风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工正常施工连续施工，不要违约造成索赔条件。按合同要求，如期如质如量地供应由业主负责的材料设备到现场，不要违约造成索赔条件。按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。投资的事中控制按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约制造对方索赔条件。施工中主动搞好设计材料设备土建安装及其它外部协调配合不要造成对方索赔的条件。工程变更设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证用工签证使用机械签证材料代用和材料调价等签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。按合同规定，及时对已完工程计量进行验收，不要造成未经监理验收认可就承认其完成量的被动局面。按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。检查监督施工单位执行合同情况，使其全面履约定期向总监业主报告工程投资动态情况。定期不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费突破的方案和措施。投资事后控制审查施工单位提交的工程结算书。公正地处理施工单位提出的索赔，其处理程序如下图索赔处理程序图施工单位提出索赔报告总监主持审核专业监理工程师配合索赔的理由成立有理索赔的依据完整有据投资控制措施索赔的计算正确接受索赔的报告并与对方谈判意见致起草索赔意见或批复双方达成致后签署索赔生效业主业主组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。技术措施审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。合同措施按合同条款支付工程款，防止过早过量的现金支付，全面履约，减少对提出索赔的条件和机会，正确处理索赔等。四质量控制目标和措施质量目标合格质量控制责任分工施工阶段的质量控制组土建结构组水暖电组材料检测组质量的事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据。施工场地的质量控制检验验收。施工队伍的资质。工程所需原材料半成品的质量控制。施工机械的质量控制。审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。生产环境管理环境改善的措施。协助施工单位完善质量保证工作体系主动向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体办法，争取当地质量监督站的支持和帮助审核施工单位关于材料制品试件取样及试验的方法或方案审核施工单位制定的成品保护的措施方法施工单位试验室的资质考察完善质量报表质量事故的报告制度等。质量的事中控制施工工艺过程的质量控制针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照下表的内容组织实施序号工程项目工程量质量控制要点控制手段土石方工程开挖范围及边线从中线向两侧量测高程测量测量基础工程位置轴线及高度外形尺寸与柱连接钢筋型号直径数量混凝土强度地下管线预留孔及预埋测量测量现场检查审核配合比现场取样审核试验报告现场检查量测现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线高度及垂直度断面尺寸钢筋数量直径位置接头施工缝处理混凝土强度配合比坍落度强度预埋件型号位置数量锚固测量量测现场检查量测旁站现场制作试块审核试验报告现场检查量测砌砖工程砌承重墙的砂浆强度等级配合比灰缝错缝门窗洞口位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查量测室内初装修材料配合比室内抹灰厚度平整度垂直度室内地坪厚度平整度试验要求作样板间要求作样板间门窗工程木门窗位置尺寸塑钢门窗嵌填定位安装关闭开头检查测量检查测量屋面防水工程找平层厚度坡度平整度防裂纹保温层厚度平整度防水面层填嵌粘结平整水落管安装接头排水观察量测观察量测观察观察室内给排水管理安装工程安装位置及坡度接头管阀连接位置接头水压试验水表消火栓卫生洁具器件自动喷酒水幕位置间距方向排水系统通水试验观察量测观察量测水压试验观察量测观察量测通水试验室内电气线路安装工程变配电设备安装位置标高线路连接屏柜附件及线中安装绝缘接地观察量测观察量测观察量测安装管线及道路工程管线位置标高坡向坡度管道安装接头阀闸量表安装位置接头道路路基路面堡坎挡土墙位置尺寸强度观察量测观察观察试压观察量测观察量测试验表中列出的控制手段观察指以目视目测进行的检查监督旁站指现场巡视观察及量测等方式进行的检查监督量测指用简单的手持式量尺量具量器表进行的检查监督测量指借助用测量仪器设备进行的检查试验指通过试件取样进行的试验检查，或通水通电通气进行的试验等。工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。