，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁凡在当地个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。甲方已征用二年还不使用的土地铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县或市人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。六，乙方的责任自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属社员不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统安排，不得逾期。乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线，兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关部门处理。七，工程临时用地甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。八，其它本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和县或市政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。本合同正本式二份，甲乙双方各执份合同副本式份，送人民政府，计委，建委，建设银行，农委„„各留存份。征用土地单位甲方盖章地址代表人联系人电话银行帐户被征土地单位乙方盖章地址代表人盖章联系人电话银行帐户年月日订编号商品房买卖合同说明本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件。本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码间仲裁考虑到正式诉讼及仲裁可能会产生较大的费用，而些问题可能无须复杂的法律知识仅凭常识即可做出判断，出卖人与买受人在产生争议时可以先就些问题自愿选择民间人士进行仲裁，选择的方式为双方共同于时地随机邀请三位人士，在双方陈述各自观点后由此三人迅速做出书面裁决双方应当尊重此裁决的效力，并且自愿予以履行考虑到此裁决可能不具备强制执行效力，但可作为有效证据在未来的诉讼或仲裁中加以使用。第条适用法律如果中央政府或者北京地方政府具有立法资格的机构颁布新法律法规规章规范标准，买受人有权进行选择，如果出卖人需要适用或者必须适用的，应当将法律文本提供给买受人，并将复印件交付买受人。本合同在适用标准时，使用最优最高或者最严等含义，均是指最有利于买受人的标准，如双方发生争议，则由买受人确定适用标准。第条法律冲突在本合同履行过程中，如各种相关法律法规规章规范标准之间有冲突之处，买受人有权选择适用条款如果新法律规章中规定过去的法律或者法规失效，而买受人认为应当选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第条合同解释本合同与商品房买卖合同有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用何种条款如本合同条款中存有缺错字，则由买受人进行更正解释。本合同及其他相关文件均使用汉语，文字为中央政府颁布使用的现行简化汉字其他语言的文本仅作为参考，如需变更语言，需经当事人双方书面同意。第条合同数量考虑到本合同在未来数十年内将作为买受人获得房屋所有权的合法证明，因此合同数量将不同于般情况，共计壹式份，双方各执份，买受人贷款银行份如有多家贷款银行则每个银行份，保险公司份，权属登记机构份第条合同生效买受人与出卖人或出卖人的代理人共同签字后生效考虑到合同将首先由买受人签字，而后由出卖人最后盖章，此前全部合同均由出卖人保存，因此合同签订后出卖人应当向买受人提供份由代理人签字的复印件，待全部合同原件签字或盖章后，出卖人应当承诺负有将合同原件交付给买受人的义务如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不致，则全部合同无效除非得到买受人的重新认可。第二十六章第部分合同附件第条双方资料出卖人资料包括出卖人营业执照出卖人资质证出卖人代理人身份证买受人资料包括买受人身份证复印件，其他代理人身份证复印件。第条许可文件复印件市政府立项证明国有土地使用证建设工程规划许可证包括附图建设用地规划许可证房屋销售许可证开工证。入住时交付房屋竣工验收报告商品房使用说明书商品房质量保证书。第条技术文件复印件商品房平面图电气平面图供水平面图供暖平面图其他线路平面图装修平面图细部施工图。第条上述及其他文件，如果需要确定买受人是否收到，则以买受人提供的收据为依据对于买受人提交的文件，如果在买受人发出通知后天内，出卖人没有向买受人发出没有收到文件的声明，则视为出卖人已经收到。第二十七章第部分法律法规及标准第条基本权利中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法中华人民共和国继承法中华人民共和国婚姻法中华人民共和国担保法中华人民共和国保险法中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国广告法。第条其他权利中华人民共和国土地法及实施细则中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例北京市实施城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国房地产开发经营管理条例北京市城市房地产开发经营管理条例。第条质量面积中华人民共和国建设工程质量管理条例建筑质量管理条例北京市建筑质量管理条例地震安全性评价管理条例建设部房产测量规范建设部房产图图式北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定北京房地产测绘细则。第条相关技术规范城市居住区规划设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则民用建筑隔声设计规范民用建筑照明设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑给排水设计规范采暖通风和空气调节设计规范城镇燃气设计规范方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范民用建筑热工设计规范汽车库建筑设计规范建设部等机构颁发的其他建筑装修类规范及验收标准房地产物业土地规划合同编制日期年月日编制单位目录第卷房地产物业土地规划合同第二卷条房屋买卖合同第章第部分合同背景第二章第部分房屋质量第三章第部分户型空间第四章第部分房屋面积第五章第部分建筑设备第六章第部分电气部分第七章第部分供暖与燃气第八章第部分装修标准第九章第部分室内环境第十章第部分室外环境与绿化第十章第部分社区及设施第十二章第部分价格付款第十三章第部分房屋交付第十四章第部分初步验收与保修第十五章第部分权属证明第十六章第部分前期物业管理第十七章第部分业主管理委员会第十八章第部分消费者权利保护第十九章第部分抵押担保第二十章第部分合同变更第二十章第部分合同终止与解除第二十二章第部分退房条款第二十三章第部分违约责任第二十四章第部分买受人损失第二十五章第部分争议与其他第二十六章第部分合同附件第二十七章第部分法律法规及标准第卷房地产物业土地规划合同建筑安装工程征用土地合同根据审批权利机关批准的建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照国家建设征用土地条例和省或自治区，直辖市政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和县或市，省人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看，反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。，征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共亩，其中，稻田亩，水塘亩，菜地亩，坡地亩，宅基地亩，林木亩共有树木株。所征土地东起，南起，西起，北起。二，征用土地的各类补偿费和安置补助费根据省或自治区，直辖市政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地包括菜地按该地年产值的倍般为该耕地年产值的三至六倍补偿。征用无收益的土地，不予补偿。征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场草原等的补偿标准，按省自治区，直辖市政府制定的办法执行征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。根据省或自治区，直辖市政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的补偿，所征土地上的水井，林木，水塘等附着物资按办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物，树木和抢建的设施甲方律不予补偿。各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为斤，每斤计价元，年产值每亩核定为元旱地按平均亩产玉米或小麦斤，每斤计价元，年产值每亩核定为元菜地按平均亩产大白菜斤计算，每斤计价元，年产值每亩核定为元。根据国家建设征用土地条例的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计人甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍征用宅基地不付安置补助费征用园地，鱼塘，藕塘，林地，牧场，草原等土地的安置补助费，按省，直辖市，自治区政府制定的标准计算。甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界，定立永久性界桩后日内，甲方向乙方次或商定于段时期内几次支付全部各类补偿费和安置补助费共元其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍，付款均通过建设银行转帐托付。三，减免公余粮交售任务甲乙双方按照人民政府