1、“.....这就使得他们倾向于选择距离常驻地较近的旅游地去旅游。村区域最大的客源市场是本市，其次是周边等近距离大中城市，这与市现有市场状况符合。同时，从其旅游资源的价值和开发利用程度看，村特色街区项目的资源吸引力主要对本地区游客吸引力强，对区省外游客吸引力较弱，应把本地及省内市场作为主要市场。参照市旅游发展规划以及相关国民经济规划，项目未来年内市场需求量大致为表表项目年游客量预测表年份游客量万人次第四章环境保护项目对环境的影响项目建设在施工期会产生定的噪声污染和扬尘，同时会排放定的废水废气和建筑垃圾等。项目建成后产生的污染主要为生活污水生活垃圾等。二环境保护措施施工期间环境保护措施施工期废气污染控制措施施工期间的料堆土堆等应加防起尘的措施，挖出的土壤等固体废弃物应及时清运，运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施工地周围用围墙或防护围护，减......”。

2、“.....投资的微观经济环境风险。投资环境是投资能否取得成功的关键因素之，特别是项目与当地环境产生各种各样联系，所以投资环境风险必须加以考虑。自然风险。自然风险指工程项目所在地区客观存在的恶劣自然条件，项目建设期间可能碰上恶劣气候等等因素可能给投资人构成的威胁，自然风险通常由自然资源条件气候环境等导致。二风险防范对策经过风险评价，项目整体风险有分两种情况第种，整体风险超过可接受的水平第二种，整体风险在可接受的范围之内。若是第种，项目班子有两种选择当整体风险超过评价基准很多时，立即停止，取消项目当整体风险超过评价基准不多时，采取挽救措施。挽救措施又有两种。第，降低风险评价基准，对项目重新评价，看看风险评价基准降低后，项目是否可行第二，改变项目的目标和策略等......”。

3、“.....项目的整体风险水平在可接受范围内，因此有必要再次进行风险分析，探讨风险防范的策略，提高项目的运作效率和效益。此时进行的风险分析，是个由整体到局部的过程，建立在综合评价基础上，再对局部风险进行更好的把握。实施基于战略目标的全面风险管理本工程项目建成后，将成为市市区内较为重要的乡村旅游示范点，可促进整个市旅游体系的形成，大大改善村的旅游环境，提高市旅游资源的开发利用，促进当地经济发展。在实施风险规划规避策略选择风险控制时，都必须以此目标为出发点，它同时也是评价的最终依据。该项目无论从时间方面还是从空间方面考虑，具有实施周期长，不确定性因素多经济风险和技术风险大，因而所面临的风险种类繁多，各种风险之间的相互关系错综复杂。由此可见，风险管理是项综合性全局性很强的管理工作，从立项到完成后运行的整个周期中都必须重视风险管理......”。

4、“.....二建立项目风险管理的组织该项目风险管理组织结构的最上层应该是项目经理。项目经理应该负担起项目风险管理的全面责任。项目经理之下可设名风险管理专职人员，帮助项目经理组织和协调整个项目管理班子的风险管理活动。至于项目风险分析人员，应由有技术经济和计算机管理经验的权威人士来担任。若无合适人选，可以从项目系统外部聘请专家。这种作法的优点是容易使风险分析做的公正客观。无论何种情况，项目管理班子都要参与风险分析过程，这样既可保证风险分析做得合理，又能够了解问题的来龙去脉，对风险分析的结果做到心中有数，并为以后的项目风险管理积累经验。三严格成本管理，加大筹资力度项目的建设对市旅游行业和村经济发展作用很大，但从前面的财务分析中，我们可以看出项目作为旅游项目，前年盈利能力较差。因此，不仅要严格控制成本......”。

