1、“.....暂缺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„供电系统配套工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„天然气系统配套工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

2、“.....„电信电话宽带系统配套工作„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市政雨污水系统配套工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„邮政工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„有线电视系统工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„卫星电视系统工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程同施工阶段管理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目部分管工程监理工作要求项目工程例会制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程监理周报„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作要求„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

3、“.....主要工作职责如下第四十条主持拓展项目的投......”。

4、“.....项目策划等可行性研究工作。第四十二条组织开展项目前期的谈判，项目用地投标，拟定土地款项拨付计划，办理土地出让手续。第四十三条协助对勘察设计施工监理中介代理前期物业咨询等单位的招投标工作。第四十四条负责与设计勘察单位做好交流协调管理等工作，并对设计方案施工图进行审核，组织相关部门进行讨论确认。第四十五条负责项目立项规划环保消防人防建审销售等所有手续的报批工作。第四十六条负责审查施工组织设计，组织相关单位在开工前对施工图纸的技术交底和图纸会审。第四十七条负责对监理单位施工单位的协调管理工作。负责监督工程施工全过程的质量管理，确保工程质量。二负责监督施工进度计划的实施情况，确保工期目标的完成。三组织分部分项工程的完工验收及工程的竣工验收项目的综合验收。四会同监理单位进行现场签证，核定工程量，审核施工单位编制的报表。五根据合同和审核计算工程进度的完成情况，提出支付工程款的意见。第四十八条定期对设计变更现场签证隐蔽工程市场变化等导致工程投资变化的因素进行分析，并提出书面意见......”。

5、“.....并提供专业意见。第五十条负责部门各类工程技术文件资料的收集保管和归档的管理工作。第五十条负责项目所在地政府相关部门以及周边单位的协调工作。第五十二条负责项目商品房的销售管理工作。负责对销售代理机构的协调管理工作。二会同销售代理机构对项目周边市场进行调研价格测算广告策划，并提出营销工作计划。项目部各岗位职责项目部经理全面履行公司的开发项目前期策划立项报建建设管理营销管理和前期物业管理等工作。负责本部门的团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风。负责组织拓展项目的投资分析，项目策划等可行性研究工作。组织拓展项目前期谈判项目用地投标拟定土地款项拨付计划和办理土地出让手续。负责规范部门内部管理，建立并持续完善部门规章制度和工作流程。全面执行公司房地产开发建设相关规章制度，并检查和督促部门员工执行。协调公司各部门，及时解决制约工程的较大问题。组织考察前期意向合作单位，并将合格的意向合作单位向公司总办会推荐。代表甲方行使合同权利和履行义务......”。

6、“.....审核项目主管编制的开发建设综合策划方案审核批准项目主管制定的项目开发建设计工档案资料，并联系档案管理部门对工程竣工档案资料进行预验收，由工程档案管理部门出具预验收合格证明单总体工程竣工验收备案工作流程单位工程验收程序完毕后，项目部收集上述验收报告和工程档案预验收合格证明单，向工程质量监督部门申请竣工验收备案表式项目部负责组织工程竣工备案验收小组，由项目部经理担任验收小组组长项目部负责组织落实各方参与工程建设的各方完成工程竣工备案验收相关表式的填写项目部通知质量监督部门竣工备案验收时间总包组织各分包单位做好工程竣工验收准备工作工程质量监督部门到现场进行竣工备案验收，在规定期限内出具工程竣工备案验收合格报告项目部协调组织工程参与各方向备案机关申请工程竣工备案，由备案机关出具工程竣工备案证明。第四部分工程交付使用管理竣工档案技术资料移交工作工作流程工程领取预售许可证后，物业公司就应该进场。视业主方要求和企业管理模式不同，大型综合性工程在项目策划期般会被邀请参与进来......”。

7、“.....由项目部组织召开由各工程施工单位物业公司参加的相关会议，由各施工单位介绍工程情况，物业公司熟悉工程项目部组织施工单位材料设备供应商对物业管理人员进行培训项目部组织向物业公司进行竣工档案移交，并办理移交手续项目部将各施工单位材料设备供应商联络方式汇总向物业公司移交，办理移交手续公司档案部应将我公司与各施工单位材料设备供应商所签订合同的维修服务内容汇总，向物业公司进行移交物业验收接管工作工作流程项目部组织各施工单位就整体工程所涉及内容分系统逐项向物业公司进行移交，并办理工程竣工物业移交单项目部组织总包向物业公司进行每户验收，并对每户的水电气初始数据移交......”。

8、“.....由项目部初审后转成本核算部门项目部专业工程师配合成本核算部门进行实物符合，计量，提供相应的资料等配合工程决算成本核算部门计材部和施工方核对协商定出工程决算结果。项目部根据决算结果和前期付款情况以及罚扣款项等审核施工方填写的由工程管理部提供的工程款支付申请表，签字确认后报公司工程管理部。第三章项目部分管市政配套工作流程供水系统配套工作工作流程同施工阶段管理流程供电系统配套工作工作流程同施工阶段管理流程天然气系统配套工作工作流程同施工阶段管理流程电信电话宽带系统工作程序配套工作工作流程同施工阶段管理流程市政雨污水系统工作程序配套工作工作流程同施工阶段管理流程邮政工作工作流程同施工阶段管理流程有线电视系统工作工作流程同施工阶段管理流程卫星电视系统工作工作流程同施工阶段管理流程第四章项目部分管工程监理工作要求工程例会制度工作要求每周，召开现场监理例会，由监理单位主持......”。

9、“.....项目部转交份至公司工程部及其他需要部门或领导监理周报应包括如下内容本周工程进度完成情况所完成工程质量情况存在问题及解决办法本周监理下发通知单备忘录等名称目录须业主配合解决问题等内容监理周报表式监理专用表格工程监理月报工作要求监理单位须在每月日之前将本月监理月报提交项目部，项目部转交份至公司工程部及其他需要部门或领导监理月报所包括的内容本月工程进度完成情况所完成工程质量情况存在问题及解决办法本月监理下发通知单备忘录等名称目录须业主配合解决问题等内容监理月报表式监理专用表格每月付款工程量工程质量审核制工作要求监理单位须在下月第二个工作日之前将本月总包单位上报完成工程量审核完毕，并书面提交至项目部，由项目部转交公司工程部监理工程师中期付款申请表监理专用表格工程监理参与施工图纸会审工作要求工程监理须参与施工图纸的审核，流程详见第二章第三部分工程监理应根据工程现场的实际情况，向业主提出可行的建设性意见......”。