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【定稿】巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目设计方案_可行性方案 【定稿】巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目设计方案_可行性方案

格式:word 上传:2022-06-24 20:21:24

《【定稿】巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目设计方案_可行性方案》修改意见稿

1、“.....在县房地产管理局的直接领导下,认真贯彻执行上级有关政策,为开发建设经济适用住房做出了定贡献。存在问题因场地位于城区内且邻近居民区,施工中应加强现场管理及安全防护措施,文明施工,尽量减少对邻近居民的影响。总指标总用地面积总建筑面积建筑总占地面积总用地面积平方米总建筑面积平方米建筑总占地面积平方米总概算及单位概算总概算万元主要建材三材总消耗量钢材,木材,水泥第二章总图设计依据有关部门批准的方案甲方提供的其他有关资料概述建设场地位于巨鹿县滨河路以西杨官线以北天成矿机以东范围内......”

2、“.....项目用地呈长方型见附图,此次建设住宅楼栋。住宅建筑按定的朝向和合理的间距布置成列,这种形式能使大多数局势获得良好的日照和通风,具有很强的规律性,而且在规划中采用空间对比的方法,以消除行列布置带来的呆板单调的感觉。道路成环形,可以便捷地到达每栋住宅的入口,同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。竖向布置项目所在地位置地势平坦,土方开挖量小,场地雨水排除采用暗管式,即地面雨水先排入场地内设的雨水管道,再汇流排入市政排水干管。待市政管网改造后,再排市政入雨水系统道路系统新建道路采用混凝土面层及灰土基层,面层厚㎝,基层厚㎝。绿化系统在小区的四周和主道路旁植树,楼墙楼后建设绿地,以达到绿化美化环境的目的......”

3、“.....公共设施绿地广场设坡道与道路相接,小区公建入口均设无障碍坡道,内设无障碍侧位等第三章建筑设计依据有关批文及设计合同建设单位及各专业提供的设计资料建筑采用的现行有关规范及标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范居住建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅设计规范年版严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑太阳能热水系统体化技术规程建筑抗震设计规范自然条件主导风向及频率冬季主导风向及其频率夏季主导风向及其频率年主导风向及其频率室外空气温度冬季空气调节室外计算温度夏季空气调节室外计算干球温度极端最高气温极端最低气温基本风压基本雪压地震基本烈度度最大冻土深度建设场地位于巨鹿县滨河路以西杨官线以北天成矿机以东范围内。整个场地为矩形,规整平坦,地质构造均匀,适合建设地下水位较深,可不考虑对建筑物的影响。项目概述建设场地位于巨鹿县滨河路以西杨官线以北天成矿机以东范围内......”

4、“.....清洁雅静,交通便利。本工程建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限年,耐火等级二级外装修采用外墙涂料内装修为般标准。本工程总建筑面积平方米,廉租住房套型面积平方米,公租住房平方米,储藏室建筑面积平方米,公建建筑面积平方米。建筑层数为地上六层,层储藏室,二至六层为住宅。室内外高差米,储藏室层高米,住宅为,建筑总高为。廉租住房平均套型建筑面积平方米,公租住房平均套型建筑面积平方米设计原则以人为本,强调功能布局。根据各类用房的功能特点合理布局,科学安排,保证路线的流畅不交叉房间尺寸有效合理,使其符合人体工程学减少户与户之间的视线干扰,使每户具有相应的私密性每个房间有良好的自然采光通风。贯彻执行国家政策法律法规。平面设计平面布置中,采用多种类多套形的住宅,以满足不同用户要求,适应主体布局变化。平面功能设计上坚持套型的三大小的原则。主卧室设在阳面,以保证户外明媚的阳光照射在房间的每个角落......”

