1、“.....统操作要求，明确质量目标。监理单位应当督促施工单位落实技术交底工作，参与样板示范工程工序的验收，避免返工。用木蟹打平后再竖向抽顺，不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压毛峰。做成细毛面，平整粗细均匀丝柳致，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面，表面无裂缝无浮砂。外墙花饰粉刷必须做套板，确保线条清晰顺直头角挺拔。所有窗盘窗套阳台板空调板雨蓬等必须上下对齐左右水平呈直线，进出墙面距离要致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。阳台雨蓬空调板的底部外口粉出宽厚的双滴水线。外窗盘向窗洞两边伸出的长度应致，且做成比窗盘面高出的挡水凸肩。在窗台处浇筑厚度不小于的现浇密实砼窗盘，纵向可设置钢筋，两端伸入墙内长度。窗盘必须粉出高差的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上俗称咬樘子，必须从下口座进，抽出的圆弧。窗盘滴水线做成双滴水，采用专用的塑料条，窗盘外口边至条子边为，至窗盘两端面为。窗盘施工必须做套板，并由技术手艺熟练的工人施工操作......”。

2、“.....外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收，每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工，总监及甲方代表须抽查部分洞口补洞施工过程。砖墙支模洞里面半即用半砖镶补，外面半浇灌细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。细石砼塌落度为，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙，待细石砼有定强度后再用水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。砼墙支模洞先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深。支模洞外口用木塞堵塞深，然后用水泥砂浆由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞，将防水油膏由外向内垫嵌厚，然后分两次间隔天用水泥砂浆补嵌密至墙面平。小高层所有混凝土墙粘土空心砖墙轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片，钢丝网用间距的木针固定，钢丝网片与墙缝两边搭接宽度为。经监理验收合格后方可粉刷施工。外墙淋水试验主体结构完成后，在三层和六层高度设压力喷水管，每个喷淋面喷水持续时间不少小时，检查有无渗水现象......”。

3、“.....在外粉刷完成后，用消防栓喷水，每个冲淋面持续时间不少于小时，到房间逐检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。下大雨时，雨后及时到房间逐检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。第三条公共部位梯段板梁平顶粉刷前应弹出水平线确保平整度。墙面出竖头塌饼时要兼顾休息平台的方正，以保证休息平台的地砖不出现大小头。上下跑楼梯的踏步口应在同直线。踏步高度宽度要弹线控制。楼梯的夹档应从上到下拉钢丝控制，确保上下夹档宽度致。梯段板下口挂落线内嵌专用塑料滴水槽。梯段板阴阳角用专用工具抽挺，并不得翘裂。楼梯平台遇窗洞缺口处应砌筑厚挡水砖墙，踢脚线与之跟通。木扶手料采用柳安，弯头采用樟木，用整料做弯头。饰面做半混色，光亮通顺。楼梯栏杆需从第踏步起开始设置。楼梯平台净深不应小于米，并符合设计要求。第四条内粉刷施工基层处理砖石混凝土和轻质墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用水泥砂浆补齐。表面太光的要剔毛，或用界面处理剂薄薄抹层，表面砂浆污垢油漆等均应事先清除干净......”。

4、“.....高层住宅不同基层的材料如砖石砼轻质砌块等相接处应铺设钢丝网，钢丝网用间隔木针固定，钢丝网搭缝宽度从缝边起每边不得小于。内粉刷厨房卫生间墙面厚防水水泥砂浆刮两糙槎毛平整细砂水泥浆二道。楼梯间墙面厚混合砂浆刮两糙白水泥加胶水批嵌两度苯稀酸内墙涂料设计定品牌两度。内墙面及平顶混合砂浆厚刮两糙顶棚厚，要求基本泛白后再进行下道工序。面层批白水泥掺胶水三遍。内粉刷前先做样板，每平方米白水泥用量以甲方监理施工单位现场实测为准并会签确认，作为工程结算依据。严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏，以免墙体爆灰。内粉刷施工要求为确保墙面的平整度垂直度，粉刷前均应做好灰饼，并且冲好龙筋，由质量员验收合格后再行粉刷，粉刷时严格控制砂浆配合比和抹灰的厚度。顶棚施工时先基层清洁，斩毛或用界面剂处理。粉刷前在墙面四周弹线出好水平，由水平线上量至顶棚标高，根据标高设置好顶棚底板的灰饼。顶棚粉刷宜薄不宜厚，且必须杜绝顶棚的起壳第糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光时不能用力过大，避免明显铁板压痕......”。

