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【定稿】家装工程自我监理手册_全套完整 【定稿】家装工程自我监理手册_全套完整

格式:word 上传:2022-06-24 20:23:28

《【定稿】家装工程自我监理手册_全套完整》修改意见稿

1、“.....装修要求也不同,在准备施工项目清单时,最好与家人起讨论下,这样做可保证咨询时意见的统。您还应列出份详细的家用电器清单,如果有家用电器的规格型号外形尺寸则更好。设计师在设计过程中会统筹考虑家用电器的摆放位置,避免装修完成后家用电器和设备无法落位。确定您装修的心理价位。将您确定的心理价位告诉设计师,有经验的设计师会根据这个价位综合考虑装修项目和装修档次,使装修预算基本控制在价位范围内。许多客户不愿将心理价位告诉设计师,认为这是最重要的秘密,让设计师自己去乱猜乱想,这样设计出来的方案肯定与您要求的大相径庭,实际上是在浪费时间。第篇什么是家装流程控制管理根据中过程管理的要求,将先进的流程管理方法引入到家装行业,对家装全过程进行精细控制管理的方法叫家装流程控制管理。整个家装过程由四大主要流程组成,分别是设计流程施工流程监理流程服务流程。将四大主要流程再进步细化,形成个个流程控制点,整个家装过程可细分为多个流程控制点......”

2、“.....最终形成套完整的家装流程控制管理体系,这就是家装流程控制管理的具体实施方法。为保证流程的有效执行,客户服务手册必须贯穿家装流程的始终,成为流程执行情况的最可靠的原始记录。家装流程控制管理是总结多年家装经验,独创的种家装管理方法。由于家装流程本身是种客观存在的事实,只要从事家装活动,就必然以家装流程为基础进行管理,许多装饰企业并没有有意识地去研究执行家装流程,而是在无意识状态或被动状态下去执行了流程,执行的与客观事实接近,公司就有所发展壮大,执行的与客观事实相违背,公司就停滞不前,甚至倒闭。第篇样板房看什么内容装饰公司提供给您看的样板房,般为施工中期和尾期两种,中期主要看木工泥工的施工工艺和隐蔽工程质量尾期则主要看油漆施工工艺设计效果和综合装修质量。看样板房设计主要是看亮点,如玄关鞋柜吊顶电视背景墙电视柜餐厅背景等,是否设计新颖别致,协调统,各个单元空间的功能划分是否合理比例是否适当。看样板房更重要的是看施工质量材料质量文明施工规范管理等这些方面......”

3、“.....如果看尾期快竣工的样板房,除了看整体装修效果以外,主要看油漆工的施工质量。看油漆施工质量不能光看,还应用手去触摸,用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时,有种光滑如绸缎样的感觉差的表面就会有明显质感,如凹凸不平成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀,颜色是否致,墙面是否方正平滑。同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护,例如地砖实木地板复合地板等是否用纸板进行保护,拉手锁具等五金件是否用保护膜包起来,这些细节最能反映装饰公司是否规范。从整体上来说,看样板房应从设计水平施工工艺质量材料质量和文明施工这四方面来综合考虑。许多装饰公司精心打造套样板房,放在那专门供客户参观,您若是去看这样的样板房,当然调不出什么毛病,但也无法真正了解到装饰公司的实际情况。第篇怎样办理设计变更怎样办理设计变更对大多数业主来说,家装施工过程中,出现项目变更极为常见。如您在个项目制作过程中有了新想法或从左邻右舍的装修中得到些启发等,就需要对些施工项目进行更改。项目变更的工程量般都比较小......”

4、“.....您如果想进行设计变更,首先要清楚进行变更的目的和变更后成本会发生什么变化,然后再找设计师办理设计变更手续,设计师会根据您的变更要求,设计相应的施工图纸,并列出变更费用的清单,交给监理或工程经理去具体实施。特别要注意,不要在施工现场和正在干活的工人说声就算做了项目变更,是工人可能根本就不干,另外发生的费用也不好核算。您也不要找监理或工程经理进行项目变更,他们可能会按您的要求去做,但如果发生纠纷就说不清楚,他们只有执行合同的义务,并无项目变更的权利。设计变更属于合同的范畴,因此找设计师最为妥当。您进行设计变更时还应该注意如果需要变更的装修项目已经施工了部分,前期发生的费用应该由提出变更的方来承担二项目发生变更往往会延长施工工期,您应理解和配合。三项目变更应量力而行,更不能随意变来变去,需要变更的项目定要变更,能不改的则尽可能不要改。第篇家装怎样能够更省钱家装在个人消费中占第二位第位买房子,第二位搞装修,第三位买车子,所以对于资金投入应非常重视......”