5、“.....并适当扩大厨房使用面积。宽阔流畅的空间布置适应当代日益丰富各种功能。房间位置合理,流线简捷,方便生活,自然采光和通风条件良好。建筑造型平面形式方正规整,立面构图简洁大方。考虑住宅建筑本身的造型特点及周边的建筑元素,将时代感和艺术美感较好的结合在起,有机地融入到整个环境当中,充分体现了单体建筑的个性,用简洁的造型以及简约的线条勾勒出各个建筑形态的活泼并具有现代性的轮廓。引导人们进入种休闲的新生活方式,从而达到改善居住质量的目的,从文化内涵和生活模式的层面充实小区的精神实质,给人们带来精致而亲切的美感。建筑节能措施建筑节能本项目门窗外墙屋面地面等节能构造,参照全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇和河北省工程建设标准设计设计。由于本项目公建面积较小,与住宅楼体化核算。门及外窗。门采用塑钢聚氨脂夹芯保险门,气密等级达到级标准,因门口占用面积较小,在计算中不再专门考虑。窗口采用透明空气透明玻璃与多腔塑料型材典型配合......”

6、“.....在窗的内卫生间采暖设计概况热源冬季采用热力公司集中供热取暖。室内采暖系统各房间均采用地板辐射采暖。室内采暖设计温度卧室厨房卫生间建筑物采暖热力入口装置设于室外检查井内,详见冀页入口装置。采暖系统形式采用单管水平跨跃式供暖系统。采暖系统顶点工作压力为。热网布置为枝状,供热管道采用直埋敷设,直埋保温管管材为热镀锌钢管,保温材料为厚岩棉管壳,外缠两层玻璃丝布另刷沥青漆两道,补偿器采用波纹管补偿器。在主干线分支处设平衡阀及调节阀,以调节各分支环路的阻力平衡。供热管道埋设于车行道下,覆土不小于,埋设于非车行道下,覆土不小于。管道应保证不小于的坡度,高点设排气设施,低处设泄水设施。第八章节能节能设计依据相关法律法规和政策国家发改委节能中长期专项规划发改环资号中国节能技术政策大纲计交能号河北省节约能源条例河北省第十届人大常委会公告第号......”

7、“.....项目合理用能标准根据国务院河北省及邢台市要求建筑节能率达到以上的规定和民用建筑设计原则居住建筑节能设计标准及国家建设部发布的全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建质号,本项目外墙体楼面外门窗节能设计传热系数限值见下表。本项目外墙体屋面外门窗传热系数限值表部位体形系数外墙屋面外窗节能措施及效果建筑节能结构型式砖混结构,体型系数别为,窗墙比分别为南北东西采用塑钢中空玻璃并保证其气密性,屋顶部分,外墙部分外墙采用厚粉煤灰烧结多孔砖,内墙面抹灰,外贴厚聚苯板保温层,外刷涂料屋面为厚钢筋混凝土楼板,贴厚挤塑聚苯板保温层门窗达到建筑外窗气密性能分级及检测方法规定的级......”

8、“.....层以上由二次加压供水设施供给,二次加压设施设在室外采用枝状管网,下行上给。采用延时自闭式冲洗阀,选用陶瓷芯片水嘴,采用铜质截水阀,以改善饮用水水质,减少跑冒滴漏节约用水。电气节能般场合选用节能型灯具。照明灯具选用高效节能型荧光灯,镇流器采用电子式公共楼梯间采用声光控灯具。防雷系统利用基础钢筋作接地极,利用结构柱中钢筋作引线,达到节约钢材的目的。第九章消防按消防要求设置室内外消火栓和干粉灭火器泡沫灭火器,室内干粉灭火器个室外消火栓个台泡沫灭火器台。对易燃易爆物品,加强管理,实行专人负责分类存放。室外设地下式消火栓,间距不大于米,保护距离米。第十章环保设计依据地面水执行地面水环境质量标准中类标准......”

9、“.....使其互不交叉,互不影响。结构平面竖向布置力求规整对称,建筑物的质量分布和刚度变化尽量均匀。电气安全防雷保护本工程按第三类防雷措施设防。在楼座屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器,利用建筑结构柱子内的主筋作引下线,利用结构基础内钢筋网做接地体。为防雷电波侵入,电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮钢管与电气设备接地相连。安全措施本工程低压配电系统接地型式采用系统。其中性线和保护地线在接地后要严格分开。防雷接地电气设备保护接地等共用接地装置,要求接地电阻不大于欧姆,否则应在室外增设人工接地体。在浴室卫生间等处设局部等电位联结。本工程采用总等电位联结。计算机电源系统有线电视引入端电信引入端设过电压保护装置。接地系统强弱电共用联合接地装置......”

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