1、“.....良好交通状况将会出现个设备完善环境优美适合居住花园这必将会吸引前来居住出售对象分析内乡县目前人均收入仍较低以上属于工薪阶层由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力建设规模项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等总建筑面积万平方米其中住宅面积万平方米公建面积万平方米第章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路南至北园村组和组村间路东至滨河西路牙石西至卫校土埃子自然条件内乡县地处伏牛山南麓属亚热带湿润型季风型大陆气候湍河穿境而过春季干旱多风夏季高温多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥季分明每年降水集中于月份地质状况该地区位于湍河西岸地质条件较为复杂上部为粘土下部为中粗砂层内乡县地界烈度为度根据抗震设计规划按抗震级建设抗震设防依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图本项目抗震地动峰值加速度按设防建设条件供电小区......”。

2、“.....电源引自县城供电系统经变压器变压后使用可满足居民用户用电给排水城区规划均有市政给水干管经过可为小区提供足够给水引入管道满足生活用水和消防要求小区生活污水经处理后可排入县城排水管道第章工程技术方案工程设计原则自然是与人工完美结合此设充分结合现代化设计理念即以天人合设计思想为指导来构建新世纪居住工程小区建设是城市建设部分把小区建设融入整个城市规划之中优美自然环境淳厚文化底蕴较高文化品位现代化生活理念将构成小区大特色可谓风景这边独好同时又考虑到城市总体环境两者要达到水乳交融般和谐新颖而独具特色人类与自然完美结合是本项目总体设计原则总平面布置总平面布置原则根据功能不同居住空间与公共空间分区布置按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间充分考虑与城市道路关系合理布置道路网络形成通而不畅道路系统河丰富得步行系统在维空间上安排小区内各种活动场所形成丰富有趣有家园氛围得空间序列按照可持续发展概念进行规划布局设计总平面布置综述本居住小区规划总用......”。

3、“.....地去为亩用地西侧为沿西小区居民住宅南侧为丰收路北侧为北环路东侧为沿东街交通便利小区共分个组团宏观上整体结构清晰明确易于与城市联系并具有通畅内部交通景观以入口为起点以中心绿地为高潮入口设小区标志性雕塑河构筑物中心绿地设音乐喷泉形成丰富而怡人环境各居住组团根据居住形式不同采用并联围合组合式形成富于变化室内外环境为居住者提供了户外休闲活动场所同时加强了邻里交往并与小区中心有机结合联系紧密又互不干扰形成具有优美景观居住空间小区管线整体考虑采用地下敷设方式使环境更优美竖向设计小区内地形较为平缓竖向设计采用就地平整平坡式布置形式考虑到基槽余土等情况小区内填挖土方量基本平衡给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范室外给水设计规范年室外排水设计规范年建筑专业及有关专业提供条件给水工程水源及水质本项目用水水源由市政给水水质符合生活饮用水卫生标准可以满足本小区生活及消防用水需要给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用即厨房及洗涤用......”。

4、“.....由物业管理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用水经统计这样可节约近生活用水故小区设计用水量为生活用水按每人日均用水量人日小时变化系数取生活用水最高日用水量最高日平均时用水量最高日最大时用水量商业用水最高日用水量公用建筑用水公建用水量按生活用水量估算为采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按考虑浇洒道路用水量标准按次每日次计水源主要来源于中水浇洒绿化用水量标准按次每日次计水源主要来源于中水未预见水量取生活用水量为以上总用水量为最高日用水量为最高日平均时用水量为最高日最大时用水量为消防用水量根据有关规范要求该小区统时间内火灾次数为次消防水压由小区次加压泵保证小区内设置室外消水栓消防用水量按计算楼内设室内消火栓室内消防用水量消火栓灭火时间按小时计故消防总用水量为消防给水由消防水池集中供给室外消火栓保护半径为布置间距不大于且消防泵出水管设置两条分别与室外给水管网干管相连给水系统本项目设置次加压泵房生活及消防采用联合给水系统水由条管......”。

5、“.....道引入小区内蓄水池经次加压后送至各用水点各用水点厨房洗涤用水统回收经隔油除渣生物处理消毒处理后供用水点卫生设备及绿化洗车用水加压泵采用变频调速供水设备使水压保持恒定同时达到减小噪音充分节能目室外消火栓应适当布设在安全防范系统小区对安全防范要求很高在安全防范系统设计上充分利用新技术新产品建成开放式全方位多功能小区安全防范系统采用对讲或可视对讲系统报警按钮电视监控系统相结合防盗报警系统在住户室内与单元门口建立对讲系统或可视对讲系统将来小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲住户室内隐蔽处设置防盗按钮在单元门口警卫室或物业管理中心设置可显洋住户位置声光报警装置在小区出人口主要通道单元门口等重要场所设置电视监控系统以上个系统结合加上小区保安人员物业管理人员及居民将使小区具有个较为完善防益体系安全报警系统将来形成网纯利润在住室内安装感烟或感烟火灾控制器煤气控制器火灾报警按钮和医疗呼救按钮等在警卫室或物管理中心安装......”。

