器具和盘车把手，做好准备作业中应相互复述指令释放制动器，慢慢下盘缓把时，要使制动器制动有效确认是否最上层通过平层标识确认平层状态卸下制动释放器具和盘车把手确认制动释放器具和盘车把手是否卸下接通电源确认电源是否接通用检修运行状态往复次......”。

4、“.....确认有无异常检查对重侧缓冲器有无异常三电梯的维修保养维修保养的般要求电梯的正常保养周期分为半月月季度半年年保养。维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修，维护。电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行次较为全面的清洁检查润滑调整更换零部件等保养工作。在每半月保养的基础上，分别于每月季度半年年再对上述部件进行更深入的保养以及对其他部件按时进行清洁检查润滑调整更换等保养工作。维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进行即时处理的......”。

5、“.....随后尽快及时的安排处理并做好记录。电梯发生紧急召修的故障应在记录表上做详细及时的记录。每台电梯每年专用本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。周期性维保例行保养保养人员按保养计划对电梯进行每半月次的基本保养工作，例行保养项目按运行情况，机房井道层站轿厢与对重底坑进行分类。运行情况保养项目每次进行电梯试运行，用身体感觉确认从起动到平层，无异常振动冲击以及异常声响，平层良好。机房保养项目环境保养周期机房出入口门窗锁是否完好每次照明排气装置是否工作正常。每次室内温度有无异常每次灭火器盘车手轮开闸扳手等部件是否齐全每次紧急救援步骤方法是否粘贴墙上每次各机器运转正常，无异常声响每次机房地面清洁无其它杂物每次曳引机曳引机与机座的固定情况各轴承润滑情况每次制动器动作灵活工作可靠调整螺丝有无松动每次曳引机减速箱齿轮啮合状态及齿的磨损情况季度曳引机是否有参漏油现象油质情况季度曳引轮绳槽的磨损......”。

6、“.....应进行润滑季度电磁铁工作正常无卡住现象，制动器线圈接线无松动季度当闸瓦衬垫磨损值超过垫厚时，应更换半年导向轮导向轮的工作状态，轴承润滑情况每次导向轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动半年限速器轴销的润滑状况，接线端子的紧固，触点动作情况每次检查制动盘的动作灵活情况每次夹绳钳口部位的清洁状况，及时清除污垢使之动作可靠每次钢丝绳槽的磨损情况，超速开关动作的可靠性检查半年各屏柜各屏柜表面的清洁情况每次检查控制柜主控器的故障记录每次检查控制柜内各指示灯的工作状态安全回路门锁回路等季度检查插件接线端子的紧固情况季度接触器继电器等触点有无烧伤及各安全动作检查井道保养项目环境导轨随行电缆井道开关隔磁板检查隔磁板的安装情况，有无弯曲变形及锈蚀。半年钢丝绳井道卫生情况检查井道照明安装及破损情况检查每次电缆安装情况的检查每次膨胀螺栓的安装状况检查每次导轨支架部件连接板部位螺丝紧固检查每次导轨有无损伤接头部有无断差每次导轨表面润滑情况......”。

7、“.....有无弯曲变形以及相关尺寸的检查每次检查开关轮的磨损情况，轮子的行程及触点的磨损每季度补偿链层站保养项目厅外召唤厅门轿厢与对重保养项目环境轿顶检查钢丝绳限速器钢丝绳固定情况被帽紧固开口销情况，主钢丝绳张力是否均匀季度检查主钢丝绳限速器钢丝绳的磨损情况，有无断丝松股锈蚀钢丝绳绳头开裂及生锈情况半年链环是否有开裂两端固定处可靠螺母锁紧销钉齐全季度检查是否与井道件碰撞或磨擦，有无阻力季度厅外召唤情况是否正常，层站显示是否正常每次基站电锁是否正常每次清扫厅门地坎门道更换磨损的滑块每次检查厅门各尺寸螺丝紧固状况每次检查外开门机构是否正常每次检查厅门门轮磨损情况半年检查强迫开门机构是否正常每次轿顶装饰板的清洁，轿内照明的检查每次轿内操纵箱面板及按钮的清洁每次内部通话装置及报警装置工作情况的检查每次轿门及门机门吊轮磨损，偏心轮的调整季度门机马达的固定情况，皮带链条的张力季度门刀尺寸安全触板的固定情况......”。

8、“.....接线端子是否松动，动作是否可靠季度轿底对重对重块装配紧固情况检查，复绕轮的固定及轴承的加油，导靴及油盒检查。每次底坑保养项目环境张紧轮检查轿顶环境，清除轿顶污物每次油盒加油及毡芯的磨损情况检查每次钢丝绳头的安装情况，巴氏合金状态开口销安装情况检查每次轿顶操纵箱各开关照明情况检查每次限速器钢丝绳夹子的安装情况及松驰情况每次检查导靴的安装情况及横向振动情况，靴衬是否需要更换季度检查轿顶反绳轮的安装磨损情况是否带油有反绳轮时季度称量装置安装状况及开关动作状况检查季度门导轨清扫及加油轿门地坎的清扫每次轿门垂直度门滑块的安装情况检查每次门机位置开关，各种工作状态指示灯检查每次安全钳装置紧固检查，夹块与导靴的间隙每次轿底结构有无变形，螺丝紧固状态检查每次下部导靴衬是否磨损需要更换每次检查底坑有无渗漏水，清扫污物每次有无特殊气味，安全照明是否正常每次缓冲器及时保养按用户的要求及时处理电梯的振动，不正常声响等随机发生的事件......”。

9、“.....信号装置，轿内对讲停电灯及报警装置的测试。限速器安全钳联动试验。负载测试包括空载半载满载超载等。平层精度及其功能检查包括消防群控等。该检查由维保负责人负责维保人员配合，同时结合技术监督部门的年检，全面确认电梯保养情况，安全部件的功能，尺寸，对电梯进行重点保养和整改。保养方法及标准机房曳引机蜗轮蜗杆减速器减速器油箱内须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，油温不应超过，第次加油试用半年应清洗并重新换油次。加油步骤用字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油检查张紧轮及开关动作情况每次检查张紧轮绳槽磨损情况半年检查缓冲器的固定及开关动作情况每次液压缓冲器油量检查，缓冲距离检查半年放入准备好盛器内。注入定量齿轮油至油窗中位线。蜗轮减速器的轿架上的滚动轴承用钙基润滑油。检查曳引机底座的紧固螺栓有否松动现象，如未松动应及时紧固。当减速器在正常运转下，测量轴承温度，如轴承产生高温度超过......”。