1、“.....对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。自动喷水灭火系统的维护保养维修保养工作内容检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常水压流量是否达到要求检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等检查喷淋头管道是否完好，有无爆裂隐患检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整不渗漏定期试验安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常检查试验湿式报警阀水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确定期检查阀门是否开关灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换......”。

2、“.....对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准楼层喷淋管网末端试验压力动静压力流量符合设计或规范要求水流指示器动作灵敏报警准确及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患阀门处于正常开关状态，有明显标志，信号阀门开关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形无渗漏无缺损安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏可靠有效喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确阀门开关灵活有效，无锈蚀渗漏止回阀启闭灵活有效，无水回流，外观完好喷淋管网外观完好，无变形无锈蚀脱漆和渗漏。维修保养工作计划每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常水压流量是否达到要求每周检查次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常......”。

3、“.....有无破裂隐患每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整不渗漏每季定期试验安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常每月检查试验湿式报警阀水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确每季定期检查阀门是否开关灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油每月检查止回阀启闭是否灵活有效每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。火灾自动报警系统的维护保养维修保养工作内容用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟温感探测器动作是否灵敏检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示区探测器动作......”。

4、“.....本层及其上下各层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确检查主控屏和联动控制屏的各项输入输出显示功能是否正常，并全面清洁保养检查各个界面模块和主机系统外围设备的通信控制信号是否正常，检查界面模块输出电压是否正常，确保正常运行检查工作电池组充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求检查系统设备所有接线端子是否松动破损和脱落定期对备用电源进行次充放电试验次主和备用电源自动切换试验定期对感烟感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。维修保养工作标准探测器动作灵敏，报警准确主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常主控屏和联动控制屏外观完好清洁，各项输入输出显示功能正常界面模块各项参数正常，与外围设备的通信控制信号正常电池组的电压及其他参数正常......”。

5、“.....无松动破损或脱落主备电源自动切换功能正常探测器外观完好，内外部清洁，功能正常报警主机控制程序正确，各项功能正常系统接地电阻符合规范或设计要求。维修保养工作计划每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟温感探测器动作是否灵敏每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响每月试验手报按钮报警，本层及其上下各层警铃是否动作鸣响每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁保养每月检查各个界面模块和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面模块输出电压是否正常......”。

6、“.....故障划......”。

7、“.....派驻专业维修班组人，进行值勤，进行巡检工作，并定期维护保养测试，故障时随随到，全天候服务。当维护保养检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由本公司总部根据现场班长的要求，加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保证按时保质完成工作目标......”。

8、“.....确实无法在规定时间内完成的，我司将出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保店面的防火安全。免费更换自然老化损坏的设备配件材料。维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。我方维保人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，我方应承担全部责任。每次保养后，我方向甲方管理部门提供份实事求是的且由我方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的监管人员签字认可。我方维保工作人员将遵守苏宁电气的管理制度，听从甲方有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，我方工作人员人身安全保险由乙方自理。当我方检测调试或维修保养消防系统将可能影响到店面人员的日常生产办公时，将提前报请甲方批准后方可进行。我方保证消防系统原设计所有功能正常，若因我方维保不到位或维保过失，造成事故的，由我方负责，其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。我方协助甲方做好公安消防的检查工作重点消防单位消防年度检查。协助甲方组织和完成店面定期消防演习......”。

9、“.....第六部分维护保养工作报价报价清单报价详见苏宁电气店面消防维保报价表苏宁电气店面消防维保报价表序号店面名称面积平方米单方造价元平方米合计备注石景山店无设备系统大兴店有系统主机等顺义店有系统主机等马家堡店无设备系统良乡店无设备系统怀柔店有系统主机等正阳大街店有系统主机等洋桥店无设备系统青塔西路店无设备系统密云店有系统主机等旧宫店无设备系统刘家窑店有系统主机等丽泽桥店有系统主机等亦庄店无设备系统物流基地有系统主机等平谷天马店无设备系统长阳店无设备系统麻峪店无设备系统门头沟店无设备系统合计报价说明我公司考虑目前物业管理成本开支紧张的情况，在充分体谅的情况下作出报价。本报价只限于年度有效。关于报价中，招标单位并未对防火门移动灭火器材提出维护保养要求，我司考虑上述设施同属建筑消防系统的组成部分，不能忽略，故在报价中提出，并进行维护保养，不另增加费用。所有消防设备器材在进行更换时，我司不另外收费......”。