1、“.....再者就是在老年设施的建设中十分重视老年人的生理心理和行为特点,从规划到设计的每个方面都考虑到老年人的特殊性而做了许多细致的处理。最后就是这些发达国家的住区为老年人服务已经在向专业化规范化的方向发展。日本政府依据老龄化社会需求和经济发展趋势,在注意解决老年人的医疗康复教育社会福利等问题的同时,也在着重改善他们的居住及生活环境,出台了很多政策,如年,颁布的“老年福利法”,历经五次修改,它由住宅养老福利对策和设施养老对策两部分组成。根据福利对策,在住宅供应方面采取倾斜政策,为老少共同居住形成亲子家庭互助网络,制定优惠开发新型住宅和新社区计划。为了让老年人安度晚年,日本大力提倡由社区提供帮助的“社会辅助在家养老”方式。所谓“社会辅助在家养老”,就是老人在自己家里生活,享受职业护国老年公寓建设仍属于刚刚起步的阶段,无论在社会认可度资金来源建筑选址......”。

2、“.....例如环境设施设计上,对老年人和中青年人来说,室外环境设施的重要性是不样的。老年人日常生活闲暇时间多而内容却单,由于身体素质差他们的活动范围主要局限于居住地以内的步行范围,并且对环境的适应能力减弱,往往需要环境来适应他们的系列生理心理特点。据统计,老年人平均每天在居住地度过,外出时间仅为中青年人平均每天在居住地度过,外出时间为。调查发现,无论是原有的老年公寓还是现在许多新建的老年公寓,都不同程度不同原因地存在室外环境设施缺乏的问题。再如老年公寓的入住率,很多老年公寓的开发建设之初按照国际通行的老年人总数的的入住率而盲目建设。然而,调查发现,我国现有的养老机构设施使用率相当低,大多数老年公寓养老院托老所的入住率只有。随着我国人口老龄化的加剧,社会和人们观念的不断进步,也会使人们的家庭养老观念弱化,并且选择入住老年公寓......”。

3、“.....老年公寓的发展应注意以下几点老年公寓的建设在满足部分老人“高级养老”的同时,应更加关注中低收入的老年人。另外老年人在知识水平生活观念生活习惯等方面都会有较大差异,对老年公寓的需求也有所不同,老年公寓的设计在类型功能构成等方面也应随之呈多样化的倾向。老龄化是动态的过程,明天老年人的经济实力文化素养养老观念都会与目前的老年人有很大的不同,他们必将会对老年公寓的质与量提出更高的要求,所以老年公寓在总平面设计上应做长远的考虑,尽可能为今后的扩建提供可能性在内部空间的设计上尽可能为日后的改造增添设备留存余地,以满足将来老年人的需求。老年公寓的开发建设应由社会投资并按市场化运作。不应由政府直接投资兴建,这样旦造成决策失误,会造成资源的浪费。政府应做好政策引导管理的角色。老年公寓的收费金额视老人经济力量而定,养老机构的地区经济实力差异也对收费情况产生了很大影响......”。

4、“.....最高元,还不包括伙食费。很多老人只能望楼兴叹。而山西省老年公寓的收费最高标准才元,入住率。实践证明,社会化和市场化才是养老事业取得长足发展的正确道路。由于我国是多民族国家,老年公寓的建设亦应注意少数民族老年人的需求及不同民族信仰生活习惯等反映在设计上的要求。老年公寓及其环境设计,要考虑不同地域气候影响及地域文化特点。从长远来看,基于我国的传统观念,应提倡“居家养老,社会服务”。养老设施小规模化社区化。例如,政府可鼓励开发商在住区开发的所在社区开办老人院,为周围的老人提供服务。在老年公寓完善化的同时,养老服务要向专业化规范化方向发展。由于几千年传统文化的影响,改善和强化家庭养老模式是符合我国国情的选择,但对于数量庞大的留在家中养老的老年人来说,他们面临着系列由于社会经济发展引起的家庭结构变化和社会适应问题。虽然欧美发达国家的社会福利及养老机构发展完善,值得借鉴......”。

