1、“.....达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。进场材料把关严格保管发放等管理好的，原材半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。第二章施工工期目标承诺目标承诺根据本公司实际施工能力，承诺本工程总工期为天包括进场准备工作，开工日期暂定为年月日,竣工日期为年月日。二工期保证措施为了确保工期，兹对影响进度的关键因素逐进行分析，以随时检讨施工进度管理工作。设备因素主要表现到位不及进状态不好对策做好关键设备如挖掘机发电机搅拌机等进场安装计划。安装计划应包括设备运输安装与调试所需时间并考虑不利天气因素。加强设备维护。专人定期检查维修......”。

2、“.....做好维护检修工作，保持机械设备的良好技术状态。材料因素主要表现到位不及时质量不符要求。对策做出材料五阶段控制。人员因素主要表现人手不足各工种间人手不匹配。对策做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。设计因素主要表现图纸供应不上变更频繁前后矛盾。对策根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸收到图纸或变更通知及时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整理因设计问题而造成工期延误停工窝工等损失在规定的时限内般为三天书面致函总监。配套工程因素主要表现配套工程跟不上等协调不力衔接不好。对策根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划要求各专业施工队根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表审核专业工程进度计划，对所有穿插施工的项目，明确工作场地交接日期对专业工程进度计划中可能延误的工作如到货期等......”。

3、“.....并将会议形成纪要。资金因素主要表现到位不及时。对策设专人负责由专人负责于每月日前将进度款申请报告交甲方代表，进度款中包括月度施工完成工程月报。及时做好资金使用计划，合理安排支出。进度管理主要不良表现缺乏统筹预见缺乏计划指导人员调配不力不重视统计工作等。对策主要办法包括做好计划安排作好报表系统例会制度等分述以下计划安排根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。总进度计划表编制时间项目初期，每月日调整编制施工技术组项目经理执行各部门各施工队各班组。月进度计划表编制时间每月日编制施工技术组项目经理执行各部门各施工队各班组。周进度计划表编制时间周日编制施工技术组项目经理执行各部门各施工队各班组。统计工作安排统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记周报月报等报表。工程例会制度为能及时贯彻甲方和监理的要求，加强进度控制，实行各种例会制度。每日碰头会召集项目经理......”。

4、“.....参加人员主要技术与生产负责人，主要议题当日进度质量情况每日施工安排注意事项等。每周例会召集项目经理主要议题进度质量安全生产情况合约执行情况物料供应情况行政决议事项等。月度例会召集项目经理时间每月底参加人员主要技术与生产负责人，并邀请甲方监理参加主要议题本月施工总结进度质量物料供应设备状况设计图纸问题下月施工进度计划决议事项等。质量安全因素质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严格执行。第三章综合说明编制依据依据建设单位装修工程施工招标文件内容。二施工图纸及建设单位对施工的要求。三施工现场条件和勘察资料。四我公司目前所具备的实力。五结合以往施工过程中所总结的施工经验。二工程概况施工工期及质量目标承诺工程概述建设单位天津市公安局南开分局工程名称天津市公安局南开分局鼓楼派出所室内装饰改造工程结构类型框架结构承包方式包工包料现场条件施工现场不得住宿与开伙做饭......”。

5、“.....具备施工条件。安装单位已进场施工，现场已具备装饰施工条件。二施工特点及主要工程内容本装修工程施工特点本工程位于南开区风秀路与城厢西路交口，与新建水阁医院相邻，处在天津市较为繁华的干道上，施工场地靠近居民区办公区。在施工时间内，须严格遵守天津市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料机具的进场时间顺序，对施工现场进行合理的安排使用。本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程消防喷淋工程以及强弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果......”。

6、“.....而且要了解与之关联的结构机电安装工程的设计要求及其施工情况。二覆盖原则装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术经济材料机具人员组织现场条件等，不留缺口。三贯串原则准备工作不仅做在施题，保修工作将在个工作日内完成。在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析研究制定维修方案。对卫生间防水等容易跑冒滴漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料机械工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意......”。

7、“.....采取预防为主的方针，在施工过程中严格按照标准施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序三检制。同时我们也考虑卫生间室防水承诺保修期限的延长，对施工方法建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施找出渗漏点及范围分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料机械工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。业主提出的保修要求与合同规定有出入时......”。

8、“.....并做到使业主满意。工程保修小组在维修过程中，未按规范标准和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予定的物质奖励奖励当月奖金的。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予定的罚款扣发当月奖金的，情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。五保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写表建筑工程回访单并填好表工程维修记录表。工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答复。成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，小时为业主服务，有求必应。工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决......”。

9、“.....对工程保修终身......”。