6、“.....制器即可显示灾情类型和住户位置报警装置在单元门口设置声光报警装置有利于保安人员组织救灾和居民互救更好地消除灾情音响广播系统音响广播系统与火灾事故广播合用在公建内办公区域走道及霸天会场等公共场所设背景音乐扬声器通过广播中心及消防控制室进行控制平时可播放背景音乐遇有火灾发生时在消防控制室将扬声器和广播音响扩音机强制转入事故广播状态进行紧急广播第章消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防给水设计范围小区室内外消防系统设计设计原则以防为主防消结合消防水源来自市政给水管网小区内环状布置供水管网及室外地上式消火栓消防用水量标准室风消火栓为火灾延续时间室外消火栓为火灾延续时间消火栓给水系统室外给水系统采用生活消防联合供水系统管网成环状布置消防采用低压制设地下式消火栓设储水池座及加压水泵房储水池内贮消防用水及生活调节用水室内消火栓适当设在环状给水管上其半径布置间距不大于在不宜用水场所如变配电室控制室等处置移动式和手提式氧化碳和......”。

7、“.....其他灭火器第章环保节能与绿化环保设计依据中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国噪音污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法施工期间环境影响因素项目建设施工期间主要污染源为施工机械噪声扬尘建筑垃圾等会对该区域及周边大气环境生活环境道路交通和附近居民日常生活造成定影响施工单位在施工前必须到环保管理部门办理有关手续并按环保要求采取必要降噪抑尘措施及时清理外运建筑垃圾以期降低不利影响运营期间环境影响因素本本项目实施以后对周围环境不会产生新污染项目产生废水垃圾均可以得到有效控制和治理所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放生活污水经化粪处理后排入城市污水管网生活垃圾及其它废弃物由运输车运至垃圾处理厂处理节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准节能措施本项目建筑材料选用建设部规定新型节能材料门窗采用密闭性能优良塑钢窗门窗结缝用保温材料封严主要动力设备在满足功能前提下选用节通设备照明选用......”。

8、“.....高效节能灯具热力系统入口处安装调节节阀用水系统设计有中水回用系统并全部采用节水型设备以节省能源降低能耗绿化小区绿化布置采用中心与局部相结合方式景观以入口广场为起点中心绿地为高潮庭院绿地与之融合景观形成个较大绿色生态中心各中心绿地和广场内部布置不同绿地景观和自由绿化空间形式活泼种类多样形成各区景观中心和公共活动中心绿地中景观构架和特色公建形式活动且具有标志性为加强邻里交往和娱乐休闲提供了场所第章项目实施计划和招标方案项目建设周期规划施进度安排月月项目前期及论证工作月月初步设计及施工图设计月月场地清理月月土建施工月月工程扫尾竣工验收招标方案依据中华人民共和国招投标法和有关法律法规规定确定招标方案招标内容本建设项目勘察设计建安工程监理设备等招标方式公开招标邀请招标第章土地利用土地利用依据国土资源部第号令建设项目用地预审管理办法内乡县土地利用总体规划项目选址本项目位于老桥头西花园路以南东邻湍河场地交通便利生态环境良好用地情况用地类型......”。

9、“.....项目场址为城中村原址改造在内乡县土地利用总体规划范围内县土地局已同意办理前期手续用地规模本项目规划总占地亩地势较平坦本项目属城中村改造住宅项目需交纳各种土地费用有保证第章结论金河家园城中村改造项目严格贯彻执行国家和地方政府有关法律政策法规符合城市总体发展规划向社会提供舒适经济现代化住宅其建设分必要同时具有良好经济效益和社会效益该项目是可行第章项目基本情况项目名称及承办单位项目名称金河家园城中村改造项目拟建地点项目位于老桥头西花园路以南城关镇北园村组项目主管单位城关镇政府项目主管领导项目承办单位法人代表承办单位概况市房地产开发公司是经市发改委基计号文件批准于年月成立国有公司隶属于市国土资源管理局注册资金人民币万元经营房地产开发和旧城改造项目公司资金雄厚各专业技术管理人员齐备下设办公室项目部财务部人事部工程部销售部公司总部共有职工人其中具有大专以上学历人具有中高级专业技术职称人对房地产开发管理具有丰富经验公司下属家工商企业年实现......”。