1、“.....我公司有信心有实力保证该系统正常运行，首先，我公司现有专业的维护机构及技术人员，对各系统规范性能熟悉，并有成套的管理程序。如遇故障，能在最短时间内恢复，与多家报警及灭火设备厂家签有合作协议，旦系统损坏严重或我公司更换不了的零部件可以得到厂家直接服务。避免因确认火灾情况时间延长给系统恢复带来人为因素的影响，从而增加相应的维护成本。并在此就本项目服务作出如下承诺我公司安排专人负责本项目，同时提供电话技术支持小时响应......”。

2、“.....我公司维护中心将配合贵方免费培训技术值班人员，让其熟悉设备系统的性能指标，了解系统维护的基本常识，掌握设备启停系统运行参数调节等工作技能，学会简单的故障排除方法。在维保期内，如果由于我方原因不能及时到位造成维护工作滞后或因贵方另行雇佣他人维护，我方将按贵方实际支出费用的倍赔偿贵方。免费提供操作维护手册及运行操作规程。负责与各消防主管机构在消防工作方面的相关联系。特此承诺,承诺人成都准信消防技术服务有限公司二年七月十日安装维保技术规范及验收标准技术规范符合国家相关规范要求将参照建筑消防设施的维护管理火灾自动报警系统施工及验收规范气体灭火系统施工及验收规范执行。二验收标准合格率达到整体，局部报警设备月误报率不超过......”。

3、“.....以及公安部四川省人民政府的有关规定，经甲乙双方协商同意，现甲方将消防系统的维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作互相配合，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。维护保养工程名称四川双马水泥股份有限公司项目消防维保工程二维护保养工程地址地点四川省江油市二郎庙镇三维护保养范围及内容㈠站火灾自动报警系统包括感烟探测器感温探测器感温电缆声光报警器手动报警按钮火灾自动报警控制器显示屏线路等。㈡站火灾自动报警系统及气体灭火系统包括感烟探测器感温探测器感温电缆声光报警器手动报警按钮火灾自动报警控制器显示屏线路及气体灭火等。办公楼火灾自动报警系统包括感烟探测器声光报警器手动报警按钮火灾自动报警控制器显示屏线路等。㈣矿山火灾自动报警系统包括感烟探测器感温探测器声光报警器手动报警按钮火灾自动报警控制器显示屏线路等。㈤各类灭火装臵水型灭火器干粉灭火器二氧化碳灭火器四委托维护保养内容乙方贯本着质量第用户至上的服务宗旨，严格按本合同所规定内容进行消防系统的维护服务......”。

4、“.....⒉委托消防工程维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理排除。⒊委托消防工程维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护更换。⒋委托消防工程维护保养项目内的设备包括报警控制器联动控制器常年处于良好运行状态。五委托消防工程维护保养服务时间乙方维护保养人员对消防系统，每月进行次月检，每季度进行次季检，年底进行次全面检测。六消防工程维护保养服务合同的期限金额及付款方式⒈消防工程维护保养合同的服务的期限为壹年，自年月日时起至年月日时止。⒉工程维护保养服务费用为人民币每年陆万元整元。⒊付款方式分期支付⒋付款时间合同生效后周内甲方支付给乙方上半年维护保养费元，余款在上半年维护期满后周内支付。⒌次性维护更换材料费或设备外修费元以内含元由乙方承担，超过元由甲方承担双方确认认价。器材设备因甲方使用不当，造为损坏，其切费用由甲方承担器材设备因乙方维护保养不当，造为损坏，其切费用由乙方承担。更换材料时，甲方委托乙方采购，但事先应报价，确认后方可购买......”。

5、“.....七双方义务和责任甲方⒈甲方必须按本合同的第六款第四条付款方式按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种应付款项。⒉乙方在维护工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。⒊甲方应向乙方提供查阅有关消防系统的竣工图消防控制设施的操作说明书等相关资料之便利。⒋甲方交给乙方维护的消防系统各种设施应无明显的故障和损坏，并由乙方进场检查认可若系统存在明显的故障和设施损坏，甲方应负责解决。如委托乙方解决，其费用另计。⒌甲方应按执行小时消防值班制度，值班人员必须认真进行日常巡视检查记录。旦发现意外故障不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方。⒍合同期内由于甲方原因需对消防设施进行改动增减或等。㈡站火灾自动报警系统及气体灭火系统包括感烟探测器感温探测器感温电缆声光报警器手动报警按钮火灾自动报警控制器显示屏线路及气体灭火等。办公楼火灾自动报警系统包括感烟探测器声光报警器手动报警按钮火灾自动报警控制器显示屏线路等......”。

