1、“.....商铺用水价格元立方米公共照明用电价格元度。华海园收入预算华海园物业管理服务费标准拟定根据估算，华海园的物业管理服务费收费标准为高层住宅楼元月平方米，高层住宅楼元月平方米，高层住宅楼元月平方米，高层住宅楼元月平方米，高层住宅楼含楼元月平方米，商铺元月方米，车位场地维护费元月个。年度收入预算表序号项目首年收入元备注高层住宅物业管理费收入楼元楼元楼元楼元楼以上元商铺物业管理服务费收入元车位场地维护费元个月个月经营用房收入估算其它有偿服务收入估算合计按收缴率计算华海园年度物业管理费用支出测算汇总表项目年测算额元备注员工工资及附加见附表办公费见附表二保安费见附表三清洁绿化费见附表四公共设施维护费见附表五公共设施能耗费见附表五固定资产折旧见附表六递延资产摊销见附表七社区文化活动费估算不可预见费税收按税率算合计社区文化活动费包含华海园节日装饰费。华海园支出收入预测根据以上收支的预测算......”。

2、“.....即元年元年元附表管理服务人员工资及附加费年度支出元序号部门职务人数月工资年工资备注管理中心主任管理中心助理客户服务部主管兼收款员客户服务部客户服务工程部主管工程部维修工人夜间值班工程部电梯维修工管理部主管管理部副主管主管安全消防管理部安全领班管理部安全管理员消监控值班人管理部保洁组长管理部保洁员管理部绿化工年工资支出合计年管理服务人员养老金福利费工会费等元年元年管理服务人员国定假加班费元天天人年管理服务人员高温费用元月人个月年费用合计附表二办公费年度支出元序号项目支出元办公耗费元月通讯费电话费元月部月手机费元部月人差旅费元月月报刊费业务招待费管理人员服装费元套人按年分摊安全管理人员服装费元人套人按年分摊工程维修人员服装费元人套人按年分摊保洁人员服装费元人套人按年分摊对讲机元只只按年分摊对讲机中继台套按年分摊合计注办公耗费包括水电费办公用品损耗纯净水等费用注手机费人为管理服务中心主任注三部电话中有部为业主委员会使用附表三安全耗费年度支出元序号项目支出保安公司管理费元人月人月手......”。

3、“.....部分设备含电气试验测试费。附表五公用设备设施能耗费元序号项目数量单位功率千瓦日用电时日耗电量瓦台单位电价年电费元电梯台生活水泵台自喷泵台集水潜污泵台消防水泵风机点检运行安防系统地下车库照明景观照明合计注水泵运行费用包含在物管费中计入此能耗费中。注消防水泵能耗费含水泵和送排风机点检运行费。注弱电系统包括监控报警可视对讲消控紧急广播背景音乐......”。

4、“.....每年摊还元。附表七年度递延资产摊销名称单位数量单价合计年摊销额办公用品办公桌张办公椅把接待椅把洽谈桌张洽谈椅把会议桌张会议椅把盘只暖水瓶只烟灰缸只考勤打点器只计算器只塑封机台验钞机台饮水机只分栏文件柜套档案盒只阅览架只电话机部大货架只更衣箱只电风扇只保安用具警棍根手电筒只雨具保安用套耳机副清洁工具升降梯架多功能清洁推车辆黄鱼车辆雨具保洁套维修工具铝合金合页梯只数字式万用表只兆欧表只拖线板米米只切割机台梅花扳手套套筒扳手套内六角扳手套工具箱只便携工具箱只保险带套组合工具套硅胶抢只管道工具套泥瓦木工工具套电筒只合计注递延资产摊销年限为年不包括办公室装修，年摊销额为元。项目开办固定资产的移交旦我单位中标后，将组建华海园物业管理服务中心，立即组织对华海园进行公共部位公共设施的验收移交，尤其是对小区道路地面门窗下水道设备机房及其他公共部位的清洁维护等......”。

5、“.....怎样才能做好服务质量，而决定服务质量高低的关键在于服务者的素质和技能，因为要做好段时间的物业管理服务并不难，难就难在要持之以恒地提供高品质的服务。因此，定要用心来做，在脑海会和开发商协商沟通，移交给新接管的物业公司使用，该固定资产产权仍属全体业主所有。第十章投标人认为有必要提供的其他资料建议稿华海园业主公约为加强华海园小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和合理使用，根据全国物业管理条例和浙江省杭州市物业管理等有关规定，制订本公约，全体业主物业使用人均须自觉遵守。在使用经营转让物业时应遵守物业管理法规规章政策的规定。二加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。三为防止水气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理，业主物业使用人应主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系电话。在不可预见情况下......”。

