1、“..... 福清长乐二个县级市，闽侯连江闽清罗源永泰平潭六个县。总 面积万平方公里，其中城区规划面积平方公里，至年底建成区 范围面积平方公里。现有常住总人口万人，其中市区人口万 人。 福州市经济发展状况 年福州市生产总值达亿元，同比增长。全社会固定资 产投资完成额达亿元，同比增长。社会消费品零售总额达 亿元，同比增长。人均可支配收入达元，同比增长。 经济的稳定增长，促进了财政的增收。全市完成财政总收入不含基金 亿元，增长，地方级财政收入亿元，增长，财政 般预算支出亿元，增长。省市重点项目及重大项目高速增长。 温福福厦高速铁路已建成通车。福永高速公路福泉高速公路福州段扩建 工程，火车南站建设工程，火车北站改扩建工程，江阴铁路支线林浦大桥 螺洲大桥乌龙江大桥改扩建工程，罗源湾万吨级码头建设工程等项目陆 续开工建设，拉动了投资的快速增长......”。

2、“.....增长，扣除价格因素，实 际增长农民人均纯收入元，增长，扣除价格因素，实际增长 。全市居民消费价格指数下降。 年全市工业经济运行逐月回升，总体上呈现出较为稳健的增长势头， 项工业新增长点项目新增产值亿元，南北两翼对工业增长贡献率 为，戴姆勒汽车德盛镍合金等项重大工业项目建成投产。全市完 成全部工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值 亿元，增长实现全部工业增加值亿元，增长， 其中规模以上工业增加值亿元，增长。 在外需回暖政策显效价格回升等因素影响下，外贸进出口降幅从年 初到年末呈收窄趋势。全市实现进出口总值亿美元，下降，其 中出口总值亿美元，下降。从出口主体看，外资企业出口达 亿美元，内资企业出口达亿美元，分别比上年下降和。从出 口产品看，高新技术产品出口达亿美元，机电产品出口达亿美元， 分别下降和......”。

3、“.....实现合同外资金额 亿美元，下降实际利用外资按验资口径亿美元，增长 。全市对台贸易额达亿美元，下降，新批台资项目项。 年末，福州全市常住总人口万人，其中市区常住总人口万 人。全市户籍总人口万人，其中市区户籍总人口万人。在福州 个主要城区中，鼓楼区和仓山区为人口集中分布区域。 从年至今，福州人均可支配收入均保持较高的增速，年，达到 元，增幅为。，居民的消费潜力很大。 近几年，福州持续高速增长，年人均接近万元，房地 产市场已进入快速发展期作为大陆对台开放窗口城市，目前也已经形成初 步的现代产业体系由侨胞当地私营企业主企事业单位及周边邻近区域 投资客等构成的消费群体，收入水平较高。 可以看出，福州经济发展势头良好，近年来经济总量增速明显。年 福州国民经济总值达到亿，据统计，年福州多项经济指标增幅 超过，说明福州经济正步入个快速发展时期......”。

4、“..... 给该项目达到预期目标提供了有利平台。 福州市相关规划 福州市十五发展规划目标 十五期间，福州要立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制， 促进社会和谐，紧紧围绕建设海峡西岸经济区做强做大省会中心城市，努 力开创社会主义经济建设政治建设文化建设社会建设的新局面。 奋斗目标 围绕比全省提前年实现全面建设小康社会率先基本实现现代化的 总体奋斗目标，实现国民经济持续快速健康协调发展和社会全面进步，取得 全面建设小康社会的重要阶段性进展。主要目标是经济发展方面，在优化 结构提高效益和降低消耗的基础上，力争地区生产总值人均地区生产总 值均比全省提前实现翻番，年均经济增长速度比全省平均水平高个百 分点，年地区生产总值达到亿元，人均地区生产总值达元以 上。省会中心城市经济竞争力明显增强，现代化综合性基础设施体系和更具 活力开放型经济新格局基本形成......”。