6、“.....㈤各类灭火装臵水型灭火器干粉灭火器二氧化碳灭火器维护保养方案针对该项目特点，依据以往的维护保养经验，制订方案如下㈠日常安排⒈由我公司免费为贵公司培训义务消防人员保安，保证其能熟练掌握操作技能培训时间由甲方安排。⒉我公司派遣专人负责该项目的例行巡检及维护保养工作。特殊情况下需加派维修人员时，保证在接到业主通知后小时内到达现场进行维修工作，以尽快恢复系统，保证其正常运行。㈡定期巡检及维护保养计划制订定期维护保养计划，每月每季度每年对相应设备进行维护保养......”。

7、“.....电话通知公司，公司在小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况如无备件特殊元件时无法解决，不能及时修复时，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，般不影响整个系统正常运行的局部故障必须在七天内修复。为便于管理，维修人员在排除故障恢复系统正常运行后，应填写公司统印发的排故单，经甲方有关人员签字认可后交回公司。定期检查每月进行下列检查月巡检人员配臵为组长人，水工人，电工人。每月检测消防控制室报警设备运行状态是否正常，消防值班记录是否完善，消防控制室联动控制台各种显示是否正常对报警主机进行功能测试，做到无误报，且报警主机功能正常。每月巡检中，随机对部分感烟感温探测器进行吹烟模拟火灾测试，所返回的探测器报警点位准确，现场确认灯及消防控制室声光显示无误。对手动报警器消火栓按钮抽检，各信号在消防控制室主机显示准确无误。每月现场检查气体灭火系统，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，有无跑冒漏泄现象......”。

8、“.....④每月针对现场灭火装臵位臵进行安放合理性检查，器材是否完好，有无液体或气体泄漏。每季度进行下列检查。季巡检员组长人，技术员人，水工人，电工人。除月检内容外增加下列内容用专用检测工具分期分批试验探测器的动作灵敏度及确认灯显示。试验报警按钮的动作灵敏度及确认灯显示。试验火灾警报装臵的声光显示。④对备用电源进行次充放电试验，次主电源和备用电源试验。对手动报警按钮火警电话的抽检率不低于。对报警系统控制柜和泵控制柜进行清洁除尘。每年进行次全面检查维护。年巡检员组长人，技术员人，水工人，电工人。除月季检内容外，增加下列内容在月检季检的基础上对系统进行全面检查，出具详细的年检报告。不论月紧急故障排除定检及维护保养都要作好详细的记录，填写公司统印发表格式两份，经甲方有关人员签字认可后双方各执份。㈥维护工作管理细则为了确保我公司承担的所有消防维护保养项目，执行有序，方案切实可行，措施得力，特制订管理细则，具体如下⒈严格执行公司制定的消防系统维护保养方案，遵守甲方的管理规定......”。

9、“.....要明确责任，分工合作，重大问题需提交处臵方案，报维护主管审查批准方能施工，施工完毕后要有书面情况汇报。例行巡检要认真填写各种表格。⒊维护人员在接到值班人员报警后，应在规定时间迅速带上工具赶到事发现场，了解情况提出措施进行处臵。⒋对所承担的维护工作，不得流于形式，必须责任到个人，严格执行有关维护规定对造成恶劣影响和严重后果者，从严处罚情节特别恶劣者将对其依法追究责任。⒌在维护保养过程中，必须按规范执行，认真做到安全文明施工。维护管理者必须定期检查制度的落实情况。以强烈的责任心及严谨的工作态度，为雅典国际社区的安全经营保驾护航。我公司有信心有能力确保该项目消防系统的正常运行，最大限度的减少火灾隐患，保障人员及财产安全......”。