6、“.....业主物业使用人应积极配合物业管理企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。四房屋装修时，禁止下列行为在房屋屋顶未经房屋共有人和物业管理企业同意擅自加层建房或搭棚安装太阳能热水器擅自改房屋结构外貌含外墙外门窗阳台等部位的颜色形状和规格，设计用途，功能和布局等在房屋承重墙梁柱含构造柱板进行拆改，开挖门洞在楼面上凿槽安装各类管道，包括在楼面上凿孔打洞砌墙或超标准荷载在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞在悬挑阳台拖梁部位的墙体上挖洞拆改房屋共用设施设备封闭侵占房屋共用部位。五业主物业使用人违规违章装修或妨碍他人正常使用物业的现象如渗漏堵通风采光，应及时改正，造成他人损失或影响物业使用的，应承担修复或赔偿责任。六业主物业使用人装修房屋，应自觉遵守住宅室内装饰装修管理办法建设部号令杭州市城镇住宅装修管理办法市政府号令等有关规定，开工前应向物业管理企业登记备案，并接受房产管理部门的监督。业主物业使用人与物业管理企业签订装饰装修管理协议......”。

7、“.....并按本公约第四条第五条施工，同时要积极配合物业管理行政主管部门和物业管理企业对装修房屋活动进行指导，监督，不得拒绝和阻碍。七在本物业使用中，不得有下列行为擅自占用或损坏楼梯通道走廊屋面平台停车场库自行车库等公用设施及场地停车场库自行车库不按规划性质挪作他用擅自拆除截断改变连接改造供电，供水供气通讯排水排污消防等公用设施影响物业整体环境或市容观瞻的乱贴乱挂设立广告牌践踏占用擅自改变破坏绿化用地损坏涂划园林建筑小品。在树上刻划拉绳铁丝晾晒衣服等违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品和排放有害有毒危险物质等随意堆放建筑装潢垃圾杂物乱丢弃垃圾高空抛物未经有关部门许可设置营业摊点店铺跨门营业不按次序停放车辆，鸣喇叭和大型车辆进入住宅小区停放过夜在使用电梯时超载物品，在轿厢内吸烟张贴涂画或损坏内壁进行危害公共利益侵害他人合法权益或其它不道德行为违反规定饲养家禽家畜及宠物法律法规规章及政府规定禁止的其它行为。八发现房屋共用部位共用设施设备需维修的，业主或物业使用人应及时告知物业管理企业......”。

8、“.....在实施维修作业时，应配合维修人员做好维修工作，使维修工作正常进行。九业主如委托物业管理企业对其自用部位自用设施和毗连部位的有关设施设备进行维修养护，应支付相应费用。十业主在转让所拥有物业时，应将有关物业管理制度和本公约告知受让人，并要求受让人遵守本公约业主在与其它物业使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本公约和物业管理有关制度，并承担连带责任。十业主人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏的，负责修复或赔偿经济损失。十二自觉维护公共场所的整洁美观畅通及公用设施的完好。十三自觉按规定足额缴纳应付的各项物业管理服务相关费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。业主转让物业时，须自觉交清上述应缴纳的各项物业管理服务费。十四加强精神文明建设弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，积极参加社区组织的各项活动，共同创造良好的工作和生活环境。十五参加物业管理区域内的首次业主大会，行使自己的投票权......”。

9、“.....我已阅读和理解本公约并承诺遵守本公约华海园幢单元室业主年月日结束语本公司非常重视此次参与华海园小区有关物业管理的投标，感谢招标人对我们的信任及充分给予机会，希望我们能够与招标人精诚合作，共同为华海园小区的业主们提供优质的物业服务，提高华海园房产品质和居住环境。杭州物华物业管理有限公司年月前言坐落在文路省委党校旁的华海园小高层高层住宅小区是年交付使用的高品质生活小区，由于开发商及前期物业管理公司对小区的物业管理存在着定的问题，使得整个小区目前的物业管理品质和管理基础低于高品质物业管理的要求，广大业主为追求新的物业生活环境，正在努力改变目前的小区环境作为国家二级物业管理资质的专业物业公司杭州物华物业管理有限公司，有着高品质物业管理的能力和专业技能，她以诚信规范专业真诚的品牌得到了杭州安吉临安等地近万平方米的住户的支持和信任，为了提高华海园小区的物业品质，我们已多次进行了现场踏勘和调研......”。