1、“.....能有效的提高管理服务效率，降低管理成本，创造盈利的空间。成熟专业的服务资历和经验，能在最短的时间内，度身组建物业管理服务队伍，并透过有系统的培训及标准化的规章流程，使管理服务有序开展。华洁物业概况企业成都华洁物业管理有限公司是家集住宅物业管理商业物业管理保安保洁维修环艺工程家政服务及物业管理顾问咨询策划业务为体的，具有法人资格的综合性大型物业管理企业。团队华洁核心层是由批深爱物业管理事业并在物业管理行业拼搏实践年，有专业深度积累正值而立之年的职业经理人共同组成的物业管理团队。他们包括国内知名物业管理企业的资深人员和蜀信物业的精英人才，他们方面能在日常管理中带给员工最直接的思想经验灌输，另方面能为接管物业提供独到的创意及全面的建议。理念华洁在秉承置信为您想得更多，让您住得更好的经营理念基础上，树立起帮助客户......”。

2、“.....置信生活方式华洁以优质服务为支撑，以国际质量管理体系环境管理体系为服务品质保障，以置信居住星级服务为标准，积极倡导置信生活方式从基本生活方式社会生活方式精神生活方式三个层面关爱客户，为客户创造种完善的生活服务系统。品牌风格华洁作为学习性企业组织，在学习国外先进物管理念技术的基础上，融会国内物管实践经验，探索出独具特色的华洁物业管理服务模式，配合顾客满意系统的成功运作，力争将物业管理服务达到尽善尽美的境界。华洁倡导的管理严谨化服务优质化客户亲情化理念超前化已经形成以高档物业特征优质服务标志独具项目特色合理收费取向为核心的物业管理品牌风格。在管项目华洁是中国地产著名品牌企业置信实业的物业管理商，在管置信生态花园芙蓉古城置信金沙园置信大华晴朗居置信柳城谊苑四大品牌项目，管理面积近百万平方米......”。

3、“.....在成都上海苏州昆明深圳等经济文化发达的中心城市都有客户满意的微笑。华洁人组织或深度参与筹建的品牌物业公司成都华洁物业管理有限公司成都置信生态花园芙蓉古城高档复合地产万置信金沙园中档住宅区万置信柳城谊苑中档住宅区万置信大华晴朗居中档住宅区万之物业管理商。成都华洁置地商业管理策划有限公司西南地区最大的休闲旅游娱乐商务会议接待基地置信生态花园芙蓉古城及金沙商业广场之管理商。成都悦华环境艺术工程有限公司成都蜀信物业管理有限公司成都置信丽都花园置信逸都花园之物业管理商。成都华新国际锦绣花园物业管理公司成都锦绣花园高尚外事住宅区万之物业管理商。苏州华新国际物业管理有限公司苏州新加坡工业园区都市花园中档住宅区万之物业管理商。成都鸿盛物业管理有限公司成都新华园中档住宅区万蜀都花园高档高层电梯公寓万之物业管理商......”。

4、“.....成都鸿宇物业管理有限公司成都精城花园国家小城填示范小区万之物业管理商。眉山万景物业管理有限公司眉山绿岛华庭别墅区万之物业管理商。遂宁银发物业管理有限公司遂宁银发嘉园住宅区万之物业管理商。华洁人管理项目所获荣誉成都市物业管理优秀小区涉外宾馆饭店外管工作先进单位四川省物业管理优秀小区四川省文明服务示范窗口单位江苏省物业管理优秀小区全国物业管理优秀示范小区全国青年文明社区国际质量体系认证国际质量管理体系认证中国名盘强华洁企业文化质量方针帮助客户，就是帮助我们自己。以严谨管理和优质服务不断为客户营造安全优美舒适方便的社区环境。质量目标根据质量管理体系要求，建立和实施公司质量管理体系。按照建设部全国城市物业管理住宅小区大厦考评验收标准进行物业管理服务工作，争取对新接物业在年内通过省级物业管理优秀小区大厦的考评验收，年内通过国家物业管理优秀小区大厦的考评验收。管理人员持证上岗率......”。

