1、“.....中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出按照市场化道路要求，加快发展服务业，坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范场，提高服务业的比重和水平。调整优化企业组织结构和产业布局，提升整体技术水平和综合竞争力。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要及湖南省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出，坚持走新型工业化道路，切实转变经济增长方式，推进产业全面优化升级。调高第三产业比重，加速发展现代服务业。加快重点领域服务业发展。优先发展与制造业配套提升制造业水平的现代物流业软件业金融业商务和科技服务业加快发展产业关联度大渗透性强的信息服务业文化产业旅游业和房地产业积极发展现代商贸业和居民服务业。针对房地产业......”。

2、“.....形成再像以前年涨幅达到以上，预计到年每年价格在此基础上按年递增率计算。销售收入及税费测算销售收入根据以上经营设计及价格预测，本项目物业销售收入包括商品住宅销售收入万元，商铺销售收入万元，车库销售收入万元，总计物业销售收入万元。税费测算营业税按销售收入的计算，其它税费包括城市维护建设税教育费附加及房产交易费按销售收入的估算，经营期内，累计营业税万元，其它税费万元，共计万元销售收入及税费估算表表。表各年物业销售情况表单位年份项目合计商品住宅商铺车库表销售收入及税费估算表单位万元序号项目计算期合计经营收入商品住宅收入商铺收入车库销售收入税费营业税其它税费销售成本估算以全部销售收入为计算基础，经营期间销售期间管理费按销售收入的计算，销售费按销售收入的估算，财务费用按建设期以外的银行贷款利息估算。经测算......”。

3、“.....成本及费用估算表单位万元序号项目计算期合计管理费用销售费用财务费用开发成本合计借款偿还分析由于项目的开发建设实施“滚动开发”，因此其建设投资借款偿还也实行滚动还款，其还款资金来源为预售及销售款，具体借款偿还计划见借款偿还计划表表。借款偿还计划表单位万元序号年度项目年初借款累计本年借款本年应计利息本年还本付息还本付息年末借款累计经济效益分析利润分析根据以上经营收入与成本费用估算，经计算，本项目税前利润万元，所得税后利润万元，项目投资利润率，项目投资利税率逐年利润测算详见损益表。损益表单位万元序号项目计算期合计销售收入商品房收入商铺收入车库收入税费营业税其它税费成本开发成本管理费用销售费用财务费用利润所得税税后利润现金流量分析经测算，项目财务现金流量评价指标为详见财务现金流量表表......”。

4、“.....因此，对该两项因素进行敏感性分析，分析其变动对项目效益的影响程度，分别分析当销售收入下降或投资额上升对项目的影响详细见敏感性分析表表。项目敏感性分析表序号项目税后税前现有指标万元销售收入项目投资万元从以上分析可以看出，当销售收入下降或项目投资额增加时，项目投资评价指标仍可以满足投资要求，说明该项目具有较强的抗风险能力。评价结论综合以上评论......”。

5、“.....投资评价指标能满足投资要求，而对其风险分析可以看出项目具有较强的抗风险能力。因此，本可研认为，该项目的建设从经济角度是可行的。招标管理编制依据中华人民共和国招标投标法国家计委发布的工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委计政府号关于进步贯彻中华人民共和国招标投标法的通知中华人民共和国国家发展计划委员会第号建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定招标管理根据国家计委发布的工程建设项目招标范围和规模标准规定中第四条第七条规定，必须对项目建筑工程勘察设计监理设备采购等进行招标，并须经有关部门审核，详见招标基本情况表及审批部门核准意见表......”。

6、“.....可附另页。审批部门审核意见表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他审批部门核准意见说明建设单位盖章年月日注审批部门在空格注明“核准”或“不予核准”。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档......”。

7、“.....省建设厅批准从事房地产开发经营业务时间为年月，系由邓元国邓威秦海燕等出资成立，公司注册资本万元。公司地址位于桂阳县城关镇八字塘社区翡翠路沁园春楼，法人代表邓元国。公司主要经营范围房地产开发销售。房地产开发资质为三级。公司先后开发运作了桂阳县沁园春号楼沁园春二号楼锦绣华庭蒙泉学校等建设项目，其中沁园春锦绣华庭被郴州市质量监督站评为质量优良工程，宏兴房地产开发有核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！限公司立足桂阳，面向全省，初步成为了桂阳县房地产业界知名企业......”。

8、“.....通过实施该项目，有利于促进桂阳县城镇化进程，促进和完善县城城区的配套设施建设，推动桂阳县城住房货币化分配进程，满足人们日益增长的住宅消费需求，也使建设单位借此实现壮大发展。该项目符合我国新世纪经济发展“城镇化”的潮流，紧扣国家关于加快实现城市住房商品化和社会化的政策，市场前景看好。项目建设地段各项市政设施如水电路通信等基础设施均较完备，开发时机成熟，升值前景看好。项目建设内容华逸锦轩为集居家商贸及物业管理于体的花园式商住小区......”。

9、“.....建筑占地。项目规划总建筑面积未含地下车库其中住宅面积，商铺面积，地下车库面积，建筑密度，容积率，绿化面积，绿地率，共有停车位个，其中室外个。项目总投资及资金来源项目建设总投资万元，其中工程费万元，设备购置费万元，其它费万元，预备费万元，建设期利息万元，项目总投资中建设单位自筹万元含预售及滚动开发资金，申请商业银行贷款万元。项目建设进度从年月至年月。项目资金使用分三个年度安排第年度年安排万元第二年度年安排万元，其中银行贷款资金万元。第三年度年安排资金万元。项目各项财务指标本项目经营收入万元，税前利润万元，税后利润万元项目投资利润率含建设期平均，项目投资利税率含建设期平均项目投资回收期税前年，税后年项目全部投资财务内部收益率税前，税后财务净现值税前万元，税后万元，从各项财务指标看，各项指标较理想......”。