1、“.....本项目的建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案的确定设计依据及设计基础资料上海市城市规划管理技术规定土地使用建筑管理建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范上海市标准城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准建筑给水排水设计规范上海市幼儿园建设标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准无障碍设施设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准中华人民共和国工程建设标准强制性条文年版住宅建筑围护结构节能应用技术规程建筑工程偿债资金。闵行区财政可提供用于偿还该项目贷款本息的资金来源为每年收取的城镇建设维护费税城市市政配套费城市内其他地段土地出让拍卖所得收益及财政可收取的其他规费。年，全区增加值实现亿元，与“九五”期末的年相比，增长倍，五年中年平均增长。财政总收入亿元，比上年增长，其中区级财政收入亿元，增长......”。

2、“.....在全市各区县名列前茅。全区累计开发总量约占全市销售总量约占全市。年，房地产业实现增加值亿元，占全区增加值总量的全区房屋施工面积万平方米，房屋竣工面积万平方米，商品房销售面积万平方米，销售金额亿元。预计年年闵行区财政收入增长将会进步增加，完全可以满足该项目偿债能力要求。加之，该项目业主其他经营收入的盈余增长，使该项目的偿债能力进步增强，可以保证每年清偿应偿还的贷款本息额。第七章社会效益评价地块幼稚园建设项目为教育设施项目，幼儿教育是基础教育的组成部分，是学校教育和终身教育的起始阶段。幼儿教育应为幼儿的近期和终身发展奠定良好的素质基础。发展学前教育对于促进儿童身心健康发展，普及义务教育，提高国民素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。也就是说该项目是以培养和提高受教育者的知识技能文化修养和道德水平为目的的社会事业项目......”。

3、“.....本章对项目的社会经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。项目对当地社会经济发展的贡献项目的建成将能最大满足名幼儿的早期教育问题，对于促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。近几年来，闵行区各项事业取得较大发展，国民经济保持了适度快速增长。君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为地块。居住区内居住人口将达万人左右，有大量的岁学前儿童。对于广大的儿童家长来说，由于他们工作繁忙，生活节奏快，而照顾教育儿童要花费大量的时间和精力，他们也迫切需要有个幼儿教育机构来照看教育儿童，为孩子打下良好的基础。幼稚园的建设将能够满足他们的要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投入到工作之中......”。

4、“.....对于建设和谐社会有着重要作用。本项目实施可大大缓解幼儿的入园压力，有利于促进全区幼儿教育稳定持续协调健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会经济发展的贡献。项目对收入分配目标的贡献幼儿期是对人的生有着重要影响的时期，也是易被忽视幼儿自己却全然不知其价值全然不能把握其进程的时期幼儿期是个充满活力的蕴藏着巨大发展潜力和可塑性的生命阶段，又是个非常脆弱非常容易被错误定向的时期幼儿期是个稚嫩的需要精心照顾和保护的时期然而又是其自理自立迈向的需要日益增长的时期。这些生命阶段的特性使幼儿教育的作用和责任不仅不比其他任何阶段逊色，反而显得更为重大。从这个意义上说，幼儿教育应当让幼儿“在快乐的童年中获得有益于身心发展的经验”，以完成保护和促进幼儿身心健康地成长和发展这基本的使命......”。

5、“.....为进步接受学校教育和终身教育做好准备。幼稚园项目由于其产品具有公共物品的性质，因而向全体居民提供“公共消费品”，这就在定程度上促进了社会财富的均等化分配。教育项目在定程度上影响收入分配，有利于实现城乡人民“共同富裕”和全面建设小康社会。由于受教育水平与收入水平之间存在着极高的相关性，受教育程度越高，所得收入越多，因而教育的普及必将促进社会平等化，有益于社会安定团结。项目对就业目标的贡献我国教育的社会功能是培养体脑结合，德智体美劳全面发展的个体的根本途径是建设有中国特色社会主义的重要措施。是提高受教育者的科学文化水平和劳动技能，提高劳动生产率和资源使用率，促进经济发展和经济增长的重要手段。幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会的人口素质。幼儿园的运营也会提供定数量的工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定......”。

6、“.....对满足和改善君莲小区幼儿入园条件，更好地实施幼儿园指导纲要，全面推进素质教育具有明显而深远的现实意义，将带来显著的社会效益，具体体现在改善办园条件，使幼儿在优美的环境中健康成长。满足君莲小区幼儿入园需要，逐步缓解幼儿入园困难，让每个适龄幼儿都能入园，解决家长的后顾之忧，为家长安心工作提供便利条件。体现了教育优先发展的战略地位，有利于教育更好地为社会经济发展服务，使教育成为经济发展的必要条件之。项目建成后，将进步提高办园质量，更好地完成招生计划，推动幼儿教育的快速发展，提高国民素质，真正体现“科教兴国”的战略方针。第八章项目风险及对策分析本项目为地块幼稚园建设项目，规模按班设置，投入成本高，总投资达万元。项目所在地闵行位于上海市中心区的西南部，而随着闵行科技经济的不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口的压力......”。

7、“.....另外本项目依托君莲居住区的发展，发展前景较好但是，考虑项目环境及其自身特点，仍然在如下方面存在定的风险。财务风险及对策风险分析因为本项目建设采用自筹与银行贷款相结合。资金到位情况项目建设过程中资金使用的控制和局部调整变更对投资的影响，这些都将加大本项目开发的财务风险。对策分析在项目开发前做好开发的财务详细预算计划，在项目开发中严格执行力图控制开发成本，从而降低财务风险。项目管理进度安排风险及对策风险分析在有限资源的前提下，要准时保质完成项目开发，对项目的开发管理提出极高要求，若管理及控制不善，将加大项目开发的进度风险。对策分析建议开发商在进行开发之前，充分考虑和分析可能遇到的不确定因素，对项目进度进行严格安排和控制，力图每个过程都设定可替代方案，保证项目按照计划进行，从而降低项目的进度风险。第九章结论与建议结论通过研究表明......”。

8、“.....提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。幼儿园为家庭社会密切配合，共同为幼儿创造个良好的成长环境。幼稚园的建设将能够满足小区居民的要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投入到工作之中。这也体现了党和政府“以人文本”的执政理念，对于建设和谐社会有着重要作用。因此该项目的建设是完全必要的。项目建设场址具有良好的区位优势，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景。项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。项目建设具有良好的社会效益。建议尽快筹措落实到位项目资金严格执行工程招投标制和建设监理制加强对建设工程质量财务管理的监督和检查严格控制项目建设周期，按计划启动项目争取当地政府及有关部门的支持......”。

9、“.....配置好项目所需的师资力量等设施，以便项目更好地发挥功能......”。