1、“.....本项目为商业住宅混合用地。产业政策行业准入分析目前襄垣县正在经历工业新型化农业产业化旅游特色化城市现代化环境生态化社会和谐化，并行快速发展的阶段，房地产既是重要的生产资料，也是重要的生活资料。经济的繁荣发展和生活水平的持续提高，都必然导致房地产业的发展。房地产产业链很长，与社会的发展关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。本项目为商业住宅，符合房地产开发的产业政策。长治市潞安鸿源房地产开发有限公司，开发资质为肆级。项目土地取得手续合法，开发的为商住楼，符合国家行业制定的相关标准规定。所以，符合房地产行业准入条件。项目用地符合性分析土地开发建设与利用条件建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求规划用地性质商业住宅混合用地小区总体规划绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率建设单位不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地......”。

2、“.....需经有关部门的批准。其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。用地符合性分析该项目的土地在襄垣县滨河新区，根据用地规划，该地块为商住用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用国有土地手续。投资强度本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度约每亩万元。方案符合集约和节约利用土地资源的原则。征地拆迁本项目为净地，没有拆迁。第三章项目选址与建设条件项目地址地理位置襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东径，北纬之间。东以仙堂山黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位于长治市主城区北约公里。拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信，西至规划中建设用地......”。

3、“.....北至规划道路。自然状况地形地质地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底乡合河口。县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全县总面积平方公里，折合万亩。按地貌划分丘陵占，山区占，平川占。气候气象襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气温最高，平均达，极端最高气温为。十二月月二月气温最低，平均为，极端最低气温为。年平均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。全年无霜期般为天左右，最短天，最长天。县域经济社会事业襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南沟站入境，到虎亭镇的小河村出境。铁路专用线条，全长公里。公路干线有年建成通车的太原长治高速路其附线国道线及其附线省道榆长线，过境段共计公里。年实现了乡乡镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个......”。

4、“.....形成了高速路国道省道为骨架，县乡村三级公路为网络的公路交通体系。近年来，高标准新建了环城长兴路和开元东西大街和府前南路，初步构筑起县城四纵四横环的城市框架，为县城的城市化发展奠定了良好的基础。全县个乡镇个行政村，村村接通了程控电话，全县安装电话总量达万余部。城镇住宅电话拥有率达到以上。近几年来，襄垣多方筹资，大力实施以城建交通电力供水工程为重点的基础设施的工程建设，年年有项目，年年办实事，并完善了医疗供水供电供气等城市保障体系，提高了县城品位，扩大了县城规模。年至年，襄垣县紧扣转型发展主题，连续三年投资上百亿元，建设百项重点工程和项目。目前，这些项目已经对当地经济显现出强有力的拉动作用。今年，襄垣县再次投资亿多元，上马三个十大攻坚工程和百项重点建设项目。当年投资亿元，当年完成项。其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化项城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。以大项目促进大发展，以城镇化带动工业化......”。

5、“.....年襄垣县已完成财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。集循环经济高新技术现代农业综合服务于体的富阳循环经济工业园区，是襄垣县百项重点工程和项目的个样本。目前入园企业已达家，实现工业产值亿元，利税亿元。其中，仅襄矿集团万吨聚氯乙烯期万吨项目投产后，将可实现产值亿元税金亿元。据悉，该项目年内即可投产运行。襄垣百项重点工程和项目立足煤，延伸煤，而又超越煤。通过组建襄矿七三元古韩三大煤炭企业集团，建设富阳下良王桥虒亭四大工业园区等系列大项目大工程，襄垣循环经济的发展脉络已日趋清晰。农业方面，今年全县已建成了亩设施蔬菜园区，亩均年收入达到元以上。围绕设施蔬菜，当居民生活质量。在生态方面，能够改善当地生态环境，增加大覆盖面积。在经济方面能够增加房地的购买量，为规模市场的形成创造条件，促进经济发展。为了避免或减少项目的社会风险，应根据当地实际情况，配合各相关部门，做好前期工作......”。

6、“.....同时要注意解决好与周围居民的利害关系。建设期间要采取必要的措施来减轻对居民企业单位的影响。项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。第十章项目招投标计划编制依据国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会第七部委令第号工程建设项目施工襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目申请报告长治市询达利工程咨询有限公司招标投标办法中华人民共和国招投标法山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。山西省基本建设物资采购招标实施细则长治市招标投标管理办法招标原则公开公平公正和诚实信用的原则择优原则依法招标不受侵害原则依法接受监督原则。招标内容潞安锦绣香江小区建设项目，总投资万元。该工程招标情况如下国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目......”。

7、“.....达到下列标准之的，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上的二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的四单项合同估算价低于第，二三项规定的标准，但项目襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目申请报告长治市询达利工程咨询有限公司总投资在万元人民币以上的。依据以上规定该项目建安工程监理勘查设计设备进行招标。招标组织形式本次工程由建设单位委托有招标代理资质的单位进行招标。招标方式根据山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定，本工程采用公开招标方式......”。

8、“.....通过对本项目的申报单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用环境保护等分析后，得出以下结论本项目的建设符合国家有关法律法规的要求。本项目建设符合区域规划和土地利用规划，符合当地政府对竞得土地的相关特别规定。本项目建设顺应地区快速发展的市场需求，因地制宜，合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边的环境影响较小......”。

9、“.....美化区域环境。本项目具有较好的经济利益和显著的社会利益。综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。建议建设单位应做好项目核准等前期准备工作，以保证项目的顺利实施，并达到预期目的。建议长治市潞安鸿源房地产开发有限公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作，确保工程质量与竣工销售进程，使其早日发挥功效......”。