1、“.....方面让游客享受这生态旅游城市当中独具特色的美食，另方面，可展现临安当地的民俗文化，让游客了解临安热爱临安。由于于住宅外，这条街主要为中式餐饮，临安的土菜和野味风靡杭州，由于临安目前尚无良好的美食条街，我们希望这里填补这个空白，成为临安市的特色美食条街主要为外地游客服务，兼顾本地区的居民，学生以及临安地区的其它消费群，就建筑形式上看，也很适合打造高品位的美食街。特色产品街的经营设想直接处于社区内南北向规划路上，北面正对林学院，承接大学商街和特色美食街普遍存在的问题在商业街的经营方式上，应体现平价经营专业经营或者品牌经营。把商业街做成“城市的名片”。目前商业街普遍存在着些问题商业街缺乏统整体规划，布局凌乱，交通管理混乱，使其周围街区交通也随之超负荷运转。经营范围的管理方面也显得略有欠缺，开发商在前期开发中缺少统规划......”。

2、“.....开发公司把商铺出售出租以后，缺少管理，购物环境差，经营效果不理想。开发公司在开发商铺时没把整体策划融于经营当中，没有商业经营模式这种概念，因此从没有追求利润最大化。商业街集客力负面影响着附近商场的营业额，此消彼长。没有起到带动地区的发展作用。两者在经济欠发达地区的牵制作用更加明显。由于街内店铺昂贵的售价或租金，使些提供基本服务的小商品商店逐渐无法进入，容易致使步行街内的商品种类发展失衡。二筑境特色商业街的经营思路针对本项目的具体情况，开发商以商业街可持续经营为目的，充分考虑商业街在临安城市发展中良好的示范地位，将采用以下经营管理模式统规划对商业街进行统的规划是本项目经营成功的第步，对商业街的业态合理定位整体经营合理布局等等，保证本项目的业态和经营布局符合市场需要有利于特色商街经营的有序，并在今后的经营管理中，统营销统宣传......”。

3、“.....统招商本项目作为临安特色商业中心，担负着重要的使命，必须能够经营成功，促进临安经济的发展，为临安城市树典范，因此，我们采取返租八年，定率回报，招商先行的营销模式，确保统招商，确保特色商街的经营管理。我们期望政府有关部门联合组建特色产品专家鉴定委员会组，挖掘整理临安各乡镇的特色饮食，特色产品，给与优惠的政策，将这条商街办成临安特色的招牌窗口统管理筑境特色商业街成立筑境房产经营管理公司，按照现代商街的经营管理体系，对商街进行统经营规划与管理，配合筑境物业管理公司，保证商业街日常经营管理秩序。为了促进筑境特色商业街顺利招商，房产公司与筑境房产经营管理公司将为商家提供系列优惠措施，包括各种减免年的租金免物业管理费政策等等，对些比较具有临安当地特色的品牌商家将提供力所能及的优惠政策为商家提供条龙服务，悉心地培育市场，保证商业街经营成功......”。

4、“.....提高临安城市形象和品位临安著名的钱王故里，有着悠久人文历史文化，更重要的是临安作为生态旅游城市，有着极为丰富的旅游资源，浙西大峡谷天目山等知名旅游景点，吸引了大量游客前来观光度假和旅游。但是临安还缺少与生态旅游城市相匹配的休闲商业，休闲消费无法得到释放，导致游客停留时间短，消费规模小等等，而筑境商业街的形成，可以填补临安休闲商业市场的空白，吸纳更多的游客前来观光度假和旅游，在文化长廊体味临安的悠久文化，增强临安作为生态旅游城市的影响力，提高临安城市形象和品位。树立临安区域特色商业的的典范临安商业可谓四面开花，但是真正达到经营成功的却比较少，已经在经营的商业项目，后续的经营管理跟不上或者定位不准确，导致商街经营问题出现的较多。本项目打造的是条有别于普通商业的经典商街，作为城北核心商业和临安市休闲商业中心，作为临安生态旅游城市的商业配套，开发商以对社会负责对业主负责的态度......”。

