1、“.....必要时允许试送电次。电流互感器不得断路，电压互感器不得短路。不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。操作高压隔离开关必须穿戴绝缘手套，穿绝缘鞋。停电管理工作程序停电按停电处理规程进行操作。变配电设备维护养管理规范变配电设备的维护保养按供配电设备维护保养规程进行操作。应急处理程序突然停电，按停电处理规程中的意外停电处理程序进行处理。如遇可能会导致火灾或更大范围停电的严重故障，应立即电话通知受影响的主要住户单位马上停电进行处理。对发生冒烟着火的严重故障，应立即切断故障处电源，并用灭火器扑救，并马上报告公司工程部和公司主管领导。公司工程部负责确定尽快恢复供电的措施并指挥处理。配电房管理规定未经工程主管或部门主管的许可，非工作人员不得入内。值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况操作方法和安全注意事项。值班员应密切注意电压表电流表功率因数表的指示情况严禁变压器空气开关超载运行。经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘。配电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护......”。

2、“.....以免发生。因故须停部份负荷时，应提前天向使用该部份负荷的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应向用户作出解释。经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。做好配电房的防水防潮工作，堵塞漏洞严防蛇鼠等小动物进入配电房。值班员应认真作好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。机房卫生管理规定由运行人员每天对设备房进行清洁。机房必须保持通风良好及照明设施完好，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。设备房内禁止吸烟和吃东西。保持清洁卫生，地面墙壁门窗设备及其它附属设施无积尘，无水渍。严禁小动物进行机房内，机房内没有任何粪便。设备台帐及文档资料管理制度设备台帐应该分类建立，严格区分设备设施的种类。建立设备卡及设备资料档案。确定设备保养维护责任人，落实保养维护的实施时间。每次保养维护检修后应做好记录工作，为后面的保养维护工作做好技术准备工作。每年核对设备的情况，如有变动，应及时登记。如有报损的设施设备，应在有关部门领导签字后，办理相关手续后办理报损工作......”。

3、“.....每年年底，统登记实施设备，统粘贴新的设备标签。给排水设备运行管理制度给排水设备运行管理的目的给排水设备在运行过程中会出现些异常情况，如供水管爆裂泵房发生火灾及停电等，需要及时处理，并且为了避免出现异常，便于事先采取预防措施，要加强日常巡视工作，这些都是在给排水设备运行中应考虑的问题。因此给排水设备运行管理的目的是加强运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。二给排水设备运行管理中的日常巡视日常巡视是为了保证给排水设备设施的正常运行，确保设备设施处于良好的运行状态，减少由于设备带病运行所带来的损耗，减少能量的损耗。给排水设备设施异常情况处理主供水管爆裂如果发生此种情况，首先应立即关闭相连的主供水管上的闸阀，若仍控制不住大量泄水，应关停相应的水泵房，通知工程部管理组及总值班室。由总值班室负责联系相应责任部门及时通知用水单位和用户关于停水情况。工程部负责安排维修组进行抢修，维修完毕后由水泵房管理员开水试压，看有无漏水和松动现象，如果试压正常，回填土方，恢复原貌......”。

4、“.....应立即就近取用灭火器扑灭火警。并呼叫邻近人员和消防管理中心主管前来扑救，切断切电源。消防管理中心根据预先制定的灭火方案组织灭火和对现场进行控制，向台报警，并派队员到必经路口引导。通知工程部断开相关电源，开启自动灭火系统排烟系统消防水泵保证消防供水。火扑灭后，工程部对消防设备设施进行次检查和清点，对已损坏的设备设施进行修复或提出补充申请，并填写有关记录报告单。水泵房发生浸水少量漏水，水泵房管理员采取堵漏措施，若浸水严重，应关掉机房内运行的设备并拉下电源开关，通知工程部管理组，同时尽力阻滞进水，协助维修人员堵住漏水源，然后立即排水，排干水后，对浸水设备进行除湿处理，如用干布擦拭热风吹干自然通风更换相关管线等，确定湿水已消除后，试开机运行，如无异常情况即可投入运行。市电停电出现这种情况后，水泵房管理员应立即启动柴油发电机。三设备系统的管理制度电梯运行管理制度电梯设备的运行巡视监控管理建立巡视监控管理制度值班人员每日对电梯的主要部位巡视次。巡视时按要求的内容认真巡视检查......”。