5、“.....特殊工种持证上岗率。房屋完好率达到。设施设备有效运行率。维修预约及时率，维修合格率。管理范围安全事故保安到场及时率。公共区域清扫保洁率。绿化养护率。常住户物业管理费用年度收缴率。投诉处理及时率。征求意见评议满意率。核心理念把员工的个人追求融入华洁的长远发展规划之中。华洁将秉承置信实业舍得模式来经营企业经营人才，通过全员培训职务晋级等激励制度，舍时之小利，得长久之人心，创百年之品牌，走辉煌之大道。管理理念人才团队互动尽责人才物业管理隶属服务业，服务业需要高级头脑，人才就显可贵。尊重人才，爱惜人才，为人才提供发展空间是华洁对人才的使用原则。团队团即团结，队即多人的集合。团队就是靠种信念凝集在起的战斗集体，具有团队精神才能打胜仗。华洁起步靠团队精神......”。

6、“.....内部管理制度人事管理制度福利管理制度考勤管理制度财务管理制度预算管理制度奖惩管理制度投诉管理制度文件管理制度员工基本规范通讯设备管理制度管理体系及重大事项决策管理制度培训管理制度。质量手册及程序文件质量手册文件控制程序文件质量记录程序文件管理评审程序文件人力资源程序文件合同评审程序文件物业接管程序文件服务设计开发程序文件采购程序文件入住管理程序文件内部审核程序文件不合格程序文件数据分析程序文件纠正防措施程序文件等......”。

7、“.....此处省略维修基金维修基金是指用于邛崃波尔多商城共用部位共用设施设备的购置更新与大中修基金。这些费用旦需要支出，数额巨大，单靠日常管理收费无法负担，因此，有必要以基金的形式事先提取。维修基金的收取建设部财政部号文住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法第五条规定商品房在销售时，购房者与销售单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入......”。

8、“.....维修基金的使用与管理维修基金必须专款专用，只能用于物业共用部位和共用设施设备的购置更新与大中修。维修基金归全体业主所有，经业主委员会批准，委托物业管理公司实际操作使用。维修基金收缴后，应专户存入指定银行，在需要使用时，由物业管理公司提出使用计划和预算，报业主委员会批准，在使用过程中，接受业主委员会的监督检查。维修基金突出特点，就是数额巨大并可以持续使用，因此应在保证安全基础上，争取最大增值收益，如购买国库券债券等，产生的利息及收益方面用于物业的更新维修，方面也可弥补日常管理费不足。第六章管理费用分析管理费用分析经济来源定期收取的物业管理服务费住宅维修基金以业养业，多种经营收入发展商给予的支持政府给予的政策扶持主要支出管理服务人员的工资和按规定提取的福利费公共设施设备正常运行维修及保养费绿化管理费清洁卫生费保安费办公费固定资产折旧费法定税费物业保险费维修基金范围应支出费用物管月度成本支出核算根据初步测算......”。

9、“.....因为具体的成本构成是我公司商业机密，在双方合作确定以后，我公司向贵公司呈报详细的成本方案，由开发商审定,物业管理费用差额的补贴可由开发商次性补贴到位和根据我公司按项目成熟情况物业管理收费情况报预算方案进行补贴，期限为两年。开办费问题根据邛崃波尔多商城实际情况，发展商应考虑合理的物业开办费，初步估算为万人民币既每平方米元，具体如下单位人民币元月序号项目备注服装可在合作确定后提供详单，由开发商审定。行政开办费用绿化开办费用保洁开办费用工程开办费用保安开办费用客户服务中心开办费用食堂开办费用合计提请开发商解决事项物业管理用房为便于华洁物业尽早进入管理状态，规范管理，于交房入伙前个月提供管理用房，并无偿装修具备办公条件。办公用房包括客户服务中心商务中心会议培训室会客室经理办公室综合办公室库房洗手间等。门卫室在大门设门卫室，含收发室监控室厕所等功能......”。