5、“.....聘成立商业经营管理公司，采用购房超年限的返租回报方式，统规划，统管理，统招商投入较大的人力物力和财力这条经典特色商街，使之能够成为临安商业的典范。抢占杭州后花园的有利位置当前杭州周边的县市德清安吉远至千岛湖等地都在争做杭州的后花园，都在争抢杭州的休闲市场，各地区政府使出浑身解数，完善各自的休闲旅游配套强化自身的卖点，拉近与杭州的距离，以期能够借助杭州这块大休闲旅游市场，扩大自身影响，这对临安抢占杭州后花园构成严峻的挑战。通过建立特色商业街，打造临安休闲商业中心，完善休闲旅游配套，将为临安争做杭州后花园抢占有利位置。打造经典特色的大学商街，为林学院提供大学生创业基地浙江林学院是临安经济发展中不可多得的重要资源，充分利用林学院资源，促进临安经济的发展。由于林学院处于新兴的临安城北区域，周边配套尚不成熟，学生的消费只能在散乱的农民房里面，这不利于管理......”。

6、“.....应该为学生提供个集中消费的场所。筑境特色商业街北依林学院，与林学院大门口隔街相望，可以为近万大学师生提供集中消费的时尚场所，筑境商业街打造经典特色的大学生街的条件是十分完好的。二经济效益创造就业机会，促进临安经济的发展筑境风情商业街规模万平方米，多套商铺，可以提供近人的就业机会，为临安当地解决就业人口。更重要的是，商街开业之后，可吸收大量的外地游客前来消费，些在临安旅游的游客停留更长的时间，在这期间将产生大量的消费，同时，由于临安与杭州近在咫尺，年高速公路通车之后，临安到杭州的时间距离只需要分钟，临安的交通可达性大大提高，杭州往返临安就更加方便，到临安度假养生生活模式的人大大增加，本项目作为临安特色休闲商业中心，可为游客提供个临安特色美食特色旅游用品消费的集散地，富有极大的吸引力。即通过对临安本地的资源进行挖掘和塑造，并进行系列的整合......”。

7、“.....促进临安建设“强市，名城，胜地”的发展目标本特色街的文化长廊建成后，将进步完善临安文化产业构建格局，实现了在旅游经济的发展中重视文化资源的运用，增加文化含量。在文化长廊这商口，充分展示临安的丰富文化积淀和人文特点。有利于“强市，名城，胜地”目标的实现。扩大消费市场容量，增加政府税收收入特色旅游街的形成，将产生大量的特色旅游消费美食消费，以及产业链规模的扩大，这将将带来巨大的经济效益，经济的增长的同时，带来更多的税收收入，扩大税收收入来源，大大增加政府的财政收入。第八部分筑境特色商街需要政府的支持由于项目的周边市政配套尚处于建设初期，商业街的商业氛围短期内较难迅速形成，市场的培育需要段时期。因此，我们建议在市场培育期间，政府能够给予商街以优惠政策的扶持和支持，促进商街的可持续发展。我们有信心，在政府有关部门支持下......”。

8、“.....筑境特色商业需要的支持内容如下批准“筑境特色商业街”的立项筑境特色商业街的立项，将使本项目在临安商界有个明确的定位，也为本项目的建设发展明确了方向，这对于调动商街建设的积极性推进招商组织和特色商街氛围的迅速形成，具有极其重要的影响和积极的促进作用。二成立专家评审委员会组，对临安的特色产品进行挖掘整理筑境商业街的设计和建设，具有较高的文化品位。我们想在这里打造个集临安特色饮食土特产品及历史文化于大成的“窗口”，为此需要政府部门提供特殊的政策和招商渠道，将本地优秀的特色产品集于地，促进临安特色商业产品高度集聚，加快品牌商品和专业服务的商区经济形成。建议由市政府牵头，成立特色商家专家评审管理委员会，委员会由政府有关部门领导及临安知名专家组成......”。

9、“.....并推荐引入。筑境商街将对引入的商家提供免租金年，免物业管理费年的优惠政策，共同建设好这“窗口”并建议给与特色产品商街以农业龙头企业的优惠政策。三设立临安文化展示交易长廊根据了解，临安尚未有集中地反映临安悠久历史和文化的古玩字画交易场所，临安作为旅游胜地和历史名城，也非常需要个有规模的管理规范的文化古玩的交易场所在筑境商街非常适合建立这样个文化品位较高的场所建议由市文化局牵头，在筑境商街建立个这样的交易场所，展现临安深厚的文化积淀和人文特色，发扬临安历史名城的文化风采。四给予商街旅游定点待遇筑境商街北依林学院，风光秀丽，加上拥有临安特色的饮食和文化特产，请旅游局将本特色街设为临安市特色旅游接待点，以引进外地游客驻足采购饮食和观光，共同打造条临安特色品牌旅游商街。五给予税收优惠在商街的培育期，希望获得税收上的较大优惠政策扶持。对特色商街的商业租户及餐饮娱乐商户和企业......”。