5、“.....并做好巡视记录。巡视内容机房值班人员巡视应注意曳引机是否有噪声异味，是否烫手轴承螺栓是否松动减速箱的油位油色是否正常，连轴器是否牢固可靠指示仪表指示灯各继电器动作是否正常变压器电抗器等是否过热制动器是否正常曳引轮曳引绳限速器等是否正常通讯设施标示牌盘车手轮开闸扳手等救援工具是否放在指定位置电梯运行有无振动，开关门是否顺畅底坑限速器是否正常。巡视中发现不良情况的处理当巡视中发现不良状态时，机房值班人员应及时采取措施进行调整，如果问题严重则应及时通知维保公司。消防系统设备运行管理制度公司的烟感器每年由消防中心组织测检次。动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和管工班组织排放检查次。季度由消防中心或水泵班防水检查次公司内的地上消火栓。防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检查次。站的电子鼻的信号每季度由液化站测试次信号。司的消防加压送风排烟风机，每月由工程部门启动运行测试检查次。防总情况按治安管理处罚条例和刑法的有关规定对有关人员分别给予批评教育......”。

6、“.....后果严重的追究刑事责任。消防设施安全标识管理规定按照消防规范要求，管理区域内配备各种消防设备设施，标识安装在合适醒目的位置上。二各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按月进行全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性。三标识名称及作用公共设施的标识楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，其作用是为人们提示你所在楼层。应急指示灯标识，分别安装在住宅楼各层通道及楼梯内，其作用是在火灾情况下可作应急照明使用，并提示人们所在安全疏散的方向。禁止吸烟标识，在管理区域内公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文明办公防止火灾发生。消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌，其作用是提示人们该方向设有灭火器材，旦发生火灾及时使用。火警电话标识，在各层通道内分别安装有火警电话标牌，其作用提示大家时刻记住火警电话，火灾时及时报警。消防设备系统的标识消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求全为红色......”。

7、“.....说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围。消防栓的标识，在管理区域内所有消防栓的门上都印有消火栓的字样，提示人们该处设有消火栓。高层中高层排烟系统标识，在各层的走廊方设有个排烟窗，在相应的位置设有排烟窗控制装置，上面注有发生火灾时，按下红按钮的字样标识。加压送风系统标识，在各层的消防电梯厅，防火楼内梯设有加压送风百叶窗，发生火灾时可向该区域内送风，避免烟雾火势进入，使顺利疏散。消防电梯标识，在每层的消防电梯厅内都标有消防电梯字样，表示该梯为消防电梯。消防机房的标识消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号功率等字样标识。消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识。排送风机的标识，在管理区域内各消防风机上都标有，风机编号，及功率等字样标识。监控中心的标识，摆在监探中心的门口，挂有监控中心的标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控制操作按钮等具体的字样标识。消防设施，设备管理的标识包括消防设施设备管理的标识。消防设备检查保养记录标识。消防设备试运行记录标识......”。

8、“.....监控中心有关消防的各种管理制度的标识。灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。消防管道及平面图的标识。库房物资管理规程目的为了加强对物资的管理核算监督物资的入库验收在库养护出库复核，特制定本管理规程。二适用范围本规程对库房物资管理作了具体规定，适用于物资库管员。三职责库管员负责库房物资的验收养护复核工作物资调拨员协助工作。部门经理负责监督。四程序物资的验收入库采购员购回所需的物资后，应及时地把请购单发货票和必要的规格型号数据质量合格证保修卡等连同物资并交于库管员进行把关验收。库管员应从数量规格型号质量包装产地及价格等方面详细核对，对些贵重物品，质量要求系数严规格型号细的物品，可由库管员直接请工程技术人员验物。对些确实无法提供合格证的产品，为了确保产品质量，库管员应填写产品质量检验合格证明，经技术员或使用人认可，部门经理核准方可入库。④物资验收合格后，把发货票转交物资调拨员填写入库单。库管员在办理完入库手续后，应及时反馈于请购部门，以备及时领用......”。

9、“.....妥善保管各种物资，并要分类上架存放，做到摆放整齐，仓位通畅，对不宜架存的物资要堆垛整齐，并采取防潮措施，便于发放。对所管物资要熟悉存放位置，经常检查，防止霉变生锈虫蛀鼠咬及差错事故。实行物卡管理制度，卡物相符对位。④每天上班后要清扫库房卫生，做到物架物资地面无尘土无污迹无杂物。对返回的废旧物资及时填废旧物资回收清单，以便统处理。对库存的物资，要经常分析库存结构，掌握库存动态，对超储积压物资要定期填列超储积压物资报告单，注明原因，呈报大厦总经理酌情处理。对库存短缺的常规备用物品，按月列出请购单，补充库存。出库核实物资出库必须凭物资调拨员开据的出库单，凭票发物。物品出库时，应对品名数量规格型号再次核实，防止错发。因工作急需，对物到票未到的无价格物品，经经理认可后，可由对方打欠条，暂领走，待办理入库手续后及时转办出库手续。④库管员对逐项业务票据，对照核实无误后及时记入保管明细帐，如发现差错及时找有关人员纠正处理。每月日为月终结帐盘点日，必须逐类逐项实际盘查......”。