1、“.....推进农业产业化工业 化和城镇化示范建设试点市新农村建设示范创建区。年，农场 实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保障实现了城乡 统筹的全覆盖。其经济效益社会效益生态效益全面提升，发展速度和 水平在远城区乡镇中处于前列。预计今年财政收入可突破万元， 农工人均纯收入可达元。 近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐‛为目标，抢抓‚ 主三化‛示范建设机遇，全力推进小城镇建设，城镇建设的规模形成特 色形成品位形成带动经济社会快速健康发展的功能形成。年，以 市远城区第名的成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。 新建园创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化升级 和发展方向的改变，还能着力推进改善民生为重点的社会建设，促进经 济社会的又好又快的发展......”。

2、“..... 建设规模及用地规模 新综合楼的规划设计与单体设计应符合城市规划设计规范和建筑设计 规范，坚持以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度 超前的指导思想。 本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另 拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积 地上建筑面积，地下建筑面积服务 中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积 另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停 车位个含地下室停车。 第四章项目选址与建设条件 项目选址 选址原则 符合土地利用总体规划和控制性详细规划并满足以下几点要求 交通方便，宜面临两条城市道路 便于利用城市基础设施 环境安静，远离污染源 地形力求规整 远离易燃易爆物品的生产和贮存区 不应邻近少年儿童活动密集场所。 应能充分利用城镇基础设施，避开污染源和易燃易爆物的生产贮 存场所 有足够的用地规模和发展空间......”。

3、“..... 根据选址原则，在街规划范围内进行了实地考察，经多方勘查论证， 在综合了各方面因素后，确定了区农场武英高速入口与巨龙大道 交汇处面积亩的地块作为项目建设场址。年十月经街政府 的批准，同意该地段新建市农场园。 方案优点 选址理由如下 地形规整，便于整体规划设计 地势南低北高，利于朝向布局 方便排污。 自然条件 地区位于县境南部。跨东经北纬 。年建场，拥有国土面积平方公里，万亩农业用 地，万人。区街属亚热带季风气候，雨量充沛光照充足，热量 丰富，四季分明，年平均无霜期天。年均日照时数约小时。 年均降水量在毫米之间。东联阳逻经济开发区，南濒长江，西 与中心城区仅桥之隔，汉施公路横穿东西，黄武公路纵贯南北，正在 建设中的长江天兴洲大桥和阳逻大桥雄踞左右......”。

4、“.....武英高速入口处，面积约为 平方米合亩。整个场地南低北高，有利于场地排水。东 面是武英高速高架桥，南面是巨龙大道，西面是武英高速入口。整个场地 南低北高，有利于场地排水 经济社会条件 农场全场国土面积平方公里约万亩，人口万， 农业用地万亩，其中耕地万亩，养殖水面万亩，家民营 企业和引进企业，是全国首批农业旅游示范景点全省小城镇建设重点 镇全市‚主三化‛以民营经济为主，推进农业产业化工业化和 城镇化示范建设试点和两平方公里文明示范创建试点。 在历届党委和干部职工的努力下，农场经济和社会各项事业持 续稳定健康发展。目前农业上建成了全国最大的万亩丰水梨基地， 蔬菜水产畜禽四大主导产业已经形成。工业上依托‚南极峰‛品牌， 大力发展服装产业，农场现在各类服装企业家，年产各类服装 多万件，加工洗染出口条龙的服装制造业体系已经形成......”。

5、“.....以工兴农的 拉动作用增强。小城镇建设突出了基础建设和环境创新。镇区已形成了 ‚八纵八横‛的道路网络，‚功能完善配套齐全环境优美经济繁 荣‛的生态小城镇已初具雏形。招商引资上，坚持以生态农业园和 工业园为招商载体，共引进项目多个，引进资金亿多元。其中， 现代蔬菜园田田科普园开隆高新维生种苗等科技含量高设 施装备水平强的工程农业项目，集高档蔬菜种苗栽培生态旅游科 普教育于体，已形成扎堆效应。金马家居精武鸭颈恒泰电线电缆 大批引进企业已成为农场经济的重要支撑。年以来，农场党委 先后被授予‚全省农标基层党组织建设六好乡镇党委‛‚全省先进 基层党组织‛‚全省综合治理先进单位‛‚全市农村基础党组织建设 十面红旗‛称号，农场先后被授予‚全国婚育新风进万家活动先进 集体‛‚文明街‛称号。 当前，全场上下正抢抓机遇，严格按照地区总体发展规划......”。

