1、“.....第三节可研报告的编制依据和研究范围编制依据太仓市国民经济和社会发展十五规划纲要太仓市城市总体规划太仓市生态市发展规划纲要苏州市沿江地区综合开发规划纲要城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则江苏省控制性详细规划编制导则太仓市城厢镇新毛社区分区规划太仓东林农业投资有限公司提供的有关资料。二相关规划法规规范技术标准中华人民共和国城市规划法中国生态环境保护纲要中华人民共和国水污染防治法区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染防治法全国人大常委年旅游度假区管理暂行办法国家旅游局年国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知国办发号其他国家相关的法规规范和技术标准。二主要研究范围项目所在地概况及建设条件项目背景与项目建设的必要性工程建设方案环境保护节能安全卫生与消防投资估算和融资方案项目建设的经济环境社会效益社会评价......”。

2、“.....长江口南岸。地处北纬东经。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积为平方公里......”。

3、“.....其中长江水域面积平方公里，陆地面积为平方公里。内陆土地面积为平方公里，耕地面积为万公倾。太仓市隶属江苏省苏州市管辖，市人民政府驻地城厢镇。全市辖个镇个行政村。境内有太仓港经济开发区。市户籍人口人，城镇人口为人，其中城市人口人，镇人口人乡村人口为人。太仓为汉族聚居地区，少量少数民族散居。该市地理位置优越资源丰富交通发达气候适宜，农产品品种繁多。改革开放以来，该市经济进入了可持续发展的新时期，经济建设和各项社会事业飞速发展，太仓市按照统筹城乡经济社会发展的思路，稳步推进农业现代化，加快农村城市化进程，农村经济结构进步优化，经济效益不断提高。二交通区位优势得天独厚太仓东濒长江，南临上海，西面与北面与江苏昆山常熟相接壤。至上海苏州市中心均为公里左右，到上海虹桥机场仅半小时车程，小时可达浦东国际机场。太仓交通便捷，航运发达。境内每百平方公里拥有高等级公里公里，密度列江苏省首位。随着宁太高速公路苏昆太高速公路锡太级的建成通车......”。

4、“.....太仓港距吴淞口仅海里，是长江入海口最近的港口。太仓拥有长江岸线公里，其中可建万吨级以上泊位的深水岸线公里，岸线平直，边滩稳定，终年不淤不冻，深水区开阔稳定，能满足万吨远洋船原地回转。随着长江口航道整治工程的推进，第三第四代集装箱船舶可全天候直达港口，堪称长江下游地区最佳港址之。目前，太仓港已建成大小泊位个，开辟了国际国内条航线，形成了以近洋外贸集装箱运输为主的特色。太仓的市场辐射可达整个长江三角洲华东地区，乃至长江流域，可为中外客商提供巨大商机。太仓港地处长江入海口南侧，太仓市东部。口岸位于长江白茆沙南水道，上至白茆河口，下至浏黑屋，中心位置在七丫口，即北纬东经。拥有长江岸线公里，其中深水岸线公里，距吴淞口仅海里，是距长江入海口最近的港口。港区范围内岸线基本平直且边滩稳定，终年不冻不淤，深水区开阔稳定，能满足万吨级船舶回转水域的要求，是长江下游地区最佳港址之......”。

5、“.....人文荟萃，自具特色，积淀厚实，底蕴丰富，形成了独特风格的娄东文化，为今天留下悠久而优秀的文化财富。早在晋代，名士瞿硎等活动于境内传布知识文化。在此前后，境内兴建有多处古刹名塔，反映当时建筑艺术和佛道文化水平。双凤民歌等已经流行，之后民间舞蹈高跷龙灯滚灯等在乡间流传不衰。牛郎织女降生黄姑的神话传说很早流传，唐宋时建专祠祭祀。元代，漕运开通，刘家港发展成为天下第码头。漕运文化的发展，推动与国内外文化交流，娄东文化进入快速发展期。元代的桥梁建筑独具风格，至今保存着国内少有的元桥群。明初郑和七下西洋，在刘家港启航停泊，沟通太仓与东南亚各国文化交流，并留下碑文实物著作等历史性重要文物。誉为百戏之祖的昆曲和优美动听的江南丝竹源自财务内部收益率分别为和当销售收入下降或经营成本上升时，全部投资所得税前财务内部收益率仍具有和表明本项目具有较强的抗风险能力。二影响项目财务效益较敏感的因素是销售收入和经营成本，比较而言......”。

