1、“.....合格后方可进入岗位，临时工作的人员由接待部门负责进行有关安全规定的宣传教育。物业管理公司实行逐级安全责任制，成立安全管理委员会，并逐级签订安全责任书，各部门经理是本部门的安全负责人，各岗位班次确定名消防安全员。各部门应根据消防管理工作的需要，制定出各自的管理办法岗位防火责任制和安全操作规程等消防安全制度，并报物业管理公司安全管理委员会备案。各部门与客户施工队或其他业务单位签订的出租委托施工或其它合同时，应有消防安全条款，并报保安部备案。各部门应根据四大原则火灾危险性大发生火灾后经济损失大人员伤亡大政治影响大，提出其所管辖范围的防火重点部位，经安全管理委员会审批确定，填写防火重点部位登记表报消防部门备案。做好防火检查和火灾隐患的整改。物业管理公司在重要节日和重大活动前要组织消防安全检查，各部门每月应进行次自查，各班组每周进行次自查，并应有文字记载......”。

2、“.....部门在接受消防检查时应提供便利条件，并主动介绍有关情况。对被查出的火灾隐患及问题，检查人员有权视情节予以处理，部门在听取被查情况和接到火险通知书后，应本着三定原则即定解决的人员定解决时间定安全措施，迅速排除火灾隐患。对重大火灾隐患，安全管理委员会要召集有关部门及时研究解决方案，并采取安全措施予以解决。凡在园区范围内进行新建改建扩建工程时，在开工前日内报上级消防机关审批。物业管理公司建立义务消防队由保安部负责进行训练和日常管理工作，接受上级公安消防机关的业务指导。各部门建立相应的义务消防小组并负责日常组织管理工作，由保安部负责业务培训。所有人员必须熟知火灾应急方案中规定的职责任务，在发生火灾时按章执行。义务消防队应根据各部门的具体情况，制定扑救方案并进行定期演练。各部门发现火灾隐患或发生火灾事故时......”。

3、“.....按三不放过的原则火灾事故原因不清不放过责任者没受到教育处罚不放过没有整改措施不放过进行处理。发生火灾时，对勇敢及时有效地进行扑救或在平时工作中为消防工作做出突出贡献的个人或部门应给予表彰或奖励。对违反消防法规造成不良影响或较小的损失者，根据其违章情节和影响大小给予行政或经济处罚。对存在重大火灾隐患或发生火灾事故隐瞒不报者，经发现严肃处罚。动用明火管理规定在本园区任何部位临时性用火如用电气焊喷灯电炉等必须报保安部，在领取明火许可证后方可作业。承包给外单位的工程，明火许可证的办理由对外承包的部门负责，保安部消防中控室负责审核和签发明火许可证工作。消防值班员在审核明火许可证申请时，必须到现场检查动火场地是否按规定采取了安全措施，然后决定可否发证。用火人员在提请动火审批前，必须遵守以下规定电气焊工应经过专门培训，并持有操作证。使用电气焊喷灯要选择安全地点，作业前要仔细检查现场情况......”。

4、“.....以确保安全，操作时不得将乙炔瓶氧气瓶放在焊接部位的下面，要与动火部位保持足够的水平距离。电气焊在操作前，要对焊割用的工具进行全面检查，严禁使用安全保护装置不健全或失灵的焊接工具。焊接作业及点火要严格遵守操作规程，焊条头热喷嘴要放在安全地点，焊接结束后或中途离开现场时，必须切断电源气瓶，并仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开。焊割场所严禁存放易燃物品，焊割后半小时内应反复检查，以防起火。电焊机地线不准搭接在建筑物机器设备各种管道金属架上形成大接地，必须设置专用地线。电焊机的各种导线不得残破裸露，更不准与气焊的软管以及带有压力气体的气瓶接触，气焊的软管也不得从使用储存易燃易爆物品的场所或部位穿过油脂或沾油的物品禁止与氧气瓶导管电线等接触。对装过易燃可燃液体气体及化学危险物品的容器和设备，未彻底清洗干净前不得进行焊割......”。

5、“.....焊接操作不准与油漆喷漆木工以及其它易燃易爆作业同方位同时间上下交叉作业。在焊割现场必须配备足够的灭火器材。室外作业时，五级风以上不许操作。关于公共区域限制吸烟的规不宜触动。消火栓装置在墙壁上或室外的地下井内，消火栓箱内装有水带水枪，平时不可做它用，火灾时启用并在灭火后关好节门，整理水带以备再用。手动消防报警按钮多装于消火栓或便于报警的明显位置上，当火灾发生时，打碎玻璃按下按钮即可。轻便灭火器防火部位都配有相应的干粉轻便灭火器，适用于各种火灾。在火灾初起阶段使用轻便灭火器便可较容易地将火扑灭。使用时应距火源三米左右，拉开保险销，将喷嘴对准火源根部。用力压下压把，灭火剂即可喷出。有皮管的应先用手握住此管再压下压把。火灾事故应急方案为在火灾情况下做出快速正确的反应，物业管理公司设灭火指挥部，指挥部设在消防监控中心，总指挥由项目经理或夜间值班经理担任。如果发生火灾......”。