5、“.....社会发展方 面，巩固提高九年义务教育，基本普及高中阶段教育，加强职业教育，建设 教育强市完善基于产业集群的区域技术创新体系，促进高新技术产业化， 培育批拥有自主知识产权的知名品牌，提高区域核心竞争力，基本建成科 技强市就业总量持续扩大，社会保障体系更加健全，城乡居民收入水平和 生活质量明显提高，环境卫生文化等方面条件显著改善公共服务体系 公共安全体系和各种应急措施体系进步完善，民主法制建设和精神文明建 设成效显著，社会治安秩序更加安定稳定，基本形成平安福州。经过努力， 尽快把福州建成经济繁荣科教发达设施完善环境优美的现代城市。 预期目标 根据指导思想和总体目标，确定含有经济发展社会事业人民生活和 可持续发展等四大类指标的十五发展预期目标体系，具体指标 地区生产总值年均增长以上......”。

6、“.....高新技术产业工业产值占工 业总产值的比重提高到以上，城镇化率达到。 财政收入增长保持高于增长，财政总收入达亿元显的增长。 年以来，福州土地市场成交量快速增加，土地成交金额快速攀升。 年福州市区土地成交量为万平方米，同比出现大幅上涨。 年全年土地成交金额为亿元，而年月土地成交金额已达 亿元。 年月年月近个月来，福州市商品房直处于供不应求 的状态，年至今供求比为，单月供求比最高达到了。 福州市商品房价格由年年初的元平方米，上涨到年月 的元平方米，上涨。 近期，国家出台了系列房地产政策来抑制房价上涨过快，北京上海 深圳杭州等地受新政调控影响较大，市场反映明显，成交量急速下降。随 着线城市房地产投资环境变差，房价上涨动力不足，二线三线城市将成 为新轮的投资重点区域。更多的开发商开始关注二线省会城市，房地产投 资将出现较为明显的上涨......”。

7、“.....按照正常的开发周期，今年将有批土地集 中入市，供给量将有明显提升，供不应求的态势将有所缓解。 金山板块位于仓山区域西南方向，是仓山区目前在售项目最多的板块， 也是福州市住宅开发核心区域。该区域经历次开发热潮，开发沿着市政配 套设施的建设而行进，主要路段和公园附近集中了金山大部分的楼盘项目。 年金山板块仅成交宗土地，其中以住宅为主，容积率在 之间，预计产品形式将以小高层高层为主。 近个月来金山板块供应万平方米，成交万平方米，供求 比，成交价格波动式上涨，已进入万元时代，并持续高价位运行。从土 地后续供应量来看，板块内未来还可入市体量为万平方米，并以住宅产 品为主。 金山板块目前在售项目有限，价格多集中于元平方米，少量 项目价格已破万元大关。预计未来强大的潜在供应入市后，会带来板块内的 又次开发热潮。 福州市商品住宅市场 年月年月......”。

8、“.....供求比为 ，近个月以来供求缺口达到了万平方米，成交价格持续攀升， 由年初的元平方米，上涨到了年月的元平方米，价格翻 了番。年月价格降至元平方米。 其中，福州市住宅成交各户型中，三室四室最受欢迎。三室成交占， 四室成交占。室二室累计成交仅占。成交面积段中， 平方米面积段成为成交主力，占，其次为平方米面积段，占。 成交总价段较为分散，没有出现面积段和户型中成交集中的情况。成交总价 段量较大的为万以下段，占。 从供求关系角度来看，销售率最好的项目为融晟红郡金辉天鹅湾泰 禾红树林，累计销售率均在以上中庚城销售率在以上融信大卫 城项目为年新开盘项目，销售率仅为。从销售速度看，融晟红郡的 销售速度最快，每月平均销售套其次为中庚城项目，月均销售套 再次为泰禾红树林项目，月均销售套其余项目月均销售速度均低于 套。从存量销售周期来看......”。

9、“.....均不 足个月，详见表。 表 项目名称所在区域总建筑面积开盘时间 供应情况成交情况成交价格 元 累计销 售率 月均销售 速度 套 存量销售 周期 月 面积 套数 面积 套数 泰禾红树林仓山区， 领江十栋仓山区， 金辉天鹅湾仓山区， 融信大卫城仓山区， 泰禾红峪仓山区， 华润橡树湾仓山区， 金辉枫尚仓山区， 中庚城仓山区， 融晟红郡仓山区， 福晟钱隆金山仓山区， 从成交均价来看，最为集中的单价段为两段，段为元平方 米，段为元平方米。 从成交套均总来看，多数竞品总价在百万左右，其中定位高端户型面积 较大的泰禾红树林领江十栋两个项目总价较其他项目明显偏高。详见表......”。