1、“.....形成格调清新层次分明造型新颖色彩温馨的主情调。给人以自然舒适亲切感。汽博城总占地建筑面积约为平方米，总建筑面积平方米。结构设计方案结构设计要以安全质量为第要素，充分考虑工程地质及水文气象条件，选择合理的基础形式和结构方案。要注意与建筑给排水暖通配电等专业的配合，保证结构的整体性稳定性，采取必要的结构构造措施，保证空间刚度和构件延性，提高抗震能力。在尽可能条件下，在结构上给投资者留有充分的使用调整和改造空间，避免因功能改变布局变换造成结构的损害。本工程拟采用门式钢架，砖混，框架三种结构，楼房屋顶斜面外高内低，雨水自然流向项目场区内，进入集水区。汽车维护修理车间共栋栋米米和栋米米。采用层门式钢架结构与二层砖的促销手段，加快销售进度，增加销售量是确保开发效益的关键环节。当然，在土地使用成本固定的情况下，合理控制建设投资精打细算......”。

2、“.....应掌握资金运用技巧，增强应变能力，充分利用项目开发中可争取的优惠政策，获取最佳的开发效益。三社会效果分析本项目采用自筹资金统建设，重点解决经商的需求问题，符合购物者的实际要求，投资者若能享受相关的优惠政策，将更有利于经济的发展。项目符合规划环保要求，得到了政府及主管部门的支持，有利于发展与改革。对社会的影响是积极的，应当予以支持和鼓励。第八章风险规避风险因素分析从财务评估及不确定性分析中可以清楚地看出，本项目的盈亏平衡点般，项目仍有定的风险性，而影响效益的最主要的因素就是房屋销售收入，本报告的财务评价，基本是在市场分析定位的基础上预期测算的，如果市场行情发生变化，价位有所下降，则将对开发效益产生较大的影响。从另角度分析，本项目采用市场运作方式进行，土地成本已经确定，但在开发建设过程中......”。

3、“.....如果管理不好或房屋将会影响经济效益。因此，如何统筹安排增收节支，充分利用相关方面的优惠政策，也是本项目应认真思考的问题。必须随时注意在宏观调控政策影响下的市场变化，提高工作效率和应变能力，寻求作的主动权。二风险规避基于对风险因素的分析，应采取如下应对措施在市场定位分析的基础上，做好施工图设计，迎合内外地经商户的需求，扩大服务面，以完美完备的配套和优美的环境景观征服用户，确保房屋销售量。充分利用广告和新闻媒体的宣传优势，有针对性地进行商户安排和功能组合，加大房屋销售力度，占领市场阵地。充分利用和争取相关方面的优惠政策，特别要取得政府和各主管部门的支持，减少前期和配套费用的支出，降低建设总成本。总之，要树立风险及忧患意识，及时把握信息动向和市场变化，不断提高应变能力，把风险因素降到最低水平，确保开发目标的实现......”。

4、“.....码工程项目费用名称造价或费用万元计算公式或说明开发建设成本费用土地费用二前期工程费用三配套工程费四建筑安装工程费五其他建设费六预备费运营费用经营税金及附加项目总投资开发产品成本经营成本费用商业楼项目开发建设成本费用计算表编码工程项目费用名称计量单位工程量单价或费率造价或费用万元计算公式或说明土地费用土地价格平方米契税元二前期工程费用地形测绘费公顷前期规划费公顷地质勘察费平方米三配套工程费室外给排水工程平方米配电工程平方米亮化照明工程平方米室外消防平方米人防工程费平方米绿化费平方米其他四建筑安装工程费商业平方米五其他建设费建设单位管理费元工程设计费平方米招标监理费元图纸审查费平方米直接费六预备费基本预备费元间接费开发建设成本直接费间接费商业楼项目销售收入表序号名称计量单位单价建筑面积销售收入万元销售模式备注商业元按建筑面积合计商业楼......”。

5、“.....项目销售收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年销售收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加商业楼项目资金筹措计划表序号项目名称成本万元合计万元第年投资计划资金筹措计划资本金借贷款中长期借贷款短期借贷款销售收入租赁收入其它来源商业楼项目损益表序号项目名称合计万元第年经营收入销售收入出租收入自营收入开发建设成本费用商品房分摊经营成本出租房分摊经营成本自营房分摊经营成本经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息土地增值税利润总额所得税所得税缴交预征补退所得税税后利润盈余公积金公益金应付利润未分配利润税前全投资投资利润率税后全投资投资利润率税前资本金投资利润率税后资本金投资利润率商业楼项目全投资现金流量表序号项目名称合计万元第年现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入回收固定资产余值回收......”。

6、“.....总建筑面积为平方米。建设期限个月。计划开竣工时间年月开工，年月竣工。项目总投资万元，其中土地费用万元，前期费用万元，配套费用万元，建安费用万元，其他建设费万元，基本预备费万元，运营费用万元，营业税及其附加为万元......”。

7、“.....总建筑面积为平方米。容积率建筑密度日能耗指标年耗电量万年耗能指标总能耗为吨标准煤年耗电折合标准煤为吨每平方米综合能耗为千克标准煤平方米本项目建设内容与规模览表序号名称单位数量备注项目占地面积亩总建筑面积建筑物占地面积汽车维修配件经营门店砖混结构层门式钢架结构层综合商业保险店铺层框架结构物业综合楼砖混结构道路硬化米米绿化停车场铺设花岗岩石板供水供电供暖设施套项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表序号主要能源及耗能工质名称计量单位年需要量其中备注购入量自产量其他实物标煤实物折算系数折标煤实物实物实物折标煤折标煤折标煤电万度年总需要折标煤第章申报单位及项目概况项目申报单位概况唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司是河北省大型房地产开发企业......”。

8、“.....其中各类专业技术人员人，是支高素质的专业化团队，公司凭借雄厚的资金实力和专业的技术优势，先后开发了住宅小区商业楼办公楼及招待所等工程项目约万平米，累计投资达到亿元人民币，已成为河北省具有雄厚实力宏大规模的大型房地产开发企业之。唐山冀东金鼎地产立足唐山本土，以专业实力为锐矛，以房地产开发为主，业绩辐射沧州沈阳成都承德秦皇岛等多座城市。唐山冀东金鼎房地产公司凭借创新的开发理念敏锐的市场触觉完善的管理制度热忱的服务，形成了从开发建设到售后服务系统化的房地产经营模式。致力于为客户营造经典的项目为业主创建梦想中的家园。项目负责人曾宪贵二项目的概况项目名称汽博城项目性质新建建设地址青龙满族自治县青龙镇逃军山村项目提出背景青龙位于河北省东北部地区，是冀东经济腹地，是连接华北与东北两大经济区的“经济走廊”。随着青龙县域经济发展......”。

9、“.....来提高城市承载能力，不断完善服务功能。根据青龙满族自治县城市建设和城市三年大变样的规划，整合县内资源，将县城区内的家汽修厂汽车零配件销售商铺全部迁入汽博城内。它不仅有效改善县城区交通环境，有利于行业统管理，而且实现产业规模化扩大化，带动区域相关产业发展。为此实施汽博城项目是青龙实现城市三年大变样的重要项目。唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司，利用青龙县人力物力市场资源，审时度势，抢抓机遇，以科学发展观为指导，以技术进步为依托，以产品质量为生命的宗旨，积极配合青龙满族自治县充分发挥在经济圈中的作用，确定在青龙建汽博城项目。建设内容与建设规模汽博城项目为层商业楼其中门式钢架结构汽车修理店为层，总建筑面积为平方米详见建设项目内容与规模览表......”。