1、“.....法定代表人为蔡丽萍，注册资本为 人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地 产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为 ，暂定二级开发资质。 苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币， 年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。 年月经股东会决议，股东蔡丽萍将持有公司的股权的万 元和戴其丰将持有公司的股权万元转让给苏州丽丰投资发展有 限公司并办妥相关股权变更的手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司 成为苏州中润臵业有限公司的控股股东，持有苏州中润臵业有限公司 的股权......”。

2、“.....企业成立于二〇〇年三 月十六日，注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为 蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资 项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。 作为苏州中润董事长及实际第大股东的蔡丽萍女士为本信托 计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经 济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人。蔡女士的主要 经历如下年至年任深圳康平石油有限公司董事总经理 香港金程石油企业有限公司深圳分公司总经理年至年任 苏州恒龙臵业有限公司董事总经理年至年任嘉兴中创臵 业有限公司董事长年月起任苏州中润臵业有限公司董事长。 自年起，蔡女士斥巨资投资房地产市场，主要开发产品为 综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大 型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五 星级酒店等。 年在江苏昆山市投资开发了万平方米，以建材木材批 发为主的大型商贸城，总投入万，年月日建成开业......”。

3、“.....土地产权持有年租金收益人民币 万，目前项目市场价值亿元。 年月在江苏太仓市投资开发了万平方米，以小商品 农副食品批发为主的太仓江南商贸城，总投资亿元，年底 完工开业。该项目已全部销售完毕，项目回报率为。 年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米，以电气 五金电子等批发为主的大型国际电气商贸城。其中期建筑面积万平米，总投资亿元，已于年月份开业，项目回报率 为。 年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司，注册资本金 万元人民币，开发项目有住宅项目中润卡缇亚宫， 项目规模万平方米，打造目前嘉兴最高端的城市别墅，项目估值人 民币亿。二商办项目中润瑞安广场规模万平方米，项 目估值人民币亿元。 年投资开发浙江嘉兴城市综合体，项目暂定名中润嘉 兴中心，总规模万平方米，位于嘉兴主城核心运河小区，是嘉兴 市政府重点打造的地标型项目，总投入预计亿元人民币，预计 年月份动工，年底完工......”。

4、“.....企业注册地址为嘉兴市秀洲区 高照街道加创路号，法定代表人为戴其丰，企业类型为有限责 任公司，公司经营范围为加工生产销售活塞销电机轴标准紧固 件汽车关键零部件摩托车关键零部件高档建筑五金件五金塑 料制品模具金属加工机械设备，经营期限为年，企业工商注 册号为。三和公司致力于轴销类机电产品的研发 与生产，其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。 历经多年的发展，三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高的知 名度。 三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安，中共 党员，现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公 司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公 司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长。 戴其丰先生年月年月就读于浙江大学经济管理系，年月年月在清华大学工商管理总裁班进修......”。

5、“..... 三管理团队简介 苏州中润臵业有限公司是家以股权为纽带，以商业房地产项目 开发运营为主的专业化房地产开发公司，是家拥有先进商业开发 理念和成熟操作团队的现代化房地产企业，拥有房地产开发二级资 质。作为家专业的商业地产运营商，中润臵业在其近十年的商业地 产开发和经营的过程中，吸引和培养了批精通商业地产开发的专业 人士，其管理团队核心成员简介如下 熊芳商业运营副总经理 年月毕业于澳大利亚拉筹伯大学法律与管理学院，获得 工商管理硕士学位。年高级景观工程师 年就读于福建农林大学，获园林专业学士学位和城市 规划专业硕士学位。长期从事景观工程的设计与施工，曾主要担纲 的景观工程有年上海佘山银湖别墅景观工程 年上海佘山索菲特五星级酒店装饰与景观工程及广东虎门索菲特五 星级酒店装饰与景观工程等。 十曹建川工程部副经理机电 工业与民用建筑大专学历，拥有年的工程机电安装方面的专 业工作经验......”。