6、“..... 栋是服务中心，栋是附属楼，另拟建创业大厦还有道路用地停车场 和绿化用地。项目总占地面积合亩，总建筑面积 地上建筑面积，地下建筑面积停车 位个含地下室停车。 建筑面积见附表 表项目单体建筑览表 序 号工程名称 结构建筑层数 层 建筑面积 型式 服务中心框架 地上建筑面积 地下建筑面积 附属楼框架 地上建筑面积 地上建筑面积 创业大厦拟建框架 地上建筑面积 地上建筑面积 总平面布置 总平面布置原则 根据现有地块占地面积气候条件及地区发展要求，选择用组团式 的功能布局。新综合楼朝向，原则上考虑南北朝向，其他各功能区域参照 此朝向，绿地布局以广场和园林式设计为宜项目地块南临巨龙大道，东 临高架桥，西临汉英高速收费站。地块中设置环形消防道路......”。

7、“.....在入口设置临时 停车场，主要以地下停车为主。 地块紧邻城市快速道路巨龙大道，考虑到道路后退绿线，将两栋建 筑布置在地块靠后，平行于主干道布局。使整个建筑群落与周边环境形成 了较好的融合。服务中心前部新建文化广场，丰富居民的文化生活，满足 居民娱乐休闲要求的。 交通组织 出入口设置针对不同的使用人群和使用方式，各功能区的出入口相 对，便于人流车流的集散地块中设置环形消防道路。 停车采取地面停车与地下停车相结合的方式，主要以地下停车为主 在入口设置临时停车场，并在主要建筑周围的车道设少量临时停车位和非 机动车集中停车场。 绿化景观设计 沿城市干道并结合停车场，设置集中景观绿化带，将乔木灌木亭 阁有机结合，从而营造怡人的园林景观和轻松的氛围在建筑物周围布置 草坪种植高大乔木，并配以色调丰富的灌木避免不同功能区之间的相 互干扰，建筑前设置文化广场......”。

8、“.....满足居民娱乐休闲 要求的。 公用工程 给水工程 项目给水水源取自市政供水管网，供水干管采取环状布置。 服务中心项目含附属楼用水量为。拟建创业大厦项目用水 量为。给水系统采用分区给水方式，三层及其以下由市政供水管直 供四层及其以上采用变频调速加压给水，由地下水池水泵联合供水。 在地下室设加压泵站，安装变频调速加压泵和调节水池。详见表。 表项目用水量估算表 序 号 用水对象及用水指标设计单日用水 名称单位数量位数 服务中心含附属楼 创业大厦拟建 合计 排水工程 采取雨污分流制。污水汇集后，经化粪池废水处理站处理达标后， 排至市政污水管网。屋面通过雨水斗汇集到室外明暗沟，再排入雨水检 查井场地雨水由道路雨水口收集后排入室外雨水管。 暖通 空调 综合楼建筑采用柜式或窗式体空调系统......”。

9、“..... 电气工程 用电负荷 本项目主要为综合楼另拟建创业大厦，用电设备安装容量按办公区 用房，再考虑到道路户外绿化和场地照明，综合楼及拟建 创业大厦用电设备安装容量分别为，。根据综合楼用电的特 点，本项目共设三台变压器，服务中心台，创业大厦两台，另设柴油发 动机两台，服务中心创业大厦各台，供服务中心创业大厦消防及保 障性负荷的二配电源使用。服务中心变压器取需要系数，补偿后功 率因素，则计算负荷分别为，设台容量为变压 器变压器的负载率为。服务中心保障负荷为普通电梯，消防 负荷消防泵，消防电梯，应急照明，选台发动机做为二次 电源。 拟建创业大厦变压器取需要系数，补偿后功率因素， 则计算负荷分别为，设两台容量为变压器变压器 的负载率为。创业大厦保障负荷为普通电梯，消防负荷消 防泵，消防电梯......”。