5、“.....墙面护角高。踢脚线踢脚做法高水泥砂浆暗踢脚，厚度同所在墙面。抹水泥踢脚线时，前天应将基层充分洒水湿润，实施作业时必须将基层表面清理干净，严格控制水泥砂浆水灰比不大于。稠度应控制在左右，抹灰层过厚应分层操作。踢脚线与地坪采用同品牌同品种同标号的水泥。确保踢脚线与地坪色泽致。内墙抹灰高度应加以控制，不要抹到踢脚板部位上。如在踢脚板部位上有混合砂浆，应认真将其清除干净，再抹水泥踢脚板面层，以免踢脚板起壳。本工程为暗踢脚线，故在内墙面层施工时应用粘胶带等物将踢脚线遮盖隔离，确保踢脚线与墙面分色清晰。踢脚线抹灰前入口需铺设草包，防止污染交通道路。否则由甲方指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。严禁高空抛物。工程建设中每个楼层的多余材料建筑垃圾必须先集中，通过井架运输到地面......”。

6、“.....严禁向下抛洒扬尘。旦发现，每次扣工程款元，不再返还，以甲方或监理提出即生效。在脚手架拆除期间内此条可允许有小量垃圾不受此限制，但较大量垃圾仍应遵守此项规定。采用钢管脚手架，钢脚手需重新刷油漆，颜色由甲方指定脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于，油漆颜色由甲方指定。脚手架安全网搭设须符合规范要求。井架搭设要符合规范要求，架体应埋入原土层不小于。四角轧桩牢固，或用砼基础预埋底脚螺栓连接架体稳定架体同建筑物拉结牢靠，顶部悬壁内侧加装两道钢丝缆风绳。架体四周三面用小眼安全网围护。场使用的电箱电器和线路架设符合标准。混凝土搅拌浇捣和运输必须随时在场内清理干净，否则不得出场，翻斗车砼吊斗等当天使用后应及时括净冲洗干净。施工中不得随意抛掷建筑材料残土旧料和其他杂物保持场内道路畅通平坦安排专人负责，随时进行清理打扫，无散落物，所有散落在场内施工道路上的零星砂浆，做到随落随清，建筑物周围应浇捣散水坡，场地平整无积水，建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护高，集中堆放成方......”。

7、“.....砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。施工设施设备完好,安全装置齐全有效，模板脚手砖垛等集中堆放整齐稳定安全，钢模板及零配件脚手扣件分类分规格，集中存放，建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失损坏和影响其它项目施工。施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，经发现，则责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。施工现场须设有茶水桶，做到有盖加锁配杯子，有消毒措施，食堂卫生符合食品卫生法要求，做好落手清，保证整齐清洁卫生，严禁交叉污染。遵守治安条例不打架斗殴，不聚众赌博，遵守七不规范，定期进行法制教育，严格执行招收外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证上岗......”。

8、“.....文明施工。注意防火安全，各类消防设施完好，配备合理动火操作须符合规范。工地人员管理不允许任何人任何时候住在万科春申城红线范围内任何地方。施工管理人员操作工人必须佩带标志牌上岗，标志牌由甲方统制作照片及相关资料由乙方提供，费用由乙方承担。无标志牌人员不得进入工地。工地内经发现未佩带标志牌者即行逐出工地。场地布置要求下水主干道必须在基础完工后主体施工前完成。施工便道做在永久道路位置，并作为永久道路路基，做法见平面布置图。绿化场地用钢管漆成红白相间与安全小旗围护。在本工地内设置砂浆混凝土搅拌场地及砂石水泥堆场和钢筋加工制作工场木工棚时，请施工单位注意按文明工地要求堆放及布置。本工地仅设建筑垃圾中转场地，占地规格每家施工单位，用彩条布全封闭转护，高度。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由乙方自行解决。必要时应洒水湿润，防止飞扬。建筑垃圾中转场地必须硬地处理，做好排水措施。施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，费用从工程款中扣除......”。

9、“.....发现工人践踏绿地，第次书面警告报双方项目负责人备案，第二次发现可签发罚款单而无须任何确认手续即可生效罚金每人次元，本项罚款从当月进度款中扣留。罚款对象为承建该标段的施工单位项目部。严禁污染绿地。第次发现进行书面警告，第二次发现即签发罚款单罚金元次而无须任何确认手续即可生效。本项罚款从当月进度款中扣留。罚款对象为承建该标段的施工单位项目部。场容管理为加强对文明工地的管理和落实，甲方需委派场容管理人员，每标段不超过三人，每人每月工资为元，此费用由乙方承担，经甲方考核后发给场容管理人员。场容管理人员可外聘或由乙方提供乙方不能拒绝，且须服从甲方代表的管理及考核。场容管理人员的职责指挥车辆行驶路线及停放位置检查建材是否推放整齐及是否在规定范围内检查施工单位是否严格按照本条第款至第款的要求执行。施工单位必须根据大树移植技术规程有关规定对施工场地内原有树木绿化进行保护如树木折损或死亡非自然死亡或不可抗力导致的死亡，施工单位将承担全部责任......”。