6、“.....负责上海新世界大酒店五星级机 电工程年担任上海中亚建设工程有限公司机电安装部项 目经理，负责上海证大大拇指广场和上海证大五道口金融中心的机电 安装工程。十高欣造价工程师 毕业于天津商学院造价管理专业，工程预决算专业工程师，曾先 后任职于苏州二建建筑集团有限公司苏州市中正工程造价咨询事务 所，主要负责工业园区现代大厦金河国际大厦锦和加州项目等工 程项目的全过程造价控制预决算审计等工作。在工程造价编制审核 全过程造价控制及跟踪审计方面经验丰富，熟悉建设工程招标程序。 第三章项目投资环境和市场研究 项目投资环境 苏州市概况 苏州市位于长江三角洲东部的太湖之滨，江苏省东南部，东临上 海，南接浙江，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲重要的中心城市 之。苏州作为国内经济最发达的城市之，正进行由中型城市向大 型城市和区域经济中心的转型，加之背靠上海这个国内最大的经济中 心......”。

7、“.....年月，国务院将苏 州市列为全国个重点环境保护城市。年月，苏州市又被国 务院列为全国首批个历史文化名城之。年月，国务院批 准苏州市和所属县市为沿海经济开发区。年，苏州被国务 院批准为较大的市。 苏州市市域面积为平方公里，包括市区和张家港常熟 太仓昆山和吴江个县级市。其中市区面积平方公里，包括 园区高新区吴中区相城区金阊区沧浪区和平江区等七个市 辖区。 年末苏州市户籍总人口万人，保持逐年稳步上升的 趋势，比上年增加万人，其中市区户籍人口万人，比上 年增加万人。参见下表所示 苏州气候温和湿润，物产丰富，素有鱼米之乡丝绸之府 之称。改革开放以来，苏州市坚持以经济建设为中心，大力实施科教 兴市经济国际化可持续发展和城市化战略，积极推进体制和科技 创新，国民经济保持了持续快速健康发展。年苏州超过 亿元，地区生产总值比重约占整个江苏省的。统计数据显示，苏 州全市地区生产总值从七年前的亿元......”。

8、“.....年达亿元，年均增长率达到，年均 增长率超过全国平均水平。 年年年年年年年年年年 苏州历年户籍人口走势万 年苏州社会消费品零售总额为亿元，保持的年 增长势头，城市消费水平和消费能力快速提升。 二吴中区概况 吴中区位于历史文化名城苏州南部，北与苏州古城苏州工业园 年年年年年年年年年年 苏州历年消费品零售总额亿元 苏州市产值及增长率 亿元增幅区苏州高新区接壤，西衔太湖，与无锡市浙江省湖州市隔湖相望。 全区陆地面积平方公里，太湖水域面积平方公里，其中属 吴中区的水域约平方公里。全境东西公里，南北长 公里......”。

9、“.....吴中区下辖个国家级太湖旅游度 假区个国家级农业示范区个省级吴中经济开发区个穹窿 山风景管理区个镇和个街道。 吴中区是苏州的南大门，按照市政府南优要求，吴中区在城 市功能形态等方面将全方位与中心城区无缝对接。根据规划，吴中 区原有的平方公里的城区将进步拓展至平方公里，合理确定 各个片区规模等级和功能分工，形成优势互补特色鲜明的城镇新格 局。未来的吴中区将以吴中新城商圈城南工业带环太湖旅游产业 带等三大板块为重点，着力建好中心城区等十大载体，进步打响山 水苏州，人文吴中品牌，加快推进城市化。 近年来，吴中区着力发展地区经济，推动三次产业协调发展，综 合经济实力不断增强。年，全区地区生产总值亿元，比上 年增长，其中人均地区生产总值按户籍人口计算元， 按当前汇率折算，人均地区生产总值美元，同比增加美元。 完成全口径财政收入亿元，地方般预算收入突破亿元， 较上年分别增长和。年吴中区则举突破 亿元，同比增长。通过比较可以发现......”。