5、“.....因此,中国应根据自己国情和文化,在外国经验的基础上,建立健全的社会养老设施及服务体系福利政策。促进老年公寓养老院护理院安怀院等社会养老机构的发展,逐步形成有中国特色的养老居住模式,实行以家庭养老为主,社会养老为辅并与社区养老服务网络相结合的多层次立体化的综合养老居住模式。第十章结论本项目规划合理，规模适当，设计先进，项目建成后可为镇江丹徒区增加标志性的建筑，美化环境而且对促进和恢复生态系统的良性循环维持可持续发展将有重要的作用，为构筑人与环境和谐发展创造条件。广大老年人日益增长的不同层次和多样化的生活需求，对加快社会福利体系发展步伐具有定的促进作用。项目建设符合现代化社会福利体系建设要求，项目建设使我市得到长远发发展，为创建省市社会福利中心作出了模范榜样作用。另外项目建设对提升项目区域经济发展潜力，对城镇建设经济发展有效利用城镇土地资源作用巨大......”。

6、“.....并能保证项目效果的持续发挥。同时镇江龙翔投资发展有限公司具有较强的技术力量和经济实力，可以确保本项目的顺利实施。综合考虑各方面因素，本项目的提出是必要的，也是可行的。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章概述项目概况项目名称镇江龙山养生文化村建设单位镇江龙翔投资发展有限公司建设地址镇江市丹徒区辛丰镇龙山村项目负责人吕立联系电话二项目可行性研究报告的编制依据项目可行性研究报告编制的依据是国家公布的有关法律法令法规和政策定额标准以及有关文件规定......”。

7、“.....项目可行性研究报告编制的依据主要有企业法人营业执照复印件镇江市城市总体规划中华人民共和国环境保护法社会福利机构建设规范“全国县市区社会福利中心建设计划”实施方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！镇江市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号三项目可行性研究报告的编制过程根据项目可行性研究报告的编制要求，报告编制人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向土地规划等相关部门进行了咨询。在搜集了第手的地质地貌交通电气供给和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性社会效益影响性规划方案的科学性和工程实施过程中应注意的问题等进行了充分的论证，在此基础上形成本项目可行性研究报告。四主要结论项目由来为了深入贯彻落实科学发展观......”。

8、“.....丹徒区委区政府长期以来，倡导和发展和谐社会，关爱社会弱势群体，丹徒区公益事业得到了长足的发展。各级政府对社会公益事业发展的高度关心和支持，更加激发了社会责任感。改革开放多年来，中国逐渐进入老龄化社会，越来越多的老年人如何安享晚年已成为如今社会的重要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样的关怀和帮扶作为镇江本地有余力有良知有责任的地产企业，应该全力支持政府工作，勇于承担社会责任和义务，回馈社会，将中华民族自古以来的爱老助老的优良传统不断发扬光大。为了帮助镇江亟待帮助的老人，使他们能够老有所养，老有所依，安定健康，颐享天年，镇江市龙翔投资发展有限公司结合丹徒实际情况，拟建所集养护康复托管疗养于体，提供养老服务为重点的综合型养生文化村，以满足丹徒区日益增长的社会福利服务需求。项目建设规模及内容本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑面积，设臵房间间......”。

9、“.....设有多功能会议厅，阅览室，棋牌室，美容理发间，厨房，洗衣房等内庭休闲区建筑面积。室外活动区主要为垂钓门球场健身场及景观休闲区等设施。项目建设期本项目建设期为年月至年月。项目总投资估算本项目总投资估算约为万元，其中建设投资万元建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元建设期利息万元，流动资金万元。效益分析随着我国人口老龄化的加快，人们生活水平的提高和观念的转变，老年公寓的社会需求和发展潜力巨大，是“夕阳工程”，朝阳产业。镇江龙翔投资发展有限公司在此背景下建设镇江龙山养生文化村能认真落实贯彻国家民政部及相关部门有关发展社会福利事业及建设示范性养老机构的政策方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要求，又对项目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著的社会效益......”。