6、“.....第四节财务评价结论据测算，本项目全部投资所得税前和所得税后的财务内部收益率分别为和，投资回收期分别为年和年表明本项目具有定盈利能力。二本项目仅有流动负债，据测算，借款偿还期为年，盈亏平衡点为，表明本项目具有定的清偿能力。三敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。综上所述，本项目如能实现预期的投入和产出，财务上是可行的，但是，企业必须加强经营管理，努力降低成本，研究策略，同时要十分重视提高项目质量和信誉，打造品牌形象，以提高服务产品的市场竞争力，逐步提高市场占有率。第十章社会评价太湖流域是我国城市化程度最高的地区之，是区域经济文化和政治中心，人口密集，产业集中，太仓市金仓湖生态农业园建设项目的建设符合太仓区域发展的整体规划。农业综合是国家支持农业发展的重要手段，是巩固和加强农业基础地位，提高农业综合生产能力的有效措施，是支持我国农业参与国际竞争，推进农业现代化的重要途径。该项目的建设......”。

7、“.....围绕两个着力两个提高的要求，以农业增效农民增收为目标，按照太仓市发展生态都市外向现代农业的总体思路，充分发挥了资源优势，全面提高了太仓市农业综合竞争力。项目的建设还有效地改善了农业生产的基础设施，推进了农业结构调整，促进了农业持续增效农民持续增效。太仓市金仓湖生态农业园建设项目是城市规划发展的需要，是新农村建设的重要组成部分，对促进经济建设，拓展城市发展空间，改善人居环境，改善生态环境，对推动太仓金仓湖地区实施新农村建设，保障城乡协调发展具有十分重要的现实意义，产生极大的社会效益。该项目的实施为相城区的经济生态环境建设打下良好基础，将大大促进地方经济的发展。项目工程实施将加快区域的建设，为当地的开发提供了必要条件，为城厢镇农村基础设施的总体开发提供了便利条件。项目的建设有利于加强农业经济的发展，提高土地利用率。太仓市金仓湖生态农业园项目建设是在大力发展农业经济的同时，有计划地扶持发展第三产业......”。

8、“.....本项目的开发突出了以人为本理念，较好地体现了经济发展科技进步以及人与自然的和谐统，形成了较强的地域综合环境优势。项目建成后，可优化土地资源配置，做到土地平整，格田成方，耕地增加，项目区内农副产品生产将实现规模经营和集约经营，产量增加，质量提高，推动传统农业向现代农业转变农村基础设施建设得到加强，农业机械化操作水平得到提高通过渠系建设泵站改造，实现灌排分开，水资源利用率将得到提高，有利于降低灌溉成本，确保农副产品生产基地洪水汛期不受涝不受淹，干旱季节保灌溉不旱灾。有利于保障区域农副产品的自给自足能力，降低外购成本。经估算，项目区年农副产品总产量能达到万公斤左右，不仅有利于提高相城区农副产品的自给率，而且能有效降低该区农副产品外购成本。太仓城厢镇外购农副产品主要在苏北山东安徽等地区采购，按元斤的运输费用计算，每年可节省外购成本万元左右，为人民群众提供新鲜和廉价的农产品。同时......”。

9、“.....促进产业结构重新调整和经济发展，有利于新农村建设个高新技术企业集聚湖光山色秀美，适合创业和居住的湖滨城市，有利于提高居民的生活质量。有利于改善项目区生态环境。通过宅基地和废弃地的土方回填和综合治理，增加了绿地覆盖率，不仅有利于水土保持，调节小气候，而且能再造风光宜人的田园环境。同时，通过生态环境的改善，能进步改善和优化投资环境，提高综合竞争力，推动经济和社会的协调发展，促进农村发展农业增产和农民增收。项目的建设也强化了金仓湖地区的旅游管理，丰富了旅游内容，推动了农业旅游健康发展，进步发展农业旅游品牌，积极推进新农村建设。生态农业，必将成为现代旅游业中个持续的亮点，具有不可估量的发展潜力。金仓湖地区农村基础设施项目是项复杂的系统工程，主要涉及农业城市层面的自然条件及其特色的修复完善，农田水体景观的完善，开放绿地空间体系的营建，城市功能的完善等诸多方面。该项目所在地是区域经济文化和政治中心，人口密集......”。