1、“.....经济性和针对性在实用性可靠性和先进性的前提下，达到最高的性价比以及经济的优化设计。设备的选型要求必须采用进口设备的定选用进口设备国内或合资产品己能满足功能达到使用要求的则选用国内或合资产品在保证质量的基础上选用合理价格的设备。总之，小区智能化系统中的各子系统须既相互关联又相对。所有系统的控制端都集中在小区的智能管理中心。整个系统应注重结构清晰合理操作方便。控制中心的各种信息显示应准确醒目直观，整个系统应是有方便灵活先进可靠的特点。同时还要充分考虑系统的经济性可扩展性实用性以及针对性，应构成的是个高度智能化高性价比经济实用好用的小区智能化系统。智能化系统设计依据本公司作为专业化的智能化系统集成商，根据多年的智能化系统设计集成经验，形成了整套符合中国国情和市场需求的设计理念。同时，设计符合相关的行业标准和国家的规范，力求为房地产开发商提供流服务。系统设计理念严谨的专业化的设计......”。

2、“.....在系统设计和建设初期应着手参考各方面的标准与规范，并要进行实地现场勘察，与开发商充分沟通，设计时结合现场情况和开发商要求，按照行业规范标准，严谨的专业地实现系统的预期功能。人性化设计，傻瓜型操作系统具有良好的操作界面，各种设备的控制操作应简单明了，使系统管理人员可以轻松进行操作，确保系统的使用率。系统扩展升级能力系统必须考虑今后发展的需要，因而必须具有在系统产品系列容量与处理能力等方面的扩充与换代的可能。这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。采用成熟的技术与可靠的器材系统采用先进的技术和设备，方面反映系统所具有的先进水平，另方面又要系统具有强大的发展潜力。同时，由于本系统是实际使用的工程，因此其技术和设备又必须是相对成熟的。所以，在投资费用许可的情况下应当充分利用现代最新技术最可靠的成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应......”。

3、“.....必须对各方面因素统筹考虑，以构成个有机的智能化弱电系统。使系统设施和小区其它设施融为体。方案设计相关标准规范全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则设技号商品住宅性能认定管理办法试行建住房关于实施商品住宅性能认定管理办法试行的几点意见住宅办号智能建筑弱电工程设计施工图集建设号民用建筑电气设计规范民用建筑电气设计规范条文说明建筑设计防火规范安全防范工程程序与要求建筑与建筑群布线系统工程设计规范国际综合布线标准民用建筑通讯通道和空间标准民用闭路监视电视系统工程技术规范建筑物防雷设计规范小区小区智能化系统设计要求二安全防范子系统针对小区小区的实际情况，本方案主要从以下几方面为小区建立个合理严密有效的安全防范体系可视对讲小区大门口设有围墙机，对来访者身份进行确认每户别墅或高层门前设有小门口机，对来访者进行二次确认。住户室内报警家居安防报警各户的室内报警系统能够及时有效的将险情第时间传送给外界保安中心......”。

4、“.....可有效地对进入小区的人和车辆进行识别。小区的周边防范外围设有主动红外对射，防止不法分子从周边围墙非法入侵小区。电子巡更保安人员定时定点的对小区进行迅更，可随时掌握小区的动向。监控小区的周边防范组成小区第级安全防范网络，电子巡更可视对讲组成小区第二级安全防范网络，住户室内报警组成小区第三级安全防范网络，在我司精心设计的三层安全防范网络的保护下，令不法分子毫无可乘之机，让小区住户消除后顾之忧。可视对讲系统系统概述可视对讲系统，由于其可以对住宅小区住户入口进行更为有效的控制，能防止闲杂人员进入小区，有效地降低了不安全因素的发生，给居民带来安全保障，成为近年来我国应用最广，智能住宅小区必备的安全防范子系统。根据该小区的户型结构和小区的具体要求。其保安对讲系统工程拟采用广东安居宝数码科技股份有限公司设计生产的多功能可视对讲系统......”。

5、“.....以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为体，可与计算机系统相连接，实现呼叫对讲监视安防报警开锁钥匙密码等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。设计思想安居宝彩色可视对讲联网系统是结合目前住宅小区建设的防范特点，通过住宅小区管理中心实现客人业主管理人员三方对讲功能。它可实现来访人员住户管理处间的相互通话由住户或管理员控制打开小区院门的电锁。为了实现呼叫对讲监视开锁密码钥匙两种方式连网安防报警的功能，整个小区配管理中心机台，管理中心与管理计算机互连，对整个楼宇实行集中统管理，在小区的入口处安装豪华彩色数码主机，可实现密码开锁。用户端安装可视安保型多功能分机。保安中心还可通过管理中心与每户通话，且可监看大门情况并能接收用户报警房号，并分辨不同的警情。用户可通过室内分机的确定来访者及门口的情况，可在室内为来客开门锁，可与主机管理中心实行多方面通话，用户间......”。