5、“.....省钱的途径很多,下面些方法可以使您更省钱。选择家信誉好性价比合理的装饰公司,是省钱最佳的途径。选择有自己的材料配送中心,并建立了供应链联盟的装饰公司,不但材料质量有保障,还可以享受材料商的优惠政策。实行专业人做专业事,可以降低材料和施工成本,比如专业水管和专业防水,厂家既提供材料又负责施工,肯定会更便宜些。家装设计时控制材料使用种类,使装修材料品种既满足装修需要又相对较少,也可以省钱。将吊顶设计成局部形式,并采用石膏板做面板,既不影响装饰效果,造价也比较低。在不影响功能和质量的前提下,选择较便宜的替代品,如用石膏板代替木芯板,用耐水腻子代替原子灰。用贵重高档的材料做局部的装饰点缀,既可提高装修档次,花钱也不太多。普通档次的装修买成品门比现场制作夹板门要便宜。买普通档次的家具比现场制作装饰面板刷油漆家具要便宜。墙面建议使用中档乳胶漆标准施工工艺,装修的档次和质量都纸和工程预算进行次复核。这样做方面是为了检查施工图纸与现场的实际情况是否相符......”

6、“.....预算工程量与现场实际工程量是否致。同时工程经理和监理通过施工图纸和工程预算的现场复核,对设计方案工程造价施工工艺都有了大致的了解,对下步的装修施工将很有帮助。这种做法,既是对装饰公司自己负责,同时也是对客户负责。第篇正规家装施工合同包含哪些内容业主的姓名装修地址联系方式现住址等,装饰公司的单位名称办公地址联系电话负责人姓名等。家庭装修的房型面积装修项目包工方式质量要求验收方式及标准。工程的开工日期和竣工日期。质量保修内容保修方式保修期限。装修工程总造价总造价的组成付款方式付款时间。家装合同变更和解除的条件。违约责任及解决纠纷的方式。合同的生效方式时间。双方需要明确的补充条款。另外消费者要注意,家装的施工图纸和工程预算也是施工合同的组成部分,具有与施工合同相同的法律效力,所以所有施工图纸和工程预算必须经消费者签字确认。今年月,武汉市工商管理局和武汉市建筑装饰协会联合推出了家装施工合同标准范本,建议消费者使用该标准合同......”

7、“.....其中绝大多数条款都是针对所有装修客户的。而针对具体的个家装工程,必然有些与众不同的特殊要求或装饰公司与客户的特殊约定,因此签定家装施工合同的补充条款是非常有必要的,更利于施工过程中双方对家装施工合同的执行。家装补充条款般包括材料采购的约定设计变更程序乙方施工权限物业管理的收费约定工程款详细付款方式施工管理的要求客户投诉电话等。第骗家装施工前给哪些人授权签定家装施工合同后,准备进场施工前,您应给予参与施工的主要负责人授权,即只有通过您授权同意的人,才有权从事您的家装工程的施工管理组织等活动。您给予授权的人应该是装饰公司中为您的家装服务的主要负责人,即设计师监理工程经理。另外在授权的同时,您还要选择施工过程中哪些控制点您需要亲自参加检查和验收,这样到了个施工环节,监理或工程经理就会通知您参加检查和验收。建议您所有的控制点全部选择,到时候如果实在抽不出时间,还可以临时放弃。如果您不选择的话,到时候您想参加,监理或工程经理也不会通知您......”

8、“.....为家装施工和管理打下良好基础。您定要参加设计交底,方面对设计师的讲解给予补充,另外也可以将自己的想法直接告诉监理和工程经理,增强您与监理和工程经理之间的沟通,毕竟设计方案能否完全实现,还要靠他们的具体施工和管理去落实。设计交底的内容主要有给排水管道的布置,洁具及面盆安装位置,回路的设置和开关插座的位置,需要拆除的项目,特殊材料和特殊施工工艺,施工图纸和工程预算等等。第篇家装施工过程中您做些什么授权书中您选择要参加的检查和验收控制点,是您应该做的主要工作,到时候监理或工程经理会通知您参加。下面把您的工作再细化些,以便掌握。施工中要与设计师监理工程经理多沟通,把您想象中的装饰结构转告给具体做事的人,这样您的想象才能变为现实。对施工工地要随时关注,发现有没做到位的地方,及时指出来,立即进行整改,避免小问题变成大问题。对进场材料进行验收,确定品牌是否符合设计和合同中的要求,是否存在质量问题......”

9、“.....如墙地砖木地板等。还有您负责的工作,如预定整体橱柜安装太阳能热水器购买电器水龙头洁具等等。第篇家装施工大致工序怎样家装施工的合理顺序与套住房的组成要求进行装修的项目所使用的材料类型和特性以及装修施工时的天气情况等均有比较大的关系。装修施工时,有些工种之间要有个先后次序,有些工种之间则需要相互配合,交叉进行。家装大致的工序是拆除项目分隔项目水路工程电路工程泥工项目木工工程油漆项目竣工保洁等,这些工序不仅专业装修人员必须掌握,装修装修时必须统筹安排水电工木工泥工和油漆工的工作顺序和工作时段,注意工种间的交叉作业和相互协作,这需要定的专业知识和管理经验。要做到这点,最好是请个正规的装饰公司,因为装饰公司在这方面具有丰富的组织经验,而且,水电工木工泥工和油漆工等归属于家公司调度,协调得比较好。由您自己请的几个工种的装修人员,来您不太精通装修施工顺序,不擅长调动,二来这些装修人员都是呈游离状态的,相互之间基本没有来往,职业道德也不高,不会自发共同协作为您合理安排装修顺序......”

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