5、“.....成本控制的最重要的工作是建立成本结算和支付管理系统，严格按国家和地方的财税制度与组织的项目成本结算方法开展项目的支付和结算工作选用正确的项目成本误差分析法，如挣值分析法按照优化决策的方法选择和制定项目成本控制措施或项目成本变更方案必须建立全面记录和跟踪审计项目成本支付与变更情况的系统和程序建立套项目成本管理的全面控制系统，特别是要建立套项目成本监控与变更的授权系统和程序，同时，要严格按照这套程序去开展成本控制与变更方面的跟踪审计，甚至包括使用咨询机构开展外部审计。四谨慎对待技术风险，加强工程质量控制村地势高低起伏不平，施工难度大。所以，施工队伍的选择应严格按国家规定的招投标程序，选择有先进设备和类似施工经验的队伍。质量控制方面......”。

6、“.....对绩效度量报告的信度和效度进行检验选用正确的误差分析方法，开展相应的项目质量纠偏措施设计和优化，从而减少和避免这方面的风险。五注重环境影晌，实现村国民经济可持续发展项目对周边区域环境的影响，主要有几个方面对水土流失的影响对社会环境的影响对自然绿地环境的影响对大气的影响。在方案设计过程中，尽量避免汽车的噪音尾气和道路粉尘对环境的影响降低道路的平均纵坡，以减少汽车噪音和废气的产生利用有利地形，就势布设集疏运线路线形，避开大开大挖和高填路基，减轻对自然的破坏设置完善的给排水设施。建设期间，注意施工噪音水土流失污水尘土废气带来的污染。项目建设前期委托有相关资质单位，通过对本工程的环境影响特征的分析，科学地进行环境影响评估，提出项目在实施期间和运营期间减缓环境影响的对策和措施，以实现可持续发展......”。

7、“.....该项目在经济上是完全可行的。第章概述背景为贯彻深化完善四川省市旅游发展总体规划市国民经济和社会发展“十二五”规划和市“十二五”旅游规划，落实市人民政府关于加快推动旅游项目建设实现旅游产业又好又快发展的指导意见市人民政府关于大力推进旅游重大项目开发建设的意见，加快城市近郊休闲旅游度假区的建设，带动城市旅游业发展，促进城乡统筹体化建设，促进城市可持续发展，对旅游度假区项目进行可行性研究分析。项目位于市东区镇村社，北接渡金线，南连机场路，距市政府仅公里，依托村地理项目优势，按照社会主义新农村建设和大力发展非农经济要求，结合村民族风情特色，建设成为具有乡村旅游接待功能的特色街区，并作为村民未来非农经济主要支撑项目......”。

8、“.....北距市公里，南接市公里，有铁路纵贯市全境。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二人口及经济发展水平村是东区镇的个行政村，现有四个农业社大村社北门社冷水箐社小坝塘社，有农户多户，总人口人，其中少数民族人口人，占全村人口的，具有浓厚的民族特色。村辖个农业合作社，年人均纯收入为元，同比增长。三阳光生态旅游度假特色街区情况项目选址及区位阳光生态旅游度假特色街区位于在东区镇村社，距市政府仅公里，东临村村民集中居住区，西临天寿湖，北临村主干道，项目占地面积约亩，是民俗风情度假区功能区内重要的民族风情体验区域。二项目定位在满足社会主义新农村发展趋势要求的同时，结合村民集中居住区建设，依托当地的民族特色，结合商业业态布局，充分挖掘民族村寨文化......”。

9、“.....吸引各地众多的游人前来感受具有独特民族风情的乡村旅游。三主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号名称单位数量用地面积建筑面积其中商铺乡村酒店公共服务设施容积率建筑密度建筑层数层绿地率总投资万元建设期年第二章项目现状及区位关系项目区位阳光生态旅游度假特色街区项目位于阳光生态旅游度假区中北部，占地亩，容积率，建筑密度为。该区域以相对的单体古民居建筑特色为主，规划区紧临游客服务中心文化广场和歌庄广场，旁有条景区主干道，交通便利。二地质地貌及气候条件项目区域地形东北高西低，属中山山地为主的地貌，其中最低海拔米，最高海拔米，高差大，属山地地形地貌。项目区域属以亚热带季风为基带的立体气候类型，夏季长，四季不明显，旱雨季分明，月上旬至月为雨季，月至翌年月为干季......”。