6、“.....火灾事故处理规范如下火情报警任何人发现烟火糊味不正常热度等火情，都有责任报警。其火情报警按以下办法处理发现火情，绝对不能高喊着火了，如火势较小先灭火，然后报告消防中控室，并保护好现场。如火情较严重，应立即打碎报警按钮，同时通知附近的员工拿上该区域的轻便灭火器进行扑救灭火。通知中控室时，要讲清起火具体地点燃烧何物火势大小报警人的姓名及所在部门。火情确认中控室接到报警器报警或电话报警后，应立即通知保安部值班人员携带钥匙和对讲机等赶到现场，确认火情是否存在，并向中控室回复。火情通报火情确认后消防监控中心值班人员立即通知总机，告之火情已确认。由总机按以下顺序迅速通知有关领导和部门项目经理保安部经理工程部经理速到中控室组成灭火指挥部。灭火指挥部的主要任务根据火情，决定是否向市消防局报警，决定是否发布疏散命令。根据火势，决定是否开启送风机组及排烟风机组，是否切断燃烧区的电源和气源......”。

7、“.....由指挥部委派人员介绍火情，分配任务。各分队根据所分配的任务进行实施，并将工作进展情况随时报指挥部。各部门应采取的相应行动保安部行动消防中控室启动紧急事故广播系统，按程序操作。保安领班带领巡逻人员维持秩序，控制园区各出入口，阻止闲杂人员进入，以防不测。车场管理人员配合做好交通疏导和人员疏散工作。工程部行动工程部经理迅速到消防监控中心协助总指挥工作，接受指令。各部位员工坚守工作岗位，做好各种应急操作准备，配电室人员核对设备，配合做好应急事故切电。客服部行动部门经理应组织在岗员工引导业户疏散并进行清点，安排好食宿。迅速将车辆备好，随时待命，应保证至二条外线电话用于灭火工作，按联络程序通知应到场人员。值班员向总指挥报告有关情况，如楼内居住人数及疏散救援情况等。救护小组行动迅速准备好急救包担架等，根据命令及时抢救伤员......”。

8、“.....其他部门行动接通知后，各部留足岗位人员后，其余人员赶往失火现场。做好火场秩序的维护工作。全面疏散后，各部门要清点本部门人员，看是否全部撤出危险区域，防止遗漏。与公安消防队配合保安部负责维持好园区门前秩序，根据情况疏导门前车辆，以便消防队顺利到位。工程部应派人到门前，在消防队到场后，介绍消防水源和消防系统情况，并视情况或按总指挥的命令决定断电断气。公安消防队到场后，现场指挥要将指挥权交出，并简要介绍火灾情况，根据其要求协助做好疏散和扑救工作。善后处理工作火灾扑灭后，要做好以下善后工作。工程部在火灾扑灭后，应及时关闭自动水喷淋阀门，更换损坏的喷头或其它消防设备，并使所有的消防设施恢复正常。保安部负责保护现场，配合公安机关认定火灾原因，处理责任者，并重新配齐轻便灭火器。实施中注意事项当火情由园区自已组织力量可以扑救时，不要惊动公安消防机关。火情发生后，所有对讲机应处于待命状态......”。

9、“.....要用简明的语言，准确报告情况。前言保安工作的主要任务是做好防火防治安刑事案件防自然灾害事故防破坏等四防工作。为使大家掌握基本安全消防知识，我们献上这本手册，希望您熟记其内容，遵守其规定。安全组织安全管理委员会物业管理公司成立以项目经理为首的安全管理委员会，其基本职能坚持预防为主的工作方针，严格执行国家颁布的法律法规，贯彻落实有关安全消防工作的方针政策，建立健全各项安全制度及规定，监督检查及考核各部门安全消防工作的情况，适时召开安全例会，组织安全知识的培训和进行消防预案的演练，部署对治安灾害事故的防范，确保员工及业户人身财产的安全。部门安全管理小组各部门建立以部门经理为首的安全管理小组，并设安全员人，其基本职能严格执行物业管理公司制定的各项安全制度，经常对本部门员工进行安全教育，完成上级布置的各项安全工作，检查督促各岗位安全制度落实情况，及时发现处理各类不安全隐患......”。