1、“.....栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车库组成平面竖向布置和结构措施楼屋面均为现浇钢筋砼梁板结构，以保证楼板平面内有足够大的刚度。结构设计布置定量的抗侧力构件，地下室埋深符合规范要求。尽可能避免或减少竖向构件......”。

2、“.....土建部分的造价是在参照现行浙江省建安定额及有关规范和规定，以及台州市建设工程的造价信息，主要技术经济指标，并参考大量同类建筑有关资料基础施工考虑了围护设施和排水措施，并根据国家发改委编制的投资项目可行性研究书对投资估算的编制要求，经分析比较而确定的。建设投资估算本项目建设投资费用包括土地征用费税金中标公证费......”。

3、“.....地块成本费用估算表序号项目内容面积单位价格合价土地成本土土地征用费地土地出让金转让费接契税,简市政配套费大配套费土地丈量测绘费,二前期费用人防基金目墙改押金,报散装水泥押金,白蚁防治费,环境评估,防雷设计评估费,前期方案费用,勘测,设设计费计小高层,地下室,方案评审费暂估,图纸审查费,制图晒图文本制作费,三临时水,通临时电,临时设施费平围墙,场地平整,临时房,临时道路,质量监督费其定位方线费,它模型制作费,质量检测费估,监理费三基础设施费小区道路工程费供电工程费给排水工程费,电视工程费,绿化工程费安防工程费,其它四建设成本土建地下车库水电,电梯安消防装弱电,电信,亮化工程估......”。

4、“.....防雷设计检测费,验环境设计验收费空气,消防设计检测费,收面积丈量费,综合验收费用,五配套设施费电讯用房,垃圾收集点公厕,社区服务中心等公用房六营业费用样板房售楼处费用广告费用销售费用七管理费用人员工资办公费用,现场经费,保险费用,办公用房租金,前期物业费用八财务费用各种税款所得税城建税教育附加税印花税土地增值税利息与借款费用年息年存货九其中时代广场存货其中黄金海岸存货其中金源广场存货十其中金都雅苑成本十十二第十二章财务评价本可研报告对经济效益的分析为企业财务评价。采用的方法遵循国家发改委和建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数发改投资号中规定的原则，计算采用的基础数据根据国家有关规定并结合台州地区的实际情况作了必要的调整。本项目计算的价格水平以年为不变价格为基准，不考虑物价上涨因素，进行相对价格比较......”。

5、“.....内容包括沿街商铺小高层多层住宅及地下室停车场等，将进行的财务经济分析和评价。财务评价基础数据选取本建设项目是块房地产开发项目，因此，涉及到住宅商铺等均为商品建筑产品。即商品住宅的销售单价商铺的销售单价地下室停车库及停车位等出售以及项目进行财务评估所需的计算期与财务基准收益率等设定分别叙述如下。财务价格销售价格本项目商品房住宅与商铺销售价格主要包括小高层住宅车位商铺。住宅销售单价按元考虑。商业用房销售价格按元，车位按元个。如表表商品房销售建议单价表序号商品房名称销售单价元备注小高层住宅商铺地下室停车位元位计算期本项目计算期为年，其中建设期为年个月年年月，年月底全部建成，年月全部投入期房预售。财务基准收益率本项目是房地产开发项目，其财务基准收益率在建设项目经济评价方法与参数第三版的参考数为税前基准收益率......”。

6、“.....企业财务效益分析项目的建设总投资万元，项目建设其他费万元，年开始建设，年底建成。具体投资情况见下表所示。营业收入估算本项目的营业收入主要有四项，即住宅销售收入商铺销售收入地下室停车位销售等收入。住宅销售收入本项目新建住宅的销售单价根据台州市及金清地区近几年房地产业发展趋势，以及住宅的销售情况，暂取小高层住宅销售均价为元平米。住宅销售量为平米。其销售总额为万元。商铺销售收入根据台州地区目前黄金海岸小区商业区的商铺出售价格，本项目考虑暂定价为元平米。则本项目商铺的总销售收入为万元。地下室停车位销售收入本项目能用以销售的地下停车位总数为位，每个停车位销售单价按万元位考虑，其销售额为万元。营业总收入本项目运营总收入包括住宅销售收入商铺销售收入停车位销售收入等共计万元。本项目销售考虑从年月开始预售......”。

7、“.....南至文昌路规划道路中心线文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现状河道边线规划河道宽度。规划净用地面积约平方米，代征道路用地面积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米。该地段区域位置较为优越，地块内开阔平坦，交通便利，出入方便，是优越的城市高尚居住用地。二设计依据台州市建设规划局建设项目规划条件通知书住宅建筑规范住宅设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范年版汽车库建筑设计规范居住建筑节能设计标准城市居住区规划设计规范年版国家浙江省现行有关居住区与住宅设计规范规定台州市规划局提供的电子地形图台州市城乡规划管理技术规定建筑管理三总体规划主导思想及设计理念设计目标营造环境优美，形式现代化的高品质住宅小区......”。

8、“.....提升住宅小区品味和特殊地位。提供便捷的合理的人车分流交通系统。设计理念核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！主导思想精品楼盘，时尚居住社区。以”以人为本”的规划理念进行开发建设，即满足人们工作生活安全休闲出行等需求，合理配建与完善各类服务设施，给人们的日常生活提供最大的便利。小区内部空间开合有度，交通便捷，使住户减轻工作压力，身心得以轻松安逸。立足实际，面向未来，按照高起点高质量高标准的原则进行合理分区和功能布局。正确处理规划中社会效益与经济效益超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色的有机结合。设计理念科学规划均好共生运用科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性合理性与可操作性。特别关注每家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼灵巧地整合在有机整体之中......”。

9、“.....建构环境国育家兴“崇尚自然”的景观设计随着城市化的进程，城市人口密度越来越高，建筑物越来越密集，见到的蓝天绿树少了，居民感到越来越离开了自然，生理上造成不利，心理上受到压抑。在人居环境中，人需要大自然景色来调剂精神，需要大自然的清新空气来增进健康，也需要大自然作为审美对象。英国在新城建设中提出“生活要接近自然环境”的规划设计思想，法国在新城建设中提出“城市的居住区应具有城市的现代化设施和乡村优美的自然环境”，美国哥伦比亚新镇总体规划的指导思想是“为改善人们的居住环境，使在大城市工作的人更多的接触自然”。因此我们在规划设计中更强调人居环境的绿化规划，提高绿化覆盖率，促进自然生态的良性循环，从而最大程度顺应居民的“走向自然心理”......”。