其工作流程如下图工序交接检验程序图返修工序施工完毕不合格施工单位自检专职检初验通知驻现场监理工程师或其代表会同现场检查试验室检验不合格合格签署质检合格意见进行下道工序隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。工程变各方的进度，以确保项目形象进度的要求。六安全生产和文明施工控制目标和措施高空作业周围及下部必设安全网，脚手架外侧设安全栏杆，对安全关键部位进行经常性检查。经常检查电的线路和绝缘情况，防止触电，非操作人员不得动用机电设备，并要做到机闸漏电保护，下班后配电箱要上锁。电焊气焊等严格执行安全制度，明火作业设专人看火。屋盖吊装，要及时固定并安好屋面支撑系统，保持结构的稳定。现场的各种安全设施和保护用品，有定期检查和维修制度，及时消除隐患，保证安全有效。施工机具存放整齐干净，建筑材料及周转材料堆放整齐，保持现场整洁。现场料具做到账物卡相符，库内物资分品种规格型号存放整齐，领退手续齐全，有材料合格证及材料证明，并做到分类存放。搞好成品保护,无施工污染。现场调协施工现场平面布置图，工程总进度计划表两牌。保持道路平整，排水通畅，设置好安全覆盖物和施工标志。施工现场按照施工总平面布置图设置各种临时设施堆放料具材料成品半成品整齐有序，有防范措施，并不得占场内道路。做好现场安全保卫工作，并有相应管理制度，在现场周围设围护设施，非施工人员不得进入施工现场。施工机械按总平面设置，施工机械必须符合机械设备现场管理要求。七合同信息管理措施熟悉和掌握施工合同委托监理合同及与工程有关的其它合同的内容条款。在保证各方合法权益的前提下，并对此进行跟踪管理，监督实施，执行落实。要求合同信息工作小组，结合工程实际情况及时收取施工现场的信息数据，进行加工整理反馈。及时发现问题，积极协调各有关协作单位制订可行措施，纠正偏差，解决问题，真正地把合同文件作为现场监理工程师的主要监理依据。八投入的仪器及检测设备检测仪器设备名称数量经伟仪台水准仪台环刀套照相机台铝盒个磅锤把回弹仪个型垂直检测尺把对角检测尺套把多功能内外直角检测尺套油标塞尺套伸缩杆把混凝土试块模套砂浆试块模套千分尺把游标卡尺把盒尺把监理设备办公设备计算机台办公桌套通讯设备电话部手机人手部交通工具汽车部九重点和难点问题监理措施监理工程重点部位严格控制钢筋对焊质量，由监理人员现场检查，按规范要求检查材质证明焊接试验资料及外观，检查各项均合格后方可验收。混凝土浇灌每工作班应按规定作坍落度试验，试块留置不得少于两组，混凝土养护不间断，达到设计要求强度后方可拆模。屋面防水材料铺贴应严格按规范施工，接缝宽度不少于设计要求，施工完毕，注意成品保护。二主要工程项目隐患预见及预控序号重点项目可能产生隐患质量预控措施水泥和钢筋材质使用无材质证明的水泥或钢筋和混合堆放的水泥或钢筋。使用进口钢筋。使用过期变质水泥。钢筋隐蔽工程验收时必须检查钢筋材质证明，无证明时，不准浇筑砼。对质量有怀疑的钢筋，专业负责人员抽样送验。对进口钢筋除应有国名和质量证明外，尚应补做机械性能试验和化验。水泥必须有出厂证明或试验报告方可使用，过期严禁使用。钢筋焊接质量接头偏心弯折。焊缝规格长度不符合要求。凹陷裂纹浇伤咬边。焊条型号不符合要求。检查焊工有无合格证，无合格证的焊工禁止上岗。焊工正式施焊前，必须先按规定进行焊接工艺试验，合格后方可施焊。每批钢筋焊接完成后，施工单位应自检并按规定取样送检。钢筋绑扎钢筋规格型号数量成型尺寸及设计不符。钢筋搭接长度及接头部位不符合设计要求。钢筋间距或排距偏差过大。监理组织专人对钢筋工程质量进行监理。组织监理人员熟悉钢筋结构图纸，找出易出现钢筋差错的结构部位，重点控制。督促施工单位技术负责人严格审查钢筋翻样，监理重点抽查。在施工单位自检基础上，由监理人员对钢筋隐蔽工程验收签证后方可浇筑。投标单位对招标文件的确认中国人民解放军有限公司我公司认真研究了贵单位编制的中国人名解放军第六九六工厂装备检测维修及技术培训楼工程监理招标文件，完全同意其中的全部规定，现予以确认若我公司中标，我们承诺将忠实地履行投标书的全部内容，在规定的时间内与建设单位签订工程施工监理合同，承担监理方的全部责任与义务。投标单位盖章法定代表人签字盖章年月日授权委托书本授权委托书声明系有限公司的法定代表人，现授权委托为我公司代理人，以本公司的名义参加建设监理招标的投标活动。代理人在开标评标合同谈判过程中所签署的切文件和处理与之有关的切事物，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。投标单位公章法人代表印鉴日期年月日目录综合说明二投标报价三监理大纲工程概况监理工作范围及目标监理工作依据监理机构组织形式项目监理机构人员配备计划投资控制目标和措施质量控制目标和措施进度控制目标和措施安全生产和文明施工控制目标和措施合同信息管理措施投入的仪器和检测设备重点和难点问题的监理措施四企业信誉与业绩五投标单位对招标文件及合同主要条款的确认六附件企业法人营业执照复印件建设工程监理资质证书复印件拟任总监理工程师证书复印件拟参加本项目监理工作的监理工程师资格证书复印件组织机构代码证复印件投标单位法人委托书原件法人委托人身份证复印件六附件中国人民解放军培训楼工程监理投标书投标单位建设工程咨询有限公司法人代表编制日期年月日综合说明建设