6、“.....设计周期按照通常的做法整个工程项目的设计分以下步骤贵公司提出智能化系统的功能要求和有关建筑图纸我司做出设计方案，提交方案设计资料主要包括对小区的智能化系统方案说明控制对象控制功能概算报价等双方对方案进行讨论修改确认签订工程合同合同签订后，小区智能化系统工程开始施工设计。工程进度及质量保证工程图纸设计根据确认的方案设计和建筑施工图纸，我司进行小区智能化系统管线预埋的施工设计，提交有关图纸对设计图纸进行讨论修改确认配合建筑施工设计各系统安装图接线图的施工设计提交各系统安装图接线图的施工图纸智能化系统设计，按施工图纸进行施工设计，按设计的施工进度进行。施工范围在配合建筑施工设计部分的施工图纸确认以后，由贵司负责交给建筑施工单位在建筑施工中进行小区智能化系统的管线预埋。我司在建筑物主体工程竣工时，负责进行小区智能化系统的穿线设备安装系统调试客户培训竣工交接。整个智能化系统施工的现场技术督导由我司负责包括预埋管线施工......”。

7、“.....施工进度小区智能化系统整体工程进度分为两个部分是设计进度，二是施工进度。整体工程进度的安排和能否按计划实施取决于建筑设计和建筑物主体的施工进度及双方的密切配合。工程配合安全优质高效低耗地完成小区智能化系统整体工程，双方配合十分关键。配合的主要项目是设计配合与施工配合。工程配合的有关问题如下贵公司提供小区智能化系统功能要求和建筑平面设计图纸。建筑图纸主要有各建筑物的建筑平面图弱电设计平面图供电系统平面图给排水平面图设备布臵平面图等设计图纸的软盘贵司要有专门的人员负责该项目贵司协调我司与建筑设计单位的合作双方要成立专门的组织，定期召集会议协调有关问题贵司负责协调与建筑施工单位的合作，提供有关施工的临时场地技术督导办公室和设备材料仓库及施工人员住所和施工临时用水用电。施工组织方案布管布线主控室与各采集器之间首先布管布线......”。

8、“.....桥架采用角铁制做，线槽采用镀锌铁皮，线管采用阻燃型管或镀锌铁管。布对应多芯控制线及电源线。应注意统标注，统线材。远离强电及干扰源。如实际需要确实与强电电缆或干扰源并走，需要用铁槽与铁管进行屏蔽并良好接地。线路接头处用要处理好。管理中心安装可根据区域或性质，将系统设臵为充分满甲方要求的，最大利用资源及便于操作的系统系统线路校线，单机加电，测试各项功能及指标，系统的安装，整个系统接线确认。系统最终调试。质量保证本公司将成立项目管理部负责工程的设计施工及维护工作。为保证项目将来运行中的维修保障，本公司还将在当地发展特约服务商，设专人对本工程项目进行定期维护，以确保园区智能化系统的正常运行。本公司承诺对小区智能化系统免费保修壹年，公司维修人员实行小时响应及时上门服务。系统从验收之日起，由于产品质量问题引起的故障，公司免费维修或更换保修期满后，每年按双方约定的维修费收取，零配件费用另计......”。

9、“.....鉴于智能化系统使用的特殊性，我们计划开展系统应用培训轮训等内容。为了保证小区智能化系统工程的顺利交接，我公司将组织甲方物业管理人员进行专门的培训，支持用户正确正常使用本系统。八服务承诺人员培训为保证本系统的日后的正常运行，我司将免费为开发商或物业管理部门培训批操作管理及日常维护人员。受培人员参予系统全部调试验收工作，在工地进行现场指导，让受培人员全面了解系统工作原理及操作，能够熟练操作系统，并能处理些常见的故障。我司对培训合格人员颁发系统上岗证，经培训不合格或未经培训人员，不能成为本系统的操作管理员。培训内容各个子系统的工作原理操作系统硬件软件组成及功能特点些常规维护及故障处理维护服务客户随时电话或书面解答产品使用方面的疑问，必要时派人员到现场服务。更好地保证系统的正常运行，及时解答用户提出的疑问，帮助用户解决技术问题，由公司总部的工程部专门的工程师受理用户来话，保证用户在使用设备的过程中......”。